Fundusze KfW na życie dostosowane do wieku - Your-Best-Home.net

W przypadku ograniczeń zdrowotnych lub utraty mobilności w starszym wieku, środki konwersji mające na celu zmniejszenie barier i uwolnienie się od barier zachowują mobilność i niezależność. W ramach różnych programów KfW-Bank oferuje pakiety promocyjne i pomoc finansową, od dotacji po korzystne warunki kredytu.

Kreditanstalt für Wiederaufbau, zwany także KfW-Bank, to krajowy bank rozwoju prawa publicznego, który udziela dotacji i niskooprocentowanych pożyczek na cele zasługujące na dotacje. Życie dostosowane do wieku jest również jednym z celów wartych finansowania. Jeśli chcesz przerobić własny dom lub wynajmowane mieszkanie na specjalne potrzeby związane z podeszłym wiekiem i / lub opieką, pomocne mogą być programy finansowania Banku KfW.

Państwo pomoże w zwiększeniu dotacji w 2020 roku W 2020 r. Ponownie zostaną przyznane dotacje na działania mające na celu zmniejszenie barier. Pula środków jest większa niż w poprzednim roku . W 2020 r. Państwo przeznaczy 100 mln euro na redukcję barier mieszkaniowych. To o 25 procent więcej niż wcześniej. Prywatni budowniczowie mogą ubiegać się o dotacje na swoje prace budowlane od KfW Reconstruction Loan Corporation. Kto planuje taki projekt, nie powinien się długo wahać: w zeszłym roku środki wyczerpały się już jesienią. Eksperci obawiają się, że nawet większa pula finansowania nie wystarczy. Ponieważ program jest popularny. Budowniczowie otrzymują zwrot 10 procent kwalifikowalnych kosztów inwestycji, do 5000 euro na lokal mieszkalny.

Kredyt i dotacja na „remont dostosowany do wieku”

Główny nacisk kładziony jest na finansowanie produktu 159 „Renowacja odpowiednia do wieku - pożyczka” oraz produktu finansowego 455 „Renowacja dostosowana do wieku - dotacja inwestycyjna”. W razie potrzeby można je połączyć z innymi dotacjami i pożyczkami.
Jednak zezwolenie musi spełniać różne wymagania. Jednocześnie nie każdy środek na rzecz większej dostępności może być finansowany lub promowany za pośrednictwem programów. Każde działanie podlega specjalnym kryteriom, do których można zaliczyć np. Zgłoszenie przed rozpoczęciem działania i wykonanie prac przez specjalistyczną firmę. Dlatego niezbędne jest wszechstronne i indywidualne doradztwo i planowanie, aby uzyskać jak najlepsze wsparcie w postaci dotacji i pożyczek na renowacje dostosowane do wieku.
Osoby w każdym wieku otrzymują dofinansowanie do życia bez barier dzięki dotacji inwestycyjnej lub pożyczce „remont dostosowany do wieku”. Oferta skierowana jest do osób, które jako właściciel lub nabywca domu jedno lub dwurodzinnego (maksymalnie dwóch mieszkań) lub kondominium, jako członek stowarzyszenia właścicieli mieszkań lub jako najemca, chcą wdrożyć działania mające na celu zmniejszenie i zniesienie barier.
Wskazówka: jako najemca powinieneś porozmawiać z właścicielem przed planowaniem i złożeniem wniosku o środki. Wyjaśnij swoje potrzeby, omów możliwości i sprecyzuj warunki, kiedy, jak i co chcesz przeprojektować i zbudować bez barier. W tym kontekście można również zawrzeć umowę modernizacyjną.

Finansowanie przez KfW określonych usług

Pożyczka 159 i dotacja inwestycyjna 455 na odpowiedni do wieku remont to tak zwane „świadczenia celowe”. W przypadku roszczenia oznacza to, że pieniądze mogą być wykorzystane tylko na odpowiednie środki wniosku. Do projektów „renowacji dostosowanej do wieku” kwalifikują się:

• Przekształcenie nieruchomości mieszkalnej i wynajmowanej zgodnie ze standardem KfW „Budynek dostosowany do wieku”
• Indywidualne środki mające na celu zmniejszenie barier
• Indywidualne środki ochrony przed włamaniem
• przeprojektowanie bez barier podczas przekształcania budynków niemieszkalnych w przestrzeń mieszkalną
• zakup odnowionej nieruchomości bez barier

Wskazówka: Profesjonalne doradztwo w zakresie finansowania KfW nie tylko pomaga w prawidłowym ubieganiu się o dofinansowanie dla budynku odpowiedniego do wieku, ale można je również rozszerzyć o dodatkowe fundusze w zależności od projektu. Na przykład finansowanie „455 - Renowacja dostosowana do wieku” można połączyć z finansowaniem w ramach „433 - Renowacja energooszczędna”, aby umożliwić wyższe inwestycje.

159 punktów za budynek dostosowany do wieku

Prace przy elewacji i zagospodarowaniu zewnętrznym

• Ulepszenia oświetlenia zewnętrznego i napisów (numer domu, dzwonek)
• Automatyczne otwieranie drzwi
• Mocowanie uchwytów i antypoślizgowych wykładzin podłogowych
• Parter i wodoodporne przeprojektowanie strefy wejściowej
• Wysokość montażu skrzynek pocztowych i domofonów (do użytku stojącego i siedzącego)

Wewnętrzny dostęp do obszarów wejściowych i klatki schodowej

• Brak progowego dostępu do budynku i lokali mieszkalnych
• Winda przystosowana dla wózków inwalidzkich, windy schodowe
• Mocowanie elementów sterujących (do użytku stojącego i siedzącego)
• Optymalne oświetlenie - nieoślepiające, bez zacienienia
• Mocowanie poręczy po obu stronach oraz systemy mocowania na stopniach, podestach i schodach
• Kontrastujący wzór schodów (oznakowanie)

Środki w obszarze mieszkalnym

• Brak progu do wyjścia na balkon, demontaż progu drzwi
• Poszerzenie drzwi i przejść
• Konwersje balkonowe z wystarczającą przestrzenią do poruszania się
• Wykładziny antypoślizgowe
• Poręcze, poręcze lub systemy ramp do schodów w pomieszczeniach mieszkalnych
• Poprawa dostępności i użyteczności w życiu codziennym (np. Zawory termostatyczne, klamki okienne i drzwiowe, elektryczne opcje sterowania oknami i roletami)
• Instalacja systemów wspomagających
• Łazienka w strefie specjalnej: montaż umywalki z regulacją głębokości lub wysokości, natryski na poziomie posadzki, wanna biodrowa, uchwyty, uproszczona obsługa armatury, drzwi otwierane na zewnątrz

Środki ochrony przed włamaniem

• Montaż drzwi antywłamaniowych do wejść do domu, mieszkania i bocznych
• Montaż antywłamaniowych wjazdów garażowych (bramy i drzwi) z bezpośrednim połączeniem z budynkiem mieszkalnym
• Systemy doposażenia w zabezpieczenia antywłamaniowe drzwi i okien
• Montaż kratek i okiennic zabezpieczających przed włamaniem
• Instalacja systemów ostrzegania o zagrożeniach i technologii bezpieczeństwa, w tym aplikacji inteligentnego domu z funkcją alarmu antywłamaniowego (bez zwiększania komfortu poprzez elektronikę rozrywkową)
• Środki pomocnicze, takie jak prace elektryczne do zasilania elementów ochrony antywłamaniowej, prace malarskie i tynkarskie, środki do dodatkowego oznakowania lub orientacji dotykowej

Dalsze środki

• Antypoślizgowe wykładziny podłogowe w okolicach Your-Best-Home.net / części mieszkalnej
• Rampy i systemy przytrzymujące zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz do codziennego użytku

Budowa rampy dla wózków inwalidzkich lub instalacja systemów ramp jest również dotowana przez KfW.

Wymienione środki kwalifikują się do wsparcia jedynie w mieszkaniach i domach codziennego użytku. Środki dotyczące mieszkań i domów wakacyjnych, a także nieruchomości, które są wykorzystywane jako obiekty noclegowe, nie są finansowane. Wniosek należy złożyć przed rozpoczęciem działań i można go wdrożyć wyłącznie za zgodą. Zmiana harmonogramu spłaty pożyczki lub refinansowanie kosztów środków za pomocą dotacji nie jest możliwe.

Cecha jakościowa normy KfW „Dom odpowiedni do wieku”

KfW-Bank określił wysoki standard jakości dla kompleksowych działań mających na celu redukcję barier, który jest przyznawany jako cecha jakościowa „dom odpowiedni do wieku”, jeśli spełniony jest katalog kryteriów. KfW-Bank dofinansowuje właścicielowi budynku wykonanie niezbędnych działań remontowych.
Aby można było używać cechy jakości, wymagania normy muszą być w pełni spełnione. Obejmujący:

• Dostęp do domu / mieszkania z ograniczonymi barierami poprzez zainstalowanie ramp, wind lub wind schodowych
• Projektowanie pomieszczeń mieszkalnych i sypialnych bez barier, na przykład poprzez montaż elektrycznych okien i rolet lub usuwanie progów drzwiowych
• Projekt kuchni bez barier i zredukowane bariery w łazience (np. Kabina prysznicowa)
• Unikanie przeszkód, takich jak różnice poziomów między obszarami mieszkalnymi, poprzez instalowanie systemów ramp lub wind schodowych
• Wyposażenie mieszkania lub domu w nowoczesne elementy sterujące, takie jak uchwyty, elektryczne pomoce obsługi, systemy komunikacji

Jeśli budowniczowie nie chcą całkowicie wyremontować swojego domu zgodnie ze standardem jakości „Dom odpowiedni dla wieku”, można również sfinansować indywidualne działania mające na celu zmniejszenie barier.
Wskazówka: Indywidualne działania mające na celu redukcję barier mogą być również finansowane z dotacji z funduszu ubezpieczenia na wypadek opieki długoterminowej do 4000 euro na działanie. Decydującym czynnikiem jest trwała poprawa niezależności lub opieki w środowisku domowym poprzez działanie, a także uznany stopień opieki.

Świnoujście 455

Aby poprawić swobodę poruszania się, bezpieczeństwo, stabilność i orientację, nie musisz od razu przebudowywać całego domu. Nawet przy pomocy indywidualnych pomocy przeszkody można usunąć lub uczynić samodzielnie zarządzanymi.

Jeśli mają zostać wdrożone indywidualne środki w celu zmniejszenia barier, dotacja inwestycyjna KfW „Renowacja dostosowana do wieku” może zostać wykorzystana na sfinansowanie następujących aspektów:

• Demontaż i redukcja przeszkód w bezpośrednim sąsiedztwie domu: trasy do budynków mieszkalnych, garaże, miejsca parkingowe, miejsca siedzące i place zabaw, utylizacja obiektów wokół Your-Best-Home.net.
• Usunięcie barier w rejonie dostępu do domu lub mieszkania
• Tworzenie rozszerzonych obszarów ruchu
• Środki ochronne, takie jak zadaszenie (w obszarze wejściowym, w obszarach użytkowych i na miejscach parkingowych)
• Zakup, instalacja i przebudowa systemów windowych, wind schodowych lub systemów ramp
• Przeprojektowanie łazienek, np. Montaż pryszniców na poziomie podłogi, przebudowa wanny na prysznic, modernizacja umywalki i toalety aż do zmiany układu pomieszczeń
• Zakup, instalacja i adaptacja do modernizacji z pomocami, które upraszczają codzienne życie: pomoce orientacyjne i komunikacyjne, systemy operacyjne do okien, drzwi, rolet lub ogrzewania, systemy domofonowe, oświetlenie, a także systemy podtrzymujące i wspierające w celu poprawy niezależności i jakości życia.
• Przeprojektowanie i wykonanie świetlic i mieszkań wielopokoleniowych
• Tworzenie stref mieszkalnych bez barier poprzez przekształcanie stref nieożywionych z systemem ogrzewania
• Środki ochrony przed włamaniem

Wskazówka: Specjalne funkcje przy zakupie nieruchomości - jeśli planujesz pierwsze nabycie nieruchomości bez barier, koszty konwersji i rozszerzeń ograniczających bariery powinny być wyraźnie wskazane w umowie zakupu. Oznacza to, że pomimo ukończenia możesz korzystać z finansowania z KfW Bank.

KfW finansuje również instalację składanej windy platformowej.

Wymóg finansowania KfW

Aby KfW mógł ubiegać się o dofinansowanie w formie dotacji lub pożyczki, muszą zostać spełnione różne wymagania. Obejmuje to przede wszystkim wniosek o dofinansowanie przed rozpoczęciem prac, jak również realizację działań zgodnie z DIN 18040-2 przez specjalistyczną firmę. Praca własna lub koszty materiałów do własnej pracy nie są finansowane przez KfW w ramach programów „Renowacja dostosowana do wieku”.
Norma DIN 18040-2 określa wymagania dotyczące projektowania przestrzeni mieszkalnej poprzez planowanie, wykonanie i umeblowanie mieszkań, budynków mieszkalnych i związanych z nimi obiektów zewnętrznych bez barier. Tylko mieszkania i domy, które są wyposażone i zaprojektowane zgodnie z normą DIN, są uważane za wolne od barier. Terminy takie jak „odpowiedni dla osób starszych”, „nisko barierowy” lub „przyjazny dla osób niepełnosprawnych” nie są chronione, a zatem nie gwarantują dostępności zgodnie z Ustawą o równości osób niepełnosprawnych (BGG). Nawet obszary mieszkalne i nieruchomości z niskimi barierami mogą już przynosić mieszkańcom większe bezpieczeństwo, samostanowienie i mobilność, ale nie można ich porównać z obserwowanymi standardami.
Jeśli chcesz zabezpieczyć uznanie uprawnień przez KfW Bank, zgodność z normą DIN 18040-2 jest najbezpieczniejszym sposobem. Ponadto KfW-Bank opracował własny katalog, w którym wyszczególniono szczegółowe wymagania dotyczące kwalifikowalnych działań z minimalnymi wymaganiami. Należą do nich na przykład:

• Minimalne wymiary i bezpieczny projekt ścieżek do budynków, otaczających obiektów i miejsc parkingowych
• Minimalne wymagania dotyczące wykładzin podłogowych na ścieżkach, miejscach parkingowych i na obszarach wewnętrznych (równe, antypoślizgowe, twarde) w celu zapewnienia użytkowania pieszo, z pomocą do chodzenia, wózkiem inwalidzkim lub pojazdem elektrycznym
• Minimalne wymiary dla szerokości przejść drzwi do domu i mieszkania
• łatwa obsługa drzwi w domu i mieszkaniu
• Minimalne wymiary korytarzy i wind
• Wyposażenie wind w funkcje alarmu i wzywania pomocy
• Poręcze po obu stronach w obszarach schodów i antypoślizgowe okładziny stopni
• Minimalne wymiary ramp do pokonywania schodów, alternatywnie systemy wind schodowych
• Minimalne rozmiary pomieszczeń mieszkalnych, roboczych i sypialnych codziennego życia, a także korytarzy
• Minimalne wymiary pomieszczeń sanitarnych i stref ruchu w łazience
• Specyfikacje dotyczące projektu i stanu pomieszczeń sanitarnych (prysznic, wanna, umywalka, toaleta)
• Integracja systemów wspomagających i / lub systemów komunikacji w sytuacjach awaryjnych i aspektach bezpieczeństwa (np. Belki nośne i poręcze)

Wskazówka: aby działania były finansowane przez Bank KfW, muszą być wykonywane przez certyfikowane firmy specjalistyczne. Przed złożeniem wniosku o dofinansowanie umów się na konsultację, podczas której zaplanowane działania zostaną zaplanowane ze specjalistyczną firmą. W ten sposób unikniesz utrudniania planów przez zbyt ciasną przestrzeń, a otrzymasz cenne informacje na temat ulepszeń i zmian, które możesz zawrzeć bezpośrednio we wniosku o dofinansowanie. Możesz również otrzymać kilka ofert od różnych firm specjalistycznych.

Jeśli chcesz, aby Twój dom był pozbawiony barier, są dotacje od KfW - na przykład na poręcze przy toalecie.

Jak wysokie są dotacje z KfW?

Kwota dofinansowania w ramach dotacji lub warunki pożyczki w banku KfW zależą od całkowitych kosztów odpowiednich działań. Wnioskodawca ubiega się o dotację bezpośrednio w KfW Bank. Aby skorzystać z programu promocji pożyczki 159, należy złożyć wniosek za pośrednictwem banku, kasy oszczędnościowej lub firmy ubezpieczeniowej (najczęściej banku domowego).

Kwota dotacji 445

Dotacja inwestycyjna 455 stanowi 10 procent kosztów, do 5000 euro na lokal mieszkalny lub do 6250 euro poprzez połączenie środków redukcji barier i ochrony przed włamaniem lub do 1600 euro na lokal mieszkalny, jeśli przeprowadzane są tylko środki ochrony przed włamaniem (do 1000 euro koszty kwalifikowalne 20%, dodatkowe koszty kwalifikowalne inwestycji 10%).
Korzystając ze stypendium na standard „Dom odpowiedni dla wieku”, 12,5% kosztów kwalifikowalnych do maksymalnej kwoty 6 250 euro może zostać wypłacone w formie dotacji.
Odpowiednie środki mające na celu zmniejszenie barier mogą być dotowane od kwoty inwestycji od 2000 euro do maksymalnie 50 000 euro na jednostkę mieszkalną na środki indywidualne lub „standardowy dom odpowiedni do wieku”. Dofinansowanie zostanie wypłacone dopiero po zakończeniu prac budowlanych i ich potwierdzeniu przez zakontraktowaną firmę.

Kwota programu pożyczki 159

Na jednostkę mieszkalną można dopłacić do 50 000 euro przy efektywnej rocznej stopie procentowej 0,78 procent. W przypadku ustalenia dłuższego okresu spłaty niż oprocentowanie stałe, wnioskodawca przed upływem okresu stałego odsetkowego otrzyma ofertę odnowienia, w którym nastąpi renegocjacja korekty stopy procentowej. Oferta rolowania nie ma wpływu na inne aspekty pożyczki.

Odsetki od debetu (odsetki efektywne) rocznie	czas pracy	Czas realizacji bez amortyzacji	Stała stopa procentowa
0, 78% (0, 78%)	4 do 10 lat	1 do 2 lat	5 lat
0, 78% (0, 78%)	4 do 10 lat	1 do 2 lat	dziesięć lat
0, 78% (0, 78%)	11 do 20 lat	1 do 3 lat	5 lat
0, 78% (0, 78%)	11 do 20 lat	1 do 3 lat	dziesięć lat
0, 78% (0, 78%)	21 do 30 lat	1 do 5 lat	5 lat
0, 78% (0, 78%)	21 do 30 lat	1 do 5 lat	dziesięć lat

info

Pożyczka 159 to pożyczka dożywotnia, w której pożyczkobiorca całą kwotę spłaca w ratach. Całkowita kwota jest obliczana na podstawie kwoty pożyczki powiększonej o odsetki. Rata składa się ze spłaty kapitału i odsetek. Odsetki od pożyczki określają, ile pożyczkobiorca musi zapłacić bankowi oprócz spłaty pożyczonych pieniędzy. Oprócz stopy oprocentowania efektywna stopa procentowa obejmuje koszty poniesione z tytułu opłat manipulacyjnych i inne. Dlatego stopa oprocentowania kredytu może być niższa niż stopa efektywna. Efektywna stopa procentowa w naszej tabeli jest więc tylko wskazówką, która może ulec zmianie w zależności od wybranej instytucji kredytowej.

Wniosek o dofinansowanie z Banku KfW

Jeżeli otrzymałeś kompleksową poradę i posiadasz przynajmniej jeden kosztorys od potencjalnie działających certyfikowanych firm specjalistycznych, możesz złożyć wniosek o dofinansowanie lub pożyczkę na „remont dostosowany do wieku”. Prace związane z przebudową lub zakupem już wyremontowanej nieruchomości (podpisanie umowy kupna) nie mogą mieć miejsca w momencie składania wniosku. Poczekaj odpowiednio na zatwierdzenie finansowania.
Aby złożyć wniosek o pożyczkę, skontaktuj się z bankiem, na przykład bankiem domowym. Urzędnik przeprowadzi Cię przez proces składania wniosku i przejmie wniosek o kredyt z warunkami finansowania za pośrednictwem Banku KfW, porównywalny z klasyczną pożyczką.

O fundusze na grant 455 można ubiegać się bezpośrednio na stronie internetowej Banku KfW. Aby to zrobić, musisz się zarejestrować, zalogować, wypełnić formularz zgłoszeniowy i wyraźnie się zidentyfikować (np. Korzystając z procedury PostIDENT lub identyfikacji wideo). Potrzebne dokumenty możesz załadować bezpośrednio w portalu, np. Kopię pełnomocnictwa do złożenia wniosku w przypadku, gdy wniosek składany jest na inną osobę. Jako natychmiastową informację zwrotną otrzymasz w portalu informację o akceptacji lub powiadomieniu o przetworzeniu. Stan przetwarzania można również zobaczyć bezpośrednio w portalu.

Wskazówka: Fundusze na dotację 455 „Renowacja dostosowana do wieku - dotacja inwestycyjna” są ograniczone i od późnego lata są dostępne tylko dla działań, które zostały już zatwierdzone. Dlatego powinieneś ubiegać się o stypendium najlepiej w pierwszej połowie roku, aby uniknąć opóźnień w planowaniu na następny rok.

Realizacja działań remontowych

Po uzyskaniu zgody Banku KfW można zlecić certyfikowanej firmie specjalistycznej wykonanie prac zgodnie z normą DIN 18040-2. Pożyczka zostanie wypłacona zgodnie z ustaleniami zawartymi między Tobą a towarzyszącym bankiem domowym, natomiast dotacja zostanie wypłacona około 3 miesiące po przesłaniu dowodu pomyślnego zakończenia działania. Dowód tego jest wymagany od każdej z zaangażowanych firm specjalistycznych.