Jeśli chcesz wykorzystać przestrzeń pod swoim dwuspadowym dachem, jesteś prawnie zobowiązany do zaizolowania swojego dachu. W wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, jakie koszty może spowodować izolacja dachu i czego należy się przynajmniej spodziewać.
Pytanie: Czy jesteś zobowiązany do izolacji dachu? A jak ma wyglądać ta izolacja?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Zasadniczo, zgodnie z EnEV, istnieje obowiązek jak największego unikania strat ciepła we wszystkich ogrzewanych pomieszczeniach.
Jeśli przestrzeń pod dachem tworzy nieogrzewaną powierzchnię magazynową, wystarczy zaizolować sam sufit najwyższej kondygnacji (od strony dachu).
Jeśli jednak powierzchnia dachu jest ogrzewana lub nawet wykorzystywana jako powiększona przestrzeń dachowa do zamieszkania, dach należy zaizolować. Do 40% całkowitej energii cieplnej jest tracone przez nieizolowane powierzchnie dachowe - to więcej niż na ścianach zewnętrznych i prawie dwa razy więcej niż przez nieizolowaną piwnicę i przestarzałe okna łącznie. Więc zasada ma sens.
Obecnie EnEV wymaga, aby nie więcej niż 0,20 W / mK energii cieplnej mogło zostać utracone przez powierzchnię dachu. Jest to tak zwana wartość współczynnika U, która powinna zostać osiągnięta lub podcięta przez izolację dachu.
Można to zrobić za pomocą różnych środków izolacyjnych w obszarze dachu. W niektórych przypadkach pociąga to za sobą wysokie koszty, ale najlepiej byłoby, gdyby zostały one ponownie zamortyzowane poprzez oszczędności wynikające z energii cieplnej utrzymywanej w domu.
Pytanie: Ile kosztuje izolacja dachu?
Koszt izolacji dachu zależy od różnych czynników
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie ma ogólnej odpowiedzi na to pytanie, ponieważ zawsze zależy to od rodzaju środków izolacyjnych i wysiłku wymaganego do uzyskania wymaganych wartości współczynnika U.
Z reguły jednak należy zapłacić co najmniej około 60 EUR za m² powierzchni dachu , w większości przypadków koszty, które należy obliczyć, wynoszą od 90 EUR za m² do 150 EUR za m² .
Są to jednak tylko przybliżone wytyczne, które mogą być wyższe lub niższe w zależności od sytuacji na miejscu i wybranych środków izolacyjnych.
Zasadniczo istnieje taka możliwość
- izolacja na dachu
- izolacja na krokwiach
- izolacja pod krokwiami i
- izolacja między krokwiami
Każda z tych metod może być stosowana indywidualnie lub poszczególne metody mogą być również stosowane w połączeniu. W wielu przypadkach jest to również konieczne, aby osiągnąć ścisłe wartości współczynnika U dla EnEV.
Mały przykład kosztów z praktyki:
Przyjmujemy stary budynek, w którym chcemy wykonać docieplenie dachu, ponieważ później chcemy rozbudować strych. Aktualnie wymagany standard EnEV (współczynnik U 0,20) powinien zostać osiągnięty poprzez zastosowanie środków izolacyjnych.
Nasz dom posiada prosty dach dwuspadowy o powierzchni dachu 180 m², z 12% udziałem krokwi w powierzchni dachu oraz pokryciem z dachówki betonowej.
Dokładnie obliczyliśmy koszty izolacji dachu w naszym domu.
| Rodzaj izolacji | Koszty izolacji |
|---|---|
| Izolacja na dachu (z dodatkową wymianą łat, ale z wyłączeniem nowego pokrycia dachowego) | 18,698 EUR |
| Izolacja nadkrokwiowa | 15,618 EUR (bez nowego ubezpieczenia) |
| Między krokwiami ocieplenie przez specjalistę | 7,245 EUR |
| Wewnętrzna izolacja między krokwiami | 2,760 EUR |
| Izolacja pod krokwiami (dodatkowa) | 5800 EUR |
Dzięki wkładowi osobistemu można zaoszczędzić dużo pieniędzy
To oczywiście tylko przykładowe koszty za konkretny budynek. Koszty mogą się znacznie różnić w przypadku innych budynków, w szczególności z różnymi kształtami lub geometriami dachu oraz z różnymi konstrukcjami dachu.
Nasze przykłady kosztów nie obejmują kosztów prac przy izolacji w obszarach brzegowych świetlików, połączeń lub w innych obszarach, w których izolacja jest przerwana. Ta praca może spowodować dodatkowe koszty.
Nie uwzględniliśmy również kosztów pokrycia dachowego (czyli ani odsłonięcia dachu i późniejszego ponownego pokrycia, jeśli pokrycie dachowe jest nadal stosowane, ani kosztów całkowitego pokrycia dachowego). Jednak i tak zostało to zaznaczone w naszej tabeli.
Pytanie: Od czego ogólnie zależą koszty pokrycia dachowego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście należy wziąć pod uwagę kilka czynników:
- rodzaj wykonywanej izolacji
- wartość wymiany ciepła, która ma zostać osiągnięta
- wielkość powierzchni dachu
- rodzaj dachu
- udział krokwi w powierzchni dachu
- zastosowany materiał izolacyjny
- indywidualna sytuacja na miejscu
Wszystko to ma duży wpływ na koszt izolacji dachu. Dlatego koszty należy zawsze obliczać indywidualnie - wartości referencyjne mogą dostarczyć jedynie bardzo przybliżonych wskazówek, ale rzadko są wiarygodne.
Pytanie: Czym różnią się od siebie poszczególne rodzaje izolacji?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Bardzo istotną różnicą między izolacją na dachu a izolacją nad krokwiami jest to, że można je instalować tylko przy całkowicie otwartym dachu, tj. Przy całkowicie usuniętym pokryciu dachowym.
Oznaczałoby to, że najpierw musisz pokryć dach w celu izolacji, a następnie ponownie go przykryć. W niektórych przypadkach ma to sens, na przykład jeśli i tak chcesz wymienić dachówki.
Jeśli nie jest to planowane, usunięcie pokrycia dachowego i ponowne pokrycie jest w rzeczywistości bezsensowną pracą, która może kosztować ponad 50 EUR za m² . W większości przypadków będzie to możliwe.
W przypadku izolacji międzykrokwiowej izolacja wykonywana jest od wewnątrz
Dach można również przykryć od wewnątrz bez otwierania go od zewnątrz. Odbywa się to poprzez zaciśnięcie materiału izolacyjnego między krokwiami (izolacja między krokwiami) lub poniżej krokwi (izolacja między krokwiami).
W większości przypadków będziesz musiał użyć kombinacji tych dwóch rodzajów izolacji, aby uzyskać wymagane wartości izolacji. W przypadku samej izolacji między krokwiami często nie jest już możliwe osiągnięcie odpowiedniej izolacji termicznej.
Pytanie: Jakie prace są wykonywane przy izolacji dachu i jakie są koszty?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: Jeśli nie usuniemy pokrycia dachowego, najpierw należy usunąć łaty, następnie założyć okładzinę wizualną, nałożyć panele izolacyjne i folię podsufitkową oraz postawić nową konstrukcję łat. Wtedy dach jest gotowy do ponownego pokrycia.
Koszty, które mogą tu powstać dla materiałów, powodują w przybliżeniu następujące ceny:
| Elementy materialne | Cena ok. |
|---|---|
| Upominek | ok. 18 euro za m² do 25 euro za m² |
| Folia paroizolacyjna | ok. 8 EUR za m² do 15 EUR za m² |
| Płyty izolacyjne | ok. 35 EUR za m² do 60 EUR za m² w zależności od materiału panelu i współczynnika przenikania ciepła |
| Folia pod napięciem | ok. 8 EUR za m² do 12 EUR za m² |
| Listwy | ok. 15 EUR za m² do 25 EUR za m² |
| całkowity | ok. 84 EUR za m² do 147 EUR za m² |
Oczywiście są to tylko przybliżone wytyczne, ale dają dobre wskazanie, jak można rozłożyć koszty izolacji nakrokwiowej.
Nie uwzględniono tu kosztów robocizny, ponieważ izolacja za pomocą izolacji na dachu prawie zawsze ma miejsce podczas remontu lub wymiany pokrycia dachowego.
Koszty mogą wzrosnąć w przypadku skomplikowanych geometrii dachu i wszystkich przerw w izolacji, nad którymi trzeba pracować. Powoduje to dodatkową pracę i (małe) dodatkowe koszty materiałowe, między innymi z powodu większych odpadów.
Jakie dokładnie są różnice między izolacją na dachu a izolacją nad krokwiami?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: w przypadku izolacji nadkrokwiowej materiał izolacyjny leży bezpośrednio na krokwiach, chroniony folią paroizolacyjną.
W przypadku izolacji na dachu na krokwie nakłada się również ciągłą okładzinę drewnianą, a następnie izolację kładzie się na wierzchu.
W większości przypadków okładziny drewniane kosztują od 16 do 25 euro za m² - stąd różnica w cenie między tymi dwoma rodzajami izolacji.
Różnice techniczne są niewielkie dla obu typów izolacji, obie są bardzo wydajne i prawie całkowicie eliminują mostki termiczne. Jednak wielu nadal preferuje izolację na dachu, również ze względu na jej większą stabilność i nieco lepszą skuteczność, ponieważ okładzina drewniana ma dodatkowy efekt izolacyjny, którego nie należy lekceważyć.
Pytanie: Jakie są zalety izolacji na dachu w porównaniu z izolacją pod dachem?
Izolacja nadkrokwiowa jest tańsza niż izolacja na dachu
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Ciągła izolacja dachowa lub ponad krokwiowa ogromnie minimalizuje ryzyko wystąpienia niebezpiecznych mostków termicznych (a tym samym wilgoci i pleśni w przestrzeni dachowej).
W przypadku izolacji pod dachem (jeśli wykonywana jest również izolacja pod krokwiami), często dochodzi do utraty przestrzeni użytkowej, co nie zawsze jest pożądane.
Izolacja między krokwiami nie zawsze jest wystarczająca do uzyskania wymaganych wartości izolacji termicznej - w większości przypadków będzie musiała być połączona z izolacją pod dachem.
Ryzyko powstania mostków termicznych, które później prowadzą do uszkodzeń spowodowanych wilgocią, jest stosunkowo wysokie. Ponadto wysokość krokwi często nie jest wystarczająca, aby pomieścić pomiędzy nimi wystarczająco grubą warstwę materiału izolacyjnego. Często gęstość krokwi na strychu jest zbyt duża, aby uzyskać skuteczny efekt izolacyjny.
Pytanie: Co robisz z problemami, takimi jak zbyt mała wysokość krokwi lub zbyt duża gęstość krokwi?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: Specjalistyczne firmy zwykle rozwiązują problem, po prostu podwajając istniejące krokwie od wewnątrz i tworząc w ten sposób więcej przestrzeni między krokwiami.
W przypadku takiego podwojenia zwykle trzeba obliczyć od 8 do 11 euro za metr bieżący krokwi jako dodatkowe koszty dla specjalistycznej firmy .
W wielu przypadkach warto jednak pomyśleć o zastosowaniu dodatkowej izolacji podkrokwiowej. Jeśli obliczysz, że powierzchnia krokwi i tak będzie musiała zostać pokryta, warto zastosować panele izolacyjne do okładzin i izolacji pod krokwiami. Takie panele kosztują zwykle około 30 do 40 euro za m² - więc może się opłacać.
Ale zawsze trzeba mieć wymaganą grubość izolacji obliczoną indywidualnie w zależności od użytego materiału izolacyjnego i lokalnych warunków.
Pytanie: Czy można się zaizolować?
Izolację zewnętrzną może wykonać tylko specjalista
Eksperci ds. Kontroli kosztów: Możesz to zrobić, zwłaszcza w przypadku izolacji wewnętrznej (izolację zewnętrzną może wykonać tylko specjalista). Musisz jednak upewnić się, że pracujesz bardzo ostrożnie i całkowicie bezbłędnie - w przeciwnym razie później dojdzie do poważnych uszkodzeń spowodowanych wilgocią. Zwłaszcza w obszarze paroizolacji podczas montażu nie powinny wystąpić żadne błędy ani niechlujstwa. Obejmuje to również trochę doświadczenia, umiejętności i starannego rzemiosła. Planowanie i wskazówki od profesjonalistów to z pewnością dobry pomysł dla majsterkowiczów.
Jeśli chodzi o koszty, to oczywiście się opłaca - jak widać na naszym przykładowym porównaniu kosztów u góry. W takim przypadku wyspecjalizowanej firmie uszlibyśmy na sucho z nieco mniej niż połową kosztów izolacji między krokwiami.
Możliwy jest również samodzielny montaż izolacji pod dachem - wówczas ponoszone są tylko koszty paneli i materiału mocującego. Więc warto, o ile praca jest wykonywana naprawdę czysto i profesjonalnie.