Masz przybliżone wyobrażenie o tym, za co odpowiada poszczególny rzemieślnik. Ale na jakich inżynierach technicznych i specjalistach możemy polegać?
Budowa domu to duży krok. W końcu większość z nas buduje tylko raz w życiu i dlatego chce domu, w którym cała rodzina może czuć się komfortowo przez dziesięciolecia. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na zakup istniejącego budynku, który chcesz przebudować, czy chcesz zbudować od zera, pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, jest podjęcie podstawowych decyzji, o których jako laik zwykle nie masz pojęcia.
Jako przyszły konstruktor musisz dokładnie przemyślećktórych partnerów wybrać podczas budowy. Zależy to przede wszystkim od tego, jak bardzo chcesz być zaangażowany w planowanie - ale także w odpowiedzialność. Budowanie na własną rękę to ryzyko, które bierze pod uwagę tylko nieliczne osoby. Ostatecznie stajesz się projektantem i wykonawcą w jednym. Z reguły jest więc wybór pomiędzy dwoma podstawowymi wariantami budowania: klasycznym budynkiem z architektem u boku lub zakupem domu od dewelopera lub dostawcy domu prefabrykowanego.
Decydując się na dewelopera , zdecydujesz się na wygodniejsze rozwiązanie, ale w dużej mierze zrezygnujesz z możliwości sterowania. Ostatecznie w tym przypadku jesteś kupującym, a nie konstruktorem, ponieważ kupujesz produkt, który wyprodukował ktoś inny. Ma to tę zaletę, że bierze na siebie niewielką odpowiedzialność i oszczędza stres związany z budową. Wadą jest to, że masz niewielki wpływ na plan piętra, materiały budowlane itp. Brakuje Ci również przewodnika eksperta, który reprezentuje Twoje interesy.
W klasycznym budynku z architektemJako klient jesteś zaangażowany w proces budowy. Od wyboru nieruchomości, przez układ domu i plany pięter, po lokalizację okien i wielkość budynku - o wszystkim decydujesz sam.
W nowoczesnym budownictwie jest wielu fachowców, którzy są niezbędni do budowy lub remontu budynku zgodnie z obowiązującymi przepisami. Ale kto jest za co odpowiedzialny? Kogo absolutnie potrzebujesz, kogo tylko w określonych przypadkach? Przedstawiamy Ci najważniejszych ekspertów, abyś mógł śledzić „żargon techniczny” i nie dać się przytłoczyć.
1. Inżynier geodeta: Aby budynek stał dokładnie
Znają je wszyscy - ale mało kto wie, jak to działa, gdy mierzą krajobraz czerwono-białymi słupami, tzw. Słupami ratunkowymi i ich teodolitem, typowym przyrządem do pomiaru kąta na trójnogu: geodeci czy geodeci. Geodeta z urzędu to klasyczny inżynier budowlany i bez niego nie można sobie wyobrazić żadnej budowy w tym kraju. Wraz ze swoim zespołem mierzy lokalizację planowanego budynku przed rozpoczęciem budowy i zaznacza go kołkami (tyczenie zgrubne). Umożliwia to prawidłowe wykonanie wykopu. Po zakończeniu wykopu zaznacza dokładne położenie budynku na płycie szalunkowej w wykopie konstrukcyjnym (precyzyjne tyczenie). Po ukończeniu stanu surowego zostaje ponownie zapytany: W celu sprawdzenia przeprowadza pomiar budynku. W ten sposób sprawdza, czy Twój najlepszy dom.siatka została postawiona prawidłowo i dokładnie tam, gdzie ma być zgodnie z dokumentami planistycznymi. Do ostatecznego odbioru budynku przez urząd nadzoru budowlanego wymagany jest pomiar budynku w celu aktualizacji oficjalnych planów katastralnych.
2. Architekt: głowa i dusza całości
Wielu ma tylko mgliste wyobrażenie o pracy architekta i widzi w nim przede wszystkim artystę, który swoje projekty przekłada na papier w odważnie rzucanych szkicach. Ale architekt to znacznie więcej niż tylko źródło pomysłów na dom. Jako inżynier zajmuje się wszystkimi aspektami konstrukcji - od pierwszego pociągnięcia ołówkiem po przekazanie gotowej konstrukcji. Oznacza to, że niezależny architekt jest zwykle centralną postacią w budownictwie. Bo niezależnie od tego, czy jest to nadbudowa loftu w domu w zabudowie szeregowej, czy nowa wymarzona willa - architekt jest właściwym kontaktem.
Jako powiernik właściciela budynku jest do tego zobowiązany i działa w jego imieniu i w swoim interesie. Ty, jako klient, sam decydujesz, w jakim zakresie podjąć działania. Jeśli chcesz, podejmie działania na długo przed ceremonią wmurowania ziemi i pomoże w konsultacjach, aby skierować pierwsze wstępne rozważania na realistyczne ścieżki. Razem z nim dowiesz się, czego dokładnie chcesz i ile możesz oczekiwać za swoje pieniądze. Jest również po Twojej stronie przy wyborze nieruchomości / nieruchomości. W oparciu o swoje wykształcenie i doświadczenie, może przekazać Ci możliwości związane z nowymi i starymi budynkami, a także zalety i wady planów pięter, technik budowlanych lub materiałów.
Oprócz planowania budowy lub prac remontowych architekt dba o pozwolenie na budowę i przejmuje kierownictwo budowy (patrz: kierownik budowy). Jest odpowiedzialny za koordynację różnych rzemieślników, ale także innych ekspertów zaangażowanych w budowę.
To, jak wygląda umowa architekta, zależy od indywidualnego projektu budowlanego. Niezależnie od tego, czy chcesz wykonywać własną pracę, na przykład jako rzemieślnik, czy szukasz partnera do całego procesu budowlanego, można to uzgodnić w zależności od dziewięciu faz usług dla pracy architekta. Wynagrodzenie za usługi reguluje ustawa w taryfie wynagrodzeń architektów i inżynierów HOAI (w granicach dolnych i górnych). Dokładna kwota zależy nie tylko od etapu obsługi, ale także od czynników, takich jak koszt projektu budowlanego i stopień trudności planowania. Są one rejestrowane w strefach opłat IV. Budownictwo mieszkaniowe odbywa się zwykle w strefie III i IV (tabele ułatwiające przeliczanie można znaleźć na stronie www.hoai.de). Pomimo kosztów, współpraca z architektem jest również opłacalna finansowo.Zna możliwe pułapki kosztowe w budownictwie i wie, gdzie można zaoszczędzić (na przykład poprzez sprytny plan piętra lub wybór materiałów budowlanych) bez poświęcania jakości lub komfortu życia. „Architekt” to chroniony tytuł zawodowy, który wymaga dyplomu z architektury, doświadczenia zawodowego i regularnych szkoleń. Możesz znaleźć odpowiedniego architekta, korzystając z rekomendacji kręgu znajomych lub z list Izby Architektów w Twoim stanie.Możesz znaleźć odpowiedniego architekta, korzystając z zaleceń kręgu znajomych lub z list Izby Architektów w Twoim stanie.Możesz znaleźć odpowiedniego architekta, korzystając z zaleceń kręgu znajomych lub z list Izby Architektów w Twoim stanie.
3. Kierownik budowy: kierownik budowy
Kierownictwo budowy odpowiada za prawidłowe wykonanie wszystkich prac na etapie budowy. Dla każdego placu budowy wymagającego zatwierdzenia należy wyznaczyć kompetentnego kierownika budowy. Deweloperzy zazwyczaj sami zapewniają kierownika budowy, aw przypadku projektu budowlanego nadzorowanego przez architekta, w którym prace zlecane są indywidualnym rzemieślnikom, architekt jest zazwyczaj również kierownikiem budowy. Jako administrator klienta dba o to, aby na budowie wszystko przebiegało tak, jak powinno, a prace budowlane miały zaplanowaną jakość. Jego zadania zostały wymienione w 8. fazie obsługi HOAI. (www.hoai.de) Koordynuje wszystkie działania na budowie.Obejmuje to harmonogramowanie i monitorowanie procesów, a także kontrolę prac pod kątem planowania wdrożenia i ogólnie uznanych zasad techniki. Kierownik budowy musi zapewnić przestrzeganie wszystkich norm i przepisów. Musi sprawdzić przydatność zastosowanych materiałów budowlanych i, jeśli to konieczne, wezwać inżyniera specjalisty do skomplikowanych zadań. Musi być na miejscu w krytycznych fazach budowy. Ogólnie rzecz biorąc, musi on odnotowywać działania budowlane (w tym warunki pogodowe i obecność rzemieślników na miejscu) w dzienniku budowy.Musi być na miejscu w krytycznych fazach budowy. Ogólnie rzecz biorąc, musi on odnotowywać działania budowlane (w tym warunki pogodowe i obecność rzemieślników na miejscu) w dzienniku budowy.Musi być na miejscu w krytycznych fazach budowy. Ogólnie rzecz biorąc, musi on odnotowywać działania budowlane (w tym warunki pogodowe i obecność zakładów na placu budowy) w dzienniku budowy.
Odpowiada za odbiór urzędowy i techniczny obiektu oraz za zgłoszenia usterek. Musi również sprawdzić faktury, a przy dokonywaniu pomiarów sprawdzić zakres świadczonych usług. Służy to ustaleniu kosztów i kontroli kosztów, które jest zobowiązany do wykonania wobec klienta. Na ostatnim miejscu przekazuje budynek klientowi.
4. Ekspert w dziedzinie ochrony termicznej, akustycznej i przeciwpożarowej: dla komfortu i bezpieczeństwa
Dowód zgodności z rozporządzeniem w sprawie oszczędzania energii (EnEV), izolacja akustyczna (na przykład ściana sąsiadująca w przypadku domów bliźniaczych) oraz, w przypadku kilku mieszkań, również ochrona przeciwpożarowa jest wymagana do uzyskania pozwolenia na budowę dla nowych budynków, takich jak przebudowy i stare budynki. Krajowe przepisy budowlane określają, kto jest upoważniony do przedstawiania tych dowodów i kontroli odpowiedniej realizacji. W niektórych krajach związkowych zadania te są wykonywane przez specjalnie przeszkolonych, uznanych przez stan ekspertów. Wymagane właściwości termiczne elementów zewnętrznych określa się dla izolacji termicznej. Wraz z wyborem usług budowlanych (ogrzewanie, ogrzewanie wody pitnej, wentylacja) określana jest jakość budynku. Jeśli osiągniesz lepszą jakość niż wymagana przez EnEV, finansowanie, na przykład z KfW Bank,być uprawnionym.
Izolacja akustyczna jest ważna nie tylko między budynkami czy mieszkaniami. W regionach o wysokim poziomie zanieczyszczenia hałasem (np. Z linii kolejowych) wymagane są inne konstrukcje ścian zewnętrznych, okna i dachy niż w cichej dzielnicy mieszkalnej. Wybierając architekta lub inżyniera budowlanego, często można upiec dwie pieczenie na jednym ogniu, ponieważ wiele z nich ma dodatkowe kwalifikacje i może samodzielnie dostarczyć dowód. Jeśli w swoim zespole ekspertów masz inżyniera usług budowlanych, ekspert ds. Izolacji akustycznej i cieplnej (saSV) ściśle z nim współpracuje. Ekspert działa w imieniu klienta na podstawie prawa prywatnego, ale w niektórych krajach związkowych (np. W Nadrenii Północnej-Westfalii) wykonuje zadania, które wcześniej były wykonywane wyłącznie przez organy nadzoru budowlanego. Dowód izolacji akustycznej i cieplnej,który został utworzony przez SSV, nie musi już być sprawdzany przez inną osobę lub organ. To także on, oprócz dowodów, przeprowadza wyrywkowe kontrole w trakcie budowy i wydaje niezbędne certyfikaty. Honoraria ekspertów są regulowane w HOAI.
5. Geodeta: Wykrywa defekty w podłożu
Aby nie doświadczyć przykrych niespodzianek, takich jak krzywa wieża w Pizie, przed zakupem działki warto zabezpieczyć się ankietą na placu budowy. Gleboznawca, czyli geolog, na podstawie takiej ekspertyzy określa charakter właściwości podłoża. Często składa się z różnych rodzajów gleby i warstw gleby, co może prowadzić do osiadania. Wody gruntowe mogą również wpływać na jego nośność, co jest szczególnie ważne przy budowie domu podpiwniczonego. W końcu wymaga kosztownych środków odwadniających, jeśli budynek nagle stanie w wodzie podczas wykopu. Ale jeśli wiesz z góry, możesz to wziąć pod uwagę podczas planowania przy pomocy uzyskanych danych. W ten sposób pomaga raport o podłożurozpoznawanie i minimalizowanie ryzyka związanego z projektem budowlanym. Koszty są dobrze zainwestowane, ponieważ klient ponosi ryzyko związane z podłożem. Deweloperzy lub dostawcy domów prefabrykowanych często opierają swoją ofertę na bezproblemowej klasie pięter: Twoim obowiązkiem jest wtedy upewnić się, że Twoja nieruchomość odpowiada temu. Późniejsza naprawa szkód spowodowanych nieodpowiednimi fundamentami może być kosztowna i znacznie przekracza inwestycję w badanie podłoża. Ale nawet jeśli nie ma groźby uszkodzenia, raport przyczynia się do dokładniejszej kalkulacji kosztów. Ponieważ konstruktor uwzględnia więcej marginesów bezpieczeństwa przy obliczaniu płyty podstawy bez ekspertyzy, jeśli nie zna nośności podłoża. Oznacza to, że zużywa się więcej stali niż potrzeba - pieniądze dla klienta. Raport zawiera również informacje oczy i jak gromadząca się woda deszczowa może przedostać się na posesję. Niektóre gminy wymagają infiltracji na nowych działkach. Koszt ekspertyzy to około 0,1-0,5 procent całkowitych kosztów budowy, chociaż różnią się one w zależności od regionu i zależą od rodzaju projektu budowlanego i złożoności podłoża.
6. Inżynier konstrukcji: tak, aby budynek mógł wytrzymać wszystkie obciążenia
Niezależnie od tego, czy jest to nowa budowa, rozbudowa czy remont - nic nie działa bez konstruktora (lub, mówiąc mniej potocznie: konstruktora). Jego obliczenia są podstawą do rozpoczęcia każdego projektu budowlanego, ponieważ projektuje konstrukcje nośne budynków i innych konstrukcji. To, co brzmi teoretycznie, ma wielkie praktyczne zastosowanie. Ponieważ określa, na przykład, jak grube muszą być sufity i ściany lub ile stali zbrojeniowej potrzebuje betonowa płyta podłogowa.
Podstawą do tego jest obliczenie obciążeń działających na elementy nośne (tj. Stropy, belki, ściany itp.). Obciążenia te wynikają z ciężaru własnego elementów plus „obciążenia ruchem”. Jest to opłata ryczałtowa za meble, użytek przez ludzi i tak dalej. W przypadku dachów obowiązuje dopłata za obciążenie śniegiem. Obliczenie wszystkich obciążeń daje w wyniku wymagane wymiary elementów, tak aby Your-Best-Home.net oferowało swoim mieszkańcom bezpieczny dach nad głową. Niezbędne wymiary i konstrukcje z obliczeń statyki i izolacji cieplnej są uwzględnione tylko na rysunkach w planowaniu wdrożenia; zwykle nie są one jeszcze uwzględniane w planach zastosowania budynku. Ostatecznym celem planowania strukturalnego jestpogodzenie niezbędnej nośności i użyteczności konstrukcji budynku przez cały okres jej użytkowania z ekonomicznością i estetyką. W ten sposób dobry inżynier budowlany pomaga zaoszczędzić pieniądze: nie instaluje zapobiegawczo większej ilości materiału (tzw. „Żelazo strachu”), ale dokładnie tyle, ile potrzeba. Jako budowniczy, zwykle nie musisz sam szukać inżyniera konstrukcji; architekt sugeruje kogoś. Jako inżynier budownictwa otrzymuje również wynagrodzenie według taryfy opłat dla architektów i inżynierów (HOAI). Kwota zależy od zakresu i trudności zadania oraz od kosztów budowy, które mogą być rozliczone w indywidualnym projekcie budowlanym.Nie ma więcej materiału wbudowanego zapobiegawczo (tak zwane „żelazo strachu”), ale dokładnie tyle, ile potrzebujesz. Jako budowniczy zwykle nie musisz sam szukać inżyniera konstrukcji; architekt sugeruje kogoś. Jako inżynier budownictwa otrzymuje również wynagrodzenie według taryfy opłat dla architektów i inżynierów (HOAI). Kwota zależy od zakresu i trudności zadania oraz od kosztów budowy, które mogą być rozliczone w indywidualnym projekcie budowlanym.Nie ma więcej materiału wbudowanego zapobiegawczo (tak zwane „żelazo strachu”), ale dokładnie tyle, ile potrzebujesz. Jako właściciel budynku zwykle nie musisz sam szukać inżyniera konstrukcji; architekt sugeruje kogoś. Jako inżynier budownictwa otrzymuje również wynagrodzenie według taryfy opłat dla architektów i inżynierów (HOAI). Kwota zależy od zakresu i trudności zadania oraz od kosztów budowy, które mogą być rozliczone w indywidualnym projekcie budowlanym.Kwota zależy od zakresu i trudności zadania oraz od kosztów budowy, które mogą być rozliczone w indywidualnym projekcie budowlanym.Kwota zależy od zakresu i trudności zadania oraz od kosztów budowy, które mogą zostać naliczone w indywidualnym projekcie budowlanym.
7. Konsultant ds. Energii: Ekonomiczna eksploatacja
Wiele mówi się o wydajności i trwałości nowych budynków i renowacji. Należy oszczędzać cenne zasoby. Jest to dobre dla klimatu, ale w dłuższej perspektywie również dla twojego własnego konta. Ale jak skutecznie oszczędzać energię we własnym domu? Jakie materiały budowlane należy zastosować? Czy układ słoneczny na dachu ma sens - a jeśli tak, to w jakim stopniu? Czy oszczędzam więcej kosztów energii niż inwestuję? Każdy, kto szuka odpowiedzi na takie pytania, ma do czynienia z plątaniną informacji i ofert. Poszukiwanie wsparcia finansowego jest również trudne dla laika. Może tu pomóc doradca energetyczny, który zapewni kompleksowe planowanie energetyczne. Ten ekspert zaproponuje dokładnie środki, które będą pasować do Twojego projektu budowlanego,ustala odpowiednie finansowanie i występuje z Tobą o nie. Niestety „konsultant ds. Energii” nie jest terminem chronionym i wielu rzemieślników obiecuje, że jest on już „zawarty” w ich ofercie. Niemniej jednak nie powinieneś po prostu kogoś brać, ale polegać na wiarygodnych źródłach. W poradniach konsumenckich lub izbach architektów, a także w lokalnych agencjach energetycznych i klimatyzacyjnych znajdziesz profesjonalnie wykwalifikowane, niedrogie porady. Czasami wstępna konsultacja telefoniczna jest nawet bezpłatna, kontrole zużycia energii w Twoim domu są dostępne od 10 euro wzwyż, a Ministerstwo Gospodarki płaci do 60 procent kosztów konsultacji jako dotację na konsultacje BAFA na miejscu. Podczas samego projektu budowlanego bardzo przydatne może być wyspecjalizowane planowanie energetyczne i nadzór budowlany prowadzony przez konsultanta ds. Energii.Nie jest to zawarte w podstawowych poradach, ale podlega opłacie, ale istnieją również opcje finansowania, o których wie Twój doradca ds. Energii. Przy odrobinie szczęścia Twój architekt sam będzie konsultantem ds. Energii. W przeciwnym razie zna niezawodnych kolegów, którzy ci pomogą.
8. Prawnik budowlany: Wszystko, co jest prawem
Prawo budowlane to trudna sprawa. Obejmuje zarówno prawo prywatne, jak i publiczne. Dlatego zdecydowanie warto poszukać prawnika specjalizującego się w prawie budowlanym jako radca prawny. Zwykle kwestionuje większość swoich spraw z zakresu prawa budowlanego, posiada kilkuletnie doświadczenie i ukończył specjalistyczny kurs prawniczy. Musisz indywidualnie zadecydować, czy Twoje usługi mają sens nawet przy mniejszych kwotach remontu. W przypadku kosztów budowy przekraczających 25 000 euro centrum doradztwa konsumenckiego w Nadrenii Północnej-Westfalii zaleca wezwanie prawnika specjalisty na wczesnym etapie. Zapobieganie jest zawsze lepsze niż późniejsze rozwiązywanie problemów. Prawnik specjalizujący się w prawie budowlanym zajmuje się wszystkimi sprawami prawnymi od planowania do gotowego projektu budowlanego. Obejmuje to sprawdzenie umów i tekstów ofert. Jeśli zostaną one wcześniej sprawdzone pod kątem możliwych problemów,można uniknąć niejasności i niekorzystnych umów. Jeśli pojawią się problemy z niechętnymi do współpracy sąsiadami lub (w przypadku remontów) z najemcami, pomoże on jak również w kontaktach z władzami budowlanymi, np. W przypadku trudności z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Podczas procesu budowlanego i podczas odbioru gotowego projektu budowlanego jest on po Twojej stronie jako prawnik wszędzie tam, gdzie Ty i Twój architekt musicie walczyć o wyegzekwowanie swoich roszczeń. Prawników budowlanych można znaleźć w Izbie Adwokackiej oraz na stronach internetowych wyszukiwania prawników. Ale zapytaj też o to swojego architekta. Jeśli pokłócisz się ze swoim architektem, w izbach działają specjalne komisje arbitrażowe, w których w równym stopniu pracują prawnik budowlany, przedstawiciel konsumentów i architekt.Wynagrodzenie prawnika-specjalisty jest oparte na ustawie o wynagrodzeniach prawników (RVG), więc nie musi być droższe niż jakiegokolwiek innego prawnika.
Kwestię kosztów należy jednak omówić z wyprzedzeniem, ponieważ niektórzy prawnicy nie rozliczają się według RVG, a jedynie w ramach indywidualnej umowy o wynagrodzenie z możliwie wyższą stawką godzinową.
9. Projektant wnętrz: od piękna do funkcji
Każdy, kto myśli, że projektant wnętrz jest tylko drogim dekoratorem wnętrz, bardzo się myli. Chociaż inżynier ten zajmuje się planowaniem i projektowaniem wnętrz, bierze pod uwagę aspekty projektowe, konstrukcyjne, ekonomiczne, ekologiczne, funkcjonalne i społeczne. Jednak jego usługi są wykorzystywane zdecydowanie zbyt rzadko w budownictwie mieszkaniowym. Przede wszystkim projektuje powierzchnie biurowe i komercyjne, aż po kompletne hotele lub siedziby firm, co obejmuje również planowanie związanych z tym remontów istniejącego budynku. Ponieważ projekt wnętrz łączy w sobie estetykę z techniczno-konstrukcyjnymi aspektami, może być stosowany w prywatnym budownictwie mieszkaniowym, na przykład, gdy konieczne są trudne, złożone przebudowy: na przykładjeśli chcesz nadać zagnieżdżonemu staremu budynkowi nowoczesne wnętrze lub jesteś już młodą rodziną myślącą o dostępności na starość. Projektant wnętrz przedstawia tutaj indywidualne sugestie, które jako laik niekoniecznie przychodzą na myśl. Na życzenie nadzoruje również prace budowlane dla klienta, od wstępnego planowania do zakończenia. Oznacza to między innymi, że ustala koszty budowy, sporządza wniosek o budowę i przedkłada go, jeśli wymagane jest pozwolenie na budowę. Wymagane w tym celu pozwolenie na budowę jest jednak regulowane odmiennie w poszczególnych krajach związkowych. Zajmuje się również planowaniem realizacji i nadzoruje cały projekt budowlany. Ty decydujesz, jakie zadania podejmie dla Ciebie zgodnie z Twoimi potrzebami.W Niemczech stanowisko „projektant wnętrz” jest zarezerwowane dla członków izb architektonicznych. Między innymi należy wykazać się dyplomem z projektowania wnętrz i dwuletnim doświadczeniem zawodowym. HOAI reguluje również wysokość wynagrodzenia dla projektanta wnętrz.
10. Inżynier usług budowlanych: sieci, systemy i inteligentne domy
Technologia budowlana rozwinęła się ostatnio w bardzo złożoną dziedzinę budownictwa mieszkaniowego. Dzieje się tak nie tylko dlatego, że wiele osób szuka większego komfortu i na przykład chce regulować ogrzewanie na swoim smartfonie, gdy są poza domem. Rozwój w kierunku większej efektywności energetycznej powoduje również, że technologia w budownictwie mieszkaniowym, która wcześniej nie była tam stosowana lub była tam rzadko, stosowana w domu. Coraz bardziej hermetyczne przegrody budowlane często wymagają zastosowania systemów wentylacyjnych. Wykorzystanie energii odnawialnej, takiej jak energia geotermalna, jest szeroko rozpowszechnione w ogrzewaniu. Coraz większą popularnością cieszy się również fotowoltaika na własnym dachu, a nawet mini turbiny wiatrowe do domu nie są już utopią. Inżynier technologii domu lub budynku może zostać wezwany jako ekspert, jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące tych technologii.Swoją wiedzą pomaga zapewnić komfort w budynkach przy jak najmniejszym zużyciu energii. Zapewnia funkcjonowanie instalacji takich jak instalacje grzewcze i klimatyzacyjne, instalacje chłodnicze i sanitarne oraz sieci elektryczne i automatyka budynkowa. Obejmuje to opracowywanie pomysłów koncepcyjnych poprzez planowanie projektu, planowanie, nadzór budowlany do odbioru i kontroli. W szczególności oznacza to na przykład, że w porozumieniu z architektem ustala dobór i wymiarowanie urządzeń, systemów i przewodów oraz zapewnia, że podczas montażu występuje jak najmniejsze nakładanie się. Ponadto tworzy teksty ofertowe dla branż i doradza przy udzielaniu zamówień. Jego wynagrodzenie jest obliczane przez HOAI.że komfortowe warunki pokojowe panują w budynkach o jak najmniejszym zużyciu energii. Zapewnia funkcjonowanie instalacji takich jak instalacje grzewcze i klimatyzacyjne, instalacje chłodnicze i sanitarne oraz sieci elektryczne i automatyka budynkowa. Obejmuje to opracowywanie pomysłów koncepcyjnych poprzez planowanie projektu, planowanie i nadzór budowlany, aż po uruchomienie i kontrolę. W szczególności oznacza to na przykład, że w porozumieniu z architektem określa dobór i wymiarowanie urządzeń, systemów i przewodów oraz zapewnia, że podczas montażu występuje jak najmniejsze nakładanie się. Ponadto tworzy teksty ofertowe dla branż i doradza przy udzielaniu zamówień. Jego wynagrodzenie jest obliczane przez HOAI.że komfortowe warunki pokojowe panują w budynkach o jak najmniejszym zużyciu energii. Zapewnia funkcjonowanie instalacji takich jak instalacje grzewcze i klimatyzacyjne, instalacje chłodnicze i sanitarne oraz sieci elektryczne i automatyka budynkowa. Obejmuje to opracowywanie pomysłów koncepcyjnych poprzez planowanie projektu, planowanie, nadzór budowlany do odbioru i kontroli. W szczególności oznacza to na przykład, że w porozumieniu z architektem określa dobór i wymiarowanie urządzeń, systemów i przewodów oraz zapewnia, że podczas montażu występuje jak najmniejsze nakładanie się. Ponadto tworzy teksty ofertowe dla branż i doradza przy udzielaniu zamówień. Jego wynagrodzenie jest obliczane przez HOAI.Zapewnia funkcjonowanie instalacji takich jak instalacje grzewcze i klimatyzacyjne, instalacje chłodnicze i sanitarne oraz sieci elektryczne i automatyka budynkowa. Obejmuje to opracowywanie pomysłów koncepcyjnych poprzez planowanie projektu, planowanie, nadzór budowlany do odbioru i kontroli. W szczególności oznacza to na przykład, że w porozumieniu z architektem ustala dobór i wymiarowanie urządzeń, systemów i przewodów oraz zapewnia, że podczas montażu występuje jak najmniejsze nakładanie się. Ponadto tworzy teksty ofertowe dla branż i doradza przy udzielaniu zamówień. Jego wynagrodzenie jest obliczane przez HOAI.Zapewnia funkcjonowanie instalacji takich jak instalacje grzewcze i klimatyzacyjne, instalacje chłodnicze i sanitarne oraz sieci elektryczne i automatyka budynkowa. Obejmuje to opracowywanie pomysłów koncepcyjnych poprzez planowanie projektu, planowanie, nadzór budowlany do odbioru i kontroli. W szczególności oznacza to na przykład, że w porozumieniu z architektem określa dobór i wymiarowanie urządzeń, systemów i przewodów oraz zapewnia, że podczas montażu występuje jak najmniejsze nakładanie się. Ponadto tworzy teksty ofertowe dla branż i doradza przy udzielaniu zamówień. Jego wynagrodzenie jest obliczane przez HOAI.Obejmuje to opracowywanie pomysłów koncepcyjnych poprzez planowanie projektu, planowanie, nadzór budowlany do odbioru i kontroli. W szczególności oznacza to na przykład, że w porozumieniu z architektem określa dobór i wymiarowanie urządzeń, systemów i przewodów oraz zapewnia, że podczas montażu występuje jak najmniejsze nakładanie się. Ponadto tworzy teksty ofertowe dla branż i doradza przy udzielaniu zamówień. Jego wynagrodzenie jest obliczane przez HOAI.Obejmuje to opracowywanie pomysłów koncepcyjnych poprzez planowanie projektu, planowanie i nadzór budowlany, aż po uruchomienie i kontrolę. W szczególności oznacza to na przykład, że w porozumieniu z architektem określa dobór i wymiarowanie urządzeń, systemów i przewodów oraz zapewnia, że podczas montażu występuje jak najmniejsze nakładanie się. Ponadto tworzy teksty ofertowe dla branż i doradza przy udzielaniu zamówień. Jego wynagrodzenie jest obliczane przez HOAI.Ponadto tworzy teksty ofertowe dla branż i doradza przy udzielaniu zamówień. Jego wynagrodzenie jest obliczane przez HOAI.Ponadto tworzy teksty ofertowe dla branż i doradza przy udzielaniu zamówień. Jego wynagrodzenie jest obliczane przez HOAI.
11. Biolog budowlany: Aby ludzie i dom byli zdrowi
Biolog budowlany jest stosunkowo nowym aktorem w branży budowlanej, ale nadal może być ważny. Można się z nim skonsultować we wszystkich kwestiach dotyczących zdrowego budowania, życia i pracy w pomieszczeniach. Nie należy lekceważyć wpływu pomieszczeń wewnętrznych na nasze samopoczucie. W końcu my, Europejczycy z Europy Środkowej, spędzamy 80 procent naszego życia wewnątrz budynków. Biolog budowlany doradza na etapie planowania nowego budynku, na przykład w sprawie materiałów budowlanych przyjaznych dla środowiska lub unikania elektrosmogu. Do jego pracy należy również wykrywanie pleśni i zanieczyszczeń w trakcie remontu, ich ocena i znalezienie odpowiednich środków zaradczych. Zasadniczo chodzi więc o unikanie i eliminację zanieczyszczenia środowiska. Czy biolog budowlany powinien być zaangażowany w projekt budowlany,decydujesz indywidualnie z architektem na etapie planowania - lub jeśli nowe ustalenia dotyczące stanu istniejącego budynku wymagają tego w trakcie remontu. „Biolog budowlany” nie jest zawodem uznawanym przez państwo. Dlatego każdy, niezależnie od wykształcenia czy doświadczenia, może używać tego określenia. Usługi z zakresu biologii budynków są czasami oferowane jako dodatkowe kwalifikacje dla architektów, inżynierów lądowych i pracowników budowlanych. Jeśli jest to dla Ciebie zbyt niejasne, podczas poszukiwania biologa budowlanego możesz polegać na dwóch stowarzyszeniach, w których są zorganizowane. Stowarzyszenie Biologii Budowlanej i Stowarzyszenie Zawodowe Niemieckich Biologów Budowlanych (VDB eV) opracowały własne wytyczne dotyczące profesjonalnego wykrywania zagrożeń dla zdrowia w pomieszczeniach i opierają się na procedurach naukowych.Opłata jest tak samo mała, jak nazwa stanowiska. Może to być opłata godzinowa lub zryczałtowana. W razie potrzeby powinieneś uzyskać kilka ofert.
12. Inżynier ds. Środowiska: usuwa substancje niebezpieczne
Usługi inżyniera środowiska rzadko są wykorzystywane jako budowniczy w prywatnym budownictwie mieszkaniowym. Jeśli w ogóle, dotyczy to przeróbek, gdzie zanieczyszczone miejsca muszą zostać sprawdzone i usunięte. Na przykład, jeśli napotkasz wysoce toksyczne substancje, takie jak WWA (wielopierścieniowe węglowodory aromatyczne), PCB (polichlorowane bifenyle) lub azbest w pomieszczeniach podczas prac remontowych. Inżynier ds. Środowiska rejestruje i analizuje zanieczyszczenia oraz zajmuje się planowaniem i przetargami utylizacji przez specjalistyczne firmy. W trakcie działań czuwa nad przestrzeganiem wszystkich przepisów ochronnych. Po usunięciu sprawdza, czy został on prawidłowo zamknięty i czy na przykład ponownie zagwarantowano czystość powietrza. Inżynier środowiska nie jest zawodem chronionym izby,wymaga jednak dyplomu z inżynierii środowiska lub inżynierii lądowej i środowiskowej. Opłaty są zróżnicowane i zależą również od zakresu środka. Powinieneś zapytać o różne oferty. Twój architekt doradzi, czy konieczne jest skontaktowanie się z inżynierem środowiska.
13. Architekt krajobrazu: ogólny plan zieleni wokół domu
Nie potrzebujesz architekta krajobrazu - w końcu nie jesteś ani księciem Pücklerem, ani gwiazdą Hollywood? Proszę nie oceniać zbyt szybko, jeśli chodzi o użycie tego specjalisty. Bo nawet jeśli nie mieszkasz w dużym miejscu zamieszkania, ale chciałbyś mieć staw kąpielowy lub łatwą w pielęgnacji roślinę, która wygląda dobrze: wtedy on może być dla Ciebie odpowiednim kontaktem. Architekci ogrodów i krajobrazu są również chronionym tytułem zawodowym, z którego mogą korzystać tylko członkowie izby architektów. Oprócz nauki opiera się to na kilkuletnim praktycznym doświadczeniu. Architekci krajobrazu planują wszystkie zielone i otwarte przestrzenie od stref dla pieszych i parków po prywatne ogrody przydomowe.Ściśle współpracujesz z architektami i firmami wykonawczymi oraz reprezentujesz siebie jako budowniczego przed władzami planistycznymi i rzemieślnikami. Po wizycie w terenie architekt krajobrazu będzie współpracował z tobą, aby zaplanować ogród zgodnie z twoimi życzeniami, czy to japoński ogród zen, czy śródziemnomorska oaza dobrego samopoczucia. Na podstawie planu możesz sam iść do pracy lub zatrudnić firmę ogrodniczą. W przypadku zwykłych ogrodów przydomowych opłaty są swobodnie negocjowane. Jednak szybko się one zwracają, ponieważ unika się błędów w planowaniu i strat spowodowanych brakiem zielonych palców. Czasami firmy ogrodnicze oferują jednocześnie bezpłatne planowanie. Jednak często jest to mniej szczegółowe, a koszty są potencjalnie dodawane do poszczególnych usług. Szczególnie przy trudnych właściwościach, na przykład na stromym zboczu,lepiej zasięgnąć porady eksperta. Możesz znaleźć biura w swoim regionie za pomocą funkcji wyszukiwania izb.
