Zanim zostaniesz budowniczym, powinieneś dokładnie przeanalizować koszty notariuszy i rzeczoznawców. Również jakie usługi są wliczone w cenę dewelopera.
Dodatkowe koszty
Nie zapomnij o kosztach notariusza, ksiąg wieczystych, ubezpieczenia i wyceny: 15% kosztów zakupu jest realistycznych i powinieneś je mieć pod ręką. Nie powinieneś spaść poniżej swojego wskaźnika kapitału własnego wynoszącego 25% ceny zakupu, w przeciwnym razie Twój projekt budowlany nie będzie już miał solidnych podstaw.
Kontrakty kontrolne
Jeśli budujesz z deweloperem, upewnij się, że niezbędne usługi budowlane są naprawdę wliczone w cenę. Deweloperzy raz po raz trafiają do sądów, które mimo rzekomo gotowych domów zbierają kwoty za podłączenie kanalizacji lub usunięcie urobku. Najlepiej, aby zostało to sprawdzone przez stowarzyszenie (takie jak Haus & Grund, www.hausundgrund.de lub Association of Private Builders, www.vpb.de). Zapytaj byłych klientów dewelopera o ich doświadczenia. Chętnie udzielą informacji o Twoim projekcie.
Ustaw limit
Ustal z architektem absolutną cenę maksymalną za cały projekt. Następnie zapisuje kosztowne zmiany w innym miejscu. Kupujący powinien poprosić rzeczoznawcę o wyjaśnienie, jakie dodatkowe koszty mogą zostać poniesione po zakupie.
W tym poście możesz przeczytać:
