Czas na nowe okna, lepszą izolację lub wydajniejsze ogrzewanie w istniejącej nieruchomości? Jeśli zamierzasz zmodernizować KfW Efficiency House 70, skorzystasz z niedawno zwiększonej dotacji państwowej.
Pięćdziesiąt cztery procent wszystkich niemieckich właścicieli nieruchomości widzi pilną potrzebę remontu swojej nieruchomości - co drugi właściciel domu planuje modernizację. Pokazuje to niedawna ankieta przeprowadzona przez LBS. Właściciele chcieliby zainwestować szczególnie w łazienkę, nowsze okna lub drzwi oraz bardziej wydajne rodzaje ogrzewania. Dobrze więc, że w styczniu 2020 roku zwiększono programy dotacji mieszkaniowych publicznego Banku KfW.
Co oznacza „KfW 70”?
Wraz z wprowadzeniem budynku referencyjnego, Efficiency House 100, EnEV 2009 ułatwił planowanie niskiego budynku i przebudowę istniejących budynków. Podczas gdy nowe budynki są obecnie zmuszone do utrzymywania maksymalnego zapotrzebowania na energię pierwotną na jak najniższym poziomie (domy o efektywności energetycznej KfW 55 i niższe), standard dla domu KfW 70 można również osiągnąć dzięki istniejącym nieruchomościom - dzięki dobrze przemyślanej renowacji energetycznej. Zgodnie z tym zapotrzebowanie domu na energię musi być o 30 procent, a straty ciepła przez przenikanie o 15 procent niższe niż w przypadku domu KfW Efficiency House 100. W związku z tym dom KfW 55 zużywa o 45 procent mniej energii pierwotnej rocznie niż dom standardowy, a dom KfW 85 o 15 procent. Wyjątkiem jest zabytkowy budynek: po remoncie może osiągnąć 115 procent.
Przebuduj istniejącą nieruchomość w dom KfW 70
Aby znacznie zmniejszyć zapotrzebowanie na energię pierwotną i straty ciepła przez przenikanie, modernizatorzy mają kilka możliwości:
- Przymocuj izolację termiczną do elewacji lub - jeśli nie jest to możliwe - ociepl ściany wewnętrzne
- Zaizoluj strych i strop piwnicy
- Wymień stare okna
- Zainstaluj nowe drzwi
- Przejdź na wydajne systemy grzewcze, takie jak pompy ciepła, ogrzewanie na pellet lub połącz stare ogrzewanie z energią odnawialną w celu ogrzewania hybrydowego
Zdecydowanie powinieneś skorzystać z konsultacji energetycznej. Ekspert omówi z Tobą najlepsze opcje dla Twojego indywidualnego projektu modernizacji. Bez specjalistycznego wsparcia nie otrzymasz żadnych funduszy od KfW.
Finansowane są zarówno działania indywidualne, jak i całkowite remonty. Jednak zainteresowane strony muszą mieć eksperta, który potwierdzi, że środki zostały wykorzystane zgodnie z programem. Na indywidualne środki jest wtedy do 50 000 euro. W celu przeprowadzenia kompletnej renowacji energetycznej, która podnosi budynek do poziomu domu efektywnego KfW, bank promocyjny udziela nawet tanich pożyczek do 120 000 euro z oprocentowaniem -2,43 proc. I do 42 000 euro dopłat do spłaty.
Najlepszym sposobem sfinansowania modernizacji domu KfW 70 jest kredyt KfW w połączeniu z umową kredytu mieszkaniowego.
Przykładowe finansowanie domu KfW 70
Dzięki programowi finansowania 151/152 „Energetyczna renowacja”, nieco bardziej rozległe remonty, takie jak te zaplanowane przez rodzinę Becker z Rottweil w Badenii-Wirtembergii dla ich domu jednorodzinnego zbudowanego w 1972 r., Mogą być finansowane wyjątkowo tanio przez dwanaście i pół roku.
Koszt wykonania izolacji ścian zewnętrznych oraz wymiany wszystkich drzwi i okien szacuje się na około 125 000 euro. W ciągu ostatnich kilku lat czteroosobowej rodzinie udało się zaoszczędzić 18 000 euro. Właściciele domów mogą zebrać 107 000 euro, których potrzebują, łącząc pożyczkę KfW i pożyczkę na modernizację z LBS rekomendowaną przez swojego doradcę LBS: Remontowie otrzymują pożyczkę od KfW natychmiast - przez pierwsze dwa lata rodzina Beckerów spłaca tylko Zainteresowanie. Ze względu na dopłatę do spłaty w wysokości 42 000 euro, tylko 65 000 euro ze 107 000 euro musi zostać spłacone. Rodzina oszczędza tę kwotę, kupując kredyt mieszkaniowy i umowę oszczędnościową, za którą płaci 452 euro miesięcznie. Po około sześciu latach kontrakt o wartości 65 000 euro jest gotowy do alokacji i zastępuje pożyczkę KfW.Począwszy od siódmego roku, kolejne sześć lat i siedem miesięcy przypada na pożyczkę dla towarzystwa budowlanego.
Przykład modernizacji w zakresie efektywności energetycznej
Koszty całkowite: 125 000 euro
Kapitał własny: 18 000 euro
Do sfinansowania: 107 000 euro
