Każdy, kto podpisze umowę kredytu mieszkaniowego i oszczędności, może liczyć na dotacje państwowe: Wohn-Riester, premię za budowę mieszkania i dodatek na oszczędności pracownicze. Idealnie, państwo pomoże ci na trzy sposoby w realizacji twojego marzenia o posiadaniu domu. Tutaj oszczędzający mogą dowiedzieć się, jakie są aktualne warunki tych dopłat i dotacji.
Dzięki umowie o kredyt mieszkaniowy i umowie oszczędnościowej możesz zaoszczędzić kapitał na przyszły zakup nieruchomości. Jeśli spełniasz obowiązujące wymogi w zakresie finansowania, będziesz korzystać z trzech dotacji państwowych, premii na budowę mieszkań, dodatku do oszczędności pracowniczych oraz dodatku mieszkaniowego Riester. Dzięki temu szybciej dostaniesz się do swoich czterech ścian i jednocześnie zbudujesz emeryturę, z której możesz korzystać dzisiaj. Ważne jest, aby przed końcem roku zabezpieczyć składki na kredyt mieszkaniowy i umowy oszczędnościowe.
Na stronie głównej LBS możesz szybko dowiedzieć się, do jakich środków masz prawo, wprowadzając dane osobowe (patrz przykładowe obliczenia). Ponadto doradca LBS na miejscu może udzielić ważnych zaleceń dotyczących idealnego połączenia lub wykorzystania finansowania.
Premia mieszkaniowa (WoP)
Młodzi ludzie w wieku od 16 lat kwalifikują się do premii za budowę mieszkań (WoP), jeśli ich roczny dochód podlegający opodatkowaniu nie przekracza 25 600 euro (dla małżeństw: 51 200 euro). Każdy, kto przeleje od 50 do 512 euro na swoje domowe konto oszczędnościowe w ciągu roku kalendarzowego, otrzyma 8,8 procent premii za budowę domu, czyli do 45,06 euro rocznie. Dzięki oszczędnościom w wysokości 1024 euro małżeństwa mogą otrzymywać 90,11 euro rocznie. To wsparcie finansowe można wykorzystać na budowę lub zakup nieruchomości mieszkalnej. Więcej możliwych zastosowań można znaleźć na stronie internetowej LBS.
Dodatkowe informacje: dodatek mieszkaniowy został wprowadzony za Konrada Adenauera w 1952 roku. Tylko w ciągu ostatnich dziesięciu lat państwo wypłaciło składki w łącznej wysokości prawie czterech miliardów euro.
|
warunki |
Pojedynczy |
W związku małżeńskim / |
|
Maksymalne dotowane oszczędności w |
512 euro |
1024 euro |
|
Kwota premii |
8,8 proc |
8,8 proc |
|
Maksymalna składka |
45,06 euro |
90,11 euro |
|
Limity dochodów |
25 600 euro |
51200 euro |
Źródło: LBS
Dodatek na oszczędności pracownicze
Wielu pracodawców oprócz wynagrodzenia wypłaca swoim pracownikom świadczenia kapitałowe. Stan promuje to, oferując 9-procentowy dodatek na oszczędności dla pracowników przy płatnościach do 470 euro. To daje dodatkowe 43 euro rocznie - małżonkowie podwójnie zarabiający otrzymują 86 euro. Pracownicy, których roczny dochód podlegający opodatkowaniu nie przekracza 17 900 euro (w związku małżeńskim 35 800 euro) są uprawnieni do zasiłków. Po podpisaniu umowy zobowiązujesz się do inwestowania pomocy finansowej w sprawy związane z Twoim domem przez 7 lat. Po upływie 7 lat możesz wybrać cele, na które chcesz przeznaczyć oszczędności kasy mieszkaniowej.
Wskazówka LBS: O ile Twój pracodawca nie płaci Ci najwyższej kwoty 470 euro rocznie, zapytaj go, czy odliczy brakującą stawkę natychmiast od Twojego wynagrodzenia. Rozsądny powód: w ten sposób nadal będziesz otrzymywać pełne finansowanie.
Dodatkowe informacje: Pracowniczy zasiłek oszczędnościowy, z którego korzysta na przykład wielu młodych specjalistów, istnieje od 1961 roku.
|
Niezamężna |
Żonaty / w |
W związku małżeńskim / w |
|
|
Maksymalne dotowane oszczędności w |
470 euro |
470 euro |
940 euro |
|
Kwota finansowania |
9 proc |
9 proc |
9 proc |
|
Maksymalna kwota oszczędności |
43 euro |
43 euro |
86 euro |
|
Limity dochodów |
17 900 euro |
35800 euro |
35800 euro |
Źródło: LBS
Fundusze mieszkaniowe Riester
1,8 miliona ludzi w Niemczech ma umowę o kredyt mieszkaniowy Riester na oszczędzanie. Nie bez powodu: każdy, kto chce sfinansować dom lub mieszkanie na własny użytek, ma największe korzyści z dotacji Riester. Każdy beneficjent otrzymuje zasiłek podstawowy w wysokości 175 euro rocznie, niezależnie od limitu dochodów. Ponadto na każde dziecko, któremu przysługuje zasiłek rodzinny, przysługuje zasiłek rodzinny w wysokości 185 euro (nawet 300 euro dla urodzonych w 2008 roku lub później). Osoby bezdzietne również korzystają z Wohn-Riester: oprócz zasiłków podstawowych często mają dodatkowe przywileje podatkowe.
Pełne wsparcie jest przyznawane osobom, które wpłacają 4% dochodu brutto z poprzedniego roku, który podlega ubezpieczeniu emerytalnemu, w ramach umowy mieszkaniowej Riester. Maksymalna kwota to 2100 euro, w tym uprawnienia.
Warto wiedzieć: osoby, które oszczędzają w Riester z mieszkańcami w wieku poniżej 25 lat, otrzymują nawet jednorazową premię za wejście w wysokości 200 euro.
Kwalifikują się:
- Każdy, kto jest obowiązkowo ubezpieczony w ramach ustawowego ubezpieczenia emerytalnego
- Oficer
- W razie potrzeby osoby na wcześniejszej emeryturze, osoby przebywające na urlopie rodzicielskim, osoby pobierające zasiłek dla bezrobotnych
- Małżonkowie lub zarejestrowani partnerzy osób kwalifikujących się do finansowania (pod warunkiem, że płacisz co najmniej 60 euro rocznie na umowę z Riester, a Twój partner również ma umowę z Riester)
Osoby oszczędzające w domu mogą wykorzystać Wohn-Riester między innymi do finansowania budowy lub do odpowiednich do wieku renowacji. Najlepszym sposobem na poznanie odpowiednich opcji i warunków jest osobista rozmowa z doradcą LBS.
Przykładowe obliczenia dla oszczędzających młodych budowli
- Stan cywilny Niezamężna
- Grupa zawodowa: pracownik / pracownik / urzędnik
- Wiek: od 16 do 25 lat
- Roczny dochód podlegający opodatkowaniu: mniej niż 17 900 euro
Finansowanie państwowe
|
Fundusze mieszkaniowe Riester |
175 euro rocznie |
|
Premia mieszkaniowa |
45 euro rocznie |
|
Dodatek na oszczędności pracownicze |
43 euro rocznie |
|
Całkowite finansowanie państwowe |
263 euro rocznie |
|
Korzyści kapitałotwórcze |
480 euro rocznie |
|
Twoja maksymalna korzyść |
743 euro rocznie |
|
Jednorazowy dodatek startowy dla młodzieży |
200 euro w pierwszym roku |
(Źródło: LBS, Uwaga: zwróć uwagę na szczególne wymagania dotyczące finansowania.)
Sprytne połączenie dotacji państwowych
Oprócz wyżej wymienionych premii i dodatków od początku 2018 roku istnieje również zasiłek rodzinny. Rodziny, które spełniają kryteria kwalifikacyjne, mogą otrzymać łącznie 12 000 euro na dziecko (poniżej 18 roku życia) przez maksymalny okres 10 lat. Ponadto Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), państwowy bank rozwoju, udziela niskooprocentowanych pożyczek, które można połączyć z umową pożyczki na towarzystwo budowlane. Energooszczędne budownictwo ma szczególne znaczenie dla decyzji o finansowaniu. Możesz uzyskać przegląd regionalnych i krajowych możliwości finansowania od swojego doradcy LBS. Możesz też zajrzeć na stronę internetową LBS.