Teraz Maier wyjaśnia dwójce, jak żyją riestowie.
Mają dwoje dzieci, za które otrzymują (oprócz 2 x 154 euro rocznie podstawowego stypendium rezydenta) na dziecko 300 euro rocznie, łącznie 908 euro. Ponadto Wohnriester-Sparen zapewnia roczną ulgę podatkową w wysokości 173 euro. Bernhard i Daniela są zaskoczeni: nie spodziewali się tak wysokiego finansowania.
Zabezpieczenie stopy procentowej
Decydujesz się podpisać dwie umowy, aby otrzymać pełne uprawnienia: jedną na 50 000 euro i drugą na 27 000 euro. Są to płatności z góry. Oznacza to, że pożyczka z kasy oszczędnościowej zwiększa kwotę kredytu mieszkaniowego do czasu zapisania i przydzielenia umów. Następnie rodzina spłaca cały kredyt w banku oszczędnościowym za jednym zamachem. Zaleta: Oprócz wysokiego finansowania obaj otrzymują bezwzględne zabezpieczenie odsetek od pierwszej do ostatniej raty.
komplement
Teraz wciąż brakuje 50 000 euro. Zapewnia im pożyczka w banku oszczędnościowym. Miesięczny wynik za wszystko razem w pierwszych dziesięciu latach wyniósłby 1012 euro - dobrze dla nich dwóch. Uwzględniając zalety dotacji Riester, stawka spada nawet do zaledwie 922 euro. W porównaniu z obecnym czynszem jest to bardzo atrakcyjne.
Weryfikacja
Bernhard i Daniela nadal nie mogą w to uwierzyć: właśnie otrzymali idealne finansowanie na swój wymarzony dom. Chcieliby od razu wszystko podpisać. Ale Max Maier daje im dokumenty do zabrania do domu, aby mogli spać i znowu o nich porozmawiać. Jeden dzień nie liczy się przy największej inwestycji w życie.
Dobrze zaplanowany dom
| 1. To kosztuje majątek | |
| Cena zakupu | 230 000 euro |
| Kapitał własny (umowa pożyczki na budowę 20000 euro, książeczki oszczędnościowe, darowizny itp.) | 73 000 euro |
| Potrzeby finansowe | 157 000 euro |
| 2. To są elementy finansowania | |
| Kontrakt Bauspar, gotowy do alokacji: Taryfa Classic M, 40% oszczędności, odsetki 3,95% (według ABB 4,24%) | 50 000 euro |
| Kredyt mieszkaniowy Riester i umowa oszczędnościowa Er, nowe zawarcie Classic F5-R, oprocentowanie 2,95% (3,23% efektywne według ABB), opłata za nabycie 500 euro * | 50 000 euro |
| Umowa kredytu mieszkaniowego Riester i umowa oszczędnościowa, nowe zawarcie Classic F5-R, oprocentowanie 3,25% (3,64% efektywne według ABB), opłata za nabycie 270 euro * | 27 000 euro |
| Prefinansowanie **, zarówno dla nowych umów kredytowych, jak i umów oszczędnościowych: odsetki 3,60% (efektywne 3,73%), 10-letnie stałe oprocentowanie | 77 000 euro |
| Kredyt w banku oszczędnościowym ** Oprocentowanie 3,95% (efektywne 3,60%), stałe 10 lat; Ok. 43.880 euro uzupełniającego finansowania (ok. 7% odsetek i 7% spłaty początkowej), całkowity okres spłaty ok. 20 lat | 50 000 euro |
| 3. Tyle płaci rodzina | 1-10 rok | 11-20 rok |
| Umowa kredytu budowlanego | 300 euro | ----- |
| Riester kredyt mieszkaniowy i umowa oszczędnościowa He | 175 euro oszczędności | 250 euro |
| Umowa oszczędności na pożyczce mieszkaniowej Riester | 100 euro oszczędności | 162 euro |
| Zaliczka | 231 euro | ----- |
| Pożyczki w banku oszczędnościowym | 206 euro | 512 euro |
| Miesięczna produkcja bez finansowania | 1012 euro | 924 euro |
| Rzeczywiste miesięczne wyniki (rocznie: ulga podatkowa ok. 173 euro i dotacja Riester 908 euro) | 922 euro | 834 euro |
Źródło: LBS Baden-Württemberg
Rodzina chce sfinansować używany dom. Dotacja Riester wpływa na oszczędności i spłaty. Ulgi i oszczędności podatkowe zmniejszają roczną kwotę o około 1080 euro w ciągu całego okresu. Stan: 4/11