Trzy kanały finansowania, dwa kontrakty: dzięki pieniądzom z różnych pul państwowych oszczędzający na budowanie społeczeństwa o niższych dochodach mogą również otrzymać własną własność.
Większość ludzi zna problem: czynsz pochłania dużą część dochodu. Jeśli ekstrapolujesz to na 50 lat, otrzymasz gigantyczne sumy. Tym bardziej kuszące jest skierowanie tych kosztów utrzymania na jak najwcześniejsze finansowanie własnego domu.Łatwiej niż oczekiwano
Jeśli czteroosobowa rodzina zarabia 2066 euro netto i ma 40 000 euro kapitału własnego z książeczek oszczędnościowych i 24 000 euro z umowy oszczędnościowej, może kupić nieruchomość za 200 000 euro. Tabela pokazuje, jak to zrobić.Riester to przynosi
W tym przykładzie roczna dotacja Riester w wysokości 793 euro zmniejsza miesięczne wyniki 657 euro w przeliczeniu na miesiąc do 591 euro. Oto jak powstaje kwota: za każdą osobę dorosłą kwalifikującą się do finansowania państwo płaci 154 euro na podstawie umowy z towarzystwem mieszkaniowym. Istnieje również dodatek na dzieci: 300 euro na dziecko / rok (lub 185 euro na dzieci urodzone przed 2008 rokiem). Ponadto, w zależności od dochodu, możesz spodziewać się znacznych korzyści podatkowych. Ponieważ możesz ubiegać się o wypłaty z umowy pożyczki kasy mieszkaniowej w zeznaniu podatkowym.pieczęć atestu
„Dzięki pożyczce firmy Riester budowniczowie i nabywcy domów oszczędzają ogromne ilości pieniędzy. Dodatki państwowe, ulgi podatkowe i oszczędności z tytułu odsetek mogą łącznie wynieść ponad 50 000 euro ”- potwierdza czasopismo Finanztest.Ile domu dostanę za moje pieniądze? (w euro)
Wartość nieruchomości| 200 000 | 250 000 | 300 000 | 400 000 | |
| Kapitał | 40 000 | 50 000 | 60 000 | 80 000 |
| Pożyczki w banku oszczędnościowym | 100 000 | 125 000 | 150 000 | 200 000 |
| Suma Bauspara | 60 000 | 75 000 | 90 000 | 120 000 |
| w tym kredyt | 24 000 | 30 000 | 36.000 | 48 000 |
| w tym pożyczki | 36.000 | 45 000 | 54 000 | 72 000 |
| Moduły finansowania | miesięczny moc | miesięczny moc | miesięczny moc | miesięczny moc |
| Kredyt na kasy mieszkaniowe * w taryfie Classic L LBS West | 240,00 | 300,00 | 360,00 | 480,00 |
| Oprocentowanie kredytu banku oszczędnościowego 4%, stałe 15 lat; Spłata 1% rocznie plus zaoszczędzone odsetki; 4,07% RRSO | 416,16 | 520,83 | 625,00 | 833,33 |
| miesięczny zasiłek bez Riester | 656,67 | 820,83 | 985,00 | 1313,33 |
| miesięczne świadczenie, w tym dotacja Riester ** | 590,58 | 754,75 | 918,92 | 1247,25 |
| Dochód netto gospodarstwa domowego *** | 2.065,58 | 2.229,75 | 2,393,92 | 2.722,25 |
| Źródło: | LBS West |
* z alokacji: pożyczka kasy mieszkaniowej 3,3% oprocentowanie oprocentowane pożyczki, 2% składka, roczna stopa oprocentowania 4,04% w tym składki na terminowe ubezpieczenie na życie (przykład: 35-letni kredytobiorca)
** W przeliczeniu na miesiąc: 2 osoby z zasiłkiem podstawowym, 1 dziecko urodzone od 2008 r., 1 dziecko przed 2008 r .; bez uwzględnienia korzyści podatkowych.
*** Zalecany dochód minimalny: podstawowe koszty utrzymania 1175 euro miesięcznie, koszty zarządzania nieruchomością (3 euro miesięcznie / m2; przykład: 100 m2) plus miesięczne opłaty za finansowanie.