Niskie stopy procentowe i bezpieczeństwo planowania: Połączenie kredytu na kasy mieszkaniowe i kredytu w banku oszczędnościowym jest obecnie nie do pobicia.
2011, 2012, 2013… Niezależnie od tego, kiedy magazyn Finanztest zajmował się tematem finansowania nieruchomości w ciągu ostatnich kilku lat, zawsze dochodził do tego samego wniosku: Kupno nieruchomości przy pomocy kredytu łączonego jest „rewelacyjnie tanie”. A jeszcze lepiej: jeśli porównasz dostawców pożyczek łączonych, Landesbausparkassen są zawsze na czele.
Spełnienie marzeń
Dla Franka Schermanna sprawa jest zatem jasna. Przeczytał testy i zdecydował: Na początku przyszłego roku spełni się marzenie o posiadaniu domu. Rodzina od dawna miała na uwadze właściwą posiadłość - piękny dom wolnostojący na obrzeżach miasta, z wysokimi drzewami i dużą ilością miejsca do zabawy dla syna Lucasa (4) i córki Kiry (2).
Brak spłaty
Ojciec rodziny poprosił swojego doradcę LBS, aby wyjaśnił mu, jak to działa w przypadku pożyczki łączonej. Kluczowa różnica w stosunku do czysto bankowego finansowania: kupujący lub budowniczy zawiera umowę na budowę na taką samą kwotę w tym samym czasie, co zaciągnięcie kredytu w banku oszczędnościowym. Pożyczka, która jest dostępna natychmiast, nie jest wówczas początkowo spłacana, naliczane są jedynie odsetki. Zamiast tego jest wpłacana na poczet umowy pożyczki kasy mieszkaniowej. Gdy tylko będzie gotowy do alokacji, całkowicie zastępuje pożyczkę.
Stałe odsetki
Wówczas spłacane są tylko raty kredytu dla kasy mieszkaniowej. Duża zaleta: Stopy procentowe, które w przypadku dobrych ofert wahają się obecnie między 2,0 a 2,5 procent efektywnej stopy procentowej, są stałe na cały okres. Dla rodziny Schermann, która była w stanie zapewnić 2,23 proc., Oznacza to: bez względu na to, co stanie się na rynku kapitałowym w ciągu najbliższych kilku lat, nie muszą się już o to martwić.
Bezpieczne planowanie
Stałe, możliwe do obliczenia stopy procentowe i związane z nimi bezpieczeństwo planowania nie są bynajmniej jedynymi zaletami takich pożyczek łączonych. Ci, którzy, podobnie jak Schermannowie, sami korzystają ze swojego majątku, mogą również skorzystać z dotacji państwowej Riester - pożyczki łączone są dostępne z dopłatami i bez.
