Władze federalne, stanowe i lokalne wspierają rodziny w drodze do własnych domów. Istnieją ulgi, zniżki na pożyczki lub rabaty od ceny nieruchomości.
Wiele osób wyobraża sobie, że potomstwo powinno wzrastać w ich własnych czterech ścianach. Jednak budowanie gniazd zaczyna się często dopiero wtedy, gdy dzieci prawie się wyprowadziły. Dobre dwie trzecie osób w wieku od 15 do 19 lat mieszka we własnym domu, mniej niż połowa tych poniżej 5 roku życia (według Empirica i LBS Research). Młode rodziny mogłyby skorzystać na wcześniejszym przejęciu - i oczekiwać wsparcia w tym procesie.
Dodatki do budowania oszczędności społeczeństwaWohn-Riester jest jedną z najważniejszych państwowych dotacji majątkowych. Pomaga to wszystkim, którzy oszczędzają na majątku, z którego sami korzystają, zwłaszcza rodzinom. Ponieważ zasiłki rosną wraz z liczbą dzieci. Rodzice z dwójką małych dzieci otrzymują do 908 euro rocznie, jeśli regularnie wpłacają na swoje umowy oszczędnościowe w ramach kredytu mieszkaniowego Riester. Finansowanie nadal płynie również w fazie pożyczki. Ponadto osoby o wysokich dochodach często mogą skorzystać z ulg podatkowych. „Jeśli jest jeszcze aspekt podatkowy, Wohn-Riester jest bardzo lukratywny, zwłaszcza dla małych rodzin” - mówi Claudia Berger, kierownik okręgu LBS i doradca finansowy w Offenbach. Oszczędzający mieszkanie o niższych dochodach (i dodatkowej umowie) kwalifikują się zamiast tego do innej dotacji na nieruchomość: premii za budowę domu.Osoby pozostające w związku małżeńskim, których dochód podlegający opodatkowaniu wynosi maksymalnie 51 200 euro, mogą otrzymać ponad 90 euro dodatkowych płatności rocznie (osoby samotne co połowę).
Lokalne rodzinyRodzice, którzy nie zarabiają tak dobrze, często mają prawo do innych dotacji. Większość krajów związkowych pomaga w udzielaniu tanich pożyczek mieszkaniowych, a niektóre również wypłacają zasiłki na dziecko. Na przykład Investitionsbank Berlin wspierał nowe projekty budowlane i pierwszy zakup nowo wybudowanych domów i mieszkań na własny użytek z „IBB Familienbaudarlehen” i stałym, niskim oprocentowaniem 10–20 lat. Aby otrzymać to wsparcie, trzyosobowe gospodarstwo domowe (w tym przynajmniej jedno niepełnoletnie dziecko) może zarobić około 40 680 euro netto; każde dodatkowe dziecko zwiększa dozwolony dochód. L-Bank w Badenii-Wirtembergii umożliwia również nabywanie używanych nieruchomości. A ponieważ chce na szeroką skalę promować tworzenie majątku wśród rodzin, ma oferty zarówno dla niższych, jak i wyższych dochodów.Programy różnią się w zależności od stanu, podobnie jak priorytety finansowania. Na przykład Meklemburgia-Pomorze Przednie wzmacnia przede wszystkim modernizację istniejących budynków i budownictwo socjalne na wynajem. „Lokalne LBS lub Sparkasse pomagają dowiedzieć się, jakie i jakie fundusze otrzymuje klient na swój projekt” - mówi Claudia Berger. Te programy są tylko częściowo składane za pośrednictwem banku macierzystego. Jeśli fundusze pochodzą z subwencji na mieszkania socjalne krajów związkowych (są one powiązane z limitami dochodów), zainteresowane strony składają formularze do właściwego organu w powiecie lub w gminie. Gminy nie tylko dystrybuują środki z banków rozwoju. Niektórzy sami uruchamiają programy właściwości. Szczególnie miejscowości wiejskie starają się zwiększyć swoją atrakcyjność rodzinną i spowolnić przemiany ludnościowe. Tak jak,Niemiecki Instytut Urbanistyki (Difu) określił w ankiecie: głównie dotacjami na zakupy lub rabatami od cen nieruchomości.
środki do celuWysokość finansowania gminnego często zależy od liczby dzieci. Dla państwowego banku rozwoju KfW sytuacja rodzinna wnioskodawcy nie ma jednak znaczenia. Sam projekt się liczy. „Inwestycje w dom przyjazny dla środowiska są szczególnie mocno wspierane” - podkreśla Claudia Berger. Jeśli budujesz dom dla siebie i swoich bliskich zgodnie z wysokim standardem „KfW Efficiency House 55”, możesz dołączyć kredyt z efektywną roczną stopą procentową 0,75% i dopłatą do spłaty. Od kwietnia możliwe są kwoty pożyczki do 100 000 euro (poprzednio 50 000 euro). W przypadku prawie wszystkich dotacji ważne jest zachowanie właściwej kolejności: oddaj wypełnione formularze, poczekaj na zatwierdzenie, a następnie kup lub rozpocznij budowę. Aby przyszli właściciele nie przegapili żadnych funduszypowinieneś wcześniej zaangażować doradcę finansowego.
Pożyczki i dotacje promocyjne
