Dodatek mieszkaniowy to ważna dotacja rządowa na własne cztery ściany, zwłaszcza dla młodych ludzi. W ten sposób Ty również możesz zabezpieczyć premię za swoje depozyty, które możesz wykorzystać do budowy lub zakupu nieruchomości!
Za pomocą dodatku mieszkaniowego państwo promuje spłatę umowy kredytu mieszkaniowego. Jest to szczególnie interesujące dla młodych ludzi i singli, aby móc spełnić marzenie o własnym domu w przyszłości. Na początku odkładane są tylko niewielkie ilości, ale z cierpliwością stanowią one ważną amortyzację. Państwo wynagradza to zobowiązanie premią za oszczędności w postaci kredytu mieszkaniowego w wysokości 8,8 procent. Otrzymasz premię za budowę domu z kaucją w wysokości 50 euro rocznie. Na przykład przy wpłacie rocznej w wysokości 200 euro byłoby to dodatkowe 17,60 euro. Jeśli chcesz wpłacić więcej, możesz to oczywiście zrobić. Jednak maksymalna kwota dofinansowania to tylko 512 euro na osobę rocznie - w przypadku małżeństw górna granica to 1024 euro.Maksymalna premia za budowę domu do osiągnięcia wynosi zatem 45 euro dla osób samotnych i 90 euro dla małżonków.
Premia za budowę domu wzrośnie od 2021 r .: zarówno stopa dotacji, jak i maksymalna kwota rocznych oszczędności dotacji zostaną zwiększone. Ta ostatnia wzrasta do 700 euro dla osób samotnych i 1400 euro dla małżeństw. Udział premii za budowę domu wzrasta z 8,8 do 10 proc. Kredytu oszczędnościowego. W związku z tym osoby samotne otrzymają w przyszłości maksymalnie 70 euro finansowania rocznie, a żonaci 140 euro.
Warto wiedzieć : aby otrzymać premię, umowa kredytu mieszkaniowego i oszczędności musi obowiązywać przez co najmniej siedem lat. Premia za budowę domu jest następnie zapisywana na koncie kasy mieszkaniowej.
Kto otrzyma dodatek mieszkaniowy?
Państwo od 1952 roku wspiera dotacją mieszkaniową każdego, kto chce zbudować, kupić lub wyremontować dom. Każdy, kto ukończył 16 lat, może skorzystać, jeśli jej dochód podlegający opodatkowaniu nie przekracza 25 600 EUR rocznie. W przypadku małżeństw dochód nie może przekraczać 51 200 euro. Poniższa tabela przedstawia przykład, jak wysokie może być wynagrodzenie brutto, w zależności od sytuacji rodzinnej, aby nie przekroczyć maksymalnego limitu dochodu podlegającego opodatkowaniu. Aby samodzielnie sprawdzić, czy przysługuje Ci premia za budowę domu, powinieneś dokładnie znać swój roczny dochód podlegający opodatkowaniu - przynajmniej jeśli mieści się w przedziale granicznym. Potrzebne informacje można znaleźć w aktualnym rozliczeniu podatkowym.
|
Płace brutto |
bez dzieci |
1 dziecko |
2 dzieci |
3 dzieci |
|
pojedynczy |
31 600 € |
38.200 € |
42 800 € |
47 500 € |
|
Osoby pozostające w związku małżeńskim - 1 pracownik |
61 100 € |
68 800 € |
76 700 € |
84 000 euro |
|
Osoby pozostające w związku małżeńskim - 2 pracowników |
63 300 € |
71 900 € |
80 600 € |
89 300 € |
Wskazówka : zawsze warto sprawdzić w kasie mieszkaniowej, czy przysługuje Ci premia, czy nie. Ponieważ wysokość limitu dochodu może się znacznie różnić i zależy od innych czynników, takich jak obowiązkowe ubezpieczenie emerytalne i wysokość kosztów związanych z dochodami. Ponadto limity dochodu dla premii za budowę domu zostaną znacznie zwiększone od 2021 roku: będą wówczas wynosić 35 000 euro dla osób samotnych i 70 000 dla osób zamężnych.
Jeśli kwalifikujesz się, możesz przeczytać tutaj, jak poprawnie obliczyć kwotę rocznej premii za budowę domu.
Jak ubiegać się o dodatek mieszkaniowy?
Każdy, kto wpłaci do umowy kredytu mieszkaniowego i oszczędności, otrzyma na początku roku formularz wraz z wyciągiem z konta, na którym będzie mógł ubiegać się o premię za budowę domu. Jest on wypełniany i zwracany do LBS i początkowo daje oszczędzającemu kasy mieszkaniowej uprawnienie do zastrzyku finansowego. Po siedmiu latach towarzystwo budowlane żąda premii za budowę domu od urzędu skarbowego towarzystwa budowlanego, a następnie zapisuje tę premię na jej koncie.
Dobrze wiedzieć : Jeśli zapomnisz złożyć wniosek o składkę za poprzedni rok, nie ma to znaczenia: możesz nadal ubiegać się o premię za budowę domu dwa lata później.
Na co mogę wykorzystać premię za budowę domu?
Generalnie państwo określa cele umowy kredytu budowlanego i oszczędności, a więc także premię za budowę domu: Pieniądze mogą być przeznaczone wyłącznie na cele mieszkaniowe, tj. Na budowę lub zakup domu, a także remont i remont nieruchomości. Zaoszczędzony kredyt, w tym premię za budowę domu, możesz otrzymać tylko wtedy, gdy zrealizujesz swój projekt dotyczący nieruchomości. W takim przypadku jednak składka nie podlega zwrotowi. Z drugiej strony są też przypadki i naruszenia zasad, w których trzeba spłacić premię za budowę domu. Warto
wiedzieć : Z premią mieszkaniową dopuszcza się także nabycie „nieruchomościowego stałego pobytu” oraz udziałów w spółdzielni budowlanej i mieszkaniowej.
Małe bydło też robi bzdury. Jeśli oszczędzający w kasie mieszkaniowej wpłaci 208 euro miesięcznie, po około 10 latach zaoszczędzi około 25 000 euro. Otrzymuje więc 50 000 euro od kasy mieszkaniowej plus premia za budowę domu.
Wyjątki od korzystania z premii za budowę domu
Wyjątek stanowi sytuacja, w której w momencie podpisania umowy o kredyt mieszkaniowy i oszczędności w wieku poniżej 25 lat masz lub miałeś mniej niż 25 lat - po siedmiu latach możesz swobodnie decydować o saldzie kredytu. W tym przypadku niekoniecznie musi być wykorzystany na cele mieszkaniowe, ale może też służyć np. Do sfinansowania samochodu.
Po drugie, premię za budowę domu otrzymasz również w przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy - ale także nie wcześniej niż siedem lat po jej podpisaniu. Wyjątek dotyczy tylko pierwszej zawartej umowy. W przypadku drugiej umowy kredytu mieszkaniowego i oszczędności, niezależnie od tego, czy jest zawarta w tym samym czasie, czy po pierwszej, zawsze obowiązuje przeznaczenie na cele mieszkaniowe.
Trzecia reguła wyjątku dotyczy starych umów kredytowych i oszczędnościowych sprzed 2009 r .: tutaj również pieniądze są swobodnie dostępne po siedmiu latach i niekoniecznie muszą być wykorzystywane na cele mieszkaniowe. Pod pewnymi warunkami te stare umowy można nawet rozwiązać przedwcześnie bez utraty prawa do premii za budowę mieszkań, ale tylko pod następującymi warunkami:
- Przedwczesna śmierć oszczędzającego kasy mieszkaniowej lub jego partnera
- Niezdolność do pracy oszczędzającego lub partnera kasy mieszkaniowej
- Bezrobocie oszczędzającego lub partnera kasy mieszkaniowej przez ponad 12 miesięcy
- Przeniesienie umowy kredytu mieszkaniowego i oszczędności na krewnego z kontynuacją umowy
Stare umowy sprzed 2009 r. Mogły również zostać rozwiązane przed 2009 r. Bez utraty premii za przedwczesny zakup mieszkania lub inne przeznaczenie na cele mieszkalne.
Wskazówka : jeśli masz starą umowę pożyczki z towarzystwem mieszkaniowym, możesz później ubiegać się o premię za budowę domu. Możesz je jednak otrzymać tylko za ostatnie siedem lat oszczędności.
Dodatek na oszczędności pracownicze i dodatek mieszkaniowy
Premia za budownictwo mieszkaniowe wraz z dodatkiem do oszczędności pracowniczych jest istotnym składnikiem oszczędności i akumulacji towarzystwa budowlanego. W tym drugim przypadku państwo promuje świadczenia kapitałotwórcze dla pracowników o niskich rocznych dochodach. Pracowniczy zasiłek oszczędnościowy jest dobrowolnie wypłacany przez pracodawcę swoim pracownikom. To maksymalnie 40 euro miesięcznie. Jeśli pracodawca odmówi wypłaty lub jeśli zatwierdzone świadczenia kapitałowe są mniejsze niż 40 euro, jako pracownik powinieneś zapłacić różnicę lub całą składkę z własnej kieszeni. Należy powiadomić dział wynagrodzeń, ponieważ aby otrzymać dodatek, pieniądze muszą wpłynąć bezpośrednio z konta firmowego na kontrakt.
- 20% ulgi na fundusze akcyjne
Jeśli zainwestujesz korzyści z budowania kapitału (VL), na przykład w plany oszczędnościowe dla funduszy kapitałowych, możesz spodziewać się dotacji w wysokości 20 procent od państwa. Ale także tutaj jest maksymalnie 400 euro dla osób samotnych i 800 euro dla małżeństw rocznie. W rezultacie najwyższa składka to 80 euro lub 160 euro.
Maksymalny dochód podlegający opodatkowaniu dla osób samotnych wynosi 20 000 euro, a dla małżeństw 40 000 euro. Każdy, kto nie otrzymuje odprawy oszczędnościowej pracownika na świadczenia z tytułu budowy kapitału, ponieważ przekracza limit dochodu, może otrzymać premię za budowę domu z tytułu budowania kapitału - ale musi znajdować się poniżej limitu dochodu dla premii za budowę mieszkań: jest to dochód podlegający opodatkowaniu w wysokości od 17 900 do 25 600 euro dla osób samotnych i małżeństw od 35 800 do 51 200 euro.
- 9% premii za oszczędności w kasie budowlanej
Dodatek pracodawcy może być również zainwestowany w umowę pożyczki na towarzystwo budowlane lub w spłatę kredytu budowlanego. Państwo dotuje to w dziewięciu procentach. Wymagane maksymalne składki to 470 euro dla osób samotnych i 940 euro dla rodzin. Skutkuje to premią państwową w wysokości 43 lub 86 euro.
Wskazówka : jeśli zawrzesz dwie umowy oszczędnościowe dla kasy mieszkaniowej, oprócz premii na budowę domu i dodatku do oszczędności dla pracowników, możesz również zapewnić dotację Riester. Przede wszystkim jednak młodzi pracownicy powinni zadbać o to, by podstawowe dotacje trafiały na konto kasy mieszkaniowej.
