Ci, którzy łączą Baukindergeld z Wohn-Riester lub innymi dotacjami państwowymi, znacznie ułatwiają sobie i swoim bliskim wejście do swoich własnych czterech ścian. Zebraliśmy dla Ciebie najważniejsze informacje i podpowiemy, w jaki sposób możesz skorzystać z obu suplementów.
Dzieci potrzebują przestrzeni do zabawy. Nic dziwnego, że szczególnie rodziny chcą być we własnych czterech ścianach - na przykład w przestronnym mieszkaniu miejskim lub ładnym domu z ogrodem. Ale drogie potomstwo również kosztuje dużo pieniędzy. A ponieważ ceny nieruchomości w Niemczech ostatnio gwałtownie wzrosły, wiele rodzin ma bardzo małą swobodę finansową w zakresie posiadania domu. „Baukindergeld, pojedynczo lub w połączeniu z Wohn-Riester lub innymi dotacjami państwowymi, stanowi zauważalną ulgę, gdy brakuje finansowania” - mówi Philipp Schmitt, ekspert ds. Finansowania LBS. Dzięki funduszom droga do własnych czterech ścian staje się łatwiejsza: dzięki Baukindergeld o 32 procent więcej młodych najemców może sobie pozwolić na posiadanie domu.Jest to wynik obliczeń modelowych przeprowadzonych przez berliński instytut badawczy Empirica we współpracy z LBSResearch.
Rodziny mogą liczyć na te kwoty dofinansowania
Pomoc finansowa jest imponująca: państwo ma prawie 10 miliardów euro zasiłku rodzinnego na dzieci. Kwalifikujący się beneficjenci otrzymują łącznie 12 000 euro na dziecko. Jeśli masz troje dzieci, dostajesz kwotę 36 000 euro, przy czwórce dzieci to nawet 48 000 euro. Baukindergeld można również łączyć z innymi dotacjami państwowymi. Obejmuje to Wohn-Riester, premie na budowę mieszkań i wszystkie dotacje publiczne od rządów federalnych i stanowych. Przede wszystkim każdy, kto chce stworzyć gniazdo dla swojej rodziny, nie powinien przegapić dotacji Wohn-Riester. Rodzice z dwojgiem małych dzieci otrzymują zasiłek w wysokości 950 EUR rocznie, jeśli sami wpłacają minimalną kwotę na podstawie umów oszczędnościowych na pożyczkę mieszkaniową Riester.
Rodziny czerpią korzyści nie tylko z Baukindergeld - jeśli połączysz je z dodatkami Wohn-Riester, finansowanie własnego domu stanie się możliwe.
Kto dostaje Baukindergeld?
Państwo wspiera rodziny, które kupują nieruchomość zajmowaną przez właściciela przez dziesięć lat, otrzymując zasiłek na dziecko. Zastrzyki finansowe są powiązane z następującymi warunkami.
- Zakup lub budowa nowej nieruchomości mieszkalnej zajmowanej przez właściciela jest finansowana i tylko wtedy, gdy jest to jedyna nieruchomość mieszkalna wnioskodawcy. Każdy, kto się wyprowadzi i wynajmie dom, nie otrzyma dalszych płatności.
- Uwzględniane są tylko te dzieci, które urodziły się już w momencie składania wniosku i które w tym momencie nie miały jeszcze 18 lat. Jednak wsparcie jest kontynuowane, jeśli dzieci osiągną pełnoletność lub wyprowadzą się w ciągu dziesięciu lat.
- Istnieją limity dochodów, które zależą od liczby dzieci. Opiera się to na średnim dochodzie gospodarstwa domowego podlegającym opodatkowaniu w drugim i trzecim roku kalendarzowym przed rokiem złożenia wniosku.
- Rodziny mają sześć miesięcy na złożenie wniosku po przeprowadzce do nowego domu.
Baukindergeld tylko dla właścicieli po raz pierwszy?
„Za pierwszą nieruchomość, z której sami korzystają, rodziny otrzymują Baukindergeld” - tak można przeczytać w prasie i broszurach informacyjnych na temat nowego dopłaty do domu. Czy to oznacza: rodzinom, które lata temu kupiły własne domy, na pewno nic nie ujdzie na sucho? Nawet jeśli spełniają limity dochodów i wszystkie inne wymagania kwalifikacyjne? Nie, stwierdzenie jest niejednoznaczne. Ponieważ Baukindergeld jest dostępny nie tylko dla początkujących właścicieli. Kwalifikują się również rodziny, które w przeszłości posiadały inny dom, ale sprzedały go przed podpisaniem umowy zakupu nowego domu lub uzyskaniem pozwolenia na budowę innej nieruchomości. Nowy dom nie musi być pierwszym - ale jedynym, który należał do domowników w tamtym czasie.
Bezpieczne dodatki mieszkaniowe Riester
Nawet przed zakupem domu wsparcie Wohn-Riester pomaga rodzinom w szybszym budowaniu niezbędnego kapitału. W fazie pożyczki ulgi ułatwiają spłatę zadłużenia. „Przy dwójce małych dzieci, zasiłek Riester i zasiłek na opiekę wynoszą nawet 3350 euro rocznie”, oblicza Schmitt. W sumie po dziesięciu latach daje to imponujące 33 500 euro. W przeciwieństwie do Baukindergeld, który jest ograniczony do dziesięciu lat, istnieją zasiłki Riester na dzieci, o ile mają one prawo do zasiłku rodzinnego. Oznacza to, że dodatek mieszkaniowy Riester dla rodzin może być wykorzystany do czasu spłaty majątku, a rodzinie przysługuje dodatek. W zależności od sytuacji dochodowej możliwe są dodatkowe korzyści podatkowe.
Warto wiedzieć : Pełne zasiłki są wypłacane, gdy 4 procent dochodu brutto z poprzedniego roku podlegającego ubezpieczeniu emerytalnemu jest wpłacane na umowę mieszkaniową Riester. Środkowy partner musi wnieść tylko 60 euro.
Przegląd połączonych kwot finansowania
|
|---|
Rozsądnie planuj finansowanie
Baukindergeld nie jest opłacany co miesiąc, ale raz w roku, czyli 1200 euro na dziecko. Ale jak najlepiej włączyć te fundusze do finansowania? Po prostu: Baukindergeld można wykorzystać jako dodatkową roczną stopę oszczędności lub jako specjalną spłatę kredytu mieszkaniowego i umowy oszczędnościowej. To szybciej redukuje długi, skraca okres finansowania i oszczędza interesy rodziny. Doradca LBS z reguły zestawi indywidualne oferty finansowania, które są precyzyjnie dopasowane do potrzeb rodziny. „W każdym razie Baukindergeld zwiększa swobodę finansową lub może znacznie obniżyć koszty finansowania, a tym samym przyczynić się do solidnego finansowania”, wyjaśnia ekspert finansowy Schmitt.
Na przykład: jeśli otrzymujesz dofinansowanie na dwoje dzieci, podpisujesz umowę pożyczki mieszkaniowej i oszczędności na 60 000 euro i płacisz darowiznę od państwa w jednej racie rocznie. Dzięki dotacjom na dwoje dzieci zaoszczędziliście dobre 40 procent sumy oszczędności budynku w ciągu dziesięciu lat. Niezbędny kredyt na niskooprocentowaną pożyczkę jest łatwo dostępny. To, do czego właściciele wykorzystają tę umowę z towarzystwem budowlanym - czy na nowy budynek, modernizację czy przebudowę - zależy od nich.
