Małe domy są małe, szybkie w budowie i często mobilne: małe domy mogą pomóc rozwiązać problemy życiowe. W naszym poradniku odpowiadamy na pytania dotyczące fenomenu małych domków, pokazujemy z jakimi problemami można się spotkać budując dom i na co należy zwrócić uwagę.
Tiny Houses: odpowiedzi na najważniejsze pytania
Co to są małe domki?
Domki małe to kompaktowe domy, które oferują wszystkie niezbędne funkcje mieszkania. Istnieją trzy typy:
- Tiny Houses on Wheels (mobilne domy na kółkach) do 15 metrów kwadratowych
- Domy modułowe (np. Kontenerowe) o powierzchni od 15 do 100 metrów kwadratowych
- typowe mini domy o powierzchni do 100 metrów kwadratowych
Dlaczego mały domek?
Niektóre są mobilne i zaprojektowane w taki sposób, że mogą zmieniać lokalizację w krótkim czasie. Mini domy prawie nie potrzebują działki budowlanej, uszczelniają znacznie mniej naturalnych obszarów niż ich więksi krewni, a ich budowa wymaga mniej zasobów. Mini domy są odpowiednie dla elastycznych osób, które nie myślą w kategoriach metrów kwadratowych, ale w kategoriach funkcji. Małe domy są prawdopodobnie żywym wzorem dla pokolenia, które uważa wspólne korzystanie z samochodu za najbardziej sensowną koncepcję mobilności. Nawet ci, którzy bawią się minimalizmem, są w dobrych rękach w małym domku.
Ile kosztuje mały domek?
Ceny tanich domków Tiny Houses jako domów prefabrykowanych mieszczą się zwykle w przedziale pięciocyfrowym, w przypadku droższych wariantów w przedziale pięciocyfrowym lub niskim sześciocyfrowym. Zestaw jest dostępny w czterocyfrowej cenie. Należy pamiętać, że są dodatkowe koszty - na przykład pozwolenia na budowę.
Gdzie można zlokalizować mały domek?
Jeśli chcesz kupić mały domek i zamieszkać w nim, potrzebujesz działki. Takie małe są prawie niedostępne w Niemczech. Możesz kupić większy i częściowo wydzierżawić. Alternatywnie możesz postawić mały dom o powierzchni poniżej 50 metrów kwadratowych na kempingu, który umożliwia użytkowanie mieszkalne. W Niemczech jest kilka specjalnych małych domków.
Zalety małych domów
Wiele kompaktowych domów można postawić na miejscu przy niewielkim przygotowaniu konstrukcyjnym. Prawie zawsze pomija się płytę podłogową lub piwnicę. Potrzebne są tylko tzw. Fundamenty punktowe lub listwowe pod nogi oraz przyłącza wody, prądu i kanalizacji. Prefabrykowany moduł często można ustawić na nieruchomości w ciągu kilku godzin za pomocą dźwigu. Często mieści się na naczepie niskopodwoziowej i może po prostu się z nią poruszać, gdy przemieszczają się jej mieszkańcy.
Ograniczenie metrów kwadratowych w Tiny Houses stanowi wyzwanie dla wyobraźni architektów i projektantów: ważne jest, aby uwzględnić wszystkie ważne funkcje na jak najmniejszej powierzchni i stworzyć przestrzeń magazynową. Potrzebne są inteligentne rozwiązania. Dostarcza je również wiele małych domów. Niestety to właśnie ta zwartość podnosi cenę metra kwadratowego w większości domów. Niemniej jednak łączna cena jest nadal znacznie poniżej klasycznego domu mieszkalnego, co jest kolejnym atutem małych domków.
Typowy domeczek od środka: szafki do sufitu, łóżko na cokole z szufladami w tle - tak można efektywnie wykorzystać przestrzeń.
Dziś Tiny Houses w Niemczech są używane głównie jako przedłużenie istniejącego domu. Lub możesz użyć ich jako domów wakacyjnych na wsi. Ale gry umysłowe architektów i branży budowlanej trwają nadal. Minimalistyczny styl życia, który stoi za tymi mini domami, dobrze wpisuje się w ducha czasu i pilnie potrzebną uwagę na zasoby naszej planety. Życie na małym obszarze z pewnością miałoby to, czego potrzeba do przyszłego modelu życia. Wiosną 2019 roku można było zwiedzić całą wioskę z malutkimi domkami na parkingu targu Ikea w Berlinie-Lichtenbergu, dwa lata wcześniej w stołecznym archiwum Bauhausu wystawa pokazywała sześć takich mini-domków. Dynamicznie rozwijają się małe i mobilne domy. Niestety z trudem potrafią wykorzystać swój potencjał,ponieważ jest kilka rzeczy, które stoją na przeszkodzie tej innowacyjnej formie życia.
Problemy z małymi domkami
Prawdą jest, że w naszych miastach jest jeszcze wiele obszarów, które nadawałyby się pod stałą lub czasową zabudowę domami zwartymi. Małe domy mogłyby odegrać swoją rolę w rozwiązaniu kryzysu mieszkaniowego w naszych metropoliach. Jednak nadal nie ma struktur administracyjnych ani gospodarczych, które zajmowałyby się eksploatacją takich nieruchomości. W naszych miastach na piętrze wciąż jest miejsce: badania wykazały, że z pewnością jest miejsce na zainstalowanie małych domów na dachach dużych miast. Większość małych domów jest lekkich i ma niewielki wpływ na statykę istniejącego domu. Ale także tutaj nie ma nikogo, komu szczególnie zależy na rozwoju i wykorzystaniu niewykorzystanego potencjału. Dla tych, którzy nie mają własnej działki lub dachu, na którym można by budować, jest równieżże w tym kraju nie ma rynku, na którym można by wynająć kawałek ziemi i zbudować na nim dom na ograniczony czas - nieważne, jak mały.
„Pomysł, by po prostu wynająć kawałek ziemi wciąż nie jest powszechny” - mówi Johannes Schwörer, przedsiębiorca zajmujący się domami prefabrykowanymi z Jury Szwabskiej i prezes Federalnego Stowarzyszenia Niemieckich Budynków Prefabrykowanych. Miasta i gminy musiałyby udostępnić tereny pod mobilne mini-domy - jednak zdaniem Schwörera społeczeństwo i polityka nie są jeszcze gotowe. „Ale jeśli spojrzysz: trzydzieści lat temu długoterminowy wynajem samochodów, leasing, nadal był czymś bardzo egzotycznym. Dziś stało się to normą dla wielu ludzi i firm. Nasze zachowanie się zmienia ”. Nie są więc duże szanse, że Ruch Tiny House znajdzie w Niemczech więcej zwolenników.
Pozwolenie na budowę mini-domów
Chcąc zbudować mały dom, musisz dopełnić różnych formalności: na swój malutki dom potrzebujesz pozwolenia na budowę, musisz zachować odstępy od sąsiadów i przestrzegać założeń planu zagospodarowania. Potencjalni budowniczowie powinni zatem przeznaczyć czas i pieniądze na proces zatwierdzania. Ze względów prawnych należy również uwzględnić zużycie energii na metr kwadratowy. W takich obliczeniach małe domy wypadają źle z przyczyn fizycznych, ponieważ mają większą powierzchnię w stosunku do całkowitej powierzchni mieszkalnej, która może chłodzić lub ogrzewać. W przypadku domów poniżej 50 metrów kwadratowych obowiązują jednak przepisy uproszczone. W razie potrzeby można również zaprojektować kompaktowy dom jako stosunkowo samowystarczalny. Niektórzy dostawcy wskazują drogę: systemy fotowoltaiczne, słoneczna energia cieplna z magazynowaniem,Zbiornik na wodę i toaleta humusowa zapewniają zwykły komfort.
Przykłady małych domów
Tak mała jak powierzchnia, tak duże są możliwości jej zaprojektowania. Niech nasza galeria zdjęć zainspiruje Cię do zobaczenia, jak kreatywny może wyglądać mały domek z zewnątrz.
Uruchom galerię zdjęć 
8 Pokaż wszystko 
„Latające przestrzenie” to nazwa prawie 50 metrów kwadratowych modułów mieszkalnych firmy SchwörerHaus (Hohenstein-Oberstetten), które można w ciągu kilku godzin postawić na fundamencie. Pływające mini domy można wykorzystać jako samodzielny i kompaktowy dom z wszystkimi funkcjami zwykłego trzypokojowego mieszkania - lub jako przedłużenie istniejących budynków. Więcej informacji: https://www.schwoererhaus.de/
Projekt „Timber Prototype House” w Apoldzie autorstwa Achima Mengesa i Hansa Drexlera we współpracy z IBA Thuringia przedstawia alternatywną konstrukcję drewnianą o powierzchni około 15 metrów kwadratowych. W przypadku skrzyni z litego drewna regionalne belki drewniane zostały zamontowane pionowo i w dowolnej formie. Dzięki technologii cyfrowej nie było potrzeby stosowania dodatkowych elementów metalowych ani klejów. Rezultat: Nowoczesna konstrukcja blokowa łączy w sobie konstrukcję nośną, powłokę i izolację (system konstrukcji monomateriałowej). Więcej informacji: https://www.iba-thueringen.de/projekte/apolda-timber-prototype-house
Smukły budynek „Slim Fit” autorstwa Ana Rocha Architecture (Holandia, zdobywca nagrody Dutch Design Award 2018) o konstrukcji szkieletowej ma powierzchnię zaledwie 16 metrów kwadratowych, ale trzy piętra (całkowita powierzchnia mieszkalna: 50 metrów kwadratowych). Ten malutki dom można idealnie dopasować do ciasnoty dużego miasta. Więcej informacji: https://www.anarocha.nl
Tiny House „Cabin One” firmy Cabin Spacey (Berlin) to wysokiej jakości drewniana skrzynia dostępna w kilku wersjach. Najważniejsze cechy: Duże panoramiczne okna zapewniają mieszkańcom wspaniały widok na przyrodę. W pełni zintegrowana łazienka światła dziennego zapewnia maksymalny komfort i sprawia, że małe pokoje wydają się większe. Więcej informacji: https://cabinspacey.com
Nie ma nic węższego: mały domek „Slice” firmy Saunders Architecture (Norwegia) oferuje wszystko, czego potrzeba do życia na zaledwie 15 metrach kwadratowych. Duże okna otwierają się wspaniały widok na taras. Więcej informacji: http://saunders.no
Nowoczesny i stylowy „drewniany namiot” - po angielsku „drewniany namiot” - został zaprojektowany przez firmę Archipure (Zurich) i służy jako budynek pomocniczy dla hoteli lub kempingów. Ten malutki domek zapewnia komfort i bliskość natury w harmonii - umożliwia to ciepłe drewniane powierzchnie i duże panoramiczne okno. Więcej informacji: https://www.archipure.com
Mobilny dom „Koda Concrete” firmy Koda (Estonia) umożliwia zrównoważone życie na dwóch poziomach z cienkimi, ale solidnymi ścianami na powierzchni 26,2 m2. Otwarty salon wpuszcza dużo naturalnego światła. Więcej informacji: https://www.kodasema.com
„Ruchomy dom” autorstwa Rahbaran Hürzeler Architekten jest odpowiedni nawet dla rodzin o powierzchni 10 na 10 metrów. Sprytny: aby mały domek był bardzo kompaktowy, do termomodernizacji używają zaawansowanych technologicznie materiałów. Płyty parafinowe o grubości zaledwie jednego centymetra wbudowane w podłogę i ściany stabilizują temperaturę tak skutecznie, jak płyta betonowa o grubości jednego metra. Wokół okrągłego pokoju pośrodku rozmieszczono cztery pokoje o różnej wielkości. Jego ściany składają się z dużych drewnianych szafek podtrzymujących dach. Więcej informacji: https://www.rharchitekten.ch
