1 stycznia 2020 roku wiele się wydarzyło w zakresie finansowania systemów grzewczych. Krótko mówiąc: każdy, kto tylko myślał o nowym systemie ogrzewania, powinien teraz pójść w jego ślady. Gwiazdy są dobre do opłacalnej modernizacji przy pomocy rządowych dotacji i pożyczek na wydajne systemy grzewcze.
Finansowanie ogrzewania: przegląd najważniejszych rzeczy
- Zamiast stałych kwot dotacji są teraz dotacje procentowe - do 45 procent!
- Zakres kosztów kwalifikowalnych został znacznie rozszerzony.
- Istnieje niekwalifikowalny obowiązek wymiany starych olejowych systemów grzewczych.
- Finansowany jest remont / nowa budowa systemów grzewczych wykorzystujących odnawialne źródła energii.
- Wnioski należy składać przed rozpoczęciem działania.
Dotacja państwowa na nowe ogrzewanie
Do finansowania nowego systemu grzewczego przez państwo istotne są dwie główne instytucje: z jednej strony Korporacja Kredytów Odbudowy (KfW), az drugiej Federalne Biuro ds. Gospodarki i Kontroli Eksportu (BAFA). KfW oferuje niskooprocentowane pożyczki z długimi stałymi stopami procentowymi i terminami oraz, w zależności od programu, także dotacje na spłatę, podczas gdy BAFA pracuje wyłącznie z dotacjami. Obaj dostawcy można łączyć ze sobą; w zależności od środka wspomina się nawet o wspólnych programach.
Jakie dotacje BAFA są dostępne dla istniejących i nowych budynków?
1 stycznia 2020 r. BAFA całkowicie zrewidowała program „Ogrzewanie energiami odnawialnymi”. Do końca 2019 roku w ramach dofinansowania obowiązywały stałe granty. Na przykład dotacja w wysokości maksymalnie 2000 euro była możliwa na pompę ciepła typu powietrze-woda w nowym budynku. Od 2020 r. Finansowanie opiera się na odsetku kosztów kwalifikowalnych. Obejmują one nie tylko koszty nabycia nowego systemu grzewczego, ale także np. Koszty rozbudowy starego systemu w istniejącym budynku. Maksymalnie 50 000 EUR kosztów kwalifikowanych jest uznawanych na jednostkę mieszkalną. Oznacza to dotację do 22 500 euro w istniejących budynkach i do 17 500 euro w nowych budynkach - na jednostkę mieszkalną!
Doradca energetyczny pomoże Ci stworzyć idealną kombinację finansowania dla nowego systemu grzewczego.
Przegląd kosztów kwalifikowalnych
- Koszty nabycia dotowanego rodzaju ogrzewania.
- Koszty instalacji i uruchomienia, w tym technologia pomiaru, kontroli i regulacji.
- Koszty niezbędnych środków środowiskowych (np. Wiercenia w ziemi, usuwanie starego systemu).
- Optymalizacja energetyczna dystrybucji ciepła, np. Obliczanie grzejników (tylko w istniejących budynkach).
- Doradztwo, planowanie i wsparcie budowlane z bezpośrednim odniesieniem do dotowanego źródła ciepła.
Najważniejszy warunek uzyskania dotacji BAFA w istniejących budynkach: poprzedni system grzewczy nie może podlegać obowiązkowi wymiany zgodnie z EnEV 2014. Jeśli możesz odpowiedzieć „tak” na poniższe kryteria dla istniejącego systemu ciepłowniczego, finansowanie BAFA nie wchodzi w rachubę.
- Co najmniej 30 lat
- Ogrzewanie olejowe lub gazowe
- Kocioł stałotemperaturowy o mocy 4-400 kW
Wskazówka : Wymiana 29-letniego systemu grzewczego nadal kwalifikuje się do finansowania w tym roku, natomiast w przyszłym roku będzie podlegać wymianie.
Gazowe ogrzewanie kondensacyjne jako jedyne ogrzewanie i pompy ciepła powietrze-powietrze, a także ogrzewanie olejowe są wyłączone z finansowania. Należy zauważyć, że nie każdy system określony jako kwalifikujący się do finansowania spełnia również wymagania dla indywidualnego projektu budowlanego. Przykład: Pompa ciepła została zdefiniowana przez BAFA jako kwalifikująca się, ale nie osiąga wymaganych wartości w obliczaniu rocznego współczynnika wydajności.
Promocja w istniejącej konstrukcji
|
Rodzaj ogrzewania |
Stawka finansowania |
Stawka finansowania przy |
wymaganie |
|
Olejowe ogrzewanie kondensacyjne |
- |
- | |
|
Solar Thermal |
30 proc |
- |
- Znak certyfikacji Solar Keymark - W zależności od typu kolektora istnieją |
|
Pompa ciepła powietrze / woda |
35 proc |
45 proc |
JAZ> 3.5 |
|
-Wodne |
35 proc |
45 proc |
JAZ> 3.8 |
|
Ogrzewanie biomasą |
35 proc |
45 proc |
- Nominalna moc cieplna min. 5 kW - Sprawność kotła> 89 procent |
|
Ogrzewanie hybrydowe |
35 proc |
45 proc |
Indywidualne wymagania poszczególnych systemów |
|
Hybryda gazowa |
30 proc |
40 proc |
- Efektywność ogrzewania pomieszczeń> 92 procent - regeneracyjny udział |
|
Hybryda gazowa |
20 procent |
- |
- patrz hybryda gazowa - dodatkowy regeneracyjny |
W nowym budynku wymagania są nieco ostrzejsze. Istnieje wiele marek pomp ciepła powietrze / woda, które mogą z łatwością osiągnąć wymagany JAZ w istniejących budynkach, ale nie w nowych budynkach.
Dopłaty w nowym budynku
|
Rodzaj ogrzewania |
Stawka finansowania |
wymaganie |
|
Olejowe ogrzewanie kondensacyjne |
- | |
|
Solar Thermal (budowa + rozbudowa) |
30 proc |
- Znak certyfikacji Solar Keymark - W zależności od typu kolektora istnieją - Co najmniej 3 lokale mieszkalne |
|
Pompa ciepła powietrze-woda, pompa ciepła |
35 proc |
- JAZ> 4.5 - Ogrzewanie płaszczyznowe jako system dystrybucji ciepła |
|
Ogrzewanie biomasą |
35 proc |
- Co najmniej 5 kW nominalnej mocy cieplnej - Sprawność kotła> 89 procent - |
|
Ogrzewanie hybrydowe z odnawialnymi źródłami energii |
35 proc |
Indywidualne wymagania |
|
Hybryda gazowa z odnawialnymi źródłami energii |
- | |
|
Hybryda gazowa „Odnawialna gotowa” |
- |
BAFA: Jak konkretnie wygląda finansowanie?
W naszym przykładzie 21-letni olejowy kondensacyjny system grzewczy jest zainstalowany w istniejącym budynku. Teraz należy go wymienić na pompę ciepła powietrze / woda. Jak postępować z aplikacją:
- Uzyskaj ofertę od wykonawcy ogrzewania na całość pomiaru.
- Sprawdź roczny współczynnik wydajności pompy ciepła powietrze-woda (na przykład za pomocą kalkulatora JAZ firmy Bundesverband Wärmepumpe eV). Jeśli roczny współczynnik wydajności jest mniejszy niż 3,5, należy porozmawiać z firmą instalacyjną o innej marce, która osiąga JAZ na poziomie co najmniej 3,5.
- Złóż wniosek o stypendium w BAFA.
- Jeśli chcesz być po bezpiecznej stronie, powinieneś poczekać na zgodę BAFA. W zasadzie można jednak przystąpić do realizacji działania.
- Po zakończeniu odnowienia przedłożyć odpowiednie dokumenty (np. Faktury, dowód wyrównania hydraulicznego itp.).
- Możesz otrzymać zapłatę i cieszyć się przez długi czas niższymi kosztami bieżącej energii.
Istnieją również wysokie dotacje na nowy system ogrzewania dla nowych budynków. Czy wykorzystujesz wszystkie możliwości?
Przykład obliczenia
|
pomiar |
koszty |
|
Demontaż starego ogrzewania olejowego + zbiorników |
2500,00 euro |
|
Zakup nowej pompy ciepła powietrze-woda wraz z |
18.000,00 euro |
|
Wymiana grzejników na grzejniki niskotemperaturowe |
2500,00 euro |
|
Równoważenie hydrauliczne |
650,00 euro |
|
Suma kosztów kwalifikowalnych |
23 650,00 euro |
|
Dotacja na wymianę ogrzewania olejowego: 45 proc |
10642,50 euro |
|
Rzeczywista współpłacenie |
13.007,50 euro |
Jakie są dotacje KfW dla istniejących i nowych budynków?
W KfW nie chodzi przede wszystkim o dopłaty do samego ogrzewania, ale o niskooprocentowane pożyczki, które wspierają Twój remont czy nowy budynek na specjalnych warunkach. Jednak KfW ma również kilka programów, które działają wyłącznie na zasadzie dotacji. Największą różnicą między tymi dwoma typami programów (pożyczki i dotacji) jest to, że pożyczki muszą być pośredniczone przez bank, podczas gdy o dotacje można ubiegać się samodzielnie za pośrednictwem portalu grantowego KfW. Podobnie jak w przypadku BAFA, to samo dotyczy KfW: najpierw uzyskaj oferty, następnie złóż wniosek o dotację, a następnie rozpocznij wdrażanie środka. Z chwilą rozpoczęcia wdrażania nie można już ubiegać się o finansowanie.
Poniższe programy są dostępne za pośrednictwem portalu grantowego
- Baukindergeld (program 424): Do budowy lub zakupu nieruchomości mieszkalnej zajmowanej przez właściciela.
- Energooszczędna renowacja - dotacja inwestycyjna (program 430): Na remont domu efektywnego energetycznie KfW lub na indywidualne działania związane z energią.
- Energooszczędne budownictwo i renowacja - Dotacja na nadzór budowlany (program 431): Na planowanie i nadzór budowlany przez ekspertów ds. Efektywności energetycznej.
- Energooszczędne budownictwo i renowacja - dotacja na ogniwa paliwowe (program 433): na instalację innowacyjnych systemów ogniw paliwowych w budynkach mieszkalnych.
- Renowacja dostosowana do wieku - dotacja inwestycyjna (program 455): Ochrona przed włamaniem, większy komfort mieszkania i mniej barier.
Poniższe programy są organizowane przez banki partnerskie KfW
|
opis |
Istniejący budynek |
Nowy budynek |
|
|
124 |
Program posiadania domu |
Kredyt w maksymalnej wysokości | Kredyt w maksymalnej wysokości 100 000 euro na budowę nowego budynku mieszkalnego |
|
134 |
Program dla właścicieli domów - |
Kredyt w maksymalnej wysokości | |
|
151 |
Renowacja energooszczędna - |
Kredyt w wysokości maksymalnie Kredyt w wysokości maksymalnie 50 000 euro | |
|
153 |
Budynek energooszczędny |
Kredyt w wysokości maksymalnie Dotacja na spłatę do 30 000 euro |
|
|
159 |
Przebuduj zgodnie z wiekiem |
Maksymalny kredyt w wysokości 50 000 euro | |
|
167 |
Renowacja energooszczędna - |
Kredyt w wysokości maksymalnie 50 000 euro | |
|
270 |
Energie odnawialne - |
Kredyt na sfinansowanie | Kredyt na sfinansowanie nowo budowanych instalacji fotowoltaicznych, układów kogeneracyjnych, magazynów baterii |
Ogrzewanie zrównoważonymi i odnawialnymi źródłami energii chroni środowisko i Twój portfel.
KfW: Jak konkretnie wygląda finansowanie?
Przy budowie nowego, wydajnego domu lub renowacji istniejącego domu za pomocą środków energooszczędnych, KfW oferuje niedrogie pożyczki. W przeciwieństwie do kredytów hipotecznych udzielanych przez zwykłe banki, stopy procentowe KfW są identyczne dla wszystkich klientów i są powiązane ze stałymi warunkami ramowymi. Na przykład stopa procentowa rośnie w dłuższym okresie, ale zdolność kredytowa pożyczkobiorcy nie ma żadnego wpływu. Ponadto niektóre programy są niezależne od wieku. Oznacza to, że wiek pożyczkobiorcy nie ma wpływu na zatwierdzenie finansowania. Z kolei banki uwzględniają czynnik ryzyka dla osób starszych, który sprawia, że kredyt jest droższy.
Kolejną zaletą pożyczek KfW jest to, że niektóre banki traktują je jako kapitał własny na potrzeby własnego finansowania. Na przykład, jeśli potrzebujesz pożyczki w wysokości 400 000 euro i jeśli za pośrednictwem KfW możesz pokryć 100 000 euro, kwotę tę można uznać za kapitał własny. Zatem 25 procent kapitału byłoby dostępne, a 75 procent musiałoby być sfinansowane przez drugi bank. Skutkuje to lepszymi warunkami niż w przypadku punktu wyjścia do pełnego finansowania.
Przykład: Wniosek o podwójne dofinansowanie ogrzewania
Na przykładzie nowego budynku pokażemy, jak może wyglądać połączenie dofinansowania z grantu BAFA i programu KfW. Jako podstawę przyjęto klasyczną nową konstelację budynków: rodzina z dwójką dzieci chciałaby zbudować nowy dom o wydajności KfW 55.
- Program KfW 153: budowa domu efektywnego KfW w standardzie KfW 55. Istnieje niskooprocentowana pożyczka w maksymalnej wysokości 120 000 euro oraz dopłata do maksymalnej kwoty 18 000 euro.
Alternatywnie: budowa domu o wydajności KfW 40 Plus, w tym przypadku dotacja na spłatę wzrosłaby do 30 000 euro. - Program KfW 124: niskooprocentowana pożyczka do maksymalnie 100 000 euro.
- Program KfW 431: 50-procentowe dofinansowanie dla konsultanta ds. Energii, który stosuje się do specyfikacji domu energooszczędnego KfW 55. Przy koszcie około 2000 euro dla konsultanta ds. Energii zwracane jest 1000 euro.
- Program BAFA: jeśli dom o efektywności KfW 55 jest zbudowany z pompą ciepła powietrze / woda o rocznym współczynniku wydajności> 4,5, wówczas istnieje 35-procentowa dotacja. Zakładając koszty około 18 000 euro, daje to dotację w wysokości 6 300 euro.
- Program KfW 424: Każde dziecko otrzymuje stypendium w wysokości 1200 euro na dziesięć lat. Jeśli masz dwoje dzieci, otrzymasz 24 000 euro.
Daje to pożyczkę w wysokości 220 000 euro udzieloną przez KfW na warunkach o niskim oprocentowaniu. Ponadto możliwe są dotacje w wysokości 49 300 euro. Prawie jedna czwarta kwoty pożyczki jest dotowana przez państwo!
