Dzięki pożyczce mieszkaniowej od 50 lat możesz spełnić swoje marzenie o posiadaniu własnych czterech ścian nawet w podeszłym wieku. Ci, którzy potrafią solidnie finansować, zdecydowanie powinni spełnić to marzenie. Ponieważ własność, z której korzystasz, jest ważną częścią zabezpieczenia emerytalnego. Wiele osób, które przejdą na emeryturę za 10 lub 20 lat, będzie musiało wypełnić lukę emerytalną, aby utrzymać standard życia. Posiadanie domu to dobre rozwiązanie.
Spóźnione szczęście życiowe dzięki pożyczce mieszkaniowej od 50 lat
Istnieją nawet argumenty przemawiające za pożyczką mieszkaniową od 50. roku życia, spóźnionym budowaniem lub zakupem: planowanie rodziny jest zwykle zakończone, sytuacja życiowa jest przewidywalna - teraz możesz stworzyć środowisko życia zgodnie z własnymi potrzebami. W podeszłym wieku wiesz również, gdzie czujesz się najbardziej komfortowo: w mieszkaniu w centrum miasta, w niewielkiej odległości od kultury i gastronomii - a raczej na wsi, gdzie własny ogród obiecuje szczęście i relaks.
Stwórz własne cztery ściany bez barier
„Ci, którzy sami budują swój dom spokojnej starości, mogą od samego początku budować bez barier” - radzi ekspert finansowy LBS Robert Abraham. Dzięki temu Twój dom jest przyszłościowy. Warto planować z wyprzedzeniem, jak pokazuje niedawne badanie właścicieli budynków: jedna czwarta ankietowanych uzyskała dostęp bez barier, prawie bez dodatkowych kosztów. Prawie jedna trzecia poniosła dodatkowe koszty w wysokości zaledwie 5 procent, jak pokazuje poniższa grafika.
Trendstudio 2019 pokazuje, ilu konstruktorów wydało dodatkowe koszty na konstrukcję bez barier.
Zalety finansowania kredytu mieszkaniowego od 50
Własny majątek zabezpiecza emeryturę, w końcu nie musisz już płacić czynszu we własnych czterech ścianach. A jeśli chodzi o finansowanie domu: w przypadku kredytu mieszkaniowego powyżej 50 lat kredytobiorcy często mają nawet przewagę nad młodymi nabywcami nieruchomości. W późnych latach dwudziestych lub trzydziestych masz więcej czasu na spłatę pożyczki i korzystasz z niższych stawek. Jednak w większości przypadków jest to również pilnie potrzebne, ponieważ na początku kariery często brakuje pieniędzy. Kiedy rodzą się dzieci, pensja-Best-Home.net często spada, ponieważ ojciec lub matka pracują w niepełnym wymiarze godzin. Z drugiej strony osoby powyżej 50. roku życia często zaczynają od znacznie lepszych warunków. Twoja pozycja zawodowa jest zwykle stabilna i otrzymujesz wyższe dochody. Często mają też sporą część kapitału,w końcu potrafili oszczędzać przez wiele lat. Dlatego też warto pożyczyć dom od 50 lat: „Im więcej pieniędzy zainwestujesz w finansowanie, tym lepsze oprocentowanie” - mówi Abraham. W związku z tym kredyt na zakup nieruchomości może być tańszy.
Na emeryturze z pozostałym długiem
Przy pożyczce mieszkaniowej od 50 lat trzeba jednak liczyć się z tym, że dochód maleje wraz z przejściem na emeryturę. Nie każdy budowniczy lub kupujący spłaci w całości swój dług hipoteczny przed przejściem na emeryturę. Istnieją na to rozwiązania: na przykład połączenie dwóch pożyczek na różnych warunkach. Większa pożyczka zostanie spłacona w całości przed przejściem na emeryturę, podczas gdy niższe pozostałe zadłużenie można wygodnie spłacić po niższych stawkach na emeryturze. Możesz też wykupić ubezpieczenie na życie. Przy wypłacie możliwa jest większa spłata specjalna lub nawet spłata pozostałego zadłużenia. „Wiek klienta nie ma znaczenia, jeśli zdolność kredytowa jest właściwa” - podsumowuje Robert Abraham.
Trzymaj się niskich stóp procentowych
Niezależnie od tego, czy zaciągasz kredyt mieszkaniowy w wieku powyżej 50 lat, czy w młodszym wieku, kredyt mieszkaniowy i umowa oszczędnościowa odgrywają kluczową rolę: „Jest to polisa ubezpieczeniowa na niskie stopy procentowe i gwarancja wyliczalnych stóp do końca okresu” - wyjaśnia Abraham. Ponadto oszczędzający na kasy mieszkaniowe korzystają z dotacji państwowych: na przykład Wohn-Riester z atrakcyjnymi ulgami i ulgami podatkowymi. Dofinansowane finansowanie mieszkań Riester, które zgodnie z prawem musi zostać spłacone do 68. urodzin, jest nadal opłacalne dla budowniczych i kupujących w połowie lat 50. Dzięki wyższym limitom dochodów znacznie więcej oszczędzających z kasy mieszkaniowej będzie uprawnionych do premii za budowę domu od 2021 r. Wreszcie umowa pożyczki mieszkaniowej i oszczędności może być również łączona z innymi programami finansowania - na przykład z niskokosztowym funduszem na odpowiednie do wieku życie z instytutu pożyczkowego KfW.
