Zamiast tworzyć ujeżdżalnię na świeżym powietrzu lub ją rozplanować, wiele osób myśli o natychmiastowej budowie ujeżdżalni. Zapewniłoby to również dach, boksy mogłyby być zintegrowane bezpośrednio z halą. W naszym wywiadzie zapytaliśmy ekspertów ds. Kosztów, jaki byłby przybliżony koszt ujeżdżalni.
Pytanie: Ile kosztuje ujeżdżalnia?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Jako projekt budowlany budowa ujeżdżalni nie jest szczególnie tania. Często wiele osób z góry zaniża koszty lub nie bierze się pod uwagę całego szeregu nieuniknionych pozycji kosztowych.
Nawet przy standardowej wielkości ujeżdżalni można spodziewać się kosztów do 40 tys. Euro.
Zakładając standardowy rozmiar ujeżdżalni 20 mx 40 m, najtańsze hale kosztują od około 40 000 euro . To jednak tylko koszty samej hali - ani podłoga hali, ani niezbędne wyposażenie w postaci trybun czy tablic nie są wliczone w cenę.Na koniec dnia dochodzą również koszty pozwolenia na budowę (obowiązkowe) i związane z tym koszty planowania dla architekta.
Jeśli dodamy wszystkie te koszty, całkowite koszty budowy hali często mieszczą się w przedziale od 80 000 do 100 000 EUR . Jeśli zwrócisz się o budowę do wyspecjalizowanych firm zajmujących się budową hal jeździeckich, koszty często mogą być nieco wyższe.
Przykład kosztów z praktyki
Posiadamy firmę z drewna budującą ujeżdżalnię o wymiarach 20 mx 40 m. Oprócz hali i jej wyposażenia zbudowaliśmy również 10 boksów.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Budowa hali zakończona | 68 500 EUR |
| Koszty planowania (architekt, pozwolenie na budowę) | 9200 EUR |
| Kompletna konstrukcja podłogi hali | 26 000 EUR |
| Całkowite koszty z tym | 103,700 EUR |
Pod względem cenowym koszty naszej hali są większe w dolnym zakresie konstrukcji ujeżdżalni. Hale z wyposażeniem wyższej jakości oraz hale budowane przez profesjonalnych konstruktorów ujeżdżalni mogą być znacznie droższe przy tej samej wielkości.
Pytanie: W jakim przedziale cenowym są koszty budowy ujeżdżalni?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Jeśli zsumujesz wszystkie poniesione koszty, w większości przypadków zdecydowanie powinieneś zacząć od 80 000 EUR do 100 000 EUR na budowę hali. Ale w większości przypadków otrzymujesz tylko stosunkowo prosto wyposażoną halę bez wielu dodatków.
Wysokiej jakości hale z odpowiednio dużymi urządzeniami pomocniczymi mogą wtedy łatwo kosztować nawet do 150 000 EUR lub więcej; w przypadku większych hal o wymiarach 20 mx 60 m należy generalnie oczekiwać znacznie wyższych kosztów.
Pytanie: Od czego zależą koszty ujeżdżalni?
Jeśli chodzi o koszt ujeżdżalni, należy wziąć pod uwagę różne czynniki.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Decydujące znaczenie dla kosztów całkowitych ma:- wysokość kosztów planowania dla architekta
- koszty uzyskania pozwolenia na budowę (ewentualnie również na wstępny wniosek na budowę)
- żądany rozmiar hali
- pożądany projekt hali (w tym urządzenia pomocnicze takie jak stoiska, tablice, połączone skrzynki, ciągi komunikacyjne itp.)
- koszt wykonania posadzki przedpokoju i pożądanego pokrycia podłogowego
- koszty wymaganego lub pożądanego dodatkowego wyposażenia (np. instalacja tryskaczowa, oświetlenie hali, jasne powierzchnie itp.)
- w razie potrzeby również koszty zaprojektowania powierzchni zewnętrznej hali (dojazd / podjazd, teren zewnętrzny, oświetlenie itp.)
Pytanie: Czy w ogóle warto budować halę?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Krótko mówiąc: zwykle nie dotyczy małych stajni jeździeckich. Ze względów ekonomicznych w większości przypadków będziesz musiał ograniczyć się do budowy ujeżdżalni. Nawiasem mówiąc, może to również oznaczać znaczne koszty w indywidualnych przypadkach, o czym możesz przeczytać w tym miejscu.
Ogólnie przyjmuje się, że budowa hali jest opłacalna tylko wtedy, gdy całość kosztów budowy można realistycznie sfinansować z dochodów uzyskanych w okresie około 10 do 15 lat. Większość małych stajni nie jest w takiej sytuacji.
Budowa ujeżdżalni opłaca się zwykle tylko przy bardzo dużych stajniach.
Jednak w przypadku większych stajni budowa hali może mieć sens, nawet jeśli w przyszłości zamierza się generować większe dochody. Jakość na arenach jeździeckich jest często znacznie lepsza niż na obszarach źle utrzymanych i źle rozplanowanych - większość jeźdźców to również docenia. W tym przypadku budowa ujeżdżalni może oczywiście być również postrzegana jako inwestycja mająca na celu ekonomiczną rozbudowę w przyszłości.Ostatecznie zawsze chodzi o ocenę biznesową odpowiedniej stajni, czy budowa ujeżdżalni jest rzeczywiście opłacalna, czy też nigdy nie zostanie sfinansowana.
