Budując dom trzeba wykupić dobre ubezpieczenie - dostępny jest na to cały szereg polis. Jednym z nich, być może najważniejszym dla samego budowniczego, jest ubezpieczenie budowy. W naszym wywiadzie zapytaliśmy ekspertów ds. Kosztów, jakich kosztów można się spodziewać w przypadku tego ubezpieczenia.
Pytanie: Ile kosztuje ubezpieczenie budowy?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście to zawsze zależy od wysokości ochrony i zakresu ubezpieczenia, a także oczywiście od rodzaju konstrukcji. Ubezpieczenie budowlane jest również nazywane ubezpieczeniem budowlanym , oba terminy oznaczają to samo ubezpieczenie.
Ubezpieczenie budowlane zwykle nie jest takie drogie.
W przypadku budowy domu jednorodzinnego koszty ubezpieczenia budowy wynoszą zwykle od 170 do 450 euro jednorazowo . Ubezpieczenie to jest ważne przez okres budowy jednego roku, ale możesz także skrócić okres ubezpieczenia do trzech miesięcy lub przedłużyć go maksymalnie do 2 lat. Składka odpowiednio się zmieni. Jest to składka jednorazowa , co oznacza, że płatność należy uiścić tylko raz (tak jak w przypadku ubezpieczenia OC budowniczych).
Wyższe składki mogą mieć zastosowanie, jeśli:
- budynek jest znacznie droższy niż zwykle
- budynek jest wymieniony
- wykonuje się dużo pracy osobistej, zwłaszcza jeśli do własnej pracy wykorzystywane są profesjonalne maszyny budowlane
Tańsze pakiety ubezpieczeń
W razie potrzeby ubezpieczenie budowlane jest również częścią pakietu trzech fundamentalnie ważnych ubezpieczeń dla właścicieli budynków:
- Ubezpieczenie OC budowniczego
- Ubezpieczenie budowlane lub ubezpieczenie budowlane
- Ubezpieczenie od ognia
Ceny dla ubezpieczeń wiązanych, które oprócz ubezpieczenia budowy zawierają również inne ubezpieczenia, to oczywiście mają swoje własne ceny.
W większości przypadków jest to jednak tylko trochę więcej niż koszt ubezpieczenia budowy w przypadku tanich ofert. Ubezpieczenie powłoki przeciwpożarowej jest zwykle generowane automatycznie, jeśli wykupiłeś już ubezpieczenie budynku mieszkalnego na późniejszy budynek.
Przykładowy koszt
Budujemy solidny dom prefabrykowany i chcemy wykupić dla niego ubezpieczenie budowy. Poszukujemy polis ubezpieczeniowych, które obejmują ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej budowniczych.
Nasze koszty budowy to 275 000 euro, nasz czas budowy to 1 rok. Planowana powierzchnia mieszkalna naszego domu to 165 m², budujemy własne dzieło o wartości 30 000 EUR
| Oferta ubezpieczeniowa | Usługa ubezpieczenia OC budowniczego | Udział własny | premia |
|---|---|---|---|
| Oferta ubezpieczeniowa A | 5 milionów euro | 250 EUR | Składka jednorazowa 249,90 euro |
| Oferta ubezpieczeniowa B. | 3 miliony euro | 150 EUR | Składka jednorazowa 297,50 EUR |
| Oferta ubezpieczenia C. | 15 milionów euro | 250 EUR | 357 EUR |
Przedstawione tutaj oferty są obliczane na podstawie danych podanych powyżej. Kwoty składek różnią się w zależności od indywidualnych kosztów budowy, wkładu własnego i czasu trwania.
Pytanie: Od czego zależy koszt ubezpieczenia budowy?
Koszt ubezpieczenia budowy zależy od kilku punktów.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Koszty zawsze zależą od:
- koszty budowy netto (czyste koszty budowy bez gruntów i kosztów rozwoju)
- wartość pracy własnej wykonanej w trakcie budowy (praca własna przy użyciu maszyn budowlanych obliczana jest oddzielnie i dodatkowo)
- czas trwania ubezpieczenia (możliwe od 3 miesięcy do 2 lat)
- kwota uzgodnionego ubezpieczenia
- kwota franszyzy, która została uzgodniona
- Wszelkie rabaty przyznawane indywidualnie (np. Przy wykupieniu kilku polis ubezpieczeniowych u danego ubezpieczyciela)
Oprócz ustalonych wartości, przy obliczaniu składki uwzględnia się również:
- odpowiednia lokalizacja placu budowy (teren budowy)
- rodzaj budynku i indywidualna konstrukcja (np. dom prefabrykowany z twardym dachem, dom stały itp.)
- wielkość budynku (powierzchnia mieszkalna)
- czy istnieje ochrona zabytków (należy się spodziewać znacznych dodatkowych kosztów)
Pytanie: Za co opłaca się ubezpieczenie budowlane - a za co nie?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: świadczenia ubezpieczeniowe są na ogół ograniczone do trzech głównych obszarów:
- Uszkodzenia na placu budowy, a zwłaszcza w materiale budowlanym
- Wady materiałowe w materiale budowlanym
- Wandalizm i kradzież elementów zamontowanych na stałe (tj. Nie kradzież ruchomych przedmiotów, takich jak maszyny budowlane, przechowywane materiały itp.).
Uszkodzenia spowodowane piorunem nie są objęte ubezpieczeniem.
W przypadku szkód spowodowanych przez burzę, szkody spowodowane uderzeniem pioruna lub pożarem są wykluczone. Szkoda ta objęta jest ubezpieczeniem od ognia. Uszkodzenia spowodowane normalną pogodą, na przykład z powodu zapomnienia o odpowiednim pokryciu powłoki, również nie są objęte ubezpieczeniem.
Ponadto w zależności od ubezpieczyciela mogą istnieć dalsze wyłączenia lub ograniczenia. Zawsze należy to wcześniej sprawdzić w warunkach ubezpieczenia. Mogą być wymagane dodatkowe włączenie zasilania, na przykład w przypadku poważnych szkód spowodowanych przez burzę.