Od ostatniego obniżenia dopuszczalnej wartości granicznej dla ołowiu w domowej wodzie pitnej (2013) rury ołowiane nie są już możliwe w domowych instalacjach wodnych. Ponadto ołów, który jest używany od czasów rzymskich, nie jest do końca zdrowy - jest trucizną na nerwy, a nawet może prowadzić do nadpobudliwości, zaburzeń zachowania i obniżonej inteligencji u dzieci i młodzieży. Dlatego też istniejące rury należy jak najszybciej wymienić. Omawiamy, ile to może kosztować z ekspertem ds. Kontroli kosztów w naszym wywiadzie.
Pytanie: Ile kosztuje wymiana rur ołowianych?
Ekspert ds. Kosztów: Oczywiście zawsze zależy to od wielkości domu, zakresu instalacji i zastosowanej metody.
W przypadku całkowitej wymiany przeciętnego domu jednorodzinnego można w każdym przypadku założyć koszty w przedziale od 3000 do 4000 EUR - jako wskazówkę można obliczyć od 30 EUR za m² do 35 EUR za m² powierzchni mieszkalnej dla nowej instalacji. Nie są tu uwzględniane następujące koszty renowacji, które dodatkowo możesz ponieść.
Teoretycznie stare linie można również całkowicie odciąć, a instalację całkowicie od nowa ułożyć - również na powierzchni, aby zaoszczędzić koszty. Jednak rzadko jest to pożądane.
Najlepiej, jeśli samemu włamiesz się w mury.
Jeśli pomożesz i sam zapukasz w nowe szczeliny, a potem sam zamkniesz ściany, to oczywiście skończysz na najtańszej. W razie potrzeby można nawet samodzielnie ułożyć przewody w wyfrezowanych rowkach - wtedy tylko połączenia musi (obowiązkowo) wykonać specjalista.
W takim przypadku wkład własny zawsze się opłaca. Wiele można jeszcze zrobić dobrze przy rozsądnie przeciętnym rzemiośle.
Przykład kosztów z praktyki
W naszym domu o powierzchni 120 m² odłączono stary system wody pitnej i położono nowe rury. Sami frezujemy niezbędne szczeliny, sami wykonujemy również zamykanie ścian, bo i tak planujemy później generalny remont. Dzięki przeprojektowaniu zgodnie z naszymi potrzebami nowy system wody pitnej będzie nieco szerszy niż stary.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Całkowite koszty ponownej instalacji | 3,255 EUR |
| całkowity koszt | 3,255 EUR |
Przedstawione tutaj koszty odnoszą się do konkretnego indywidualnego przypadku i pracy określonej firmy instalacyjnej. Koszt wymiany starych rur ołowianych może się różnić w innych przypadkach.
Pytanie: Co decyduje o koszcie wymiany linii prowadzących?
Koszt wymiany rur ołowianych zależy od kilku czynników.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Kluczem tutaj jest:
- jak duży jest dom i jak długa jest linia do wymiany
- Jaka metoda renowacji jest stosowana (wymiana 1: 1 rur po otwarciu ścian, odłączenie starych rur i nowa instalacja, mieszana forma obu metod w zależności od pomieszczenia, ułożenie powierzchni nowej instalacji itp.)
- ile pracy osobistej jest wykonywane
- jakie dalsze prace są potrzebne w trakcie wymiany (np. renowacja ścian po zamknięciu)
Koszty powinny być zawsze zaplanowane indywidualnie w każdym indywidualnym przypadku przez doświadczonego specjalistę, a koszty poszczególnych możliwych metod również powinny być ze sobą porównane. Tylko w ten sposób można podjąć rozsądną decyzję dotyczącą kosztów i planowania działań.
Pytanie: Czy koszty można przerzucić na najemców w ramach modernizacji?
Koszt wymiany rur ołowianych nie może zostać przeniesiony na najemców.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie. Wymiana rur ołowianych jest środkiem naprawczym , a nie modernizacją. W związku z tym kosztów nie można przenieść na najemców, ale musi je ponieść sam właściciel domu.
Z drugiej strony w wynajmowanej nieruchomości występuje nawet zagrażająca zdrowiu wada, która uprawnia najemcę do obniżenia czynszu. Sąd Okręgowy w Hamburgu uznał za uzasadnioną obniżkę czynszu o 5% w przypadku mieszkań zajmowanych wyłącznie przez osoby dorosłe, a nawet o 9% w przypadku małego dziecka w domu.