W Saksonii-Anhalt, podobnie jak we wszystkich innych krajach związkowych, na każdy projekt budowlany wymagane jest oficjalne pozwolenie. W tym miejscu pobierane są również opłaty za wniosek. Ile kosztuje pozwolenie na budowę w Saksonii-Anhalt i od czego zależą koszty, możesz dowiedzieć się w naszym wywiadzie z ekspertem ds. Kosztów.
Pytanie: Jakich kosztów należy się spodziewać za pozwolenie na budowę w Saksonii-Anhalt?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Opłaty mają podobny charakter, jak w innych krajach związkowych. W odniesieniu do poszczególnych konstrukcji istnieją wyjątki w krajowych przepisach budowlanych w Saksonii-Anhalt, na przykład garaże i wiaty garażowe do określonej wielkości i pod pewnymi warunkami mogą być również budowane bez zgody.
W Saksonii-Anhalt rozróżnia się również w prawie budowlanym uproszczoną procedurę pozwolenia na budowę („szablon małego budynku”) i zwykłą procedurę pozwolenia na budowę („wzór dużego budynku”).
Uproszczona procedura jest dozwolona tylko w przypadku niektórych projektów budowlanych; wszystkie inne projekty budowlane wymagają zwykłej procedury uzyskania pozwolenia na budowę.
Koszt pozwolenia na budowę zależy od wielu czynników.
W uproszczonej procedurze o pozwolenie na budowę pobierane są opłaty za pozwolenie na budowę, których podstawą jest wysokość tzw. Podlegającej opodatkowaniu wartości budynku (koszty budowy netto). Opłaty wynoszą 5 EUR za rozpoczętą wartość budynku 500 EUR , ale nie mniej niż 50 EUR.
W niektórych szczególnych przypadkach opłaty te mogą być również obniżone do 75% tej wartości lub 90% tej wartości.
Jeśli jest to zgoda na zmianę użytkowania, opłata może wynosić od 50 EUR do 5000 EUR.
Częściowe pozwolenia na budowę mogą kosztować od 50 do 1500 euro. Opłaty za częściowe pozwolenie na budowę (wcześniejsze rozpoczęcie budowy przed oficjalnym otrzymaniem zwykłego pozwolenia na budowę) zostaną jednak odliczone od kosztów pozwolenia na budowę, jeżeli są wyższe niż 150 euro.
W przypadku zmiany pozwolenia na budowę opłaty z tego tytułu wynoszą do 75% opłaty za pozwolenie na budowę, ale także co najmniej 50 euro.
50% opłaty za pozwolenie na budowę jest należne w przypadku istotnej zmiany (szczególnie w zakresie budowy lub wyglądu). Jeżeli zmiana jest tylko nieznaczna, opłata może wynosić od 50 EUR do 1750 EUR.
Opłata za decyzję wstępną wynosi od 75 do 2500 euro, przy czym do połowy tej opłaty można odliczyć od opłaty za pozwolenie na budowę. Jeżeli decyzja wstępna ma zostać przedłużona, należne jest 75% opłaty za decyzję wstępną, ale co najmniej 50 EUR.
Mogą również obowiązywać dodatkowe opłaty specjalne - na przykład za zezwolenie na użytkowanie wyrobów budowlanych bez certyfikacji. Z tego tytułu pobierane są opłaty w wysokości od 500 do 2000 euro.
Przykład kosztów z praktyki
Dom z dobudówką
Ubiegamy się o pozwolenie na budowę budynku gospodarczego na naszej posesji w Saksonii-Anhalt. Kredytowa wartość budynku to 25 000 EUR.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Opłata (5 EUR za 500 EUR wartości konstrukcji lub jej części) | 250 EUR |
| Planowanie kosztów i kosztów zakupu dokumentów | 1520 EUR |
| całkowity koszt | 1,770 EUR |
Przedstawione tu koszty dotyczą konkretnego projektu budowlanego i planowania dokonanego przez architekta. Więcej informacji o kosztach honorarium architekta znajdziesz tutaj. Opłata, którą architekci mogą pobierać, jest ustandaryzowana w całym kraju i prawnie określona w HOAI (tabela opłat dla architektów i inżynierów).
Pytanie: Od czego zależą koszty pozwolenia na budowę w Saksonii-Anhalt?
Koszty pozwolenia na budowę w Saksonii-Anhalt zależą od różnych czynników.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Kluczem tutaj jest:
- jaki to rodzaj projektu budowlanego
- jakie koszty budowy są obecne i jaka jest należna wartość konstrukcji
- czy stosowana jest uproszczona czy zwykła procedura pozwolenia na budowę
- jakie dokumenty są wymagane (opłaty za uzyskanie dokumentów i niektóre testy)
- czy planowanie jest wymagane przez architekta
W zależności od rodzaju projektu budowlanego mogą również powstać różne koszty dodatkowe. To zależy od konkretnego przypadku.
Kontynuuj czytanie
Uzyskanie pozwolenia na budowę z mocą wsteczną: jakie są koszty?
Pozwolenie na budowę na przedłużenie: jakie są koszty?
Pozwolenie na budowę: jakie są koszty zadaszenia?
Przeniesienie własności w księdze wieczystej: jakie są koszty?
Dziedziczenie domu: jakie są koszty?
Kosz na śmieci: Jakie są roczne koszty?
Pozwolenie na budowę - jakie są koszty?
Pozwolenie na budowę oranżerii: jakie są koszty?
Koszty retrospektywne pozwolenia na budowę
