Z możliwości kontraktacji korzystają już średnie i duże osiedla mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe, duże budynki mieszkalne i osiedla. Dzięki umowie możesz łatwo wynajmować ciepło i jednocześnie oszczędzać energię i koszty.
Co oznacza kurczenie się ciepła i jakie są jego zalety?
Wyobraź sobie, że ktoś instaluje dla Ciebie grzejnik. Nie musisz martwić się o planowanie, finansowanie, dostawę czy obsługę. Płacisz tylko czynsz za system.
Kto jest tym zainteresowany? Na przykład dostawca ciepła: dostarcza ciepło i ciepłą wodę do domu, oblicza cenę ciepła, która obejmuje również koszty utrzymania, amortyzacji, kapitału i zysku. Jako partner umowny oszczędzasz wysiłek organizacyjny i koszty. Zgodnie z umową najmu koszty ogrzewania, nawet jeśli są wyższe, mogą zostać przeniesione na najemców. Ci, którzy dobrze negocjują, w idealnym przypadku będą mogli nawet utrzymać koszty niższe niż poprzednie koszty ogrzewania.
Właściciele mieszkań płacą czynsz za ogrzewanie jedynie stowarzyszeniu właścicieli mieszkań.
Jak mogę zaoszczędzić energię i koszty dzięki umowie kontraktowej?
Umowa wykonawcza zawierana jest między wykonawcą a wykonawcą. Takie kontrakty kontraktowe są szczególnie opłacalne przy powierzchni mieszkalnej około 3000 mkw., Ale są też oferty domów jednorodzinnych o powierzchni mieszkalnej zaledwie 200 mkw.
Stowarzyszenia właścicieli mogą odnieść korzyści, jeśli pomyślą o modernizacji swojego systemu grzewczego. Zwłaszcza gdy rezerwy finansowe są niewystarczające: wykonawca podejmuje niezbędne działania modernizacyjne i przejmuje ciężar inwestycji. Zwykle wykorzystuje nowoczesną, wysokiej jakości technologię, aby osiągnąć wysoki poziom wydajności. Oszczędza to energię pierwotną. Kontrakt cieplny jest również atrakcyjny dla społeczności budowlanych o określonej wielkości.
Czy kontraktowanie ma dla mnie sens?
Właściciele mieszkania lub domu instruują zarządcę na spotkaniu właścicieli w celu uzyskania informacji niezbędnych do podjęcia decyzji. Możesz zapewnić mu eksperta technicznego, np. Doradcę energetycznego lub instalatora ogrzewania. Jak tylko oferty są dostępne, należy je ocenić.
Należy porównać koszty i koszty następcze modernizacji ogrzewania z wyznaczeniem wykonawcy. Jeśli porównanie okaże się korzystne dla kontraktacji, podejmij decyzję o wprowadzeniu zaopatrzenia w ciepło w system lub społeczność budowlaną.
Gdzie otrzymam oferty kontraktowe?
Z kontraktacją wynajmujesz ogrzewanie i ogrzewanie.
Wyznacz negocjatora, zwykle administratora lub radę zarządczą, na inne spotkanie właścicieli. Pozyskuje różne oferty kontraktacyjne. Dokonując wyboru, zwróć uwagę nie tylko na cenę ciepła, ale także na różne warunki umowy, klauzule eskalacji cen, wiarygodność i referencje, przejęcie obowiązków konserwacyjnych oraz stan i lokalizację systemu grzewczego na koniec umowy. Wybierz renomowanego dostawcę. Może to być duża, ponadregionalna firma, ale także lokalne przedsiębiorstwo użyteczności publicznej.
Co musi zawierać umowa kontraktowa?
- Społeczność właścicieli jako partner umowny
W przypadku kontraktu ważne jest, aby nie Ty jako właściciel, ale społeczność właścicieli była wymieniona jako partner umowy. W przeciwnym razie możesz być osobiście odpowiedzialny.
- Dokładnie określ obiekty
W umowie wykonawczej należy również dokładnie opisać wszystkie mieszkania, domy lub instalacje, które mają być dostarczone.
- Określ jakość ciepła
Sam określ ciepło w swoich pokojach. Na przykład temperatura w pomieszczeniu powinna wynosić do 22 stopni Celsjusza w dzień i co najmniej 16 stopni Celsjusza w nocy. Możesz samodzielnie określić czas reakcji wykonawcy np. Po awarii ogrzewania. Na przykład, jeśli wybierzesz czas odpowiedzi na dwanaście godzin, system musi zostać naprawiony w ciągu tych dwunastu godzin.
- Zdefiniuj klauzulę eskalacji ceny
Możesz również samodzielnie określić rozwój ceny ciepła. W tym celu zobowiązać wykonawcę do ujawnienia źródeł wzrostu ceny ciepła. Sądy decydują: im wyższa inwestycja, tym dłużej wykonawca może zatrzymać klienta. Zwykłe terminy to od 10 do 25 lat.
- Prawidłowa opcja konserwacji
Na początku ustal standard techniczny systemu: Na przykład instalacja i konserwacja powinny być aktualne. Jeśli chcesz zdecydować się na system po wygaśnięciu umowy, powinieneś rozważyć opcję zaraz po zakończeniu umowy. Możesz więc sam zdecydować, czy usunąłeś system grzewczy, czy chcesz kontynuować na własny koszt.
Czy w przypadku umowy kontraktacyjnej nadal istnieje możliwość negocjacji?
Generalnie jest to możliwe. Właściciele mieszkania lub domu decydują o konkretnej ofercie dopiero na trzecim spotkaniu właścicieli. W tym miejscu omawiany jest pierwszy projekt umowy.
