Czy pracujesz w domu przez większość czasu i zastanawiasz się, czy to dlatego w zeznaniu podatkowym możesz podać ubezpieczenie budynku? Dobra wiadomość: pod pewnymi warunkami możesz odzyskać część pieniędzy.
Dom samozatrudniony lub wolny strzelec szybko staje się miejscem pracy. Masz oczywiście rację, zadając sobie pytanie: czy w zeznaniu podatkowym mogę podać ubezpieczenie budynku? Poza tym włożyłeś wiele wysiłku w wyposażenie badania, aby było jak najbardziej produktywne. To też musi podlegać odliczeniu od podatku, prawda? Dajemy przejrzystość chaosowi podatkowemu i podpowiadamy, czy w kolejnym zeznaniu podatkowym możesz podać ubezpieczenie budynku i biuro - i dla kogo jest to najbardziej opłacalne.
Co to jest ubezpieczenie domu?
Po pierwsze: ubezpieczenie domu jest bardzo sensowne i zdecydowanie powinno być wykupione. Chroni właścicieli domów przed różnego rodzaju uszkodzeniami, które w innym przypadku mogą być niezwykle kosztowne. Ubezpieczenie obejmuje najczęściej budynek główny, budynki gospodarcze, garaż i altany. Obejmuje koszty szkód spowodowanych burzą i gradem, pożarem i wodą wodociągową (np. Pęknięta rura). Niestety, takie uszkodzenie nie jest tak mało prawdopodobne i może dotknąć każdego. Około 70 000 roszczeń ubezpieczeniowych w 2016 roku pokazuje, że ubezpieczenie budynku jest skuteczną i rozsądną ochroną.
Czy można odliczyć od podatku ubezpieczenie budynku?
To zależy od. Koszty ubezpieczenia można faktycznie odliczyć od podatku w Niemczech tylko w przypadku ubezpieczenia osobistego. Obejmuje to ubezpieczenie zdrowotne, opiekę długoterminową, wypadkowe, emerytalne, inwalidzkie i OC. W tym miejscu w zeznaniu podatkowym możesz określić składki na określonych zasadach jako wydatki specjalne.
Ubezpieczenie budynków to jedna z typowych polis majątkowych - czyli takich, które obejmują szkody majątkowe i majątkowe. Sprzedaż podatkowa na ogół nie jest tutaj możliwa. Wyjątek: jeśli wykorzystujesz swoją nieruchomość do pracy, tj. Generujesz tam dochód podlegający opodatkowaniu. Wtedy można proporcjonalnie składać ubezpieczenie budynku na koszty dochodu.
Jeśli używasz tylko własnego pokoju do pracy, możesz odliczyć koszty od podatku.
Czy mogę odliczyć badanie od podatku?
Istnieją pewne zasady, na podstawie których można złożyć koszt studiów w zeznaniu podatkowym. Warunkiem jest posiadanie pracy, w której żadna inna praca nie jest dla Ciebie dostępna. Jako nauczyciel zazwyczaj nie masz własnego biura, w którym możesz poprawiać prace domowe. Dotyczy to również przedstawicieli handlowych, osób samozatrudnionych lub osób pracujących wyłącznie z domu (home office). Aby jednak móc odliczyć miejsce pracy dla celów podatkowych, nie może to być tylko kącik pokoju, w którym znajduje się biurko i co. Musisz korzystać z wyznaczonego pomieszczenia wyłącznie do pracy. Jeśli spełniasz warunki, możesz otrzymać zwrot do 1250 euro. Jeśli pracujesz tylko w domu, kwota zwrotu jest nawet nieograniczona.
Tutaj również możesz mieć prawo do odstąpienia od ubezpieczenia budynku. Kwota jest obliczana proporcjonalnie na podstawie liczby metrów kwadratowych. Na przykład, jeśli powierzchnia mieszkalna wynosi 150 metrów kwadratowych, a gabinet 15 metrów kwadratowych, udział całkowitego ubezpieczenia budynku wynosi dziesięć procent. Z dopłatą w wysokości 380 euro, otrzymamy z powrotem 38 euro. Możesz złożyć składkę razem z ubezpieczeniem wyposażenia domu, o które możesz ubiegać się również proporcjonalnie za swoje studia. Te same zasady dotyczą pracowników wykonujących wolny zawód i samozatrudnionych. Składki za ubezpieczenie budynku pojawiają się tutaj proporcjonalnie jako koszty w kalkulacji przychodów, kosztów i nadwyżek lub jako koszty operacyjne.Jeśli używasz budynku wyłącznie do celów komercyjnych lub zawodowych, możesz ubiegać się o pełne ubezpieczenie budynku do celów podatkowych.
Odliczenie od podatku ubezpieczenie budynku dla właścicieli i najemców
Wynajmując lokal mieszkalny wygenerujesz dochód podlegający opodatkowaniu, ale nie będziesz mógł odliczyć od podatku ubezpieczenia budynku. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie kosztów eksploatacji (§ 2 nr 13 BetrKV) ubezpieczenie budynku jest częścią kosztów dodatkowych najemców. Ponieważ wynajmujący nie ponosi w rezultacie żadnych kosztów i przekazuje je najemcy (-om), nie otrzymuje on żadnej rekompensaty podatkowej.
Najemca również zazwyczaj nie otrzymuje zwrotu kosztów ubezpieczenia budynku. Ale także tutaj możesz powrócić do wyjątku, który ma zastosowanie do badania. W zeznaniu podatkowym możesz określić proporcjonalne koszty ubezpieczenia budynku, które są uwzględnione w kosztach operacyjnych.
W większości przypadków wypłacana jest tylko niewielka część ubezpieczenia domu.
A co z innymi ubezpieczeniami budowlanymi?
Oprócz ubezpieczenia budynków istnieją inne rodzaje ubezpieczeń, które dotyczą własności nieruchomości. Niektóre z nich możesz wziąć pod uwagę przy następnym zeznaniu podatkowym:
- Ubezpieczenia prac budowlanych przed uszkodzeniami chroni Cię na budowie. Jednak koszty te można odliczyć od podatku tylko w przypadku planowanych nieruchomości do wynajęcia. Jeśli budujesz dla własnego domu, nic nie dostajesz
- Jeśli pocisk został uszkodzony w wyniku pożaru, eksplozji lub pioruna, pomocne może być ubezpieczenie od ognia . Zwykle jest ono wykupywane bezpłatnie wraz z ubezpieczeniem budynku. Dlatego nie ma tu nic do odliczenia od podatku.
- Przez ubezpieczenie odpowiedzialności budowniczych chroni budowniczych z ryzykiem odpowiedzialności i ubezpieczenia osobowe. W związku z tym można go odliczyć od podatku.
- Jeśli jesteś wynajmującym lub posiadasz własny majątek, ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej domu i właściciela gruntu chroni Cię przed ryzykiem odpowiedzialności cywilnej. Właścicieli nieruchomości można wskazać w zeznaniu podatkowym. Właściciele mogą przerzucić koszty na najemców, co oznacza, że zwrot podatku nie jest już możliwy.
- Każdy, kto pomaga na budowie, powinien mieć ubezpieczenie pracownika budowlanego lub wypadkowego na budowie . Chroni krewnych i osoby trzecie, które pomagają przy budowie. W razie wypadku koszty zostaną pokryte. Następnie możesz uwzględnić ubezpieczenie w zeznaniu podatkowym.
Wniosek: dla kogo w zeznaniu podatkowym warto zawrzeć ubezpieczenie budynku?
Ubezpieczenie budynku można zawrzeć w zeznaniu podatkowym tylko pod pewnymi warunkami. Ulga finansowa będzie prawdopodobnie ograniczona, ponieważ otrzymasz zwrot tylko niewielkiej części ubezpieczenia. Jest to najbardziej korzystne dla właścicieli budynków, którzy całą powierzchnię mieszkalną przeznaczają na działalność komercyjną. Podsumowując jednak należy stwierdzić: ubezpieczenie budynku jest więcej niż konieczne i zapewnia skuteczną ochronę przed poważnymi uszkodzeniami - nawet jeśli naturalnie mamy nadzieję, że nigdy nie będziesz musiał się o nie ubiegać.
