Wilgotne ściany, które są szczególnie powszechne w piwnicach, stanowią duże długoterminowe zagrożenie dla całej konstrukcji budynku, dlatego wilgotne ściany należy natychmiast osuszyć. W naszym wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów wyjaśnia, jakich kosztów należy się spodziewać.
Pytanie: Ile kosztuje drenaż muru?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie można tego powiedzieć ogólnie . Koszty zależą od rozmiaru zniszczeń, zniszczeń, które już wystąpiły (np. Osady soli i wykwity) oraz przyczyny zawilgocenia ścian.
Zawsze musisz rozróżniać:
- jednorazowe zdarzenie powodujące uszkodzenie, które doprowadziło do wnikania wilgoci
- stała i powtarzająca się penetracja wilgoci
Pojedyncze zdarzenie powodujące uszkodzenie
W przypadku pojedynczego uszkodzenia , takiego jak pęknięcie rury wodociągowej, często wystarczy po prostu osuszyć ściany piwnicy w odpowiednim miejscu.
Koszty osuszania budynku są stosunkowo niskie, zwłaszcza jeśli chodzi tylko o lokalnie ograniczone przenikanie wilgoci. Nawet jeśli pozostawisz całe pomieszczenie do wyschnięcia i ustawisz dla niego wysokowydajny sprzęt, koszty osuszania budynku wynoszą zwykle tylko 10 do 20 EUR dziennie przez okres około 2 do 4 tygodni.
Suszenie miejscowo ograniczonej wilgoci jest stosunkowo niedrogie
W przypadku silnie ograniczonych lokalnie szkód spowodowanych wilgocią jest to w niektórych przypadkach znacznie tańsze, dlatego zainstalowanie nagrzewnicy elektrycznej o mocy 9000 W często kosztuje zaledwie 3 do 5 EUR dziennie. Ponadto koszty naprawy szkód spowodowanych przez wodę są zwykle pokrywane w całości przez firmę ubezpieczeniową.
Następnie doliczane są koszty renowacji powierzchni ściany (np. Zwilżony tynk, który ma zostać wyszczerbiony i odnowiony) - nawet przy skomplikowanych pracach z wysokiej jakości specjalnymi tynkami ponoszone są koszty tylko od 35 do 120 euro za metr bieżący ściany .
Stała penetracja wilgoci
W przypadku ciągłego przenikania wilgoci przez ściany, koszty osuszania leżą głównie w zwalczaniu przyczyny.
W zależności od przyczyny koszty mogą zmieniać się w bardzo szerokim zakresie.
Może to wynieść tylko 50 EUR za metr bieżący ściany, jeśli tylko połączenie między podłogą a ścianą wymaga uszczelnienia w piwnicy lub zainstalowania poziomej bariery. Ale może to również wynosić od 500 do 1000 euro za metr bieżący ściany, jeśli uszczelnienie ścian piwnic zostanie odnowione od zewnątrz lub w ogóle konieczne będzie uszczelnienie.
Oprócz tych kosztów istnieją również koszty renowacji powierzchni ściany, które mieszczą się w przybliżeniu w tym samym przedziale, jak w przypadku pojedynczego uszkodzenia (około 35–120 EUR za metr bieżący ściany).
W każdym przypadku przed opróżnieniem należy znaleźć przyczynę i wyeliminowanie przyczyny wnikania wilgoci. Koszty poniesione w tym celu nie mogą być określone ilościowo we wszystkich przypadkach, ponieważ przyczyna może być bardzo różna w zależności od przypadku.
Jeśli jednak przyczyna nie zostanie naprawiona, nie ma sensu osuszać muru. Dlatego należy z góry ponieść te koszty, aby naprawić szkody powodujące wilgoć.
Przykład kosztów z praktyki
Nasze ściany piwnic były od dawna wilgotne. Aby nie ryzykować poważnych uszkodzeń konstrukcji budynku, zajmujemy się całkowitym odwodnieniem ścian piwnic. Nasza piwnica ma 7 mx 10 m, wszystkie ściany są wilgotne.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Ocena szkód przez ekspertów budowlanych | 450 EUR |
| Uszczelnienie zewnętrzne i izolacja obwodowa ścian piwnic (34 mb) | 28 000 EUR |
| Zainstaluj poziomą barierę (34 metry bieżące) | 5200 EUR |
| Pokryć podłogę piwnicy warstwą barierową (70 m²) | 3 600 EUR |
| Usunąć tynk i ponownie otynkować ściany | 5800 EUR |
| całkowity koszt | 43 050 EUR |
| ekstrapolowane koszty na metr bieżący | 1 266,18 EUR za metr bieżący ściany piwnicy |
To tylko przykład kosztów dla konkretnego indywidualnego przypadku. Koszty w innych przypadkach również mogą się znacznie różnić, zwłaszcza w przypadku innych przeprowadzonych działań.
Pytanie: Od czego zależy koszt odwodnienia muru?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Decydujące znaczenie mają:
Przyczyna zawilgocenia ściany jest najważniejszym czynnikiem kosztowym
- przyczyna zawilgocenia ściany (zdarzenie indywidualne, trwałe wnikanie wilgoci z powodu niewystarczającego uszczelnienia itp.)
- koszty usunięcia przyczyny w zależności od indywidualnego przypadku
- koszty późniejszego osuszenia budynku
- koszty renowacji ścian i przywrócenia pierwotnego pokrycia ściennego, ewentualnie również z tynkiem blokującym i innymi środkami ochronnymi
- czy iw jakim zakresie koszty pokrywa istniejące ubezpieczenie
Dlatego planowanie kosztów należy zawsze przeprowadzać w odniesieniu do indywidualnego przypadku. Szczególnie w przypadku większych szkód warto wezwać profesjonalnego rzeczoznawcę, który fachowo oceni szkodę i przeprowadzi szczegółowe badanie przyczyny. Może również przedstawić zalecenia dotyczące środków zaradczych i przeprowadzić przybliżony kosztorys.
W większości przypadków koszty eksperta wahają się od 70 do 100 euro za godzinę , ale neutralna opinia eksperta może być opłacalna, szczególnie w przypadku większych szkód, aby nie marnować później kilkukrotnie więcej pieniędzy na remont lub nie. ryzykując całkowitą eliminację problemu.
Pytanie: Czy istnieją ceny orientacyjne dla poszczególnych środków odwadniających?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: w poszczególnych przypadkach może się to znacznie różnić, ale w poniższej tabeli znajdziesz średnie i zwykłe ceny:
| pomiar | średnie koszty na metr bieżący |
|---|---|
| Uszczelnianie spoiny między ścianą a podłogą | od ok. 50 EUR za mb |
| Izolacja obwodowa ścian piwnic | około 350 euro za metr bieżący do 1000 euro za metr bieżący |
| Uszczelnianie ścian piwnic od wewnątrz | od ok. 600 euro za metr bieżący |
| Bariera pozioma | Około 200 euro za m² do 800 euro na m² powierzchni przekroju ściany, w zależności od metody, odpowiada 60 do 250 euro za metr bieżący |
Koszty te są tylko przybliżonymi wartościami orientacyjnymi; rzeczywiste koszty mogą się znacznie różnić w zależności od zastosowanej metody i warunków lokalnych.