Czy to musi być remont elewacji? Dzięki nowej warstwie farby i naprawie tynku można już wiele osiągnąć. Ale czasami trzeba popracować nad tynkiem, izolacją lub okładziną. Jak możesz ponownie uatrakcyjnić swoją elewację i z jakimi kosztami musisz się liczyć.
Całkowita renowacja elewacji może sporo kosztować - dlatego ważne jest, aby jak najszybciej zająć się poważnymi uszkodzeniami elewacji. Dlatego należy regularnie sprawdzać swoją elewację. Czy farba łuszczy się? Czy są pęknięcia w tynku? A może fasada wygląda nieatrakcyjnie tylko z powodu zwykłego zabrudzenia? Fasada musi wytrzymać wiele wpływów środowiska. Drobne niedoskonałości zwykle nie wymagają jeszcze renowacji elewacji, często wystarczające jest dokładne oczyszczenie. Jeśli jednak tynk rozpadnie się i zauważysz pęknięcia, które stopniowo się rozszerzają, musisz działać. W przypadku poważnych uszkodzeń, trwale zawilgoconych miejsc i zarażenia pleśnią wskazana jest konsultacja z ekspertem. Bardziej rozległe prace zwykle wymagają również porównania z obowiązującym rozporządzeniem w sprawie oszczędzania energii (EnEV), ponieważ jeśli odnowisz więcej niż dziesięć procent elewacji,konieczne może być ponowne ocieplenie całej elewacji. Jest jednak jeden wyjątek: dotyczy to właścicieli nieruchomości, którzy mieszkają w domu jedno- lub dwurodzinnym od co najmniej 2002 roku. Ponieważ izolacja elewacji jest finansowana przez Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), kompleksowa renowacja elewacji w ramach faktycznie planowanej renowacji elewacji może nadal być opłacalna.
Przed remontem elewacji następuje kontrola
Zanim cokolwiek zrobisz na elewacji, powinieneś to dokładnie sprawdzić. W przeciwnym razie po malowaniu elewacji można by szybko przeprowadzić kolejną renowację elewacji. Dlatego należy najpierw dokonać oględzin i sprawdzić zewnętrzne ściany pod kątem dziur, pęknięć lub mchu, pleśni i glonów. Zanotuj wszelkie wykryte uszkodzenia. Następnie stukaj w elewację kawałek po kawałku, zwracając uwagę na wydrążone odgłosy - wskazują na luźny tynk. Należy jednak pamiętać, że kompozytowe panele termoizolacyjne (panele ETICS) i tak powodują wydrążenie ściany.
Stabilność tynku można sprawdzić za pomocą mocnej taśmy klejącej: mocno docisnąć długi kawałek do elewacji i szybko zdjąć. Jeśli utkną duże kawałki, zaleca się wymianę całego tynku lub jego części. Jeśli usuwasz farbę tylko za pomocą paska klejącego, powinieneś zaplanować co najmniej jeden kolorowy podkład. Na podstawie listy renowacji możesz teraz zdecydować, czy chcesz zająć się całkowitą renowacją elewacji i czy chcesz samodzielnie wykonać tę pracę. Jako wykwalifikowany rzemieślnik, wiele jest możliwych. Osoby mniej doświadczone powinny skoncentrować się na drobnych czynnościach, takich jak malowanie elewacji i naprawa spoin lub tynku.
Czy przy renowacji elewacji opłaca się nowy tynk?
Jeśli w tynku są tylko drobne wady, często można je naprawić szpachlą lub świeżym tynkiem. Przy dużych pęknięciach, dziurach i jeśli tynk elewacyjny rozpada się w wielu miejscach, trzeba inwestować więcej, ale nie zawsze wymieniać cały tynk. Często wystarczy częściowo usunąć tynk elewacyjny.
Zasadniczo to, co nie jest już na miejscu, musi zostać usunięte. W zależności od materiału i powierzchni można spodziewać się średnio od 50 do 100 euro za metr kwadratowy. Ci, którzy naprawiają się samodzielnie lub mają tylko niewielkie uszkodzenia, są często znacznie niżsi.
Jaki tynk jest do renowacji elewacji?
- Do renowacji elewacji szczególnie popularny jest tynk mineralny, taki jak tynk wapienny, ponieważ jest przepuszczalny i reguluje wilgoć. Naturalne czyste tynki wapienne lub hydrauliczne tynki wapienne nie są jednak szczególnie odporne na mech, glony i porosty.
- Tynk z żywicy syntetycznej jest zwykle sprzedawany pod nazwą tynk renowacyjny i jest zalecany jako szczególnie odporny na warunki atmosferyczne. Istnieje jednak ryzyko odpryskiwania tynku pod wpływem wilgoci.
- Do wyboru jest również tynk drobny i gruby. Tynk gruboziarnisty jest bardziej podatny na zabrudzenia. Z drugiej strony tynk drobnoziarnisty pęka szybciej.
W przypadku ponownego tynkowania elewacji użyj tynku odpornego na warunki atmosferyczne.
Malowanie elewacji: remont czy renowacja?
Samo malowanie obudowy budynku jest mniejszą częścią renowacji elewacji, ale może być jej ważną częścią. Jednak środek ten nie jest finansowany. Jeśli elewacja wygląda na brudną i nieestetyczną, możesz wiele zdziałać intensywnym czyszczeniem. Myjka ciśnieniowa usunie również uporczywe plamy. Uważaj, aby nie spowodować dodatkowych uszkodzeń ściany zewnętrznej. Jeśli czyszczenie nie wystarczy lub jeśli nowa warstwa farby jest częścią większej miary, należy zwrócić uwagę na następujące kwestie:
- Przed malowaniem należy sprawdzić powierzchnię i usunąć wszelkie zabrudzenia. Konieczne może być zeskrobanie lub wyszlifowanie łuszczącej się farby.
- Jeśli pracujesz na nowym tynku, powinien on być utwardzony i suchy. Stary tynk nie może się kruszyć ani zapiaszczać. W takim razie i tak prawdopodobnie wkrótce pojawi się nowy plaster.
- Małe otwory należy wypełnić, wygładzić powierzchnię iw razie potrzeby ponownie przeszlifować wysuszony tynk, aby uzyskać gładką powierzchnię.
- Podkład zapewnia, że farba nie jest zbyt silnie wchłaniana przez tynk.
- Czasami warto dodać do farby środek przeciw mchu i porostom, aby zapobiec inwazji.
- Przylegające powierzchnie malować zawsze w jednej aplikacji i „mokre na mokre”, aby farba była równa.
- Pierwsza warstwa musi wyschnąć przed nałożeniem drugiej. Zacznij od okien i narożników.
- Nie nakładaj farby zbyt grubo. W razie potrzeby zawsze możesz przemalować.
- Zawsze pozwalaj na dodatkowe 10 do 20 procent farby, aby nie trzeba było kupować więcej podczas malowania.
- Szczególnie unikaj gorącej, zimnej i mokrej pogody. Eksperci zalecają temperatury od około 10 do 25 stopni Celsjusza.
Na okładzinę nadają się panele elewacyjne wykonane z drewna, ponieważ są one wyjątkowo odporne na warunki atmosferyczne.
Jakie są kolory elewacji?
Farba elewacyjna powinna być wytrzymała i podatna na dyfuzję. Droższe kolory często mają większe krycie i są bardziej odporne na ścieranie. Możesz więc dłużej z niego korzystać. Wybierając kolor, upewnij się, że kolor i podkład pasują do elewacji. Jeśli nie jesteś pewien, ekspert pomoże. Istnieją również zestawy testowe elewacji, które mogą dostarczyć informacji. Ważne: kolor domu musi pasować do krajobrazu miasta. Średnio można spodziewać się kosztów około 15 do 20 euro za metr kwadratowy, w tym podkład. Szczególnie popularne na elewacjach są następujące kolory:
- Farba dyspersyjna:
ta farba elewacyjna dobrze przylega do wszystkich powierzchni, jest wytrzymała i odporna na wilgoć. Jest niedrogi, ale niezbyt przepuszczalny dla dyfuzji. Farba dyspersyjna jest dostępna w wielu kolorach. Można go rozcieńczyć wodą i jest łatwy w aplikacji. Z biegiem czasu małe części osiadają na dnie puszki z farbą. Dlatego częściej energicznie mieszaj. - Farba silikatowa:
Do tej farby elewacyjnej potrzebne jest podłoże mineralne tj. Tynk wapienny lub cementowy. Farba silikatowa jest otwarta na dyfuzję i hamuje rozwój glonów, grzybów i pleśni. Jednak nie jest całkowicie odporny na warunki atmosferyczne. Silikatowa farba emulsyjna zapewnia lepszą ochronę. Zawiera dyspersję żywicy syntetycznej i nadaje się również np. Do podłoży atakowanych. - Farba wapienna: Farba
wapienna również zapobiega powstawaniu pleśni, ale obecnie jest rzadko używana. Ich krycie pozostawia wiele do życzenia, a ulewny deszcz może prowadzić do wymywania. Ale jest otwarty na dyfuzję, regulujący wilgoć i niedrogi.
Kolory z „efektem lotosu” są wysoce wodoodporne i pozwalają wodzie „spływać”. Podczas tego procesu cząsteczki brudu często uciekają, więc te kolory są często sprzedawane jako „samoczyszczące”.
Renowacja elewacji okazją do nowej izolacji
Jeśli mimo wszystko wynajmujesz rusztowanie i usuniesz stary tynk, często warto ocieplić elewację. Kwalifikuje się do finansowania przez KfW i oszczędza energię i koszty ogrzewania. Jednak w większości przypadków należy w tym celu skonsultować się ze specjalistyczną firmą. Ponieważ wady izolacji elewacji mogą być kosztowne i powodować mostki termiczne lub pleśń. Masz różne opcje izolacji. W zależności od materiału izolacyjnego i projektu należy obliczyć średnio około 100 do 200 euro za metr kwadratowy.
- System izolacji termicznej (ETICS): Ta izolacja elewacji dobrze nadaje się do elewacji tynkowych.
- Ściany osłonowe (VHF) zapewniają indywidualny wygląd dzięki różnym okładzinom i są uważane za szczególnie trwałe i łatwe w utrzymaniu.
- Izolację rdzeniową można stosować przy konstrukcji ściany dwuwarstwowej - jest ona zwykle zaprojektowana jako izolacja wdmuchiwana i jest stosunkowo niedroga.
- Izolacja wewnętrzna jest zalecana w przypadku domów wpisanych na listę zabytków, których elewacja zewnętrzna nie może zostać zmieniona konstrukcyjnie.
Należy pamiętać, że często trzeba modernizować również starsze ETICS, ponieważ nie są one już zgodne z aktualnymi wytycznymi dotyczącymi oszczędzania energii. Jednak nie zawsze musisz wymieniać cały system. Często można przykleić drugą warstwę płyty izolacyjnej do starego ETICS lub po prostu wymienić uszkodzone miejsca.
Nowa lub pierwsza izolacja elewacji oszczędza energię i koszty ogrzewania.
Elewacje platerowane panelami elewacyjnymi, cegłami klinkierowymi, drewnem & Co.
Podczas renowacji elewacji okładzina jest często dużym problemem. Chociaż jest droższy niż tynk, oferuje wiele opcji projektowych i można go łatwo połączyć z nową izolacją. Faktyczna fasada zwykle pozostaje w stanie surowym; okładzina elewacji mocowana jest do ramy nośnej lub przyklejana do elewacji. Średnio należy zaplanować koszty od 100 do 200 euro za metr kwadratowy - klinkier jest materiałem tańszym, drewno droższe. Szczególnie popularne są następujące panele:
- Cement włóknisty
Panele elewacyjne do ścian osłonowych montuje się na podkonstrukcji drewnianej. Izolacja i ochrona przed warunkami atmosferycznymi są oddzielone. Okładzina stanowi skuteczną ochronę izolacji przed warunkami atmosferycznymi i jest uważana za bardzo trwałą. Płyty włóknocementowe są dostępne w wielu wariantach. - Łupek
Łatwy w pielęgnacji, nadający się do recyklingu, wytrzymały - ze względu na swoje pozytywne właściwości łupek jest również często używany do renowacji elewacji i jest dostępny w różnych kolorach - jednak elewacje łupkowe nie są powszechne w wielu miejscach, a budynek często wygląda nieco dziwnie. - Cegły i klinkier
Jeśli zależy Ci na szczególnie tradycyjnym północnoniemieckim wyglądzie, opcją może być powłoka z cegły licowej lub klinkieru. Pozwala to również uzyskać izolację zgodnie z rozporządzeniem w sprawie oszczędzania energii i można ją łatwo umieścić na ETICS. Odcienie kolorów różnią się od ziemistych, czerwonawych do piaskowych i czarnawych. - Drewniane
profile z litego drewna dodatkowo izolują jako ostateczną okładzinę elewacji i są odporne na warunki atmosferyczne. Naturalny materiał nadaje się również do renowacji elewacji, ponieważ jest łatwy w obróbce.