Badanie podłoża, zwane również oceną gruntu lub badaniem geotechnicznym, jest niezwykle ważne przed budową domu. Dostarcza nie tylko informacji o nośności gruntu, ale także o dokładnej strukturze danego gruntu, o stanie wód gruntowych i ewentualnych skażonych miejscach w gruncie, które klient musi usunąć dużym kosztem. Architekci i inżynierowie budowlani potrzebują raportu jako podstawy swojej pracy. Ekspert ds. Kontroli kosztów wyjaśnia w naszym wywiadzie, jakich kosztów należy się spodziewać przy badaniu podłoża.
Pytanie: Jakie są koszty badania podłoża?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Podobnie jak w przypadku każdej wyceny, koszty są zawsze oparte na zakresie wyceny i indywidualnym nakładzie pracy związanym z wyceną. Ponadto koszty różnią się nieznacznie w zależności od regionu.
Rodzaj badań zależy również od planowanej budowy (rodzaj budynku, konstrukcja piwnicy, stropu itp.)
Koszt egzaminów na EFH wynosi do 1000 EUR.
W przypadku prostych projektów budowlanych i zwykłych raportów standardowych koszt raportu dla domu jednorodzinnego wynosi zazwyczaj od około 500 do 1000 EUR . W indywidualnych przypadkach może być nawet nieco tańszy.
Jeśli ma zostać sporządzony bardziej kompleksowy raport lub jeśli zaistnieje problematyczna sytuacja, która wymaga dokładniejszego zbadania (np. Zanieczyszczone miejsca na nieruchomości), koszty raportu mogą wzrosnąć do 2000 EUR lub 2500 EUR w przypadku budowy domu jednorodzinnego.
Raport geotechniczny jest już obowiązkowy w przepisach budowlanych od ponad dziesięciu lat, kiedy budowane są nowe budynki. Jeśli zamierzasz kupić nieruchomość, najlepiej byłoby, gdyby wycena gruntu została zlecona przed zakupem nieruchomości, tak aby nadal mieć możliwość odstąpienia od zakupu w przypadku pojawienia się problematycznej sytuacji budowlanej.
Podział kosztów
Koszty ekspertyzy zależą również od różnych czynników.
Koszty ekspertyzy składają się na ogół z trzech głównych elementów:
- pomiar odsłonięć (zwykle od 50 EUR do 200 EUR)
- koszty poszczególnych otworów (zwykle około 150 EUR za otwór, prawie zawsze wystarczają 2 otwory w narożnikach płyty podstawy)
- przygotowanie raportu (od około 200 euro w prostych przypadkach, więcej w przypadku skomplikowanych spraw)
Ponadto mogą wystąpić koszty specjalnych testów, takich jak analiza niektórych toksyn w ziemi lub specjalne testy na zboczach.
Przykładowy koszt
Na naszej posesji przeprowadziliśmy badanie podłoża, na którym później chcemy zbudować dom z prefabrykatów. Nasza nieruchomość jest równa, żadna piwnica nie powinna być budowana.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Podejście i pomiar | 120 EUR |
| 2 otwory (przeciwległe rogi planowanego budynku po przekątnej) | 334 EUR |
| Przygotowanie raportów | 260 EUR |
| całkowity koszt | 714 EUR |
Przedstawione tutaj koszty dotyczą konkretnej nieruchomości i badania przez konkretnego eksperta. Koszty innych badań podłoża mogą się również znacznie różnić w zależności od indywidualnego przypadku.
Pytanie: Co decyduje o kosztach badania podłoża?
Koszty badania podłoża zależą od kilku punktów.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Decydujące znaczenie mają:
- koszty kalibracji
- liczba wymaganych otworów i koszt jednego otworu
- wymaganą głębokość wiercenia
- koszty przygotowania raportu (w zależności od pożądanego zakresu raportu)
- koszty ewentualnych dodatkowych badań (np. położenie na zboczu, zanieczyszczone tereny, problematyczna sytuacja w glebie itp.)
- wycena eksperta
Ogólnie rzecz biorąc, należy uzyskać wiele ofert i porównać ceny. Ceny są różne dla poszczególnych ekspertów, co oznacza, że ostatecznie koszty raportu z podłoża mogą być wyższe lub niższe w zależności od zleconego eksperta. Dlatego warto porównać ceny.
W razie wątpliwości powinieneś raczej polegać na bardziej kompleksowym raporcie, aby naprawdę być po bezpiecznej stronie. W wielu przypadkach może się to opłacać, aby zabezpieczyć się przed kosztownymi niespodziankami podczas budowy. W szczególności należy bardzo dokładnie zbadać ewentualną sytuację na zanieczyszczonym terenie, ponieważ może to skutkować ogromnymi kosztami utylizacji dla właściciela nieruchomości.
Kontynuuj czytanie
Rzeczoznawcy przy zakupie domu: jakie są koszty?
Ekspert ds. Drzew: Jakie są koszty?
Usuwanie pleśni: jakie są koszty?
Remont rdzenia - jakie są koszty?
Czy dostarczono beton: jakie są koszty?
Suchy jastrych: jakiej ceny należy się spodziewać?
Strip Foundation - jakie są koszty?
Okna platerowane: jakie są koszty?
Poruszanie się po ścianie: musisz obliczyć te koszty
