Uszkodzenia spowodowane burzą, wady materiałowe w materiałach budowlanych, a nawet wandalizm mogą drogo kosztować budowniczego. Oprócz faktycznych szkód opóźnienie budowy często wiąże się z wysokimi kosztami. Aby się przed tym zabezpieczyć, warto wykupić ubezpieczenie budowlane. Możesz dowiedzieć się, jakich kosztów należy się spodziewać w związku z tym ubezpieczeniem od ekspertów ds. Kontroli kosztów w naszym wywiadzie.
Pytanie: Ile kosztuje ubezpieczenie budowy przy budowie domu jednorodzinnego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście, zawsze zależy to od zakresu usług, zakresu projektu budowlanego i kilku innych czynników.
Generalnie jednak ubezpieczenie budowy nie jest takie drogie. Podobnie jak w przypadku znacznie ważniejszych ubezpieczeń OC budowniczych, są one opłacane z jednej składki .
Koszty ubezpieczenia budowy często wcale nie są wysokie.
Koszty jednorazowej płatności wahają się od około 170 do 450 EUR na okres 12 miesięcy , w zależności od kosztów budowy, wkładu własnego i rodzaju budowy . Dłuższe lub krótsze terminy mogą wtedy sprawić, że składki będą droższe lub tańsze.
W szczególnych warunkach (np. Bardzo wysoki wkład własny w maszyny budowlane, budynki objęte ochroną zabytków itp.) Składka ubezpieczeniowa może być również wyższa.
W niektórych przypadkach odpowiedzialność budowniczych jest już uwzględniona w taryfie, więc nie trzeba już jej dopłacać. Należy to zawsze brać pod uwagę przy porównywaniu składek.
Przykład kosztów z praktyki
Chcemy wykupić ubezpieczenie budowlane na budowę naszego domu jednorodzinnego (solidny dom prefabrykowany). Czyste koszty budowy (bez kosztów nieruchomości i rozwoju) wynoszą 257 000 euro netto, chcemy wykupić ubezpieczenie na rok. Zapewniamy własne prace budowlane w wysokości 30 000 EUR. Nasz dom powstanie z powierzchnią mieszkalną 165 m².
| Numer oferty. | warunki | koszty |
|---|---|---|
| Oferta 1 | 250 euro podlegające odliczeniu, całkowite ubezpieczenie OC BH 5 mln | 249,90 EUR |
| Oferta 2 | Franszyza 150 EUR, całkowite zobowiązanie BH 3 mln | 297,50 EUR |
| Oferta 3 | Franszyza 250 EUR, kwota świadczenia, zobowiązanie BH 15 mln | 357 EUR |
Przedstawione tu składki dotyczą określonych warunków ubezpieczenia i kosztów indywidualnych, wkładów osobistych i okresów umowy. Składki w innych przypadkach również mogą się znacznie różnić.
Pytanie: Od czego zależy koszt ubezpieczenia budowy
Koszty ubezpieczenia budowy zależą od kilku czynników.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Przy obliczaniu składki decydujące znaczenie mają:
- koszty budowy (koszty budowy netto bez kosztów zagospodarowania i nieruchomości)
- stopień pracy osobistej podczas budowy i ilość pracy własnej przy maszynach budowlanych (każda określona ilościowo jako udział kosztów w kosztach budowy)
- długość okresu (okres budowy) od 3 miesięcy do maksymalnie 2 lat
- rodzaj budynku
- konstrukcja (dom lity, dom prefabrykowany, rodzaj pokrycia dachowego itp.)
- czy dom jest budynkiem wpisanym do rejestru
- lokalizacja projektu budowlanego
- zawarte usługi (np. ubezpieczenie OC budowniczego w tym samym czasie)
- pożądany zasięg
- kwota uzgodnionego udziału własnego
- kalkulacja kosztów odpowiedniego ubezpieczyciela
- indywidualnie przyznawane bonusy lub rabaty
Jeśli wykupisz kilka polis u tego samego ubezpieczyciela, możliwe będą jeszcze wyższe rabaty. Zawsze warto porównać warunki i składki. Czyniąc to, należy jednak dokonać bardzo szczegółowego porównania i zwrócić uwagę na odpowiednie warunki i wyłączenia świadczeń u poszczególnych ubezpieczycieli.
Pytanie: Czy podczas budowy wymagane jest ubezpieczenie budowlane?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Dzieje się tak tylko w kilku przypadkach, na przykład gdy pożyczkodawca wymaga jako warunku dowodu posiadania ubezpieczenia.
Zdecydowanie zalecamy wykupienie ubezpieczenia na wypadek szkód.
Ubezpieczenie jest wskazane w każdym przypadku. Zwłaszcza na placach budowy często nie jest łatwo ustalić, kto ponosi odpowiedzialność za szkody i kto musi za nie zapłacić. Może to być przedmiotem długotrwałych sporów, które z kolei mogą być bardzo kosztowne.
Dzięki istniejącemu ubezpieczeniu wysiłek ten zostaje oszczędzony - wszelkie powstałe szkody są objęte ubezpieczeniem i możesz natychmiast kontynuować pracę. Wyjaśnienie kwestii winy i wysokości odszkodowania wypłaconego przez każdą zaangażowaną stronę nie zawsze jest wtedy konieczne.