Nie ma nic bardziej typowego dla Niemiec niż dom z muru pruskiego. Metoda budowy sprawdziła się przez wieki, wiele bardzo starych domów z muru pruskiego stoi do dziś i dostarcza imponujących dowodów ich trwałości i długowieczności. Ekspert ds. Kontroli kosztów wyjaśnia w wywiadzie koszty dzisiejszej budowy domu z muru pruskiego.
Pytanie: Ile kosztuje budowa domu z muru pruskiego?
Ekspert ds. Kosztów: Odpowiedź na to pytanie jest trudna, ponieważ zależy to od tego, jak dom powinien ostatecznie wyglądać i jaki powinien być. Występują również znaczne różnice konstrukcyjne, które ostatecznie miałyby znaczący wpływ na koszty.
Zasadniczo można przyjąć, że koszty nowego budynku z muru pruskiego są od około 10% do 30% wyższe niż w przypadku typowej konstrukcji litej.
Należy najpierw rozróżnić, czy:
- dom budynek z muru pruskiego w produkcji indywidualnej lub
- powinien być domem prefabrykowanym
Indywidualnie zaprojektowany dom z muru pruskiego kosztuje wielokrotnie więcej niż dom prefabrykowany
W przypadku nowego budynku z muru pruskiego w produkcji indywidualnej należy obliczyć koszty budowy od co najmniej 1 500 EUR za m² do 1 600 EUR za m² , ale w większości przypadków taka konstrukcja nie będzie możliwa poniżej 2 000 EUR za m² do 2 500 EUR za m² . Nie ma prawie żadnej górnej granicy.
Przysłupowe jako prefabrykowany dom można kupić od około 100 tysięcy euro , ale trzeba jeszcze zrobić dużo pracy samodzielnie. Pod klucz przy niektórych pracach wewnętrznych cena jest wtedy znacznie wyższa - tutaj w wielu przypadkach trzeba obliczyć dwa razy więcej. Ceny te dotyczą domów z muru pruskiego o średniej wielkości od 120 m² do 140 m² powierzchni mieszkalnej. Jeśli chcesz, aby był większy, musisz spodziewać się znacznie wyższych kosztów.
Nawet sprzęt wyższej jakości może wtedy szybko podnieść cenę prefabrykowanego domu z muru pruskiego.
Przykład kosztów z praktyki
Kupujemy dom z muru pruskiego o powierzchni mieszkalnej 150 m² jako dom pod klucz, do którego wystarczy kilka wkładów własnych. Dodatkowo zmieniamy szczyt domu z muru pruskiego zgodnie z naszymi życzeniami.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Koszt domu z muru pruskiego 9 mx 9 m, pod klucz | 204 800 EUR |
| Dopłata za projekt szczytowy | 31 800 EUR |
| Podstawa | 9200 EUR |
| Całkowity koszt domu | 245,800 |
Jest to przykład indywidualnego kosztu, który odnosi się tylko do modelu pojedynczego domu od określonego dostawcy. Koszty innych prefabrykowanych domów z muru pruskiego mogą się znacznie różnić - nawet jeśli są one porównywalnej wielkości.
Należy również wziąć pod uwagę, że są to czyste koszty budowy i nie zbudowano piwnicy. Oprócz tych kosztów należy również uwzględnić dodatkowe koszty budowy (15% - 20% kosztów budowy) oraz, w razie potrzeby, koszty dodatkowe poniesione przy zakupie nieruchomości.
Pytanie: Od czego zależy koszt budowy domu z muru pruskiego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście należy wziąć pod uwagę kilka kwestii:
Koszt domu z muru pruskiego zależy od wielu różnych czynników
- czy planowany jest indywidualny projekt domu z muru pruskiego, czy też kupiony jest dom z muru pruskiego
- jaką przestrzeń życiową ma dom
- jak wygląda indywidualne wyposażenie domu
- jakie materiały budowlane są używane
- jakie szczególne cechy ma dom z muru pruskiego
- jaki kształt dachu wybrać (dachy czterospadowe są o 50% droższe niż dachy dwuspadowe)
- jak zaprojektowano kształt szczytu
- czy budowana jest piwnica, czy też płyta podłogowa służy jako fundament
Wszystkie te czynniki należy wziąć pod uwagę, jeśli chodzi o koszt domu z muru pruskiego.
Pytanie: Czy dodatkowe koszty są warte zachodu w porównaniu z innymi metodami budowy?
Ekspert ds. Kosztów: Tradycyjnie budowane domy z muru pruskiego, w których wykorzystuje się głównie naturalne materiały, są z pewnością bardzo ekologicznym i zrównoważonym wariantem domu.
Pod względem konstrukcji domy szachulcowe mają również pewne zalety w stosunku do budynków litych. Jednak każdy musi sam ocenić, czy te zalety są w końcu warte dodatkowych kosztów.