Nawet systemy elektryczne, które mają od 30 do 40 lat, są przestarzałe technicznie. W miarę możliwości należy je zmodernizować. W przypadku wielu szczególnie starych systemów, które zostały zbudowane przed 1970 rokiem, jest to nieuniknione ze względów bezpieczeństwa. W naszym wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów wyjaśnia, jakich kosztów można się spodziewać.
Pytanie: Ile kosztuje odnowienie lub odnowienie instalacji elektrycznej w starym budynku?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście ogólnie trudno powiedzieć, zawsze zależy to od indywidualnego przypadku i warunków lokalnych. Oczywiście indywidualne wymagania sprzętowe również odgrywają rolę w kosztach.
Przede wszystkim trzeba je rozróżnić
- instalacje elektryczne zainstalowane po 1986 roku
- instalacje elektryczne zainstalowane przed 1973 r
- instalacje elektryczne z okresu międzywojennego (przed 1939)
Od instalacji elektrycznych po 1973 roku można oczekiwać konsekwentnie nowoczesnego standardu. Współczesność zależy od indywidualnego wieku systemu.
W tym miejscu można zastosować różne środki zaradcze. W większości przypadków potrzeba więcej gniazdek - standard z dawnych czasów z 1 - 2 gniazdami na pokój nie jest już dziś wystarczający.
Konieczne może być również doposażenie w wyłącznik różnicowoprądowy (RCD), co powoduje koszty w granicach 80-200 EUR .
Często, ze względu na znacznie szersze zastosowanie urządzeń, często trzeba wydzielić kilka pomieszczeń połączonych w okrąg, ponieważ obciążenie nowoczesnych urządzeń jest już dziś zbyt duże.
W razie potrzeby przydatne mogą być również inne środki, takie jak przeniesienie pionu i głównych linii lub odnowienie i centralizacja szaf licznikowych, instalacja nowego domofonu i tym podobne.
Koszty są bardzo różne w zależności od indywidualnego przypadku, zwykle należy naliczać tylko indywidualne wymagane usługi.
Również ze względów bezpieczeństwa warto wymienić stare instalacje elektryczne
W domach, w których zainstalowano instalację elektryczną przed 1973 r. , Najprawdopodobniej nie ma bezpiecznika z przewodami PE (żółto-zielony przewód ochronny), a raczej „klasyczne zerowanie”.
Stanowi to niedopuszczalne zagrożenie bezpieczeństwa w dzisiejszej eksploatacji - w takich domach instalacja elektryczna musi zostać całkowicie odnowiona.
W tym celu należy oszacować koszty od około 40 EUR za m² do 70 EUR za m² powierzchni mieszkalnej , przy szczególnie nowoczesnym pożądanym standardzie (inteligentne funkcje), być może nawet wyższymi kosztami. Z kolei wkład własny może nieco obniżyć koszty.
To samo dotyczy budynków, w których instalacja elektryczna pochodzi z okresu przedwojennego . W większości przypadków nie ma nawet uziemienia, dwużyłowe kable są stale pod napięciem i często są również owinięte tkaniną lub papierem, które już dawno stały się kruche.
Takie systemy należy jak najszybciej całkowicie odnowić, ponieważ podczas eksploatacji systemu istnieje duże zagrożenie bezpieczeństwa i pożaru. W przypadku zwarcia nie ma żadnego zabezpieczenia, co może prowadzić do poważnych wypadków.
W zależności od istoty budynku i stanu zachowania, wysiłek konstrukcyjny związany z odnowieniem instalacji elektrycznej może w tym przypadku być nawet nieco większy niż w przypadku młodszych budynków.
Przykład kosztów z praktyki
Chcemy odnowić całą instalację elektryczną w domu jednorodzinnym z 1969 roku o powierzchni mieszkalnej 120 m² i unowocześnić ją.
Wymagany jest wysokiej jakości, współczesny standard; oprócz instalacji elektrycznej wbudowany jest nowy domofon, czujniki ruchu na zewnątrz oraz centrum techniczne z ochroną przeciwprzepięciową i punktem dostępowym WLAN.
Wszystkie pokoje wyposażone są w ściemniacze obrotowe, indywidualną regulację temperatury w pomieszczeniu i elektryczne sterowanie roletami oraz łącze multimedialne.
Wszystkie prace wykonywane są w całości przez wyspecjalizowaną firmę.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| koszty materiałów | 6400 EUR |
| Całkowite koszty pracy | 7200 EUR |
| całkowity koszt | 13 600 EUR |
| Całkowite koszty na m² | 113,33 EUR za m² kompletne |
Ten przykład kosztów dotyczy konkretnego indywidualnego przypadku i indywidualnie dobranego wyposażenia sal, w tym niezbędnego wyposażenia i materiałów. W innych przypadkach, zwłaszcza w przypadku prostszych konstrukcji, koszty mogą się również znacznie różnić.
Pytanie: Od jakich rzeczy zależą koszty instalacji elektrycznej w starym budynku?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Podczas planowania kosztów należy wziąć pod uwagę wiele:
Im starsza instalacja elektryczna, tym droższy może być remont
- z którego roku pochodzi instalacja elektryczna
- jak system jest zaprojektowany
- jaki standard wyposażenia ma zostać osiągnięty
- jaki poziom wyposażenia technicznego ma zostać osiągnięty
- które urządzenia / systemy również należy zainstalować
Zwłaszcza przy standardowym wyposażeniu możesz wydać dużo dodatkowych pieniędzy w indywidualnych przypadkach, jak pokazuje nasz przykład kosztów. W takim przypadku decyzja, co jest naprawdę „konieczne”, zawsze należy do klienta. Należy jednak pamiętać, że odnowienie jest działaniem, w którym należy myśleć z wyprzedzeniem - wybrany standard wyposażenia powinien być jak najbardziej „przyszłościowy”, gdyż kolejne rozbudowy za kilka lat byłyby znacznie droższe.
Pytanie: Które ceny orientacyjne mogą służyć jako wskazówka przy szacowaniu kosztów?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście zawsze trudno to powiedzieć, ponieważ może się znacznie różnić w poszczególnych przypadkach.
Jednak w przypadku domu o powierzchni mieszkalnej 120 m² i 5 pokojach można z grubsza założyć następujące koszty, które można znaleźć w poniższej tabeli.
| Część instalacyjna | Kosztuje ok. |
|---|---|
| Kable, przełączniki, gniazda na współczesnym poziomie | ok. 4000 do 5000 EUR |
| Wykonanie prac montażowych wyposażenia podstawowego | około 5000 do 6000 EUR |
| dodatkowe gniazdo (w tym przewody), proste włączniki światła (w tym przewody) | od około 20 EUR do 30 EUR |
| Wyłącznik roletowy (z kablem) | od około 120 EUR do 150 EUR |
| Programowalne przełączniki lub przełączniki, którymi można sterować za pomocą telefonu komórkowego | od około 50 EUR do 70 EUR |
| Termostaty pokojowe | od około 50 EUR do 70 EUR |
| Nakład pracy wstępnej (frezowanie rowków itp.) | ok. 200 godzin pracy (można zaoszczędzić poprzez wkład własny) |
W szczególności nie należy lekceważyć możliwych oszczędności kosztów dzięki wkładowi osobistemu. Jeśli firma elektroinstalacyjna zajmie się tylko podłączeniem, podczas gdy właściciel budynku wykona prace instalacyjne i przygotowawcze, można zaoszczędzić od 50% do 70% kosztów pracy .