W pewnym momencie młodzi ludzie odczuwają potrzebę niezależności i odwracają się plecami do „Hotelu Mama”. Pierwsze własne mieszkanie jest ekscytujące, ale powinno też być w dobrej kondycji finansowej. W rozmowie z ekspertem ds. Kontroli kosztów wyjaśniamy, jakich wydatków należy się spodziewać.
Jakie czynniki kosztowe muszę wziąć pod uwagę?
Kontrola kosztów: Na koszty bieżące mieszkania składają się różne pozycje:
| Sztuka | opis |
|---|---|
| opłata za wynajem | Wysokość uzależniona jest od wielkości, ceny za metr kwadratowy, lokalizacji i wyposażenia. |
| Dodatkowe koszty | Należą do nich takie elementy, jak ogrzewanie, ciepła woda, dozorca lub konserwacja ogrodu. |
| Internet i telefon | Cena różni się w zależności od dostawcy i jego usług. |
| Elektryczność | To, ile musisz na to wydać, zależy od twojego zachowania konsumpcyjnego i dostawcy. |
| Ubezpieczenie | Nie ma obowiązkowego ubezpieczenia. Jednak przynajmniej ubezpieczenie domu jest wskazane. |
| Koszty utrzymania | Możesz tutaj dużo zaoszczędzić, uważając na swoje pieniądze. |
Ile kosztuje czynsz?
Szukając mieszkania należy zadbać o to, aby cena wynajmu była „ciepła”
Kontrola kosztów: Studiując ogłoszenia o mieszkaniach, należy zwrócić szczególną uwagę na to, czy czynsz jest zimny czy ciepły. Czynsz zimny to czysta cena za metr kwadratowy bez dodatkowych kosztów. Jak wysoko to będzie, nie można określić ilościowo w kategoriach ogólnych, ponieważ ceny wynajmu są bardzo zróżnicowane w Niemczech. Zależą od regionu, w którym mieszkasz, wielkości, standardu i wyposażenia apartamentu.
Koszty dodatkowe są prawie zawsze opłacane jako rata miesięczna oprócz czynszu na zimno. Należą do nich na przykład:
- Koszty ciepłej wody i ogrzewania
- Koszty wody (pieniądze na wodę i wodomierz oraz odczyt)
- Opłaty za ścieki
- Zbieranie śmieci
- sprzątanie domu
- kierownik obiektu
- Obręcz ogrodowa
- Sprzątanie ulic
- Ogólna energia elektryczna
- kominiarz
- Podatek własnościowy
- antena
- Koszty infrastruktury komunalnej
Dodatkowe koszty nie muszą obejmować wszystkich tych punktów. Przed podpisaniem umowy najmu omów poszczególne pozycje z wynajmującym.
Wskazówka: wysokość czynszu na ciepło nie powinna przekraczać 30% wynagrodzenia netto. Przy zarobkach 2000 euro byłoby to około 650 euro.
Jakich kosztów muszę się spodziewać za prąd?
Kontrola kosztów: na podstawie średnich aktualnych cen energii elektrycznej należy spodziewać się miesięcznych kosztów energii elektrycznej w wysokości od 25 do 40 EUR przy normalnym zużyciu (1300 - 1750 kWh) . Jeśli woda jest podgrzewana za pomocą prądu, koszty wynoszą około 40 do 50 EUR.
Wskazówka: wybierając inteligentnego dostawcę i regularnie zmieniając dostawców energii elektrycznej, można znacznie obniżyć koszty energii elektrycznej.
Ile kosztuje internet i telefon?
Internet i telefon są zwykle oferowane jako pakiet
Kontrola kosztów: połączenia telefoniczne i internetowe są dziś w większości połączone. To, ile musisz na to wydać, zależy od tego, który dostawca jest dostępny w Twoim regionie, jaką przepustowość wybierzesz i czy zdecydujesz się na dodatkowe oferty, które są płatne, takie jak pakiet telewizyjny. Za połączenie telefoniczne z Internetem trzeba zaplanować około 20 do 40 EUR .
Dodatkowo istnieje opłata GEZ, która jest naliczana za każde gospodarstwo domowe. Jest to opłata miesięczna i kosztuje 52 EUR.
Jakiego ubezpieczenia potrzebuję i ile kosztuje?
Kontrola kosztów: Nawet jeśli zawartość pierwszego własnego mieszkania jest zwykle łatwa do zarządzania, zaleca się wykupienie ubezpieczenia zawartości. Koszty tego są oparte na liczbie metrów kwadratowych.
W zależności od indywidualnych okoliczności będziesz również potrzebować:
- Ubezpieczenie OC,
- Ubezpieczenie wypadkowe lub inwalidzkie,
- Ubezpieczenie zdrowotne, jeśli nie jest ubezpieczone z rodzicami,
- Ubezpieczenie samochodu, jeśli posiadasz samochód.
Wydatki na te ubezpieczenia są różne, ponieważ zależą od indywidualnych okoliczności. Możesz skorzystać z portali porównawczych online, aby określić, jakich wydatków powinieneś się spodziewać.
Jaki jest koszt utrzymania w jednym gospodarstwie domowym?
Kontrola kosztów: zależy to w dużej mierze od tego, ile możesz lub chcesz wydać na odzież, jedzenie i wypoczynek. Znaczne wykorzystanie pieniędzy może wiele zaoszczędzić dzięki temu przedmiotowi. Doświadczenie pokazuje, że koszt utrzymania jednej osoby wynosi od 200 do 400 EUR.
Ile kosztuje konfiguracja?
Kontrola kosztów: trudno powiedzieć w kategoriach ogólnych. Jeśli jesteś bardzo ekonomiczny, możesz kupić meble do mieszkania za 1000 do 2000 EUR. Jeśli masz umiejętności techniczne lub kochasz meble używane, może być jeszcze taniej.
Uwaga: prawie zawsze musisz zapłacić kaucję w wysokości dwu lub trzykrotności podstawowego czynszu. Należy również uwzględnić tę sumę w obliczeniach.