Po powodziach lub powodziach: naprawa szkód spowodowanych przez wodę
W piwnicy jest woda © Michael Eichler, stock.adobe.com
Po zniknięciu wody po raz pierwszy ujawnia się uszkodzenia w budynku i wokół niego. Aby uzyskać pierwszy przegląd, należy dokładnie zbadać nieruchomość i dom. Lista kontrolna może pomóc.
Przeprowadź inwentaryzację po zalaniu
Lista kontrolna szkód powodziowych: uszkodzenia wykryte szybko
1. Uszkodzenia zewnętrzne
- Ściany otaczające opadły
- Umyto chodniki do domu
- Umyty taras
- Pęknięcia na tarasie
- Carport przesunął się w sobie (nie jest już prostopadły)
2. Uszkodzenie domu
- fundamenty wymyte / wymyte
- Płukana izolacja zewnętrzna ścian piwnic
- uszkodzona izolacja zewnętrzna
- uszkodzona izolacja pionowa ścian piwnic
- Izolacja pionowa opuszczona z muru
- zerwane, nieszczelne, zabłocone rury spustowe
- rozdrobniony tynk zewnętrzny
- wgłębienia w tynku zewnętrznym
- Pęknięcia tynku zewnętrznego
- przemoczone ściany zewnętrzne
- łuszcząca się, popękana farba
- nasiąknięta izolacja rdzenia (między murem a murem licowym)
- Uszkodzone termiczne systemy kompozytowe (zerwane kratowe podpory tynkowe lub sztywne płyty piankowe)
3. Uszkodzenia w domu
- Jastrych pęka i podnosi się pod wpływem ciśnienia wody
- zniszczona izolacja posadzki piwnicy (silne pękanie)
- przemoczone ściany wewnętrzne, kruche spoiny
- Pęknięcia w tynku wewnętrznym (puste obszary otynkowane)
- Pęknięcia w murze wewnętrznym
- Usunięto tapetę i farbę
- spuchnięte panele ścienne (pozostałości wody za panelami)
- spuchnięte / wygięte podwieszane sufity piwniczne
- uszkodzone lekkie ściany / ścianki działowe
- zniszczona, zmiękczona płyta gipsowo-kartonowa
- izolacja wewnętrzna ścian szkieletowych z włókniny
- luźne, prasowane na zewnątrz płytki
- spuchnięte drewniane schody / łukowe stopnie
- spuchnięty parkiet / wilgotne dywany
- uszkodzone skrzydła drzwi / panele drzwiowe / drzwi
- uszkodzone okna / okucia (ryzyko korozji)
- brudne, wilgotne skrzynki roletowe
- Wilgotne przyłącze elektryczne / skrzynka licznikowa
- Wilgotne gniazda / przełączniki / puszki połączeniowe (ryzyko korozji)
- Wilgotna technika pomiaru i regulacji w instalacjach grzewczych
- zabrudzone palniki i dysze kotła
- zamulone pułapki kondensatu na kominach
- zamulone podziemne rury / kanalizacje
- zamulone zawory zwrotne
Powodzie: szybko usunąć szlam © Heinz Kerp
Rekultywacja szkód spowodowanych przez wodę po powodzi spowodowanej ulewnym deszczem lub zalaniem budynków jest zwykle bardzo kosztowna. Właściciel domu często staje przed kluczowym pytaniem: „Odnowić czy odnowić? Co mogę sam wyremontować, co mogę sam wyremontować, a co zostawić ekspertom? ”Lista„ Odnowić czy zlecić renowację? ”Może być trochę pomocna.
„Odnowić czy poddać renowacji?”
Co każdy właściciel domu może zrobić dla siebie:
- Tapetę oderwać lub szpachlować i pomalować
- Usuń okna i drzwi
- Wyrwij płytki podłogowe
- Wyrwij parkiet
- Wyrwij deski podłogowe i drewniane podłogi
- Usunąć luźne i wydrążone tynki wewnętrzne
- Nałożyć farbę do wnętrz
- Tapetowanie
- Układanie dywanów
Co może zrobić rozsądna złota rączka:
- Ułóż deski i drewniane podłogi
- Ułóż gotowy parkiet
- Zastosuj izolację termiczną do ścian wewnętrznych i stropów piwnic
- Nałożyć tynk wewnętrzny
- Ułóż płytki podłogowe
- Ponownie przyklej płytki ścienne
- Zburzyć nienośne masywne ściany
- Rozerwij / zainstaluj słupek lub lekkie ściany
- Wprowadzić nową izolację do ścian metodą słupową lub suchą
- Zamocuj nowe okucia do okien i drzwi
- Zburz i wymień podwieszane sufity
Co doświadczony majsterkowicz może zrobić tylko z ograniczeniami:
- Poprowadź kable zgodnie z instrukcją elektryka
- Wykonaj drobne prace przy instalacji sanitarnej
- Usuń zatory z kanalizacji
- Zainstaluj ponownie drzwi i okna
- Odnów tynk zewnętrzny
- Odnów lakier zewnętrzny
- Wymień zewnętrzną izolację
- Odpowietrzyć chłodnicę
- Zamontuj armaturę i przedmioty (wanna, umywalka itp.)
Czego osoba zrób to sam nigdy nie powinna robić:
- Naprawa instalacji elektrycznych
- Praca przy rurach gazowych lub urządzeniach gazowych
- Praca na systemach grzewczych
- Prace na ścianach nośnych
- Pracuj nad izolacją rdzenia
- Praca przy kominie
Remont: Lepiej zadzwonić do specjalistycznej firmy w przypadku tego typu szkód
Szkody wodne po zalaniu spowodowanym ulewnym deszczem lub powodzią są tylko częściowo porównywalne z konwencjonalnymi uszkodzeniami spowodowanymi przez nieszczelne dachy, uszkodzenie rur wodociągowych lub niewielkie zalanie piwnicy. Tutaj na budynek działają zupełnie inne siły. Może to prowadzić do niedopuszczalności i wymywania. Należy również wziąć pod uwagę stopień zanieczyszczenia przez wodę, często o zupełnie nieznanym składzie. Punkt, który może mieć długofalowe i przyjemne konsekwencje, jeśli renowacja będzie zbyt szybka i bezmyślna. W końcu woda uderza w pola i wypłukuje pestycydy, herbicydy i fungicydy, przynosi odchody, zarazki z kanalizacji czy chemikalia, takie jak olej opałowy, paliwo czy inne substancje z piwnic czy garaży.
Wyciek oleju opałowego podczas powodzi © Heinz Kerp
Nawet jeśli chcesz naprawić szkody tak szybko, jak to możliwe, jako właściciel domu, którego dotyczy problem: niestety nie ma gotowych koncepcji renowacji! Dlatego przed renowacją konieczna jest zróżnicowana analiza uszkodzeń.
Powódź: woda przebija się przez ścianę © Heinz Kerp Wskazówka: Znajdź najtańsze firmy specjalistyczne zajmujące się kontrolą pleśni i szkodami spowodowanymi wilgocią, porównaj oferty i oszczędzaj.
Remonty w indywidualnych krokach
Ważne jest, aby wszystkie części budynku wyschły jak najszybciej po ustąpieniu wody. Aby to zrobić, konieczne jest usunięcie pozostałości wody i szlamu. Podczas tej czynności należy już sprawdzić stabilność ścian. Na przykład zmiękczone gliniane ściany nie są już podtrzymywane i dlatego powinny być podparte. Jeśli znajdziesz podważenie, należy je wypełnić przynajmniej tymczasowo. W takich przypadkach należy skonsultować się ze specjalistą, aby sprawdzić statykę domu.
Wysuszenie
W każdym razie możesz samodzielnie usunąć wszystkie mokre meble, dywany lub wykładziny podłogowe. Wbudowane elementy drewniane, takie jak podłogi czy ściany, należy zdemontować w taki sposób, aby dobrze wysychały i były wentylowane od tyłu. Zapobiega to tworzeniu się jak najmniejszej ilości pleśni i grzybów niszczących drewno.
Uszkodzenia spowodowane wilgocią: suszenie
Płytę gipsowo-kartonową należy otworzyć. Lepiej jest jednak całkowicie zdemontować mokrą płytę gipsowo-kartonową, w tym wełnę mineralną, aby wyschły również ubytki i elementy ściany nośnej. Profile mogą pozostać. Wełna mineralna musi zostać usunięta, ponieważ po kontakcie z wodą nie można jej już używać.
WAŻNE: W wielu domach prefabrykowanych płyta wiórowa pełni funkcję usztywniającą. Najbezpieczniej jest skontaktować się z producentem, aby dowiedzieć się, jak i które uszkodzone elementy można wymienić. Pośpieszne działania mogą mieć wpływ na całą statykę!Zasadniczo należy zapewnić odpowiednią wentylację poprzeczną. W tym celu można tymczasowo usunąć okna lub drzwi piwnic. Możliwe jest również wykonanie dodatkowego otworu w ścianie, który można później łatwo zamknąć. Można zastosować wentylatory pomocnicze. Jeśli możliwe jest również podwyższenie temperatury pokojowej, może to przyspieszyć proces suszenia.
Sprawdź, czy nie ma uszkodzeń spowodowanych zanieczyszczoną wodą
Wyeliminuj uszkodzenia spowodowane wilgocią
Wilgotny tynk gipsowy lub gipsowo-wapienny należy usunąć. Przy dłuższej penetracji wilgoci sole te tworzą się na powierzchni (wykwity). Gipsowe materiały budowlane wiążą duże ilości wilgoci, a tym samym zapobiegają szybkiemu wysychaniu. Podczas usuwania leżący pod nim mur może szybciej wysychać.
Wskazówka: więcej informacji znajdziesz w artykule „Pleśń, wykwity, gąbka”Bardzo ważne jest, aby nasączone elementy drewniane nie były natychmiast ponownie zakrywane. Stropy z belkami drewnianymi stanowią szczególny problem, należy usunąć luźne tynki sufitowe. Hale można otwierać. Wilgotne nasypy należy osuszyć lub usunąć. Jedna lub dwie wadliwe deski podłogowe po obu stronach legarów muszą zostać usunięte z obszaru krawędzi. Powoduje to przeciągi, które powodują wysuszenie podłóg. Aby uniknąć pleśni, grzybów lub gąbki, zalecamy suszenie techniczne.
Wysoka wilgotność w budynku ma również negatywny wpływ na elementy i wyposażenie, na które nie ma bezpośredniego wpływu. Dlatego też jeszcze suche części budynku należy chronić przed wnikaniem wilgoci, zamykając drzwi do tego obszaru.
Usuwanie szkód spowodowanych wodą za pomocą suszarki i dmuchawy © Heiko Barth, fotolia.com
WSKAZÓWKA
Skorzystaj z naszej bezpłatnej wyceny: porównaj ceny od wyspecjalizowanych firm w zakresie kontroli pleśni i wilgoci i zaoszczędź do 30 procent
Techniczne suszenie budynków
Istnieją cztery rodzaje osuszania budynków technicznych: przyspieszenie wysychania komponentów poprzez zmniejszenie wilgotności w pomieszczeniu, przewietrzanie pustych przestrzeni w wyniku przepływu powietrza, generowanie przepływu powietrza wokół danego elementu i ogrzewanie nasiąkniętego obszaru. Podczas naprawiania szkód powodziowych lub powodziowych zwykle łączy się kilka procesów suszenia w celu uzyskania szybkiego suszenia.
Uszkodzenia spowodowane wilgocią: Techniczne wysychanie budynku
Suszenie warstwy izolacyjnej stosuje się w przypadku konieczności osuszenia poziomej izolacji cieplnej i od dźwięków uderzeniowych, wszelkiego rodzaju wypełnień wyrównujących lub izolacji cieplnych w konstrukcjach ścian zewnętrznych lub ścianach działowych. Tutaj stosuje się metodę nadciśnienia lub podciśnienia. W procesie nadciśnienia ogrzane powietrze wprowadzane jest do warstwy izolacji przez specjalne otwory. W trakcie tego procesu suche powietrze zostaje wzbogacone wilgocią z warstwy termoizolacyjnej, po czym powietrze nasycone wilgocią zostaje doprowadzone do pomieszczenia przez otwarte spoiny krawędziowe i tam osuszone za pomocą urządzeń osuszających. W procesie próżniowym wilgotne powietrze jest wyciągane z warstwy izolacyjnej za pomocą pomp próżniowych, a suche powietrze przepływa przez otwarte złącza krawędziowe. Aby napływające powietrze było naprawdę suche,musi być wstępnie wysuszony przy użyciu sprzętu do suszenia.
Neutralizacja zapachów
W zależności od tego, jak długo powódź lub powódź trwała w domu i jak duże było narażenie na odchody i zarazki, zapachy pojawiają się stosunkowo szybko. Często zdarza się, że zapach wywodzi się z niedostatecznie wysuszonych obszarów lub niewykrytej stojącej wody w ubytkach.
WAŻNE: W zasadzie prawdziwa neutralizacja zapachu zawsze polega na eliminacji źródła zapachu oraz oczyszczeniu i dezynfekcji uszkodzonych obszarów. Bo wszystko inne byłoby tylko maskowaniem zapachu - a to nie jest rozwiązanie długoterminowe!Po usunięciu i oczyszczeniu źródła zapachu można zastosować bardzo różne metody neutralizacji zapachów. Często stosuje się tu wytwarzanie suchej i wilgotnej mgiełki, natryskiwanie lub gotowanie na parze. Substancje dezynfekujące i neutralizujące zapach są przekształcane w najdrobniejsze kropelki, które unoszą się w powietrzu za pomocą odpowiednich urządzeń. Mogą wnikać do ubytków i docierać do zasysanych tam substancji zapachowych i neutralizować je.
Ponowne malowanie ścian i elewacji
Zakończenie renowacji po uszkodzeniach przez wodę to nowa powłoka ścian i elewacji. Decyduje tu wiele czynników: czy to elewacja, ściana zewnętrzna czy wewnętrzna? Czy istniejące podłoże już wyschło, czy nadal zawiera trochę wilgoci? Czy elewacja lub ściana jest narażona na działanie soli, czy też jest zanieczyszczona olejem? A jakie przeznaczenie jest przeznaczone dla pokoju? Odpowiednio, remont należy przeprowadzać indywidualnie - i tutaj należy zasięgnąć porady specjalisty. Generalnie jednak udowodniły swoją wartość powłoki otwarte na dyfuzję, takie jak tynki wapienne lub farby silikatowe.
Reakcja poszczególnych materiałów budowlanych na wilgoć
Każdy materiał budowlany inaczej reaguje w kontakcie z wodą. Materiały budowlane i elementy stykające się z gruntem, takie jak piwnice lub cokoły, są generalnie przeznaczone do stałego narażenia na wilgoć. Nie dotyczy to materiałów budowlanych i elementów elewacji lub parteru. W efekcie zastosowane tam materiały bardzo różnie reagują na silne wnikanie wilgoci. Niektóre materiały budowlane nie są nawet zaprojektowane do krótkotrwałej penetracji wilgoci.
Reakcja różnych materiałów budowlanych na wilgoć
beton
Beton jest odporny na wodę. Bez pomocy technicznych należy spodziewać się czasu schnięcia do dwóch lat.
Cegły, cegły wapienno-piaskowe i gazobeton
Cegły, cegły wapienno-piaskowe lub gazobeton absorbują wodę. Jeśli są namoczone w wodzie, konieczne jest techniczne suszenie.
Plyta gipsowa
Płyta gipsowo-kartonowa absorbuje wodę. Dlatego należy całkowicie zdemontować lekkie ściany, wymienić płytę gk, a zawartą w nich wełnę mineralną zutylizować i wymienić.
Izolacja rdzenia
Tworzywo piankowe nie wchłania wody. Jednak wszystkie wgłębienia wypełniają się wodą i może minąć trochę czasu, zanim uciec. Mineralna izolacja wykonana z wełny szklanej zbryla się nawet wtedy, gdy jest tylko lekko mokra. Tutaj wymagana jest pełna wymiana. Mineralna izolacja wykonana z wełny mineralnej pozostaje w dużej mierze stabilna wymiarowo po zamoczeniu, ale zmienia swoje właściwości izolacyjne niekorzystnie. Woda ma tendencję do przyklejania się do szczelin wełny mineralnej i jeśli nie ucieknie w naturalnym procesie parowania, będzie się utrzymywać. Dlatego zaleca się rozszerzenie. Po całkowitym wyschnięciu można zdecydować, czy zostanie ponownie użyty.
Biologiczne materiały izolacyjne
Biologiczne materiały izolacyjne, takie jak włókna drzewne, wełna, len czy papier, bardzo długo zatrzymują wilgoć i są bardzo szybko atakowane przez pleśń lub grzyby niszczące drewno. Wymagana jest pełna rozbudowa.
Panele drewnopochodne
Płaskie panele prasowane (FP), panele ze sklejki fornirowanej konstrukcyjnie (BFU), panele z włókna drzewnego lub panele OSB pęcznieją i wypaczają się pod wpływem wilgoci. Połączenia konstrukcji drewnianej mogą zostać uszkodzone lub poluzowane. Ponieważ panele drewnopochodne pełnią również funkcję nośną, na przykład w domach prefabrykowanych, nie można zaoferować żadnego ogólnego rozwiązania renowacyjnego. Wymiana niektórych elementów lub zespołów może jednak mieć więcej sensu niż całoroczna renowacja stale pojawiających się usterek.
Wskazówka: przeczytaj również nasz artykuł Piwnica pod wodą
