Nie na próżno przychodzi kominiarz okręgowy. Każde zamiatanie kosztuje, ale trzeba też zapłacić za regularne, obowiązkowe kontrole. W naszym wywiadzie rzeczoznawca ds. Kosztów pokazuje, jakie koszty ponosi kapitan wykonujący taką kontrolę, zwaną „pokazem kominkowym”, i jakie mogą być różnice.
Pytanie: Ile kosztuje pokaz kominka?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie ma na to ogólnej odpowiedzi. Przed liberalizacją w 2012 r. Ceny były dość jednolite, ale obecnie mogą występować znaczne różnice cenowe.
Przede wszystkim należy rozróżnić:
- czy wydano zawiadomienie o kominku, czy
- czy odbywa się tylko jeden pokaz kominków
Obie są różnymi rzeczami, które również powodują różne koszty w indywidualnych przypadkach.
Okręgowy kominiarz jest zawsze odpowiedzialny za zgłoszenie kominków - niezależnie od tego, czy do zamiatania wybierze się inny kominiarz, czy nie (każdy może to robić od 2012 roku).
Powiadomienie o pożarze jest wydawane ponownie po każdym pokazie ognia. Dopóki nic zasadniczo nie zmieni się w budynku i systemach paleniskowych (ogrzewanie) (np. Zainstalowano nowy piec), w międzyczasie nie jest konieczne dalsze zgłaszanie kominków.
Z kolei pokaz kominków musi odbyć się co najmniej dwa razy w ciągu 7 lat. Pomiędzy nimi musi być co najmniej dwuletnia przerwa.
Wszystkie kominki są sprawdzane przy odbiorze oraz raz w roku
Na pokazie kominków dokładnie sprawdzane są wszystkie kominki w domu i wszystkie istniejące układy wydechowe.
Koszty tego zawsze zależą od sytuacji w indywidualnym przypadku. Obliczenia oparte są na tzw. Wartościach pracy (AW), które stanowią miarę obciążenia pracą kominiarza.
W rozporządzeniu o czyszczeniu i inspekcji (KÜO) wartości robocizny i współczynniki przeliczeniowe są wiążące. Różnią się w zależności od stanu. W zależności od stanu, w którym się znajdujesz, zostanie naliczona wartość robocizny od 1,07 do 1,37 EUR z VAT .
Ponadto w poszczególnych stanach istnieją dalsze szczegółowe regulacje. Na przykład w niektórych krajach związkowych koszty podróży są obliczane na podstawie wartości pracy, w innych nie.
Darmowa, obszerna praca i suwerenne zadania
W przypadku zwykłego zamiatania (mierzenie, sprawdzanie, czyszczenie) każdy mistrz kominiarski może ustalać własne ceny. Okręgowy kominiarz nie musi już być zlecany do wykonania tej pracy, ale można zamówić dowolny darmowy kominiarz.
Nie dotyczy to jednak zadań suwerennych. W szczególności są to następujące zadania:
- pokaz kominka
- wydawanie ogłoszeń kominkowych
- zmiana informacji o kominku
- odbiór strukturalny (zgodnie z prawem stanowym)
Przykład kosztów z praktyki
Okręgowy kominiarz odwiedza trudno dostępny dom w odległej lokalizacji, aby przeprowadzić niezbędny pokaz ognia. W dwóch poprzednich próbach w domu nie było nikogo do oględzin, kominiarz może przeprowadzić pokaz ognia dopiero po raz trzeci.
Dom posiada centralne ogrzewanie na gaz oraz kominek. Całkowita długość układu wydechowego wynosi 10 m.
| Poczta | Wartość pracy |
|---|---|
| Budowanie podstawowej wartości | 11,7 AW |
| Dopłata za dodatkową kontrolę | 10 AW |
| Układ wydechowy 10 m | 10 AW |
| Ogłoszenie o wystawie kominków | 10 AW |
| Dopłata za dodatkowy kominek (piec) | 6 AW |
| całkowity | 47,7 AW |
| konwersja | 65,35 EUR brutto |
Faktura ta jest tylko przykładem kosztów dla konkretnego indywidualnego przypadku, w innych przypadkach koszty mogą się również różnić. Współczynnik przeliczeniowy różni się w zależności od kraju związkowego i może być również niższy.
W tym przypadku okręgowy kominiarz zrezygnował z dopłaty ze względu na trudno dostępny, oddalony dom. Nie naliczono również kosztów podróży.
Pytanie: Od jakich czynników zależą koszty?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W przypadku kosztów pokazu kominkowego i powiadomienia o kominku w grę wchodzi wiele czynników:
Koszt kominiarza zależy od różnych czynników
- od rodzaju budynku
- od liczby jednostek użytkowych (jednostek mieszkalnych) w domu
- na długości układów wydechowych
- na liczbę kominków
- indywidualne obciążenie kominiarza rejonowego
- dodatkowe prace kominiarza rejonowego przy wejściu do budynku
- liczba pieców
- ile kopii zgłoszenia kominkowego jest wymaganych
Pytanie: Czy wartości pracy są wiążące?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tak, jakie wartości robocizny są naliczane, są określone w przepisach dotyczących zamiatania i inspekcji (KÜO).
Okręgowy kominiarz nadal jednak przewidywał mały, indywidualny zakres rozliczeń, z którego może korzystać.
Ponadto KÜO umożliwia większe wydatki na przegląd kominka, z którego w razie potrzeby może skorzystać kominiarz rejonowy. Jednak dopłaty muszą zawsze wynikać z tabeli kosztów KÜO.
Pytanie: Jakie rzeczy są zawsze obliczane na pokaz kominkowy?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Przede wszystkim jest to tak zwana wartość podstawowa dla budynku. Można to również zobaczyć na pierwszej pozycji w naszym przykładzie kosztów.
Tym wpisem kominiarz okręgowy obejmuje wszystkie prace związane z przygotowaniem pokazu kominkowego. Chodzi o rejestrację jego wizyty, planowanie pracy i inne prace w okresie poprzedzającym właściwy egzamin.
Podstawowa wartość budynku to 11,7 AW. Jeśli budynek ma również inne jednostki użytkowe (jednostki mieszkalne), podstawowa wartość budynku wzrasta o 4 jednostki za każdą dodatkową jednostkę użytkowania.
Pytanie: Jak rozliczane są koszty podróży?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W niektórych krajach związkowych często rozlicza się podróż w AW.
Powiązana pozycja faktury to zwykle „opłata za robociznę i inspekcję”. Tutaj jednak wchodzi w grę, że ta stawka ryczałtowa jest naliczana za jednostkę użytkowania .
Jest to wymóg prawny. W interesie ustawodawcy w tym przypadku było lepsze rozłożenie całkowitych poniesionych kosztów podróży między mieszkańcami obszarów metropolitalnych i mieszkańców mniej zaludnionych obszarów. Potrącenie zryczałtowanej opłaty za pracę i przegląd za poszczególne lokale mieszkalne nie jest zatem błędem komunalnego kominiarza, ale jest w rzeczywistości przewidziane przez prawo.
W innych krajach związkowych koszty podróży są po prostu ustalane jako zryczałtowana dieta za podróż w wartości pieniężnej, tak jak ma to miejsce w przypadku przedsiębiorstw rzemieślniczych.
Pytanie: Jakie są koszty zgłoszenia kominka?
Wystawienie powiadomienia wiąże się z dodatkowymi kosztami
Ekspert ds. Kontroli kosztów: zasadniczo pobiera się 10 AW za wystawienie powiadomienia o kominku.
Jednak dotyczy to tylko maksymalnie 3 kominków. Za każdy dodatkowy kominek lokalny kominiarz pobiera następnie 2 AW za każdy dodatkowy kominek, jeśli w budynku są więcej niż 3 kominki.
Jeśli wymagane są dodatkowe kopie powiadomienia o kominku, nadal mogą zostać naliczone dodatkowe koszty. W takim przypadku lokalna kominiarz pobiera opłatę w wysokości 2 AW za każdą dodatkową kopię.
Łącznie jednak w budynku można wystawić fakturę na maksymalnie 30 AW.
Pytanie: Czy istnieje osobny post do sprawdzenia dodatkowego kominka?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tak, widać to w naszym przykładzie kosztów.
Tam załadowano 6 AW na test dodatkowego pieca do dodatkowo zainstalowanego kominka. To jest ryczałt za dodatkowy piec.
Pytanie: W jaki sposób są ładowane systemy spalinowe dla pokazu kominkowego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Przewidziana w tym przypadku stawka ryczałtowa wynosi 1 AW za metr lub jego część całkowitej długości wszystkich pionowych części tras spalinowych.
Obejmuje to przegląd całego układu wydechowego, w tym elementów łączących (rury dymowe, połączenia itp.).
W przypadku kominów zewnętrznych (np. Zamontowany na zewnątrz komin ze stali nierdzewnej), maksymalna długość całkowita obliczana jest jednak na 3 metry .
Pytanie: Jakie dodatkowe koszty są ponoszone z powodu trudnej lokalizacji budynków?
Ekspert ds. Kontroli kosztów : Te dodatkowe koszty zwykle nie są szczególnie wysokie.
10% dopłata do kosztów (w każdym przypadku do wszystkich kosztów) zostanie naliczona, jeśli dom znajduje się na wyspie lub Halligen, które nie mają połączenia drogowego z lądem.
Okręgowy kominiarz zawsze pobiera dopłatę w wysokości 25%, jeśli jego dzielnica obejmuje kilka wysp.
W przypadku budynków, do których ogólnie trudno jest dotrzeć (takich jak schronisko górskie lub domek myśliwski), pobiera się 0,7 AW za minutę podróży.
Pytanie: Czy za wizyty poza normalnymi godzinami pracy naliczane są dodatkowe opłaty?
Ekspert ds . Kontroli kosztów: Tak. W zasadzie można umówić się z powiatowym kominiarzem również wieczorem lub w weekend.
Zostaną naliczone specjalne dopłaty:
- w dni powszednie (dni robocze) do 6 rano
- w dni powszednie (dni robocze) po godzinie 18:00
- w soboty
- w niedziele i święta
Okręgowy kominiarz może naliczyć 100% dopłaty do wszystkich kosztów w niedziele i święta. W pozostałych przypadkach dodatkowa opłata za specjalną umowę na czas wynosi 50%.
Pytanie: Jakie inne dodatkowe koszty mogą się pojawić?
Kominiarz może w dowolnym momencie zmierzyć wilgotność drewna opałowego
Ekspert ds. Kosztów: Podczas swojej wizyty kominiarz rejonowy może również wykonać inne przydatne i ważne prace.
Może się zdarzyć na przykład, że dokonuje pomiaru wilgotności paliwa stałego (drewna) w celu określenia, czy materiał grzewczy jest dostatecznie suchy. Okręgowy kominiarz może pobierać 6 AW za tę usługę.
Ponadto istnieją różne prace kontrolne, z których każda jest obliczana za pomocą 3 AW:
- Sprawdzenie daty na tabliczce znamionowej systemów ogrzewania pojedynczych pomieszczeń oraz czasu przestrzegania wartości granicznych
- Sprawdzenie, czy i kiedy niektóre kotły muszą zostać wycofane z eksploatacji oraz sprawdzenie izolacji rur i armatury
- Kontrole wyposażenia specjalnego do centralnego ogrzewania
Jeśli kominiarz rejonowy sprawdza również urządzenia specjalne na pompach obiegowych, w obliczeniach jest uwzględniana dodatkowa wartość pracy.
Jeśli komunalny kominiarz sprawdza, czy emisja ciepła z rur i kształtek jest wystarczająco ograniczona, pobiera 2 AW.
Pytanie: Czy są jakieś specjalne czeki, które nie są rozliczane w ustalony sposób?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tak, KÜO zapewnia tak zwaną „kontrolę związaną z wydarzeniem”. Okręgowy kominiarz może je doładować po czasie spędzonym na tych przeglądach.
Określono stawkę godzinową: w tym przypadku 0,8 AW jest naliczane za minutę roboczą.
