Jeśli dom stanie się zbyt ciasny i nie będzie można stworzyć dodatkowych pomieszczeń pod dachem lub w piwnicy, jedyne, co pomaga, to dobudowa. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia w wywiadzie, ile kosztuje przedłużenie drewniane.
Pytanie: Jakie koszty musisz obliczyć za przedłużenie wykonane z drewna?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: kosztów nie można określić ilościowo w ujęciu ogólnym . Indywidualne wyposażenie i istniejące warunki lokalne mają duży wpływ na całkowite koszty projektu rozbudowy.
Prefabrykowane części dodatkowe są często znacznie tańsze, z wyjątkiem modeli domów (pokazanych tutaj)
Koszty samej rozbudowy w większości przypadków wahają się od 1 400 EUR za m² do 1 800 EUR za m² . Dotyczy to prefabrykowanych elementów mocujących (prefabrykowanych elementów mocujących). Indywidualnie planowane rozbudowy mogą być również droższe, w zależności od poziomu wyposażenia, które ma być osiągnięte i szczegółów projektu.
Oprócz kosztów rozbudowy dochodzą również koszty planowania i wymaganych pozwoleń, koszty płyty stropowej lub piwnicy oraz dodatkowe koszty indywidualnego wyposażenia rozbudowy (np. Montaż łazienki lub kuchni).
Dlatego należy dokonać rozróżnienia:
- czy jest to prefabrykowane rozszerzenie
- czy jest to indywidualnie zaplanowane rozszerzenie
W przypadku prefabrykowanej rozbudowy koszty wahają się od 1 400 EUR za m² do 1 800 EUR za m² powierzchni użytkowej, aw przypadku indywidualnie zaplanowanej rozbudowy przeważnie przekraczają 2 000 EUR za m² .
Przykład kosztów z praktyki
Dom jednorodzinny ma otrzymać od tyłu dwukondygnacyjną nadbudowę o powierzchni użytkowej 4m x 5m. Zainstalowano prefabrykowane przedłużenie wykonane z drewna.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Koszty uprawy wraz ze strukturą | 43 000 EUR |
| Koszt płyty stropowej (izolowanej) | 2,100 EUR |
| Koszty budowy | 7 000 EUR |
| Architekt usług planowania | 6500 EUR |
| Otwarcie ściany i montaż drzwi łączących | 4800 EUR |
| całkowity koszt | 63.400 EUR |
| Całkowite koszty na m² dodatkowej powierzchni mieszkalnej | 1 585 EUR za m² |
To tylko pojedynczy przykład kosztów dla konkretnego indywidualnego przypadku. W innych przypadkach koszty mogą się różnić.
Pytanie: Od jakich czynników zależą koszty drewnianej nadstawki?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W tym przypadku należy wziąć pod uwagę:
- czy jest to prefabrykowana rozbudowa, czy też indywidualnie zaplanowana rozbudowa wykonana z drewna
- wielkość uprawy
- liczba kondygnacji rozbudowy
- wykonanie nadbudowy (zadaszenie, ocieplenie ścian itp.)
- poziom wyposażenia nadbudowy (okładziny podłogowe, ścienne itp.)
- czy potrzebna jest dodatkowa łazienka lub kuchnia w nadbudowie
- indywidualnie istniejących warunków lokalnych
Pytanie: W jakim stopniu lokalne warunki wpływają na koszty?
Duży wpływ na cenę mają warunki lokalne
Ekspert ds. Kontroli kosztów: podczas wznoszenia budynków w bliskiej odległości od istniejących budynków, dostępność może być znacznie ograniczona. Przy bardzo ograniczonej dostępności i niewielkich możliwościach użycia ciężkich maszyn, koszty budowy mogą znacznie wzrosnąć. Ostatecznie zwiększa to również koszty budowy.
Jakość gleby jest również czynnikiem ryzyka dla kosztów. Złe warunki glebowe z wysoką klasą gleby i czynnikami obciążającymi, takimi jak przepływający piasek lub woda (wysoki poziom wód gruntowych), powodują, że niezbędne prace ziemne są niezwykle kosztowne.
Jeśli dom posiada piwnicę, utrudnia to dobudowanie przedłużenia, ponieważ w tym przypadku konieczne jest specjalne rozwiązanie. Może to również znacznie zwiększyć koszty.
Pytanie: Ile kosztuje piwnica pod rozbudową?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W porównaniu z płytą podłogową, budowa piwnicy wiąże się w każdym przypadku z dodatkowymi kosztami w wysokości około 300 EUR za m² do 500 EUR za m² . Ponadto należy stworzyć połączenie ze starą piwnicą. Dlatego też piwnica rozbudowy w wielu przypadkach nie jest ekonomicznie opłacalna.
Pytanie: Jakie są koszty montażu dodatkowej łazienki w nasadce?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: koszty są zawsze oparte na indywidualnych wymaganiach sprzętu i nakładzie pracy związanym z instalacją.
W większości przypadków będziesz musiał jednak ponieść dodatkowe koszty w przedziale od 8 000 do 10 000 EUR za instalację sanitarną w drewnianej nadbudowie.