Każdy, kto potrzebuje dodatkowego gabinetu lub małego pokoju gościnnego, na który nie ma już miejsca w domu, może zadowolić się prefabrykowaną dobudówką. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, ile kosztują takie prefabrykaty podczas rozmowy kwalifikacyjnej.
Pytanie: Ile kosztują prefabrykaty?
Eksperci ds . Kontroli kosztów : Koszty zależą od wielkości i wyposażenia prefabrykowanych elementów. W większości przypadków są one dostarczane pod klucz, ale należy również zapewnić ogrzewanie i, jeśli to konieczne, podłączenie do sieci wodociągowej w domu lub instalację kuchni.
Musisz zasadniczo różnicować
- czy są to elementy czysto dodatkowe (elementy studyjne)
- czy dotyczy całych przestrzeni mieszkalnych
Prosta wersja to czyste elementy dodatkowe . Są izolowane, zawierają okna i drzwi wejściowe (z których większość jest zintegrowana ze szklanym frontem) oraz wykończoną konstrukcję podłogi.
Koszty takich elementów wahają się od około 2 000 EUR za m² do 2 500 EUR za m², w zależności od wyposażenia i ceny producenta. Ponadto należy wziąć pod uwagę koszty płyty podstawy i, jeśli to konieczne, koszty odbioru, dostawy i montażu.
Domy modułowe są znacznie droższe
Kompletne przestrzenie mieszkalne , zwane również „domami modułowymi”, są znacznie droższe . Składają się z różnych elementów o wielkości od około 25 m² do 50 m², które można zestawiać indywidualnie. Nawet najmniejsze wersje tego typu domów modułowych posiadają kompletną instalację elektryczną i sanitarną oraz łazienkę i kuchnię.
Mogą być podłączone do istniejącej sieci domowej lub (zwykle za dopłatą) również całkowicie samowystarczalne.
Koszty zaczynają się od około 40 000 EUR za element o powierzchni 25–30 m², ale mogą być znacznie droższe w zależności od wyposażenia.
Przykłady cen z praktyki
| Rodzaj | rozmiar | Umeblowanie | Cena £ |
|---|---|---|---|
| Element dodatkowy | 4 mx 4 m | Dach jednospadowy, przeszklenie obwiedniowe izolowane termicznie | 34 700 EUR |
| Element dodatkowy | 4 mx 7 m | Przeszklenie obwiedniowe, izolowane termicznie | 44 800 EUR |
| Moduł obudowy | 28 m² | Kuchnia i łazienka w cenie, przenośne, 3 pokoje | od 35 000 EUR |
| Moduł obudowy | 50 m² | KfW 55 Standard, z dostawą, pod klucz, łazienka, kuchnia, klimatyzacja, bez barier | 75 000 EUR |
To są tylko indywidualne przykłady kosztów od niektórych dostawców. Koszty innych elementów dodatkowych lub modułów mieszkalnych mogą się różnić.
Pytanie: Od jakich czynników zależą koszty jednostki rozszerzającej lub modułu mieszkalnego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Należy wziąć pod uwagę:
- Rozmiar
- konstrukcja
- indywidualne wyposażenie
- koszt dostawy i montażu
- koszt planowania i pozwoleń
Szczególnie, jeśli rozbudowa jest planowana jako pokój gościnny lub apartament, domy modułowe często mogą być bardziej opłacalną opcją, ponieważ zawierają już całkowicie wykończone wnętrze, w tym wyposażenie łazienki i kuchni. W wielu przypadkach wnętrze można projektować indywidualnie.
Pytanie: Ile kosztują prace wewnętrzne przy rozbudowie?
Nie można lekceważyć kosztów wyposażenia wnętrza
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie ma ogólnej odpowiedzi na to pytanie. To zawsze zależy od indywidualnych potrzeb i pożądanej jakości sprzętu.
Jeśli rozbudowa ma być zaprojektowana jako kompletna jednostka mieszkalna, należy obliczyć co najmniej 300 EUR za m² do 400 EUR za m² powierzchni użytkowej. Wkład własny nieco obniża te koszty i staje się bardziej opłacalny, nawet jeśli zrezygnujesz z łazienki i kuchni.
Pytanie: Jakie są koszty planowania i pozwoleń?
Ekspert ds. Kontroli kosztów : Koszty te zależą w dużej mierze od indywidualnych okoliczności i lokalizacji. Koszty procesu uzyskania pozwolenia na budowę mogą się znacznie różnić w zależności od gminy. Przepisy różnią się również w zależności od kraju związkowego.
To, jakie usługi planowania są wymagane do instalacji, zależy od indywidualnego przypadku. Wielu producentów oferuje już wszystkie plany i obliczenia wymagane do zatwierdzenia dla każdego modelu bez dodatkowych kosztów.
