Remont kanalizacji może zająć kilka dni
Nieszczelne rury kanalizacyjne niosą ze sobą wiele zagrożeń: Jeśli woda z nieszczelnych rur dostanie się do ziemi, szkody są często duże. W wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów ujawnia, w jaki sposób można naprawić rury kanalizacyjne oraz jakie koszty i korzyści kosztowe wynikają z rehabilitacji inliner.
Pytanie: Dlaczego nieszczelne kanały ściekowe są tak dużym problemem i czy są one przede wszystkim problemem dla właścicieli domów?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: Niestety , problemy, które mogą wyniknąć z nieszczelnych rur kanalizacyjnych dla właścicieli nieruchomości, są często niedoceniane. Z drugiej strony, szczelność rur jest często przeszacowana.
Musisz pamiętać, że nieszczelna rura kanalizacyjna może mieć również problematyczne konsekwencje dla Ciebie jako właściciela domu. I to na kilka sposobów:
Jeśli tylko kanalizacja publiczna zostanie odnowiona, ale rury wody gruntowej nie zostaną odnowione, może to doprowadzić do wzrostu poziomu wód gruntowych. Ponadto ciągłe odprowadzanie wody z własnej posesji może z czasem powodować powstawanie ubytków - to z kolei może z czasem prowadzić do osiadania budynków z odpowiednimi konsekwencjami (pękanie, aż do zawalenia się).
Nieszczelne rury również zachęcają korzenie do wrastania w rury kanalizacyjne. W efekcie istniejące szkody stale się zwiększają, a dodatkowo obszary wrośnięte stanowią coraz większą przeszkodę w odwadnianiu, co grozi cofaniem się wody.
I oczywiście musisz pamiętać, że brudna woda, która spływa do gruntu, zanieczyszcza Twoją posesję .
Pytanie: Bezpośrednie konsekwencje niehigienicznych, nieszczelnych rur kanalizacyjnych są w rzeczywistości potencjalnie poważne. Czy są też konsekwencje pośrednie?
Eksperci od kontroli kosztów: Oczywiście, że są - a pośrednie konsekwencje są często odczuwalne jako właściciel domu.
Pęknięcia rur kanalizacyjnych mogą mieć fatalne skutki
Pęknięcia w kanałach prowadzą również do infiltracji tzw. Wody obcej. W przypadku odprowadzania ścieków oznacza to nieplanowany dodatkowy wysiłek i konieczność rozbudowy sieci kanalizacyjnej - co oczywiście przekłada się na opłaty za ścieki i wpływa na płatnika opłaty.
Większy wysiłek powoduje również przeciążenie oczyszczalni ścieków, które spodziewają się mniejszych ilości ścieków i których skuteczność czyszczenia jest wtedy słabsza. Oznacza to, że do wód przedostaje się więcej zanieczyszczeń, a w dłuższej perspektywie efekty drenażu mogą również prowadzić do obniżenia poziomu wód gruntowych. Czasami prowadzi to do uszkodzenia konstrukcji, a także roślinności.
Pytanie: Jak możesz zrehabilitować rury kanalizacyjne?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Zasadniczo na dwa sposoby: Jednym ze sposobów jest po prostu wymiana uszkodzonych lub nieszczelnych rur wodociągowych na nowe, szczelne rury. Oznacza to jednak, że najpierw trzeba wykopać stare rury - w niektórych przypadkach, szczególnie w przypadku rur głęboko położonych, jest to czasochłonne i kosztowne przedsięwzięcie.
O wiele łatwiejszym sposobem ponownego uszczelnienia nieszczelnych rur jest renowacja ich za pomocą tzw. Krótkich wkładek lub wkładek. Nie ma tu potrzeby kopania, uszczelnienie jest wykonane od wewnątrz rury. W praktyce proces ten jest często do 50% tańszy niż wymiana rur. Ponadto można bardzo dokładnie określić koszty z wyprzedzeniem, nie ma nieplanowanych wzrostów kosztów, jak czasami w przypadku prac ziemnych.
Pytanie: Jak to dokładnie działa?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Po kompleksowym oczyszczeniu rur i próbie szczelności określa się stopień uszkodzenia. W przypadku renowacji węże wykonane z niektórych tkanin lub włókna szklanego są po prostu wciskane w rurę.
Węże są impregnowane żywicą epoksydową (w przypadku krótkiego wkładu) lub nasączane na miejscu żywicą syntetyczną (w przypadku wkładu). Wąż jest następnie powoli wciskany do kanału za pomocą sprężonego powietrza i specjalnego bębna. Po stwardnieniu żywicy syntetycznej (w przypadku inlinera używa się do tego cyrkulującej gorącej wody) rura jest ponownie uszczelniona i nie ma drenażu ani penetracji wody obcej.
Pytanie: Jaka jest różnica między wkładkami wewnętrznymi a krótkimi wkładkami?
Short liner to krótka wersja liniowej wkładki
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Krótkie wkładki są, jak nazwa sugeruje, krótką wersją wkładki. Podczas montażu krótkiej wykładziny stosuje się tylko tzw. Paker, czyli urządzenie dociskające wąż do zewnętrznej strony rury za pomocą sprężonego powietrza, aż do utwardzenia żywicy syntetycznej. Woda może przepływać przez paker, więc rura kanalizacyjna może być nadal używana podczas remontu.
W przypadku inlinera, który jest stosowany przy większych odległościach uszczelnienia (do 100 metrów jednorazowo przy renowacji rur podziemnych) należy na krótki czas wyłączyć kanalizację.
Pytanie: Jakie są koszty renowacji inlinera?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W konkretnym przypadku koszty można przewidzieć bardzo dokładnie po przeprowadzeniu testu szczelności i oględzin rur, ale ogólnie mogą się one znacznie różnić w zależności od warunków lokalnych.
W przypadku krótkich tras łączne koszty zaczynają się od około 300-400 EUR .
Ogólnie rzecz biorąc, można założyć koszty w przedziale od 1000 EUR do łącznie 6000 EUR dla nieruchomości średniej wielkości , ale mogą one być również wyższe nawet o 30%. Tak więc w indywidualnych przypadkach rachunek może wynosić 8 000 EUR.
W przypadku krótkiego liniowca możesz spodziewać się od około 150 EUR w górę, w przypadku inlinera musisz obliczyć co najmniej od 150 do 250 EUR za metr .
Przykład z praktyki:
Kanał penetrowany korzeniami na posesji ma zostać zrekultywowany. Do tego potrzebnych było 14 krótkich wkładek. Czas pracy wynosił 2 dni, całkowity koszt dla właściciela nieruchomości to około 3500 EUR.
Pytanie: Od czego zasadniczo zależą koszty?
Ekspert ds. Kontroli kosztów : Koszty odnowienia inlinera zależą od wielu czynników, dlatego tak trudno je przewidzieć:
- przede wszystkim oczywiście na długości dotkniętej linii i
- przebieg linii i stopień rozgałęzienia linii
- dostępność dla prac budowlanych (studzienki rewizyjne)
- charakter i zakres szkody
Ponadto istnieją różnice regionalne i różnice w cenach wykonawczej firmy specjalistycznej. W praktyce może to również powodować znaczne różnice kosztów w zależności od miejsca.
Odcinek linii, którego dotyczy problem, decyduje wtedy również, czy zostanie zastosowana metoda wkładki, czy krótkiej.
Pytanie: Jakie dodatkowe prace są wymagane oprócz włożenia wkładek rurowych?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Przed i po renowacji wymagane są zasadniczo pewne prace pomocnicze.
Stan kanału jest sprawdzany za pomocą kamery
W każdym przypadku przed rozpoczęciem pracy wymagane jest czyszczenie rur. Następnie ocenia się uszkodzenie za pomocą kamery telewizyjnej umieszczonej w rurze. W ten sposób można bardzo dokładnie oszacować szkody, a rozmiar szkody oszacować bardzo dokładnie.
Jeśli trzeba usunąć wrośnięte korzenie lub inne przeszkody, należy to również zrobić z wyprzedzeniem. W razie potrzeby stosuje się specjalne urządzenia, które są w stanie czysto oddzielić i usunąć nawet mocne korzenie.
Po zakończeniu prac należy ponownie otworzyć przyłącza do dopływów bocznych za pomocą małego robota frezującego. Następnie przeprowadza się test szczelności, który w niektórych przypadkach jest również obowiązkowy. Obrazy z kamery są następnie zestawiane w dokumentację typu „przed i po”, która zazwyczaj jest również przekazywana klientowi.
Podsumowano etapy pracy:
- Czyszczenie rur
- Inspekcja, ocena szkód
- ewentualnie test szczelności
- ewentualnie usuwanie zatorów i przeszkód w rurze
- Renowacja rur
- Otwarcie bocznych gałęzi
- Test szczelności
- Dokumentacja stanu przed i po oraz wykonanych prac
Pytanie: Jak można utrzymać niskie koszty podczas renowacji rur za pomocą wkładek?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Jest to trudne, ponieważ nie masz wpływu na samą pracę - iw zasadzie nie ma też wpływu na szkody. Takie uszkodzenie może łatwo powstać.
Zawsze warto zadbać o to, aby rury kanalizacyjne były naprawdę prawidłowo ułożone i osadzone, a przede wszystkim, aby wbudowano wystarczające studzienki rewizyjne. Dzięki temu koszty późniejszej renowacji są znacznie niższe.
Nie bez znaczenia jest również zastosowany materiał rury - to właśnie tutaj nie należy oszczędzać na złym końcu przy budowie nowej.
Wskazane jest porównanie cen z kilku firm
Aby pracować nad sobą, warto wcześniej dokładnie porównać oferty i cenniki różnych firm specjalistycznych. W zależności od firmy mogą występować znaczne różnice cenowe. Firmy specjalistyczne prawie zawsze podają konkretną cenę dopiero po oględzinach rury, ale można wcześniej dowiedzieć się trochę o poziomie cen poszczególnych firm i porównać te same usługi z wyprzedzeniem.
Pytanie: Czy można odliczyć od podatku koszty rekultywacji kanalizacji, czy są dopłaty?
Obecnie nie ma wyraźnych dotacji dla prywatnych właścicieli domów, ale NRW-Bank udziela niskooprocentowanych pożyczek przynajmniej dla NRW.
Czyste koszty pracy można - podobnie jak w przypadku wszystkich innych usług rzemieślniczych - odliczyć od podatku dochodowego do określonej maksymalnej kwoty rocznej. Warunkiem tego jest, aby faktura nie była opłacona gotówką, ale przekazana, a wynagrodzenie było wykazane osobno na fakturze wystawionej przez wyspecjalizowaną firmę.
Następnie możesz zadeklarować część tych zarobków jako podatek dochodowy.
Pytanie: Kilka lat temu były przypadki oszustw związanych z renowacją kanalizacji. Na co musisz zwrócić uwagę?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tak, zgadza się. Wątpliwe firmy wielokrotnie próbują namawiać ludzi do rehabilitacji kanalizacji. Jeśli oferowane są ceny znacznie poniżej poziomu innych specjalistycznych firm lub jeśli podżeganie do strachu jest stosowane w sposób ukierunkowany, zdecydowanie należy zwrócić uwagę.
Takie firmy stały się bardziej powszechne, gdy każdy właściciel nieruchomości był prawnie zobowiązany do sprawdzenia szczelności rur kanalizacyjnych. Było to około 2015 roku, kiedy ustawowy termin powoli się kończył. To jest dziś rzadkie.
Oczywiście należy zawsze uważnie słuchać, jeśli coś jest oferowane za tanio i oczywiście nie należy składać zamówień przy drzwiach wejściowych, jeśli rzekomy „rzemieślnik” dzwoni „przypadkowo” do drzwi.
porady i wskazówki
Remont jest zawsze absolutnie konieczny, jeśli w rurze podziemnej występują ciągłe blokady lub jeśli często występują wrastające korzenie, pęknięcia lub fragmenty. Przyczyną mogą być również przesunięte tuleje lub wystające uszczelki. Jeśli próba szczelności rur nie przejdzie pomyślnie, remont jest konieczny i szybki.