Ci, którzy mieszkają we własnym domu, nie żyją za darmo. Bo w domu zawsze konieczne są prace remontowo-remontowe - i nie oznacza to malowania ścian. Ale jak długo wystarcza ogrzewanie i kiedy przychodzi pora na nowe okna? A tak w ogóle, ile to kosztuje?
Każdy kupujący dom chciałby uzyskać jak najbardziej precyzyjną odpowiedź na to pytanie. Ale z natury rzeczy nie można podać bardzo dokładnych informacji. Zbyt wiele czynników odgrywa rolę. Na przykład koszty zależą od lokalnych warunków, pożądanego standardu, ewentualnego wkładu własnego. I oczywiście wielkość domu.
Renowacja dachu © Kara, stock.adobe.com
Niemniej jednak chcemy tutaj zaoferować małą orientację. Są to jednak tylko najtrudniejsze wartości orientacyjne. Jeśli chodzi o to, czy konieczna jest odnowa, czy renowacja, najlepiej jest zwrócić się do niezależnego eksperta, jeśli nie ufasz własnej ocenie.
Wskazówka: jeśli chcesz oszacować koszty, możesz uzyskać kosztorys. Najlepiej kilka, aby można było określić najtańszego dostawcę.Nie będziemy się tutaj zajmować rzeczami, w których osobista obecność i wygląd odgrywają główną rolę. Jeśli chcesz, możesz zostawić podłogę z desek w domu na 200 lat, jeśli chcesz, prawie nie ma technicznej daty ważności dla twardego drewna. Cykle odnawiania są również bardzo arbitralne w przypadku kuchni i łazienek. Spójrz na swoje pokoje - jeśli wszystko nadal działa i nadal Ci się podoba, wszystko może pozostać takie, jakie jest.
Fasada - nie tylko kwestia wyglądu
Prace przy elewacji najlepiej wykonywać za jednym zamachem. Wtedy koszty rusztowania powstają tylko raz. W tym celu musisz obliczyć 15 do 20 euro za metr kwadratowy. Nowa warstwa farby na elewacji zewnętrznej kosztuje do 30 euro za metr kwadratowy. Jeśli tynkowanie zostanie ponownie wykonane, zostanie dodane około 70 euro za metr kwadratowy. Jeśli chodzi o tynkowanie i malowanie, różnice cenowe są ogromne. Oczywiście można przemalować bez tynkowania, może z kilkoma poprawkami na starym tynku. I odwrotnie, nowy tynk zawsze wymaga nowej warstwy farby.
Ogólnie rzecz biorąc, fasada jest już problemem w pracy osobistej - zależy to od tego, czy masz wystarczająco dużo czasu. Tynkowanie wymaga pewnej praktyki, a malowanie nie powinno stanowić problemu dla większości majsterkowiczów. Aby być po bezpiecznej stronie, zacznij od strony odwróconej od drogi - przy odrobinie praktyki wyniki będą lepsze.
A jak często wymagana jest nowa warstwa farby? Kolor utrzymuje się co najmniej dziesięć lat, często znacznie dłużej - zależy to również od tego, jak czysty i schludny chcesz, aby był. Możesz od razu zobaczyć, czy potrzebujesz nowej warstwy farby. Z tynkiem jest inaczej - jeśli są większe pęknięcia lub tynk spada płasko ze ściany, trzeba znaleźć nowy. W przeciwnym razie istnieje ryzyko wnikania wilgoci do materiału budowlanego. Tynk powinien trwać co najmniej 20 lat, ale jest to możliwe dwa razy dłużej.
Gdyby elewacja wyglądała w ten sposób, nowa warstwa farby byłaby już dawno wymagana. W tym przypadku istnieje również problem z wilgocią do rozwiązania © focus Finder, stock.adobe.com
Istnieje niewiele danych empirycznych na temat tego, jak długo trwa izolacja zewnętrzna, ponieważ nie była ona izolowana od tak dawna. Między różnymi materiałami mogą również występować duże różnice. Dotyczy to również kosztów. Ogólnie przyjmuje się, że niedroga izolacja z termicznym systemem kompozytowym wytrzyma co najmniej 25 lub 30 lat. Każdy, kto nie chce polegać na rozpoznawaniu uszkodzeń, które wymagają wymiany, może skorzystać z kamery termowizyjnej w celu zidentyfikowania słabych punktów.
Izolacja elewacji © Jürgen Flächle, stock.adobe.com
W każdym razie musisz sięgnąć głęboko do kieszeni, aby uzyskać zewnętrzną izolację. Prosty system sieci cieplnej nie jest dostępny za mniej niż 120 euro za metr kwadratowy, a wentylowana ściana osłonowa może być dwukrotnie droższa. Jeśli izolacja ma być zbudowana z surowców odnawialnych, dodaje się kolejne 10 do 30 procent.
Przegląd kosztów: Co oznacza izolacja i nowa elewacja Wskazówka: Pole do działań wewnętrznych generalnie nie jest izolacją, ale istnieje możliwość skorzystania z dotacji lub niskooprocentowanych pożyczek. Wskazówka: znajdź najtańszych regionalnych rzemieślników i specjalistyczne firmy, porównaj oferty i zaoszczędź do 30%. Zapytaj teraz bez zobowiązań
Izolacja wewnętrzna - brakuje wartości empirycznych
Nie trzeba koniecznie wierzyć, że izolacja wewnętrzna jest koniecznie tańsza, na przykład dlatego, że nie jest potrzebne żadne rusztowanie. Czekają tam inne wyzwania. Na przykład należy unikać mostków termicznych, nawet tam, gdzie stropy i ściany stykają się ze ścianami zewnętrznymi. To działa, ale coś kosztuje. Niemal bardziej niż w przypadku izolacji zewnętrznej koszty izolacji wewnętrznej zależą od lokalnych warunków, ale także między innymi od materiału. Możesz oszacować od 50 do 150 euro za metr kwadratowy powierzchni ściany.
Praktycznie nie ma danych empirycznych na temat tego, jak długo trwa izolacja wewnętrzna - 30 lat temu prawie nikt nie instalował tego, co dziś można by uznać za izolację wewnętrzną. Jeśli jest izolacja, musisz ją przerobić, jeśli jest tak zerwana, że nie spełnia już swojego zadania. Jeśli chodzi o renowacje, istnieją wymogi prawne dotyczące tego, co należy zaizolować. W przeciwnym razie eksperci budowlani zakładają, że izolacja wewnętrzna potrwa trzy dekady.
Izolacja sufitu najwyższego piętra © skatzenberger, stock.adobe.com
Dotyczy to również sufitu na najwyższym piętrze i sufitu piwnicy . Kupując stary budynek, sufit na najwyższym piętrze zwykle musi być zaizolowany, więc stan nie ma już znaczenia. Niezależnie od tego, czy na górze, czy na dole, jeśli możesz pracować ostrożnie, możesz przejść długą drogę własną pracą. Jeśli po prostu położysz wełnę mineralną na suficie najwyższego piętra, możesz uzyskać 15 euro za metr kwadratowy. Bardziej stabilne rozwiązania są droższe, a jeśli chodzi o sufit, po którym można chodzić, to ceny od 50 do 150 euro. Izolacja sufitu piwnicy jest o połowę tańsza.
Okna nowe - cennik przy każdym remoncie
Jeśli elewacja jest ocieplona, zwykle pojawia się kwestia wymiany okien. Nawet bez izolacji ma to sens, jeśli chodzi o pojedyncze szyby lub okna po prostu nie są już szczelne. Okna plastikowe są często brzydkie najpóźniej po 30 latach, z drugiej strony okna drewniane można również odnowić lub ulepszyć, jeśli pasuje energetycznie. Jeśli dbasz o okna drewniane i regularnie dbasz o porządek w lakierach, możesz znacznie wydłużyć ich żywotność.
Nie jest to przypadek pracy wewnętrznej, ale profesjonalistów - instalacja nowych okien © traveldia, stock.adobe.com
Przedziały cenowe dla okien są ogromne. W przypadku okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami należy obliczyć kwotę 500 euro, okna drewnianego 700 euro, a okna aluminiowego 800 euro. Jeśli odejdziesz od standardów i potrzebujesz specjalnych formatów , szybko otrzymasz trzy lub cztery razy więcej. Dotyczy to również produktów wykonanych na zamówienie, które mogą być niezbędne ze względu na ochronę zabytków.
Przegląd kosztów: Ile kosztuje nowy dach i nowe okna
Dach - musi być szczelny
Są dachy, na których od 80 lat nic nie robiono i które nadal są szczelne. W innych przypadkach cegły mają mniej niż 30 lat, a na strychu są już wilgotne plamy. Oto więc kontrola wzrokowa, jeśli jest to niezabudowany strych . Jeśli gdzieś wewnątrz jest wilgotno podczas deszczowej pogody, należy sprawdzić, czy poszczególne obszary wymagają naprawy lub całego dachu. Jeśli dach ma co najmniej 20 lat, należy go co roku dokładnie obejrzeć od zewnątrz i od wewnątrz.
Poproś o ponowne przykrycie dachu © Karepa, stock.adobe.com
Jeśli następnie dotkniesz dachu, jasne jest, że powinien być zaizolowany. Najbardziej sensownym rozwiązaniem poza wyjątkowymi przypadkami jest izolacja ponad krokwiami. Łącznie z wymianą trzeba się liczyć z kosztami od 200 do 300 euro. Między innymi zależy to od wybranego materiału, grubość izolacji również odgrywa rolę, ale nie decydującą. Oczywiście grubsze panele izolacyjne są droższe niż cieńsze, ale zakres prac jest taki sam.
Drzwi wejściowe - z cenami wszystko jest możliwe
Jeśli przednie drzwi prawidłowo przechodzą przez pęknięcia, jeśli są całkowicie wypaczone lub jeśli jest to model z pojedynczą szybą z lat 80-tych, to potrzebne są nowe drzwi. W przeciwnym razie jest to kwestia gustu - jeśli drzwi wyglądają dobrze, są szczelne i antywłamaniowe, mogą pozostać tam przez dziesięciolecia. Są tam piękne stare drzwi, które w miarę możliwości powinny pozostać w starym budynku. Dlatego 30-letni rytm wymiany należy traktować jedynie jako do myślenia.
Instalacja przednich drzwi © W-Production, stock.adobe.com
Z cenami robi się kompletnie szaleństwo. Możesz znaleźć coś za 1500 euro, ale możesz też wydać 8000 euro lub więcej. Wiele zależy od materiału i projektu . Ponieważ montaż drzwi zewnętrznych nie jest sprawą łatwą, dostawę i montaż najlepiej zlecić firmie. Montaż bez problemu może pojawić się na fakturze za 500 euro - zależy to również od zakresu prac pomocniczych, takich jak przywrócenie połączeń do tynku ściennego.
Przegląd kosztów: Ile kosztuje nowe drzwi wejściowe i nowa technologia budowy
Usługi budowlane - nie czekaj zbyt długo
Przewody elektryczne są dobrze owinięte pod tynkiem i wydają się być trwałe. Ale czy skrzynki rozdzielcze, przełączniki i gniazda nadal spełniają obecne wymogi bezpieczeństwa? Czy w ogóle jest wystarczająco dużo gniazd? Te pytania wskazują, dlaczego w pewnym momencie trzeba będzie zainstalować nową instalację elektryczną. Jeśli w ścianach trzeba wykonać szczeliny w celu ułożenia nowych przewodów, to jest to naprawdę duży wysiłek - nowy system elektryczny należy zatem połączyć z innymi zabiegami renowacyjnymi. W przeciwnym razie najpóźniej po 40 latach powinieneś poważnie rozważyć przedłużenie. Nawet jeśli musisz obliczyć do 100 euro za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Jeśli możesz wykonać prace przygotowawcze i samodzielnie wypełnić pola, zaoszczędzisz dużo. Jednak same instalacje elektryczne muszą być wykonane przez specjalistę.
Elektrotechnika zawsze jest kwestią bezpieczeństwa. I musisz za to zapłacić © Alterfalter, stock.adobe.com
Systemy grzewcze są częścią techniki budowlanej o największej szybkości rozwoju technologicznego. Innymi słowy: to, co dziś jest najnowocześniejsze, może być przestarzałe za trzy lata. Dlatego zalecamy wymianę systemu najpóźniej po 15 latach. Rozporządzenie w sprawie oszczędzania energii zawiera również wymagania dotyczące systemów grzewczych - firma instalatorska, która jest absolutnie konieczna, zna się na tym. Im większy dom, tym droższe ogrzewanie - nawet w małym domku szeregowym trzeba będzie wydać co najmniej 6000 euro. Czasami warto pomyśleć o wspólnych inwestycjach z sąsiadami. Każdy, kto stawia na zaawansowane ekologicznie rozwiązania, takie jak pompy ciepła czy ogrzewanie na pellet, również musi sięgnąć głębiej do swoich kieszeni.
