Jeśli konstrukcja dachu już się starzeje lub wystąpiły uszkodzenia spowodowane burzą, może być konieczna renowacja dachu. Środki te skutecznie przyczyniają się do obniżenia kosztów ogrzewania. Masz nie tylko zalety ekonomiczne, ale także możliwość nadania konstrukcji dachu zupełnie nowego oblicza - na przykład z lukarnami.
Dach musi dużo wytrzymać - ale z czasem się zużywa: Skutkiem są nieszczelności, luźne części i niewystarczająca izolacja. Może to również spowodować burza. Dach odporny na burze jest szczególnie poszukiwany w północnych Niemczech. W przypadku uszkodzenia nowa powłoka dachu nie zawsze jest wystarczająca, często trzeba wymienić całe belki i zamontować izolację termiczną. Z reguły nie musisz spodziewać się remontu dachu przez 30 do 40 lat po wybudowaniu domu. Jeśli sprawa wystąpi wcześniej, należy szybko podjąć działania. Wyspecjalizowane firmy znają się na sobie i wykonują niezbędną pracę. Poniżej przedstawiamy przegląd.
Kiedy renowacja dachu ma sens?
Remont dachu powinien nastąpić najpóźniej wtedy, gdy dach nie może już spełniać swojej funkcji. Na przykład, czy pada deszcz? A może nie ma już ciepła w budynku? Wtedy zwykle wymagana jest nowa izolacja termiczna. Należy również obserwować i naprawiać oczywiste uszkodzenia konstrukcji dachu. Sporadycznie zdarza się również, że w drewnie osiedlają się szkodniki, takie jak koziołek czy termity; w najgorszym przypadku rozprzestrzeniła się nawet prawdziwa sucha zgnilizna. Wtedy masz obowiązek zgłosić się i walczyć. Właściciele domów muszą powiadomić niższe władze budowlane o porażeniu i zlecić badanie drewna ekspertowi. Otrzymasz wtedy obowiązkowe wymagania do zwalczania szkodników. Jeśli infestacja jest bardzo poważna, możesz również otrzymać polecenie ewakuacji Your-Best-Home.net.
Sprawdź dach pod kątem uszkodzeń spowodowanych przez burzę
Najlepiej sprawdzać to regularnie, gdy właśnie nastąpiła silna burza. Sprawdź co następuje:
- Czy cegły są nadal prawidłowo osadzone w fałdach?
- Czy cegły są zepsute? Zauważysz to w wilgotnych miejscach w zbiorniku.
- Czy krucha zaprawa wypadła z grzbietu? Czy gąsiorki są luźne lub nawet zsunięte?
- Czy słyszysz, jak coś grzechocze lub grzechocze? Dowiedz się, skąd dochodzi dźwięk. Czy poluzowano rynnę, rurę spustową, kratkę przeciwśniegową, płyty przyłączeniowe, piorunochron, antenę?
- Czy drzewo Twojego domu ociera się o dach i elewację?
- Czy układ słoneczny nadal jest mocno osadzony w uchwycie?
- Czy na elewacji są wilgotne gniazda spowodowane spływającą wodą?
- Czy deski wyginają się na zewnątrz, na przykład na krawędzi? Czy gwoździe lub śruby zostały poluzowane lub wyrwane?
Jeśli odkryłeś braki, zdecydowanie powinieneś je jak najszybciej wyeliminować. Jeśli przyjdziesz od środka, sam dopasujesz cegły. Często z tyłu znajdują się dwa małe wgłębienia, które dają kciukom lepszy chwyt. Czy musisz wymieniać cegły? Podnieś cegłę trochę w bok od zepsutego elementu, wyjmij go i wsuń nowy. Potrząsaj i pchaj, aż stara i nowa część przylegają do siebie. Czy kilka rzędów jest wadliwych? Pracować od dołu do góry, w kierunku ściągacza francuskiego. Zwykle dostępnych jest kilka cegieł na wymianę. Jeśli chcesz kupić więcej, nazwę producenta znajdziesz na odwrocie nowszych klocków. Jeśli tak nie jest, weź ze sobą próbkę na zakupy.Jeśli uszkodzenie jest poważne lub jeśli naprawy można przeprowadzić tylko zewnętrznie, należy zatrudnić profesjonalistę.
Przestarzałe cegły to często pierwszy znak, że renowacja dachu może mieć sens.
Różnice w renowacji dachu
Odnów dach od zewnątrz
Jeżeli konstrukcja dachu jest już zamieszkana, remont dachu przeprowadza się od zewnątrz. Renowacja dachu wzmacnia konstrukcję straganów, poprawia ochronę przed ciepłem, hałasem i ogniem. Usunięte i zamieszkane wiązary dachowe można usuwać z zewnątrz. Normalna procedura wygląda następująco:
- Zdejmij stare pokrycie dachowe i starannie przechowuj nienaruszone cegły lub kamienie - można je wyczyścić i ponownie wykorzystać później
- Usunąć i wyrzucić istniejącą izolację termiczną
- Sprawdź konstrukcję dachu pod kątem uszkodzeń
- Odnowić konstrukcję, np. Podwoić krokwie lub wyrównać je suchym drewnem
- Zamontuj paroizolację między krokwiami bez żadnych szczelin i dobrze je przyklej
- Zastosuj izolację termiczną na całej wysokości krokwi
- Zapakuj wiatroszczelność i dodatkową izolację na krokwie
- Dostosuj świetliki lub lukarny - otwórz dach i rozbuduj konstrukcję
- Połóż dach
- W razie potrzeby przylutuj i przykręć rynny i rury spustowe
Odnowić dach od wewnątrz
Jeśli konstrukcja dachu jest niezamieszkana, jest modernizowana od wewnątrz. Ogromną zaletą renowacji dachu od wewnątrz jest niezależność od pogody i swoboda w umiejętnym planowaniu spotkań. Jeśli chodzi o coś więcej niż drobne naprawy, w większości przypadków wymagane jest pozwolenie na budowę. Jeśli nowa powierzchnia mieszkalna jest większa niż 30 metrów sześciennych, obowiązują przepisy rozporządzenia w sprawie oszczędzania energii (EnEV). Podczas renowacji dachu od wewnątrz należy postępować w następujący sposób:
- Sprawdź i wyremontuj konstrukcję
- Sprawdź i napraw lub wymień pokrywę
- Zainstaluj świetliki lub lukarny
- Podwój krokwie, jeśli grubość izolacji ma zostać zwiększona
- Wprowadź zewnętrzną barierę przeciwwiatrową
- Zamontuj izolację termiczną
- Zainstaluj wewnętrzną paroizolację
- Przybij łaty, użyj wnęki jako poziomu instalacji
- Pokryte zbocza i ściany wewnętrzne
Sposoby renowacji dachu
Istnieją różne sposoby renowacji dachu. Na przykład, jeśli planujesz w przyszłości mieszkać na poddaszu, dach musi spełniać kryteria EnEV (rozporządzenie w sprawie oszczędzania energii) i dlatego musi być również izolowany.
- Powłoka dachowa
Jeśli dach ma kilka lat = "", zwykle nie ma uszkodzeń, ale nie wygląda już jak nowy i piękny. Aby nadać cegłom nowy połysk i zabezpieczyć je przed dalszym osadzaniem się, można wykonać powłokę dachową. Warunkiem jest nienaruszenie konstrukcji dachu, łącznie z podkładami i krokwiami. W takim przypadku dach można dokładnie wyczyścić np. Myjką wysokociśnieniową. To usuwa osady i zamulenie. Możesz wtedy wymienić połamane dachówki. Na koniec powierzchnia jest uszczelniona, aby zamknąć otwarte pory. Jeśli dach nie jest już w dobrym stanie, jest powlekany. Najpierw należy nałożyć podkład. Wybrany kolor nakłada się następnie w dwóch warstwach za pomocą pistoletu natryskowego.
- Między izolacją krokwi
Izolacja między krokwiami jest najpopularniejszym rodzajem izolacji przy nadstawkach dachowych. Między krokwiami zamocowany jest elastyczny filc zaciskowy. Materiały izolacyjne mogą składać się z wełny mineralnej oraz wełny konopnej lub owczej. Jednak zanim będzie można zainstalować materiał izolacyjny, należy usunąć starą okładzinę i materiał. Należy pamiętać, że wełna mineralna starsza niż 1995 r. Jest odpadem niebezpiecznym i należy przestrzegać pewnych zasad dotyczących utylizacji wełny szklanej. Następnie nadal należy przymocować folię paroizolacyjną, która zapobiega wnikaniu wilgoci i pleśni. Zaletą jest to, że w tym wariancie nie trzeba usuwać zewnętrznej uszczelki dachu. Ponadto izolacja między krokwiami jest znacznie tańsza niż izolacja na zewnątrz krokwi.Jednak osoby, które pracują niedokładnie, narażają się na powstawanie mostków termicznych i rozwój pleśni. Więc lepiej zostaw pracę profesjonaliście.
W przypadku izolacji międzykrokwiowej materiał izolacyjny jest mocowany między krokwiami.
- Izolacja pod krokwiami
W przypadku izolacji podkrokwiowej materiał izolacyjny jest przymocowany do spodniej strony krokwi. Jednak nie spełnia on w wystarczającym stopniu wymogów prawnych dotyczących wartości współczynnika U. Dlatego zwykle łączy się go z izolacją między krokwiami. Zaletą izolacji podkrokwiowej jest jednak to, że tworzy ona ciągłą powierzchnię i dlatego jest mniej podatna na błędy i przerwy. Jako materiały izolacyjne można zastosować wełnę mineralną, wełnę szklaną lub sztywną piankę poliuretanową (PU).
- Izolacja nadkrokwiowa
Dzięki izolacji nakrokwiowej cały dach jest ponownie pokryty. Jest zatem bardziej kosztowny, ale także bardziej wydajny i oszczędzający miejsce. Izolację układa się pod dachówką, ale poza krokwiami. Dlatego izolacja na krokwiach nadaje się tylko do nowych budynków lub do całkowitej renowacji. W przeciwieństwie do wszystkich innych wariantów ma szczególnie dobre właściwości izolacyjne, ponieważ prawie nie ma mostków termicznych, a zatem nie ma strat energii.
- Przedłużenie strychu
Jeśli zamierzasz wyremontować swój dach, możesz od razu zastanowić się, czy przedłużenie strychu miałoby sens. Chociaż projekt jest znacznie bardziej obszerny i kosztowny niż zwykła renowacja, zyskujesz również na nowo uzyskanej przestrzeni mieszkalnej pod dachem. Przebudowa strychu jest opłacalna tylko wtedy, gdy jest wystarczająco dużo miejsca, aby stanąć pod dachem. Dzieje się tak zwykle w przypadku, gdy kąt nachylenia dachu jest większy niż 35 stopni. Ponadto często potrzebne jest prawne pozwolenie od właściwego lokalnego urzędu budowlanego na prace wewnętrzne. Dobrze wiedzieć: Przepisy budowlane różnią się w zależności od stanu. W przypadku izolacji termicznej można wybrać jedną z wyżej wymienionych metod. Nie zapomnij zainwestować pieniędzy w dobrą izolację akustyczną.
Duże świetliki oświetlają mieszkanie na poddaszu.
Renowacja głowic belek
W miejscach niedostępnych tylko zniszczone drewno można wymienić na zdrowe. Dlatego luźne połączenia lub zgniłe głowice belek są uzupełniane chemicznymi substytutami drewna: stolarz usuwa luźne części, wierci otwory w pozostałym elemencie i wypełnia je poliestrowymi prętami wzmacniającymi. Tam, gdzie brakuje drewna, do szalunku wlewa się płynną żywicę epoksydową - po utwardzeniu jest lita jak dąb. Alternatywa: proteza wykonana z drewna. Zgniłe stopy krokwi są odpiłowane, wewnętrzne wzmocnienie łączy nowe i stare części.
Świetliki i co
W trakcie rozbudowy strychu można również zamontować świetliki. Istnieje wiele różnych opcji. W zależności od projektu i materiału cena zwykłego okna dachowego wynosi około 300 euro plus montaż. Okna obrotowe i okna dachowe są dostępne za kilka tysięcy euro.
Świetliki zapewniają więcej światła na poddaszu.
- Lukarny
Duża lukarna lub kilka małych domów na poddaszu zamienia ciemny pokój na poddaszu w jasny i przytulny salon. W przeciwieństwie do okien dachowych, pokoje nagrzewają się mniej latem i zazwyczaj sprawiają, że Your-Best-Home.net jest bardziej atrakcyjny architektonicznie. Okna mansardowe, aw szczególności prefabrykowane okna mansardowe, mogą być również zwykle instalowane bez większego wysiłku. „Jednak powinno to być dobrze zaplanowane i wykonane przez specjalistę”, radzi Ludger Dederich. Dyplomowany inżynier jest kierownikiem działu doradztwa w zakresie konstrukcji drewnianych funduszu sprzedaży drewna w Bonn. Lukarny zmieniają kształt i wygląd dachu domu oraz wpływają na nośność ścian i stropów - dlatego wymagają aprobaty. Wezwij architekta, inżyniera budowlanego lub specjalistę od drewnasprawdzenie konstrukcji budynku i nośności poddasza oraz zbadanie konstrukcji dachu pod kątem uszkodzeń.
Architekt lub stolarz może również pomóc w znalezieniu odpowiedniego miejsca i odpowiedniego kształtu lukarny. Lukarny muszą zachować odpowiednią odległość od krawędzi dachu, krawędzi i kalenicy. Rodzaj lukarny powinien pasować do stylu architektonicznego domu. Specjaliści z branży drzewnej modernizują i odnawiają przykłady lukarn lukarn, lukarn dla nietoperzy, lukarn beczek i lukarn dachowych siodłowych.
Stolarz zdejmie pokrycia dachowe i łaty na obszarze tak dużym jak lukarna. Składa szkielet drewniany ze słupków, krokwi i poprzeczek, boki i dach deskuje listwami drewnianymi, izoluje wnęki i zamyka konstrukcję. Następnie wycina stare krokwie, aby podczas montażu nie wpadały w przestrzeń dachową.
Lukarny powinny być zamontowane i zakryte przez specjalistę.
Koszty renowacji dachu
W zależności od zakresu renowacji dachu koszty mogą się znacznie różnić. Poniższa tabela zawiera przegląd.
|
Wariant renowacji dachu |
opis |
postęp |
Koszty związane z instalacją |
|
Między izolacją krokwi |
Izolacja, jeśli dach jest |
KfW, 10% |
50-80 euro |
|
Izolacja pod krokwiami |
Użyteczne tylko w połączeniu |
KfW, 10% |
30-60 euro |
|
Izolacja nadkrokwiowa |
Bardzo wydajne, wymagane |
KfW, 10% |
150-250 euro |
|
Przedłużenie strychu |
Nowa przestrzeń życiowa |
KfW, 10% |
300-500 euro |
|
Powłoka dachowa |
Czyszczenie, |
- |
Około 19 euro |
Finansowanie remontu energetycznego
Większość remontów energetycznych jest dotowana przez KfW lub nawet wspierana pożyczkami. Dotacja inwestycyjna KfW 430 obejmuje maksymalnie 30 procent kosztów kwalifikowalnych. Aby uzyskać maksymalne finansowanie, musisz wydać co najmniej 100 000 euro, z czego 70 000 euro z własnej ręki. Maksymalna kwota 30 000 euro na mieszkanie jest wypłacana tylko tym, którzy również osiągną w swoim mieszkaniu najwyższy standard energetyczny.
Możesz ubiegać się o pożyczkę w ramach programów KfW 151 lub KfW 152. W wyniku remontu mieszkanie musi osiągnąć standard energetyczny domu energooszczędnego KfW. Następnie możesz ubiegać się o pożyczkę w wysokości do 100 000 euro. Jeśli jednak chcesz przeprowadzić tylko indywidualne działania, takie jak renowacja dachu, możesz ubiegać się o do 50 000 euro na lokal mieszkalny w ramach programu numer 152.
Czy renowacja dachu ma sens?
To, czy renowacja dachu ma sens, zależy głównie od indywidualnego przypadku. Jednak izolacja termiczna zwykle oszczędza koszty ogrzewania. Na przykład izolacja na krokwiach jest szczególnie wydajna, ale kosztuje również więcej. Mówi się więc, że zwróci się za około 9 do 10 lat. Na dłuższą metę tego typu renowacja dachu zdecydowanie się opłaca.
