SPD większością dwóch trzecich głosów opowiedziała się za wielką koalicją. Planowane są również zmiany w zakresie własności domów. Możesz dowiedzieć się, co to jest i czego mogą się spodziewać budowniczowie, kupujący domy i właściciele mieszkań.
Plany GroKo dotyczące własności domu dają Stowarzyszeniu Ochrony Właścicieli Budynków (BSB) westchnienie ulgi. Ponieważ nowy rząd federalny chce w przyszłości wspierać budowniczych domów, rodziny chętne do budowania i nabywców domów. Dąży się również do modernizacji energetycznej, ale czas jest najważniejszy. „Po długich negocjacjach ważne jest, aby nowy rząd szybko wdrożył zaplanowane działania. Konsumenci potrzebują bezpieczeństwa planowania ”, mówi Florian Becker, dyrektor zarządzający BSB.
Celem powołanego w 2014 roku „Sojuszu na rzecz tanich mieszkań i budownictwa” jest „poprawa warunków do budowy i modernizacji dobrej jakości powierzchni mieszkalnej i skuteczna oferta na tych obszarach. przyczynić się do niedoborów mieszkań. ”Rząd federalny już wspiera mieszkania socjalne w krajach związkowych kwotą 1,5 miliarda euro rocznie. Ale wciąż jest wiele do rozwiązania. Poniżej możesz przeczytać, jakie projekty wielka koalicja już zaplanowała.
Baukindergeld
Baukindergeld ma na celu ułatwienie młodym rodzinom znalezienia własnego domu i wynosi 1200 euro na dziecko rocznie dla kupujących po raz pierwszy (niezależnie od tego, czy są nowe, czy istniejące). Jest przyznawany na okres 10 lat. Istnieje jednak limit dochodu w wysokości 75 000 EUR rocznie podlegającego opodatkowaniu dochodu gospodarstwa domowego (plus 15 000 EUR na dziecko). Negocjatorzy zakładają, że zasiłek rodzinny będzie kosztował około 440 mln euro rocznie. Wielka koalicja liczy też, że wynajmowana powierzchnia, która będzie dostępna, przeciwdziała niedoborowi mieszkań.
Nadal nie jest jasne, czy kupujący po raz pierwszy również zostaną zwolnieni z podatku od sprzedaży nieruchomości, ponieważ krytycy są przekonani, że podatek od przeniesienia nieruchomości dosłownie „zjada” zasiłek rodzinny.
Podatek od nieruchomości C.
Nowe GroKo chce pobudzić budowę w miastach i dlatego zdecydowało się na wprowadzenie podatku od nieruchomości C. Oznacza to, że w przyszłości nieużywane grunty będą podlegały wyższemu opodatkowaniu, co ograniczy spekulacje pożądanymi gruntami budowlanymi, zwłaszcza w centrach miast. Podatek od nieruchomości C nie jest nowym pomysłem. Powstał w latach 1961–1963, gdyż terenów pod budowę brakowało wówczas, podobnie jak dziś.
Energetyczna modernizacja budynków
Pilnie potrzebna jest energetyczna modernizacja budynków - wie o tym nowy rząd federalny. Podczas gdy remont budynku był zaniedbywany przez stary rząd, teraz ma on być subsydiowany z podatków. Ale jak dotąd w umowie koalicyjnej temat ten został sformułowany bardzo ogólnikowo i nie ma jeszcze żadnych konkretnych zobowiązań finansowych. Ustawa o energetyce budowlanej, która upadła w 2017 r., Ma być również egzekwowana przez nowy rząd, aby pogodzić przystępne budownictwo i ochronę klimatu w sektorze budowlanym.
Nowelizacja prawa umów deweloperskich
Stowarzyszenie ochrony właścicieli budynków od lat domaga się rewizji prawa umów deweloperskich. Dlatego z jego punktu widzenia włączenie tego problemu do umowy koalicyjnej jest tym bardziej satysfakcjonujące. Celem jest uzupełnienie istniejących luk w zabezpieczeniach na wypadek niewypłacalności dewelopera. Ponieważ do tej pory konsumentowi niezwykle trudno było odstąpić od umowy i dlatego jest on w takim przypadku niewystarczająco chroniony.
Opłata modernizacyjna
GroKo zdecydowało również, że opłata modernizacyjna, za pomocą której właściciele mogą przerzucić koszty na najemców, powinna zostać zmniejszona z 11 do 8 procent.
Poprawa premii za budowę domu
GroKo ma nadzieję wykorzystać premię mieszkaniową, aby zwiększyć atrakcyjność wczesnego budowania kapitału. Limity dochodów mają być dostosowane do ogólnego dochodu i zmian cen oraz do podwyższonej składki. Dotyczy to głównie problemu strukturalnego wywołanego przez trwającą politykę zerowych stóp procentowych EBC.
