Piękna fasada domu wygląda świetnie
Elewacje klinkierowe przeżywają nowy rozkwit: Coraz więcej właścicieli domów docenia wartość wytrzymałej, odpornej na warunki atmosferyczne okładziny elewacyjnej, która praktycznie nie wymaga konserwacji przez dziesięciolecia. Podczas rozmowy ekspert ds. Kontroli kosztów ujawnia, jakie koszty można ponieść za brzęk i od czego zależą koszty.
Pytanie: Czy naprawdę warto brzękać w elewację?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Z reguły elewacja klinkierowa jest często opłacalna, zarówno pod względem finansowym, jak i technicznym. Jednak, zwłaszcza przy późniejszym brzęku, zawsze trzeba uważnie przyjrzeć się, czy w poszczególnych przypadkach jest to faktycznie opłacalne i czy ma to sens finansowy. W niektórych przypadkach tylko kilka czynników, które podnoszą cenę, może szybko doprowadzić do prawdziwej eksplozji kosztów.
Pytanie: Ile kosztuje elewacja klinkierowa?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Trudno udzielić ogólnej odpowiedzi. Przede wszystkim musisz rozróżnić, co faktycznie się dzieje:
- klasyczna okładzina do nowego budynku
- zmodernizowana powłoka ścienna
- okładzina klinkierowa elewacji z klinkieru klinkierowego
- zastosowanie płytek klinkierowych z izolacją warstwową (tzw. izolacyjna cegła klinkierowa)
Pytanie: Jakie koszty musisz obliczyć dla nowego budynku, jeśli chcesz mieć mur z podwójnymi ścianami?
Ceny elewacji klinkierowej różnią się w zależności od rodzaju mocowania
Eksperci od kontroli kosztów: Oczywiście w grę wchodzi szereg czynników, takich jak rodzaj wybranej cegły klinkierowej i rodzaj mocowania - na fundamencie lub za pomocą kotew powietrznych .
Przykład: Chcemy mieć dodatkową elewację z cegły klinkierowej wzniesioną jako ścianę licową w nowym budynku. Powierzchnia fasady wynosi 220 m². Należy stosować ręcznie formowane cegły licowe dobrej jakości w formacie LDF, przy odpowiedniej wielkości warstwy wymagane jest 53 cegły na m².
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Cegły klinkierowe | 6490 EUR, dostawa na paletach |
| Izolacja rdzenia | 2650 EUR |
| Więcej materiału | 1,340 EUR |
| Wynagrodzenie | 10 640 EUR |
| całkowity koszt | 21.120 EUR |
To oczywiście tylko przykład - w innych przypadkach również koszty mogą się znacznie różnić.
Pytanie: Od jakich czynników zależą w tym przypadku ceny?
Ekspert ds. Oceny kosztów: W tym przypadku - w przypadku nowego budynku - nie ma kosztów modernizacji fundamentu; Następujące czynniki pozostają czynnikami kosztowymi dla nowych budynków:
- same cegły klinkierowe
- izolacja i
- ilość pracy
Pytanie: Jakie są różnice w kosztach cegieł klinkierowych?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Różnice w tym obszarze mogą być znaczne. W przypadku kamieni średniej jakości i twardości, jak tzw. Kamienie ręcznie formowane, należy obliczyć ceny za metr kwadratowy w przedziale około 25 - 35 EUR za m² .
Jeśli potrzebujesz wysokiej jakości cegieł pełnych lub szczególnie twardych cegieł klinkierowych, generalnie musisz obliczyć więcej niż 50 EUR za m². Górna granica wynosi około 70 EUR za m² - rzadko wymagane są wyższe ceny.
Zakres dla samych cegieł klinkierowych wynosi od około 25 EUR za m² do 70 EUR za m² .
Pytanie: Jak izolacja wpływa na cenę?
Izolacja decyduje również o cenie elewacji
Ekspert ds. Kontroli kosztów: izolacja ma również ogromny wpływ na cenę całkowitą. Przede wszystkim istnieje możliwość, że przy odpowiednim murze w ogóle nie będzie potrzebna żadna izolacja. Jest to jednak rzadkie, z reguły dodatkowa izolacja jest dodawana za ścianą licową, aby osiągnąć lub nawet spaść poniżej wartości wymaganych przez EnEV dla nowych budynków.
To, jak dokładnie powinna wyglądać konstrukcja ściany i grubość izolacji, jest kwestią skomplikowanych obliczeń - architekt w każdym przypadku określa to bardzo precyzyjnie.
Następujące czynniki odgrywają rolę w izolacji:
- rodzaj izolacji (płyty izolacyjne, izolacja wdmuchiwana itp.)
- rodzaj użytego materiału izolacyjnego
- wartość izolacji materiału
- grubość warstwy izolacyjnej
Możliwe są tutaj wszystkie możliwe konstelacje, w zależności od rzeczywistego muru za ścianą zewnętrzną i jego wartości wymiany ciepła. Oznacza to, że ceny mogą zmieniać się w bardzo szerokim zakresie.
Pytanie: W jakim stopniu nakład pracy murarza wpływa na koszty?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Cóż - układanie odsłoniętego muru to skomplikowana sprawa (jako laik nie powinieneś próbować czegoś takiego). Trzeba pracować bardzo ostrożnie - a to oczywiście wymaga czasu.
Nakład pracy murarza uzależniony jest od grubości muru oraz dokładnego zaprojektowania i konstrukcji nośnej ściany licowej (na fundamencie lub za pomocą tzw. Kotew powietrznych).
Z grubsza rzecz biorąc, można oszacować koszt wykonania muru na podstawie grubości ściany.
| grubość ściany | Cena za m² |
|---|---|
| 11,5 cm - 17,5 cm | około 40 - 60 EUR za m² muru |
| 24 cm | około 55 - 65 EUR za m² |
| 30 cm | około 65 - 75 EUR za m² |
Należy również wziąć pod uwagę fugowanie
Jednak, jak powiedziałem, są to tylko bardzo przybliżone wytyczne. Ponadto każdy murarz pobiera inne ceny, a często stosuje się stawkę godzinową.
W przypadku fugowania (przy pierwszym fugowaniu) zwykle nalicza się dodatkowo około 7 - 8 EUR za m² . Każdy, kto ma utworzoną od samego początku tzw. Fugę cieniowaną (gładką), przynajmniej zaoszczędzi na tych kosztach.
Jednak zawsze najlepiej jest uzgodnić pełną cenę za całą elewację. W przeciwnym razie, zwłaszcza przy obliczaniu według stawki godzinowej, ceny mogą szybko wymknąć się spod kontroli w niesprzyjających warunkach.
Pytanie: To był koszt stanu surowego ściany licowej dla nowego budynku. Jakie są koszty, jeśli zostanie to zrobione później?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W każdym razie znacznie droższy. Trudno jednak powiedzieć, o ile droższe są, ponieważ zależy to w dużej mierze od lokalnych warunków.
Koszty, które już oszacowaliśmy dla nowego budynku - w naszym przykładzie było to ekstrapolowane ok. 96 euro na m² powierzchni elewacji - należy zdecydowanie oszacować.
W praktyce będziesz jednak musiał spodziewać się dodatkowych kosztów. Szacunkowo, ceny na kolejną budowę prawdopodobnie będą wynosić co najmniej 120 - 140 euro za m² . Ceny do 190 EUR za m² za dodatkową, izolowaną okładzinę ściany licowej są całkiem możliwe w przypadku złożonych konstrukcji.
Pytanie: Czy taka modernizowana ściana licowa nie powoduje często problemów?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tak, zdarza się to w wielu przypadkach.
Późniejsze zamocowanie elewacji klinkierowej może prowadzić do problemów
Otwory okienne są często dużym problemem przy późniejszym montażu. Okładzina ściany i niezbędny tylny prześwit wentylacyjny powodują, że w poszczególnych przypadkach bardzo głębokie odsłanianie okna - nie wygląda to pięknie i często powoduje problemy techniczne ze względu na izolację.
Kolejnym problemem jest wtedy konstrukcja ściany: jeśli nie zostanie obliczona bardzo dokładnie, może to prowadzić do poważnych uszkodzeń wilgoci. Wystarczy kilka drobnych błędów.
W praktyce często lepiej jest zastosować inne metody późniejszego brzęczenia.
Pytanie: To prowadzi nas bezpośrednio do następnego pytania: Jakie są koszty klinkierowania bez licowania - i jak to działa?
Ekspert ds. Kosztów: Technologia jest tutaj bardzo prosta: stosuje się płytki klinkierowe , które mocuje się bezpośrednio na elewacji, a następnie po prostu fuguje.
Koszty są tutaj oczywiście w znacznie innym zakresie niż w przypadku ściany licowej: w końcu ściana licowa jest ścianą dodatkową, płytki klinkierowe to tylko okładzina elewacyjna.
Ogólnie rzecz biorąc, można przyjąć około 20-30 EUR za m² cegieł, szczególnie twardych cegieł klinkierowych i specjalnych projektów, takich jak antyczne cegiełki lub wzory vintage, mogą wtedy kosztować do 45 EUR za m².
Do tego dochodzą koszty układania - tutaj trzeba obliczyć od około 35 euro za m² - i koszty spoinowania. W przypadku fugowania (jeśli nie powstanie szczelina cieniowa), również w tym przypadku należy obliczyć około 7 - 8 EUR na m² .
Podsumowując, na podstawie naszego poprzedniego przykładu:
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Płytki klinkierowe | 6,160 EUR |
| Załącznik i inny materiał | 8.360 EUR |
| Funkcja | 1,760 EUR |
| całkowity koszt | 16 280 EUR |
To, czego nie wzięliśmy pod uwagę w naszym przykładzie, to oczywiście ewentualnie konieczne rusztowanie. Możesz dowiedzieć się, jak drogie może być coś takiego w tym poście.
Pytanie: Czy nie jest to również możliwe trochę taniej? Dołączając to samodzielnie?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tak, koszty te można znacznie zmniejszyć. Można
- stosować tańsze masy klinkierowe
- Stwórz cień (gładka fuga) i oczywiście
- samodzielnie przymocuj paski
Płytki klinkierowe są często bardzo tanie w ofercie
W przypadku płytek klinkierowych zawsze istnieją dość tanie płytki klinkierowe, często są to również artykuły specjalne, które są szczególnie zmniejszane jako ilości resztkowe. Jeśli można zaoszczędzić średnio 8-10 euro na m² , to obniża to całkowite koszty o dobre 1700 do 2000 euro .
Jeśli zamiast klasycznego fugowania utworzysz przerwę w cieniu, w naszym przykładzie zaoszczędzisz kolejne 1700 EUR, więc w sumie przy tych dwóch środkach całkowite koszty są już o 25% niższe.
Możesz również samodzielnie zainstalować klinkier: to nie jest takie trudne, jak myślisz. Jest to trochę podobne do układania płytek, gdy używasz tak zwanej siatki do układania, ale jest nawet znacznie łatwiejsze niż układanie płytek. Jak to się robi, opisano tutaj. W takim przypadku oszczędzasz około połowy całkowitych kosztów .
Pytanie: Wspomniał Pan również o cegłach klinkierowych z izolacją - o ile to kosztuje?
Ekspert ds. Kosztów: Izolowanie cegieł klinkierowych to osobny temat, który nie jest nieskomplikowany. Są znacznie droższe - trzeba się liczyć z kosztami sięgającymi nawet 170 euro za m² łącznie z montażem - ale oczywiście zależy to od kilku czynników.
Pytanie: Wreszcie: jaki jest stosunek kosztów do korzyści w porównaniu do zwykłego tynkowania?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: To wciąż ważne pytanie. Przecież wielu właścicieli domów staje przed decyzją, czy swój dom zamurować, czy po prostu otynkować.
Jeśli spojrzeć na koszt ściany licowej, tynk wydaje się na początku opłacalny. To z pewnością nawet 40 euro za m² mniej za metr kwadratowy powierzchni elewacji .
Są jednak dwie rzeczy, które należy wziąć pod uwagę: otynkowany dom należy regularnie malować, a także raz lub drugi raz. To dużo wysiłku - w końcu rusztowanie jest potrzebne za każdym razem, a praca często jest dość czasochłonna. O kosztach malowania przeczytasz tutaj, o kosztach tynkowania przeczytasz tutaj.
Fasada klinkierowa może z łatwością mieć sto lat = "" - i prawie nie wymaga żadnej konserwacji. Dotyczy to zarówno ściany licowej, jak i klinkieru.
Brzęczenie może być dobrą alternatywą dla tynkowania, które i tak jest konieczne. Jeśli następnie sam zainstalujesz klinkier, w dłuższej perspektywie będziesz zwykle jeździł znacznie bardziej ekonomicznie niż tynkiem.
porady i wskazówki
Istnieją oczywiście inne sposoby uczynienia elewacji odporną na warunki atmosferyczne i łatwą w pielęgnacji: okładziny elewacyjne lub panele elewacyjne to zdecydowanie alternatywy, o których w razie potrzeby należy pomyśleć.
