Ochrona prawna / zabytkowa
Pytania prawne © vege, fotolia.com Renowacja lub modernizacja okien jest w zasadzie bezproblemowa z prawnego punktu widzenia. Ograniczenia lub szczególne cechy, których należy przestrzegać, mogą zasadniczo wynikać ze specyfikacji izolacji energetycznej. Decydujące znaczenie ma tu rozporządzenie w sprawie oszczędzania energii (EnEV), które było już kilkakrotnie odnawiane i którego aktualna wersja weszła w życie 1 maja 2014 r. W budynkach zabytkowych należy przestrzegać specjalnych zasad, ale często są one mniej kosztowne i złożone, niż wielu początkowo się obawia.
Rozporządzenie w sprawie oszczędzania energii
EnEV reguluje głównie minimalne wymagania energetyczne dla nowych budynków, jak również dla modernizacji, przebudowy, rozbudowy i rozbudowy istniejących budynków. Jeśli chodzi o okna, specyfikacje należy wziąć pod uwagę przy ich wymianie lub montażu po raz pierwszy lub przy montażu dodatkowych okien przednich lub wewnętrznych. W takich przypadkach współczynnik przenikania ciepła może wynosić maksymalnie 1,3 wata na metr kwadratowy i kelwinów (W / (m² · K)), jeśli dotyczy „budynków mieszkalnych i stref budynków niemieszkalnych o temperaturze wewnętrznej co najmniej 19 stopni Celsjusza”.
Współczynnik jest często określany jako wartość U i jest odnotowywany na produktach lub można go zamówić u sprzedawcy. Wartość U wynosząca 1,9 dotyczy stref w budynkach niemieszkalnych o temperaturze od 12 do 19 stopni Celsjusza. W przypadku okien dachowych odpowiednio 1,4 W / (m² · K) i 1,9 W / (m² · K).
Wartość U: im niższa, tym lepiej
Ponadto EnEV 2014 określa obowiązujące maksymalne wartości współczynnika U przy wymianie przeszklenia lub przeszklonych ościeżnic. W takich przypadkach należy zachować współczynnik 1,1 W / (m² · K); nie ma wymagań dotyczących stref w budynkach niemieszkalnych o temperaturze od 12 do 19 stopni Celsjusza. W przypadku wymiany lub nowego montażu okien balkonowych z mechanizmem składanym, składanym, przesuwnym lub podnoszącym należy przestrzegać wartości współczynnika U 1,6 lub 1,9 W / (m² · K).
Wartości współczynnika U 2,0 i 2,7 W / (m² · K) dotyczą wymiany lub montażu dachów szklanych oraz wymiany szkła w takich dachach. Ponadto istnieją szczegółowe wytyczne dotyczące okien i drzwi balkonowych ze specjalnym szkłem.
Wskazówka: znajdź najtańsze firmy zajmujące się oknami, porównaj oferty i zaoszczędź.Ustawa o właścicielach domów
Dla niektórych renowatorów i modernizatorów warto przyjrzeć się ustawie o własności domu (WEG). Sądy wielokrotnie musiały wyjaśniać, czy za okna w domu wielostronnym musi płacić właściciel mieszkania czy społeczność. Oświadczenie o podziale lub przepisy wspólnotowe zwykle zawierają bardziej szczegółowe informacje. Jeśli wymiana nie jest wyraźnie narzucona właścicielowi, może za to odpowiadać cała społeczność.
W wyroku Federalnego Trybunału Sprawiedliwości z 2011 r. (Az.: V ZR 174/11) sędziowie jasno określili, że okna i ramy są wspólną własnością, niezależnie od tego, co stanowi oświadczenie o podziale. W związku z tym za wymianę musi być również odpowiedzialna społeczność właścicieli mieszkań. Można to jednak odstąpić w drodze porozumienia, o ile zostanie przyjęta jasna i jednoznaczna regulacja.
Ochrona zabytków
Stary budynek pod ochroną zabytków © Verband Privater Bauherren eV Dom z ochroną zabytków © Verband Privater Bauherren eV (/ caption) Posiadanie zabytkowego budynku nie oznacza, że modernizacja okien jest wykluczona z początku. Wręcz przeciwnie, środki energooszczędne leżą również w interesie społeczeństwa i właścicieli. Jednak szczególnie w przypadku fasad historycznych należy i należy zadbać o to, aby w miarę możliwości zachować pierwotny charakter i harmonijny wygląd.
„Zbyt często odnowa jest uważana za nieuniknioną”, pisze Niemiecka Fundacja Ochrony Zabytków (DSD), która jest zaangażowana w zachowanie cennych historycznie okien dla przyszłych pokoleń. Eksperci nie mogą potwierdzić, że takie okna kolidują z energiczną renowacją. „Naprawy są często bardziej ekonomiczne niż wymiana” - pisze dr. Bettina Vaupel w magazynie fundacji „Monuments”. Często dzięki wymienionym dodatkom możliwe jest nawet osiągnięcie wartości funkcjonalnych przekraczających wymagania prawne.
Wygląda na stary = „”, ale jest nowy: produkuje go specjalistyczna firma
WSKAZÓWKA
Skorzystaj z naszej bezpłatnej wyceny: porównaj ceny okien i zaoszczędź do 30 procent
Zarówno autorka, jak i Stowarzyszenie Okna i Fasad (VFF) wskazują między innymi na solidne wykonanie. Specjalistyczne firmy mogłyby „wykonywać nawet skomplikowane zadania, które są bardzo zbliżone do oryginału, ale jednocześnie są znacznie wydajniejsze, bezpieczniejsze i wygodniejsze” - mówi Dyrektor Zarządzający Ulrich Tschorn. Jako pierwszy punkt kontaktowy rekomenduje odpowiedzialny organ ds. Zabytków, który musi najpierw zatwierdzić projekt po jego zbadaniu. „Celem ochrony zabytków jest zawsze zachowanie oryginału”. Dopiero na drugim miejscu są rozwiązania, które w dużej mierze odpowiadają historycznemu wzorcowi. Spektrum sięga od modelowanych komponentów po dokładną nową konstrukcję historycznych pojedynczych okien z najnowszą technologią.
Szczególnie w przypadku starszych okien wskazane jest zamontowanie dodatkowych okien wewnętrznych, aby zachować istniejącą ościeżnicę i szyby - dodaje Vaupel. W najlepszym przypadku okna można by nawet odnowić na miejscu bez usuwania ościeżnicy. Nawet drewno uszkodzone w poszczególnych miejscach można naprawić lokalnie.
Eksperci VFF mają jeszcze jedną dobrą wskazówkę: modernizację zabytkowych budynków można odliczyć od podatku. Dotyczy to również nowych okien, ponieważ są one częścią prac konserwacyjnych chronionego budynku. „Jednak władze zabytkowe muszą najpierw wpisać te wydatki w zaświadczeniu wymaganym do odliczenia podatku” - wyjaśnia stowarzyszenie.