Każdy, kto dziedziczy, troskliwie obchodzi się z otrzymanym błogosławieństwem lub majątkiem - również z podatkowego punktu widzenia.
Dziedziczysz nieruchomość, chciałbyś się tam wprowadzić i spłacić współspadkobierców? Możesz w tym celu skorzystać z umowy kredytu mieszkaniowego i umowy oszczędnościowej, ponieważ wypłata jest równoważna przejęciu.
Wzrost wartości
Możesz wykorzystać dobrodziejstwo pieniężne z spadku, aby upiększyć swój dom, odnowić go, aby poprawić jego efektywność energetyczną lub go rozbudować. W toku nadchodzącej modernizacji odpowiedni dla wieku remont można przeprowadzić również w momencie, gdy masz się bardzo dobrze. Zwiększa to styl życia i wartość nieruchomości.
Zwróć uwagę na termin
Jeżeli odziedziczony dom rodzinny zostanie wynajęty, sprzedany lub użytkowany jako drugi dom od razu lub w okresie dziesięciu lat, podatek spadkowy jest należny - pod warunkiem przekroczenia wysokości ulgi. W przypadku dzieci zwolnienie z podatku ma zastosowanie, jeśli powierzchnia mieszkalna nieruchomości nie przekracza 200 metrów kwadratowych. Większe nieruchomości podlegają proporcjonalnemu opodatkowaniu. Jednak dziecko korzysta ze zwolnienia z podatku w wysokości 400 000 euro. W przypadku dziedziczenia nieruchomość traktowana jest dla celów podatkowych jak aktywa finansowe - obowiązuje wartość rynkowa.
Darowizna
Zwolnienia podatkowe dotyczą spadków i darowizn. Organy podatkowe przyznają je od nowa co dziesięć lat na prezenty. Dlatego warto jest przenosić swoje aktywa etapami w ciągu życia (patrz wywiad z ekspertem).
Darowizna w trakcie życia jest wolna od podatku, jeśli nieruchomość jest zamieszkała przez właściciela, a odbiorcą jest małżonek lub zarejestrowany partner.
Nie pochopni
Rodzice nie mogą już sprzedawać domu po przekazaniu ich dzieciom ani obciążać go kredytami. Każdy, kto oddaje swój majątek, powinien zatem zabezpieczyć sobie prawo użytkowania lub emeryturę, z których oba są zabezpieczone w księdze wieczystej. W przeciwieństwie do prawa pobytu, użytkowanie daje Ci prawo do otrzymywania dochodu z wynajmu, jeśli prawo pobytu nie może być dłużej wykonywane z powodu podeszłego wieku lub choroby.
Spadki i darowizny - zasiłki
| Dodatek | Stopień pokrewieństwa |
| 500 000 euro | Małżonek / zarejestrowany partner tej samej płci |
| 400 000 euro | Dzieci i pasierbowie |
| 400 000 euro | Wnuki / pasierbowie, jeżeli zmarło już dziecko zmarłego |
| 200 000 euro | wszystkich innych wnuków i pasierbów |
| 100 000 euro | Prawnuk |
| 100 000 euro | Rodzice i dziadkowie w przypadku spadku |
| 20000 euro | Rodzice i dziadkowie w przypadku darowizny, rodzeństwo, siostrzeńcy i siostrzenice, przybrani rodzice, teściowie, teściowie i małżonkowie rozwiedzeni |
| 20000 euro | wszyscy inni nabywcy |
Źródło: niemieckie forum prawa spadkowego