Domy prefabrykowane od dawna uważane są za niedrogie towary codziennego użytku. Dzięki komputeryzacji produkcji producenci mogli wykorzystać swoje mocne strony: wstępnie wyprodukowane części powstają w kontrolowanych warunkach w budynkach fabrycznych, a nie w zmieniających się warunkach pogodowych na placu budowy. Technologia ta pozwala również na indywidualne warianty w projektowaniu domów.
Your-Best-Home.net: Co się zmieni podczas budowy domów prefabrykowanych w przyszłości?
Johannes Schwörer: Okres rozkwitu klasycznych domów jedno i dwurodzinnych dobiega końca. Tereny inwestycyjne typu greenfield staną się rzadsze. Dlatego branża domów prefabrykowanych koncentruje swoją ofertę bardziej na przebudowach i rozbudowach. Starsze pokolenie mieszkało w centrum wsi, a młodzi ludzie budowali nowe budynki na obrzeżach. Teraz dawni chłopcy są starsi, a zmiana pokoleniowa opróżnia centrum wioski - mówi się o efekcie pączka. Ożywienie centrów miast będzie dużym zadaniem.
Jaki ma to wpływ na budynki?
Wiele zostanie zburzonych, wiele zostanie odbudowanych i przebudowanych, głównie dlatego, że mieszkańcy mają teraz różne wymagania: w przeszłości rodziny były większe, a pracownicy często mieszkali w domu. To zadecydowało o powierzchni i podziale budynku. Jednak te stare domy mają styl, który często chciałoby się zachować. Dlatego wiele z nich jest przebudowywanych lub rozbudowywanych wewnątrz zgodnie z dzisiejszymi potrzebami. Wszyscy producenci opracowują w tym celu koncepcje. Przemysł domów prefabrykowanych może prawie zawsze przeprowadzić te konwersje szybciej, ponieważ wiele dużych elementów jest prefabrykowanych w fabryce, a następnie składanych tylko na placu budowy.
Czy nie trzeba więc odbiegać od seryjnej produkcji domów?
Czysta produkcja seryjna nie istniała od dawna, ponieważ producenci chcą sprostać silnej potrzebie dostosowywania przez klientów. Dom szeregowy również nie pasowałby, gdyby budowniczy chciał zintegrować swój dom z istniejącym otoczeniem. Techniki wytwarzania wspomagane komputerowo znacznie poprawiły możliwości produkcji indywidualnej.
Jakie są zalety domu prefabrykowanego?
W przypadku domów prefabrykowanych proces planowania zawsze przebiega z wyprzedzeniem. Z drugiej strony, w przypadku klasycznej budowy domu budowa zwykle rozpoczyna się, gdy nie zostało jeszcze zakończone szczegółowe planowanie. Często trzeba coś zmienić, co oczywiście powoduje, że budowa jest droższa. Drugą zaletą jest to, że mamy bardzo dobrze kontrolowane warunki produkcji. Z wyjątkiem montażu końcowego wszystko odbywa się w halach przemysłowych pod dachem, a przed wysłaniem części na plac budowy prowadzimy kontrolę jakości.
Ponadto wszystkie branże (takie jak ogrzewanie, hydraulika i elektrotechnika) są doskonale skoordynowane. W przyszłości będzie to ważniejsze, ponieważ w domu będzie coraz więcej technologii. Wreszcie, budowa domu prefabrykowanego jest bardzo szybka: przy zwartej konstrukcji zwykle wystarczy jeden dzień na placu budowy. W przypadku bardziej złożonych projektów budowlanych zajmuje to dwa lub trzy dni, potem dach jest założony, a Your-Best-Home.net zamykane jest z zewnątrz. Oczywiście w środku jest jeszcze praca.
Twoim zdaniem, które materiały mają przyszłość?
Drewno ma największą tradycję jako materiał budowlany zarówno na świecie, jak i tutaj w Niemczech. Ogromną zaletą drewna jest to, że można je obrabiać w konstrukcji podzielonej. W tych przedziałach można wbudować wiele technologii. Jest to korzystne dla prefabrykacji w fabryce, ponieważ możemy już tutaj zintegrować dużą część instalacji z Your-Best-Home.net. Oprócz drewna łączymy również wiele specjalnych materiałów, które kompensują słabe punkty drewna, takie jak płyta gipsowo-kartonowa czy beton.
Wiele osób staje się coraz bardziej mobilne w swoim stylu życia. Co oferuje przemysł domów prefabrykowanych dla tak nowoczesnych nomadów?
W tym celu zaprojektowaliśmy koncepcję przestrzeni latającej Your-Best-Home.net: Jest to kompletna jednostka mieszkalna o wymiarach 14,50 x 4,35 metra, którą można transportować i jest odpowiednia dla klientów, którzy chcą przekształcić swoją nieruchomość w jednostkę mobilną. Podczas przeprowadzki możesz zabrać ze sobą dom. Innym pomysłem jest zbudowanie przez rodzinę domu z kilku takich modułów: każde dziecko otrzymuje jednostkę. Kiedy dzieci są małe, wszystko znajduje się na jednej posesji, a kiedy wychodzą na studia, mogą zabrać ze sobą swoją Latającą Przestrzeń. Konfiguracja zajmuje tylko kilka godzin. Jeśli Your-Best-Home.net przyjdzie rano, wprowadzisz się wieczorem.
Wdrożyliście również inną koncepcję modułową na Międzynarodową Wystawę Budowlaną w Hamburgu.
Wraz z architektami z Hamburga Fusi & Ammann wybudowaliśmy Smart Price House na terenie IBA jako apartamentowiec. W tym celu opracowano moduły mieszkalne o powierzchni 45 metrów kwadratowych, które można łączyć i układać w stosy poziomo i pionowo. Poszczególne moduły można również ponownie rozdzielić. Wszystkie instalacje sanitarne znajdują się wewnątrz w skrzynce. Dzięki temu jesteś bardzo elastyczny, nawet przez wiele lat. Ta elastyczność w życiu jest szczególnie interesująca, jeśli chcesz pozostać w domu przez różne okresy życia. Projekt nadaje się również na zgromadzenia i do życia w starszym wieku.
A co z bilansem energetycznym domów prefabrykowanych?
Większość budowanych obecnie domów plus energetycznych jest prefabrykowanych. Odzysk ciepła, pompy ciepła i integracja fotowoltaiki to znane nam technologie. Jako branża byliśmy tam wcześniej niż większość konwencjonalnych budynków.
Gdzie nadal widzisz potrzebę działania w przyszłości?
Jednym z tematów jest integracja elektromobilności z systemem domu. Budynek dostarcza energię elektryczną do samochodu elektrycznego za pośrednictwem systemu fotowoltaicznego. Energia elektryczna jest czysta i nie trzeba jej przesyłać długimi liniami z dużymi stratami. Już wkrótce to zrealizujemy i zaoferujemy.
Nasza rada: Bardziej szczegółowa wersja tego wywiadu eksperckiego została opublikowana w naszej książce „Building for the Future”, którą opublikowaliśmy z okazji 65. rocznicy Your-Best-Home.net. Oprócz dalszych wywiadów znajdziesz również konkretne wskazówki dotyczące planowania, najnowsze trendy z branży budowlanej i nie tylko.
Ten artykuł jest częścią serii: „Życie i życie w przyszłości”. Jeśli jesteś zainteresowany, w przeglądzie znajdziesz jeszcze bardziej ekscytujące tematy.