Co finansiści powinni wiedzieć: kierownik rejonowy LBS Michael Maziul wyjaśnia ważne pojęcia dotyczące interesów.
„Nie zniechęcaj się technicznymi terminami, z którymi spotykasz się przy udzielaniu kredytów hipotecznych. Oto najważniejsze informacje:
Odsetki od debetu
Określa, ile odsetek płacisz od pożyczki. Przykład: Załóżmy, że odsetki od debetu są podane jako 3 procent. Wówczas pożyczka w wysokości 100 000 euro rocznie jest oprocentowana w wysokości 3000 euro, czyli 250 euro miesięcznie. Istnieją zmienne i stałe stopy procentowe. W przypadku kredytów hipotecznych prawie zawsze uzgadniane są odsetki związane z pożyczką.
Odsetki związane z pożyczką Odsetki
są stałe na określony okres, na przykład 10 lub 15 lat. Po wygaśnięciu stałej stopy procentowej (lub stałej stopy procentowej) nowa stopa procentowa ustalana jest na podstawie warunków obowiązujących wówczas na rynku kapitałowym.
Efektywna stopa procentowa
Efektywna stopa procentowa wyraża całkowite roczne koszty pożyczki, dzięki czemu różne oferty pożyczek na ten sam okres są bardziej porównywalne.
Koniec stałego okresu odsetkowego
Do końca stałego okresu odsetkowego stopy procentowe mogły wzrosnąć. Nabywcy nieruchomości mieszkalnej powinni zadbać o to, aby miesięczne obciążenie związane z finansowaniem uzupełniającym było możliwe do zniesienia. Aby to zrobić, musisz wiedzieć: im niższe odsetki, tym wolniej dług będzie się topił. Dzięki najwyższej możliwej racie spłaty przeciwdziałasz temu efektowi i zmniejszasz pozostały do spłaty dług. Możesz to zastąpić umową pożyczki spółdzielni mieszkaniowej - najlepiej z dopłatą Riester. Zapytaj swojego doradcę LBS o szczegóły ”.