Życie i mieszkanie w niemieckich centrach miast staje się coraz bardziej popularne. Przestrzeń w centrum miast jest ograniczona. Ale są opcje. Paolo Fusi, profesor urbanistyki na Uniwersytecie HafenCity w Hamburgu, wyjaśnia nam, w jaki sposób można stworzyć przestrzeń życiową, która również dostosowuje się do gwałtownych zmian naszych potrzeb.
Nasze potrzeby i wymagania życiowe zmieniają się i coraz szybciej: nowe konteksty pracy, różne konfiguracje rodzinne - do tego potrzebujemy elastycznych mieszkań, pomieszczeń, które można do nas dostosować, na przykład domy modułowe. Na potrzeby międzynarodowej wystawy budowlanej w Hamburgu para architektów Stefanie Ammann Fusi i Paolo Fusi zaprojektowali prototyp budynku mieszkalnego zbudowanego z modułów. Podstawą jest przemysłowo prefabrykowana konstrukcja z otwartymi przestrzeniami, przypominająca loft. Podstawowa jednostka ma 45 metrów kwadratowych i można ją łączyć z dowolnymi innymi elementami. Duża rozpiętość sufitu umożliwia wielokrotne wykorzystanie pomieszczeń poprzez ściany działowe lub sprytne wyposażenie. Dom w Hamburgu o nazwie „Case Study # 1” oferuje sześć mieszkań o powierzchni użytkowej od 45 do 140 metrów kwadratowych.Projekt wyłonił się jako zwycięski projekt w konkursie projektowym sponsorowanym przez IBA i miasto Hamburg. Niedawno ukończono dwa kolejne projekty w Pfullingen w Szwabii.
Profesorze Fusi, skąd pomysł na dom modułowy?
Profesor Fusi: Chcieliśmy opracować taki typ, który pozwala budować domy wielorodzinne w celu zrównoważonej zabudowy miejskiej, które oferują swobodę i elastyczność, a jednocześnie mają ogrody lub przestronne tarasy. Chcieliśmy połączyć bardzo różne sposoby życia i potrzeby w jednym domu. A chodziło o lepszą jakość budynków. Jednocześnie zależało nam na solidnej konstrukcji w przystępnej cenie. Wiedza o branży domów prefabrykowanych i nowe osiągnięcia techniczne w zakresie prefabrykacji są dla nas ważne. Skraca to czas budowy i prowadzi do mniejszych zakłóceń i kosztów podczas budowy.
Istota studium przypadku nr 1: klatka schodowa.
Dlaczego ta elastyczność jest tak ważna?
Plany życiowe ludzi w naszym współczesnym społeczeństwie są bardzo różne i często zmieniają się bardzo szybko. Przestrzenie życiowe powinny mieć możliwość dostosowywania się do zmieniających się potrzeb w ramach codziennej rutyny lub zmian pokoleniowych.
Jak mieszkanie może się dostosować?
W tym celu opracowaliśmy system, który oferuje bardzo solidną konstrukcję nośną: solidne ściany zewnętrzne, solidny rdzeń dla dostępu schodami i windą oraz zminimalizowane szyby dla usług budowlanych. Są też mokre cele i łazienki oraz kąciki do kuchni. To zapewnia solidne ramy. Pozostała przestrzeń mieszkania może być wówczas bardzo otwarta i elastycznie zagospodarowana przez mieszkańców, podobnie jak w lofcie.
Otwarte moduły przypominające lofty rozmieszczone wokół masywnych schodów: studium przypadku nr 1, dom zwycięski w konkursie Smart Price na Międzynarodowej Wystawie Budowlanej w Hamburgu 2013.
Jak przebiega ten podział?
W naszych loftach możesz pracować z lekkimi ściankami działowymi, meblami jako ściankami działowymi lub z elementami tekstylnymi, tworząc w ten sposób na nowo różne pomieszczenia lub nisze. To oszczędza miejsce. Możliwości jest znacznie więcej niż w zwykłym mieszkaniu. Chcieliśmy oprzeć się na tradycyjnych formach życia: dawniej pokoje mieszkalne w dniu spotkania były zazwyczaj przestronne. Sypialnie i pokoje rekolekcyjne były raczej małe.
W loftach można pracować z lekkimi ściankami działowymi, meblami jako ściankami działowymi lub elementami tekstylnymi, tworząc w ten sposób na nowo różne pomieszczenia lub nisze.
Czy to oznacza, że mieszkania mogą znów stać się bardziej zwarte, że potrzebujemy mniej metrów kwadratowych?
Duża przestrzeń życiowa jest przydatna w przypadku niektórych stylów życia. Jednak w celu zrównoważonego wykorzystania energii i materiałów musimy zastanowić się, czy w przyszłości poradzimy sobie z mniejszą przestrzenią życiową. To nie musi oznaczać ograniczenia. Ponieważ różne funkcje życiowe mogą z łatwością odbywać się w różnym czasie w tym samym miejscu. Część zajęć rekreacyjnych można również przenieść w przestrzeń publiczną miasta, z której również chcemy się cieszyć. Jeśli tak żyjesz, potrzebujesz mniejszej przestrzeni, aby czuć się komfortowo. Chodzi o inteligentne wykorzystanie przestrzeni życiowej, niewielkiej ilości metrów kwadratowych. Mniejsza przestrzeń oznacza również mniej konserwacji, mniejsze zużycie energii i niższe koszty.
Osada modelowa: Miasto-ogród można również zrealizować za pomocą systemu modułowego: Projekt Fusi i Ammann dla osiedla na Osterfeld w Hamburgu.
Czy Twoje mieszkania są również elastyczne w okresie użytkowania przez dziesięciolecia?
Działa to głównie poprzez koncepcję z kilkoma modułami, które tworzą mieszkanie: kiedy dzieci wychodzą z domu, aby uczyć się lub pracować, zwykle nie potrzebujesz już tak dużej przestrzeni życiowej. Moduły w pokoju dziecięcym można stosunkowo łatwo wykorzystać - na przykład w gabinecie. Wiele naszych apartamentów ma również dwa wejścia. Możesz więc łatwo wydzielić moduł i uczynić go osobnym mieszkaniem. Możesz nawet wynająć lub sprzedać część mieszkania, która nie jest już potrzebna. Dla osób starszych jest to często duża ulga.
Czy nasze miasta w ogóle potrzebują takiej elastyczności?
Z przeszłości możemy się dobrze uczyć. Pomieszczenia w mieszkaniach z epoki wilhelmińskiej idealnie nadają się na przykład do wielu bardzo różnych celów: do zamieszkania, jako gabinet lekarski lub gabinet. Te pola są neutralne. Taką elastyczność oferujemy w przypadku pokoi typu loft. Jest też drugi poziom: ponieważ często musimy dziś reagować na coś nowego, wielkość mieszkania również powinna być dostosowywalna. Jest to nawet interesujące dla inwestorów, ponieważ w naszym systemie zarówno wielkość, jak i układ mieszkania można łatwo dostosować do wymagań rynku. Wielkość mieszkań, na które jest dziś popyt, może ulec zmianie. Jeśli jako inwestor możesz na to stosunkowo łatwo zareagować, to jest to zaleta. Takie mieszkania są łatwiejsze do wynajęcia.
Projekt: W Hamburgu / Neugraben-Fischbeck w około jednej czwartej powstaną domy wielorodzinne z apartamentami wielopiętrowymi i dwupoziomowymi oraz domy szeregowe o konstrukcji modułowej.
Jakie są koszty?
Rozbudowa pomieszczeń na poddasze oszczędza koszty budowy, ponieważ nie ma konieczności instalowania ścianek działowych, drzwi i oddzielnych elementów grzewczych i wentylacyjnych. Przy konwencjonalnym rozdzieleniu pomieszczeń, które i tak jest możliwe w naszym systemie, powstają dodatkowe koszty.
Czy prefabrykacja nie jest poważnym ograniczeniem w projektowaniu domu?
Trochę tak, bo architekt musi trzymać się pewnych schematów. Ale obecnie istnieje wiele sposobów na zróżnicowanie tych standardów w budowie domów prefabrykowanych. Obecnie pokazujemy to w kilku nowych projektach budowlanych. Na przykład projekt zewnętrzny można bardzo swobodnie dostosować do lokalnych warunków: w Hamburgu mamy drewnianą fasadę, w Pfullingen zewnętrzną powłokę wykonano z metalu. Możemy również budować na zewnątrz cegłą klinkierową lub tynkiem. Nie używamy żadnych systemów kompozytowych ani produktów ropopochodnych do elewacji lub izolacji, ale używamy naturalnych materiałów i zapewniamy ich ponowne użycie.
Do jakiego typu domów jest odpowiedni Twój system?
Do tej pory eksperymentowaliśmy z różnymi typami: apartamentowcami, kamienicami, większymi domami w zabudowie bliźniaczej i kamienicami na kilku piętrach. Również w bardzo różnych kontekstach, na niezajętych działkach iw nowych dzielnicach.
Czy Twój system może przyczynić się do szybko rosnącego zapotrzebowania na nowe mieszkania miejskie?
Chyba tak. Ale w miastach takich jak Hamburg czy Berlin każdy z nas potrzebuje około dziesięciu tysięcy nowych mieszkań - każdego roku. Jest to bardzo ambitne, nawet w przypadku budownictwa przemysłowego.
