Birgit Eschstruth i jej partner Thomas Klingor są entuzjastycznie nastawieni do nowych technologii i już po pięćdziesiątce rozpoczęli przygodę z budową domu. Również ze specjalną koncepcją: zbudowałeś pod klucz dom solarny w Schaafheim w Hesji, w dzielnicy Darmstadt-Dieburg. To dom energooszczędny, który dzięki słonecznej energii cieplnej ogrzewa się niemal samodzielnie.
Przy podejmowaniu decyzji w sprawie tego majątku asystentka medyczna Birgit Eschstruth odegrała rolę kilku czynników. „Decydującym czynnikiem było to, że dostałem nieruchomość od rodziców. A mój ojciec chciał, aby wyłoniło się z tego coś, czego mógłby doświadczyć i zobaczyć. „Zbuduj dla siebie mały dom” - powiedział - 50-latek spogląda wstecz. „Ponadto, biorąc pod uwagę obecne historycznie niskie stopy procentowe, inwestowanie w lokaty terminowe itp. Jest wykluczone. Wolimy inwestować nasze pieniądze w beton, tworząc w ten sposób trwałą wartość dla następnego pokolenia ”- dodaje Thomas Klingor (51), który z zawodu jest majstrem inżynierii lądowej.
Dom energooszczędny z dużą ilością miejsca
Jednak dom wydajności KfW 55 nie stał się mały. Para mieszka na parterze na 83 metrach kwadratowych: sypialnia, łazienka i otwarta kuchnia-salon, bezbarierowa i odpowiednia dla wieku z szerokimi drzwiami, garderobą i dużym prysznicem. Wynajmowane jest piętro z trzema pokojami o powierzchni 88 m2 i częściowo zadaszonym tarasem o powierzchni 30 m2. Pod dachem dzieci Birgit Eschstruth, Jennifer (18) i Colin (19), mieszkają na 60 metrach kwadratowych.
Przygotuj się na przyszłość z domem solarnym
Drugim czynnikiem mającym wpływ był wykonawca robót budowlanych z sąsiedniego miasta. „Dał nam wskazówkę, abyśmy pojechali na targi budowlane w Aschaffenburgu. Tam wysłuchaliśmy wykładu profesora Timo Leukefelda z Instytutu Sonnenhaus, eksperta ds. Domów samowystarczalnych energetycznie i ambasadora ds. Energii rządu federalnego. Wiedzieliśmy od razu: to wszystko. Taka jest przyszłość, możemy za nią stać ”- zachwyca się Thomas Klingor. „Wcześniej przyjrzeliśmy się co najmniej dziesięciu różnym firmom i koncepcjom domów. Ale tym razem wróciliśmy do domu całkowicie przekonani ”- dodaje klient.
Dom solarny jest zgodny z zasadami i standardami konstrukcji solarnej.
Energia z dachu dzięki fotowoltaice
Sercem Sonnenhaus jest 6070-litrowy magazyn buforowy, który jest zabudowany na parterze na 16 metrach kwadratowych, ponieważ nie ma piwnicy. Jego zadaniem jest magazynowanie energii układu słonecznego (i ewentualnie kotła na drewno) przez kilka dni w sezonie grzewczym. 42 metry kwadratowe kolektorów słonecznych zapewniają ciepło do zasobnika buforowego, który zasila ogrzewanie podłogowe i zewnętrzny moduł świeżej wody. Kolejne 30 metrów kwadratowych kolektorów fotowoltaicznych zasila Your-Best-Home.net prąd z góry. Moduły są całkowicie zintegrowane z powierzchnią dachu. Piec na drewno zapewnia ciepło, gdy słońce nie świeci. Budowniczowie spodziewają się trzech litrów sześciennych drewna opałowego rocznie na cały dom. „W porównaniu z ogrzewaniem olejowym lub gazowym koszty budowy są jednak o około 30 000 euro wyższe.Ale system jest w rzeczywistości niezniszczalny, ponieważ pompy obiegowe są jedynymi częściami zużywającymi się, które mogą się zepsuć. Uważamy, że inwestycja zwróci się za około trzydzieści lat. Być może już tego nie doświadczymy, ale zbudowaliśmy to także dla dzieci ”.
Dla „wielbicieli słońca” wszystko było w porządku: istniejący plac budowy, koncepcja energetyczna i finansowanie z Kreissparkasse Groß-Gerau. „Długo siedzieliśmy z naszą regionalną kierownikiem LBS Anną Marią Marceddu. Toczyła się uczciwa walka o warunki, abyśmy mogli kupić nasz dom solarny w październiku 2016 r. ”Perspektywy na przyszłość są jasne:„ W nowym domu możemy zużywać dużo energii i nie musimy oszczędzać. To nic nie kosztuje, gdy świeci słońce ”.
Thomas Klingor stoi przed magazynem buforowym, sercem systemu. Piec na drewno zapewnia ciepło, gdy słońce nie świeci.
Dom słoneczny - po prostu wyjaśniono
Termin dom solarny oznacza dom, który jest zgodny z zasadami konstrukcji słonecznej i spełnia wymagania tej normy. Cechą szczególną tych budynków jest konstrukcja i koncepcja ogrzewania wykorzystującego energię słoneczną: pokrywają one ich roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania i ciepłej wody w dużej mierze bezpośrednio ze słońca. Architekci, deweloperzy, planiści, konsultanci ds. Energii, instalatorzy i producenci systemów solarnych łączą siły w sieci kompetencji Sonnenhaus-Institut od 2004 roku. Wszyscy oni są zaangażowani w efektywne i bezpośrednie wykorzystanie energii słonecznej do zaopatrywania budynków w ciepło i elektryczność. W ten sposób osiągają wysoki poziom niezależności i naturalnego komfortu dla mieszkańców i użytkowników tych domów letniskowych - wyjaśnia Sonnenhaus-Institut eV.
Moduły finansowania
Sprytne połączenie: niskie stopy procentowe i bezpieczeństwo! Anna Maria Marceddu, District Manager LBS w LBS FinanzCenter Darmstadt, wyjaśnia: „Głównym celem finansowania tego ekscytującego projektu budowlanego są specjalne warunki KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) dotyczące energooszczędnego budownictwa. Połączyliśmy to z tanią pożyczką dożywotnią od Sparkasse, którą po dziesięciu latach można spłacić specjalnymi opłatami, np. Płatnym ubezpieczeniem na życie. W ten sposób klient może szybciej spłacić dług. Ponadto Birgit Eschstruth przekształciła istniejącą umowę emerytalną Riester w umowę mieszkaniową LBS Riester. Dzięki temu może wykorzystać zaoszczędzony kredyt w jednej kwocie - w tym dotację państwową w postaci dotacji na mieszkanie zajmowane przez właściciela - aby później wykorzystać je na spłatę majątku, z którego korzysta. "
Trzy elementy w skrócie:
- Jedna pożyczka KfW 153 na budownictwo energooszczędne dla każdego lokalu mieszkalnego z 20-letnim zabezpieczeniem stopy procentowej,
- pożyczka KfW 281 na odnawialne źródła energii (system słoneczny itp.) z dziesięcioletnim zabezpieczeniem stopy procentowej oraz
- pożyczka dożywotnia z kasy oszczędnościowej, która jest ustalana na 10 lat.
Anna Maria Marceddu, kierownik okręgu LBS w LBS FinanzCenter Darmstadt