W pewnym momencie znudzi Ci się rupieciarnia w piwnicy. Chcę porządku. Potrzebuje miejsca. Chciałbym komfortowo budować. Zrób to: musisz wiedzieć, że jeśli chcesz rozbudować, przebudować i wykorzystać piwnicę, a tym samym ulepszyć piwnicę.
Przestrzeń życiowa staje się coraz rzadsza i droższa, więc dlaczego nie rozbudować piwnicy? A więc stworzyć przestrzeń do gabinetu lub pokoju dziecięcego, od dawna upragnionej sauny? Być może możesz nawet wynająć mieszkanie babci.
Po pierwsze - pamiętaj o pozwoleniach na budowę. Zmiana przeznaczenia jest konieczna, jeśli klasyczna piwnica zostanie przekształcona w przestrzeń mieszkalną. Jeśli budujesz bez niego, a władze budowlane się o tym dowiedzą, będzie to kosztowne.
Aby uzyskać pozwolenie, należy zwrócić szczególną uwagę na numer piętra (GFZ). Liczba ta reguluje maksymalną dopuszczalną liczbę metrów kwadratowych powierzchni użytkowej (wymiary zewnętrzne budynku) na nieruchomości. Przykład: GFZ 0,7 dla nieruchomości o powierzchni 600 m 2 oznacza, że możesz mieć maksymalnie 420 m 2 powierzchni.
Jeśli już wykorzystałeś swoją nieruchomość w pełni, GFZ może stanowić problem. Każdy stan federalny ma własny stanowy kodeks budowlany. Określa, jak wysoka musi być wysokość pomieszczenia i jak duże muszą być okna. Zmieniają się również wymagania dotyczące ochrony przeciwpożarowej. Musi być dostępna druga droga ewakuacyjna, w większości przypadków zewnętrzna klatka schodowa w piwnicy. Piwnica gospodarcza musi być oddzielona od części mieszkalnej ścianą przeciwpożarową F 90 (zapewnia 90 minut odporności ogniowej) i drzwiami przeciwpożarowymi.
Złóż wniosek o budowę rozbudowy piwnicy
Aby móc złożyć wniosek o budowę, potrzebny jest projektant, który może go złożyć w urzędzie budowlanym. Jednocześnie architekt pomoże Ci w przemyślanej koncepcji przestrzeni i oświetlenia. Planista tworzy rysunki dla rzemieślników i zaprasza do przetargu na pracę do wykonania. Koordynuje również transakcje na placu budowy i zapewnia sprawny przebieg przebudowy.
Należy również wziąć pod uwagę rzemieślników. Księgi zleceń poszczególnych transakcji są obecnie dobrze wypełnione, co sprawia, że spontaniczna, krótkoterminowa ekspansja jest prawie niemożliwa. Planuj długoterminowo i poproś wszystkich rzemieślników w odpowiednim czasie, aby nie było opóźnień na placu budowy.
Każdy, kto planuje rozbudowę piwnicy, powinien odpowiednio wcześnie zająć się rzemieślnikami.
Ogrzewanie, woda i prąd przy rozbudowie piwnicy
Jeśli kanalizacja znajduje się powyżej najgłębszego odpływu w piwnicy, należy zainstalować system podnoszenia ścieków. Dzięki temu woda przekroczy poziom cofki, a także zapobiega cofaniu się ścieków i zalaniu piwnicy.
Zainstaluj własny wodomierz dla najemcy, aby obliczyć ilość faktycznie zużytą. Mieszkanie babci musi być również wyposażone w oddzielny obwód elektryczny i skrzynkę bezpiecznikową u dostawcy energii.
Chcąc wynająć babcię mieszkanie w suterenie, należy zainstalować wodomierz, aby móc sprawdzić ilość faktycznie zużywanej wody.
W większości przypadków w piwnicy nie ma grzejników, ale na szczęście istniejące ogrzewanie zwykle łatwo tworzy dodatkową moc. Ponieważ wolna wysokość pomieszczenia często nie pozwala na ustawienie wysokości montażu ogrzewania podłogowego i jastrychu, idealne są klasyczne grzejniki - lub ewentualnie ogrzewanie ścienne.
Pamiętaj, że na nieizolowanej płycie podłogowej piwnica pozostanie zimna do stóp. Należy również zaizolować strop na parterze, tak aby dźwięk uderzeniowy w piwnicy mieścił się w zakresie tolerancji.
W piwnicy jest jeszcze więcej powietrza, a otwieranie okien nie zawsze ma sens, a raczej szkodzi. Kontrolowana wentylacja, dostosowana do zachowania mieszkańców, ogromnie poprawia klimat w pomieszczeniu i zapewnia, że pleśń nie ma szans.
Wietrz piwnicę lepiej zimą niż latem
Piwnica jest wentylowana odwrotnie niż oczekiwano. Ponieważ brak wiedzy laika często powoduje szkody spowodowane wilgocią, zwłaszcza jeśli chodzi o wentylację piwnic. Dlatego zasada brzmi: nie latem. Jeśli chcesz wietrzyć stęchłą piwnicę świeżym powietrzem latem, zamiast tego powinieneś zastosować wilgotne ściany. Dzieje się tak za sprawą tzw. Efektu lodówki: jeśli latem wyjmiemy z lodówki dobrze schłodzoną butelkę, kropelki wody natychmiast osadzają się na jej powierzchni. Ponieważ ciepłe powietrze gromadzi dużo wilgoci - a kiedy uderza w zimną powierzchnię (na przykład butelkę), automatycznie dochodzi do kondensacji. Dokładnie tak się dzieje, gdy w upalne dni wietrzymy piwnicę: Wilgoć z ciepłego powietrza odbija się od zimnych ścian piwnicy.Zamiast świeżego powietrza pompujemy wilgoć (i pleśń) do piwnicy.
Nie wietrzyć piwnicy latem, w przeciwnym razie może dojść do uszkodzeń spowodowanych wilgocią.
A więc: w wilgotne letnie dni trzymaj okna w piwnicy zamknięte, a zimą raczej wentyluj. Jeśli w piwnicy są pomieszczenia mieszkalne, a także myjesz, suszysz i prasujesz w piwnicy, wietrzyć wcześnie rano, gdy powietrze jest jeszcze chłodne. Najskuteczniejszym sposobem odprowadzenia istniejącej wilgoci z piwnicy jest podgrzewanie jej przez kilka godzin zimą (ciepło wyciąga wilgoć ze ściany), a następnie wpuszczanie lodowatego (jak suche) powietrza. Higrometr pomoże Ci mieć wszystko na oku.
Wybór materiału na rozbudowę piwnicy
Jeśli pomieszczenia w piwnicy są używane jako mieszkalne, należy energicznie wzmocnić ściany zewnętrzne panelami izolacyjnymi. Muszą one spełniać dwa wymagania: być kapilarne i niepalne. Płyty krzemianowo-wapniowe lub płyty z pianki mineralnej aktywnej kapilarnie zapewniają trwałą ochronę przed wilgocią i zapobiegają tworzeniu się pleśni.
W przeciwnym razie prawdziwie uniwersalne rozwiązanie, płyty gk nie mają miejsca w rozbudowie piwnicy. Istnieje zbyt duże ryzyko, że panele pochłoną wilgoć, tworząc w ten sposób pożywkę dla pleśni.
Zastosowany kolor powinien być przepuszczalny. Dlatego ściany piwnic należy pomalować farbą silikatową lub wapienną.
Zawiesina uszczelniająca to płynna mieszanka cementowo-plastyczna, którą nakłada się pędzlem, zwykle w dwóch warstwach. Służy do uszczelniania powierzchni przed wnikaniem wody. Szlam powinien wysychać bardzo wolno.
Tynk renowacyjny to tynk o szczególnie otwartych porach, który zwiększa powierzchnię schnięcia i pozwala na szybsze wysychanie ściany. Wiąże również rozpuszczone sole, dzięki czemu nie mogą one przenikać przez powierzchnię ściany.
Do wykończenia ściany piwnicy należy używać tylko tynku niezawierającego gipsu. Ponieważ tynk paryski pochłania wodę i pęcznieje. Zastosowany kolor Powinien być przepuszczalny dla dyfuzji, aby mógł „oddychać”. Dlatego ściany piwnic należy pomalować farbą silikatową lub wapienną.
Uszczelnij i osusz piwnicę
Wiele piwnic w starym budynku przypomina bardziej mokradła. Ściana piwnicy i płyta podłogowa są narażone na trudniejsze warunki i oprócz ogólnej wilgoci w gruncie muszą wytrzymywać nacisk i wysoką wodę gruntową. W wielu starszych budynkach istnieje potrzeba podjęcia działań, aby piwnica mogła służyć jako przestrzeń magazynowa, a przede wszystkim jako przestrzeń mieszkalna. Dostępne są różne opcje uszczelnienia piwnicy:
- Uszczelnienie zewnętrzne
Najrozsądniejszy i najlepszy sposób na trwałe wysuszenie wilgotnej ściany. Niestety jest to również najbardziej złożona i kosztowna metoda i nie jest możliwa dla wszystkich budynków. Ściany piwnic muszą być całkowicie odsłonięte, tj. Wykopane do podłogi fundamentowej. W tym miejscu należy zainstalować obwodowy drenaż w celu odprowadzenia wody powrotnej. Oprócz zwykłej hydroizolacji bitumicznej lub mineralnej (w połączeniu z izolacją obwodową) można również zastosować metodę stosowaną przez starożytnych Rzymian - mieszankę gliny i gliny, która nie pozwala na przenikanie wody.
- Uszczelnienie poziome
Pozioma warstwa umieszczona poniżej stropu piwnicy zapobiega kapilarnemu podciąganiu się wilgoci do muru. Ta forma hydroizolacji jest zdecydowanie zalecana do ochrony ścian.
- Zastrzyki
W tym procesie żel akrylowy lub żywica jest wprowadzana do ściany lub do sąsiedniego gruntu poprzez wywiercone otwory - utwardza i całkowicie uszczelnia mur w swojej substancji.
- Uszczelka wewnętrzna
W przypadku braku możliwości zabezpieczenia Your-Best-Home.net z zewnątrz przed wnikaniem wody, na ścianę wewnętrzną i podłogę nakłada się system wielowarstwowy. Wilgoć pozostaje w ścianie zewnętrznej. Uszczelka zapobiega przenikaniu wilgoci do nowej powierzchni. To nie rozwiązuje problemu zawilgoconej ściany - ale pomaga opanować problem i móc w pełni wykorzystać piwnicę - a piwnica lśni nowym blaskiem.
