Pokrycie dachowe: co to właściwie jest, kiedy jest potrzebne i czy jest alternatywą dla nowego pokrycia dachowego? Podsumowaliśmy tutaj wszystkie zalety i wady pokrycia dachowego.
Zadaszony dach jest ponownie uszczelniony tak zwaną powłoką dachową. Dzieje się tak głównie wtedy, gdy powłoka glinianych dachówek lub panwi cementowych została uszkodzona przez warunki atmosferyczne. Z biegiem lat stają się porowate lub silnie pokryte mchem. Nowa powłoka dachowa sprawia, że wcześniej czyszczona powierzchnia jest odporna na zabrudzenia, zatrzymuje proces starzenia i ma na celu wydłużenie żywotności dachówki o około 10 lat. Dlaczego wiele osób decyduje się na uszczelnienie dachu, a nie na nowy dach? Po prostu: pokrycie dachu jest znacznie tańsze - zwykle kosztuje znacznie mniej niż połowę nowego dachu.
Czy powłoka dachowa ma sens?
Nie ma ogólnej odpowiedzi na pytanie, czy nowa powłoka dachowa ma sens. Różni się to w zależności od przypadku i zależy głównie od stanu dachówek i izolacji poniżej. W przypadku starego, słabo ocieplonego dachu domu z kruchymi blachami warto zdecydować się na nowe zadaszenie - daje to możliwość wykonania kompleksowej izolacji termicznej oraz w razie potrzeby remontu konstrukcji dachu. Jeśli jednak zareagujesz wcześnie, zanim nastąpi poważne uszkodzenie dachu, uszczelnienie ma sens. Należy jednak pamiętać, że nowe uszczelnienie można uwzględnić tylko w przypadku niektórych materiałów: Obejmuje to dachówki wykonane z cegły, betonu i płyt włókno-cementowych.
Ponowne malowanie dachu: etapy pracy
Każdy, kto ma ponowną powłokę dachową, chce zachować podstawową substancję płytek. Najpierw jest dokładna kontrola szkód przez profesjonalistę. Sprawdza również, czy dachówki już odrywają się od dachu, co może wymagać wymiany. Następnie następuje profesjonalne czyszczenie. Zwykle najpierw oczyszcza się dachówki z brudu i mchu za pomocą myjki wysokociśnieniowej. Zanim to zrobisz, musisz wyczyścić rynnę - w ten sposób uwolniony brud może łatwo spłynąć wraz z wodą. Po oczyszczeniu dach jest najpierw zagruntowany, aby faktyczna powłoka lepiej się trzymała. Po całkowitym wyschnięciu nakłada się ostatnie uszczelnienie. Jeśli wszystko zostało zrobione profesjonalnie, dach będzie wyglądał jak nowy.
Idealny czas na pokrycie dachu
Nadszedł właściwy czas na nową powłokę, gdy płytki wyraźnie noszą następujące oznaki zużycia:
- porowate obszary
- luźne dachówki
- silne zmiany koloru i struktury (wywołane słońcem, wiatrem i deszczem)
- obfity porost mchu i porostów, których nie można łatwo usunąć
- Brud i piasek w rynnie, który może być skorodowaną substancją dachówki
Jeśli wystąpi któryś z wymienionych powyżej czynników, zdecydowanie powinieneś skontaktować się ze specjalistą, który profesjonalnie zbada Twój dach. Specjalista może szybko powiedzieć, czy w Twoim przypadku warto zastosować nową powłokę.
Jeśli na dachu występuje silny porost mchu lub porostów, przyszedł czas na nową powłokę dachową.
Nowe uszczelnienie dachu: koszty
Nie można dokładnie określić, ile będzie kosztować nowa powłoka dachowa. Ceny różnią się w zależności od przypadku, ponieważ w dużym stopniu zależą od początkowego stanu dachu. Jeśli z góry nie są wymagane żadne rozległe prace remontowe, można obliczyć koszty od 15 do 20 euro za metr kwadratowy. Ponadto mogą wystąpić dodatkowe koszty oceny i czyszczenia. Dowiedz się dokładnie, jak specjalistyczna firma oblicza ceny z wyprzedzeniem.
Na cenę pokrycia dachowego wpływają następujące czynniki:
- Rozmiar dachu
- Nachylenie dachu (ma duży wpływ na przebieg pracy)
- Wiek cegieł
- Wysokość rynny
- Czyszczenie rynien
- Zabudowy na dachu (systemy solarne, lukarny, anteny, anteny satelitarne czy kominy)
- Ciśnienie wody do czyszczenia
- Inspekcja dachu
- Wstępne czyszczenie dachówki
- Remont
- Mieszanie koloru
- Koszty podróży
Odlicz koszty pokrycia dachowego od podatku
Możesz odliczyć koszty pokrycia dachu w ramach usługi domowej. Upewnij się, że oprócz podatku VAT, koszty robocizny, materiały eksploatacyjne i materiały budowlane są wykazane osobno na fakturze - te ostatnie nie podlegają odliczeniu od podatku. Zanim zdecydujesz się na dostawcę, powinieneś przeszukać internet pod kątem komentarzy i referencji od innych klientów, aby móc ocenić jakość ich pracy. Najbardziej wiarygodne są zwykle rekomendacje od znajomych lub przyjaciół.
Kiedy zrezygnować z pokrycia dachowego?
Jeśli pierwsze płytki pękną, gdy wejdziesz na dach, jest już za późno na nową powłokę. Zamiast tego należy go natychmiast uzupełnić. Poniższe czynniki wskazują, że nowe uszczelnienie dachu nie ma już sensu:
- Poszczególne dachówki wykazują wyraźne pęknięcia.
- Mchy i porosty rosną już po wewnętrznej stronie dachówek i tym samym dotarły do konstrukcji dachu. W takich przypadkach konieczne jest sprawdzenie nośności konstrukcji dachu i, jeśli to konieczne, jej renowacja.
- Dach pokryty płytami włókno-cementowymi zawierającymi azbest. Ze względu na zawartą w nich toksynę nie wolno ich czyścić i dlatego nie można ich ponownie malować.
- Jeśli dach pokryty jest łupkiem, powłoka jest generalnie wykluczona, ponieważ jest to naturalny materiał zawierający olej.
Ryzyko związane z pokryciem dachowym
- Ponowne uszczelnienie dachu może faktycznie sprzyjać pleśni. Zwłaszcza jeśli materiał powłokowy jest złej jakości. Dach po nałożeniu powłoki jest wodoodporny, ale wilgoci generowanej wewnątrz nie można odprowadzić na zewnątrz. Oznacza to, że w konstrukcji dachu lub izolacji może tworzyć się pleśń, co w najgorszym przypadku może prowadzić do kosztownej renowacji dachu.
- Bardzo trudno jest określić idealny czas na uszczelnienie dachu, ponieważ jest on bardzo krótki. Cegły są albo za stare, albo za nowe. Dlatego konieczne jest zasięgnięcie porady jednego lub kilku ekspertów.
- Proces powlekania dachów nie jest licencjonowany w Niemczech. Oznacza to, że może go wykonać każda firma - nawet bez przedłożenia świadectwa mistrzowskiego.
- Jeśli czyszczenie i malowanie nie zostanie przeprowadzone profesjonalnie, cegły, które są już bardzo porowate, mogą zostać jeszcze bardziej uszkodzone. Po tym czasie woda może wniknąć w konstrukcję dachu i spowodować trwałe uszkodzenia. Dlatego należy przywiązywać wagę do wyspecjalizowanej firmy z doświadczeniem, która zwykle daje gwarancję na wszelkie szkody następcze.
- Nowe pokrycie jest promowane dzięki niskooprocentowanym pożyczkom i dotacjom od KfW. Pokrycie dachu jednak tego nie robi, ponieważ nie poprawia energooszczędności domu - z tego powodu należy dokładnie rozważyć obie opcje.
Wniosek: pokrycie dachu lub nowe pokrycie dachowe
Jeśli dach jest już bardzo stary, czyszczenie i uszczelnianie zwykle nie zapewnia pożądanej ochrony. Jeśli złapiesz idealny czas, ma to sens i jest niedrogie. Aby znaleźć najlepsze rozwiązanie dla Twojego dachu, zdecydowanie powinieneś zlecić ocenę doświadczonym dekarzom w Twojej okolicy. Ponieważ jeśli dach zostanie raz odpowiednio odnowiony - niezależnie od tego, czy z nową powłoką, czy z nowym pokryciem dachowym, w dłuższej perspektywie zaoszczędzisz wyższe koszty, ponieważ możesz uniknąć kosztownej renowacji dachu.