Remont domu się opłaca, jeśli w dłuższej perspektywie oszczędzasz na kosztach i zwiększasz wartość swojego domu. Najważniejszy jest jednak odpowiedni harmonogram, aby w pełni wykorzystać dotacje i nie łamać budżetu.
Remonty domów są naprawdę atrakcyjne dzięki dotacjom rządowym. W szczególności renowacje związane z energią otrzymują dotacje i tanie pożyczki. Ale nawet jeśli chcesz przebudować swój dom w sposób dostosowany do wieku lub zainwestować w ochronę przed włamaniem, otrzymasz pomoc finansową. Aby to jednak zrobić, musisz najpierw rozważyć i zaplanować kilka rzeczy. Bo tylko ci, którzy wszystko dokładnie przygotują przed złożeniem wniosku, faktycznie otrzymają wsparcie.
Remont domu: jak stworzyć swój plan
Kolejność, w jakiej zajmujesz się remontem domu, nie jest całkowicie bez znaczenia. Dzięki renowacji chcesz rozwiązywać problemy i nie stawiać nowych przeszkód na swojej drodze. Więc najpierw zapoznaj się z aktualnym stanem swojego domu. Kolejne koszty i opcje finansowania zależą od tego, gdzie musisz przeprowadzić remont, gdzie możesz samodzielnie dokonać naprawy i gdzie dodatkowa inwestycja pozwoli Ci zaoszczędzić realne pieniądze w średnim i długim okresie. Dlatego wskazane jest, aby od samego początku skonsultować się z doradcą energetycznym. Większość programów finansowania i tak wymaga takiego konsultanta, więc oszczędzasz czas i pieniądze, jeśli masz go na pokładzie i nie polegasz tylko na architektach i specjalistycznych firmach. Doradca ds. Energii nie tylko tworzy dla Ciebie harmonogram,ale również przejmuje irytującą papierkową robotę związaną z aplikacjami.
Lista kontrolna do remontu domu
Umawiając się na spotkanie, zawsze weź pod uwagę sezonowe i regionalne warunki pogodowe. Zasadniczo: renowujesz od zewnątrz wewnątrz. Zaczynasz więc od dachu, a następnie przechodzisz do prac wewnętrznych.
- Renowacja dachu: docieplenie dachu, poszerzenie dachu, pokrycie dachu
- Remont piwnicy: izolacja stropu piwnicy, wymiana okien
- Ściana zewnętrzna: izolacja ścian zewnętrznych, malowanie zewnętrzne, okna i drzwi
- Systemy elektryczne i grzewcze
- Prace wewnętrzne
Możesz to zrobić samodzielnie. Inżynierię systemu należy pozostawić profesjonalistom. Osoby biegłe w pracy ręcznej mogą wiele zrobić samodzielnie w zakresie prac izolacyjnych, podłóg i budowy wnętrz. Dzięki doświadczeniu i odpowiedniemu wyposażeniu możliwe jest również malowanie zewnętrzne. Tutaj możesz zaoszczędzić sporo kosztów.
Odnowić dach
Podczas remontu domu w kilku miejscach napotkasz temat izolacji. Jest to centralny element większości renowacji, ponieważ środki oszczędzania energii w wielu projektach budowlanych są regulowane rozporządzeniem o oszczędzaniu energii (EnEV). Ale właśnie w tym miejscu możesz długoterminowo obniżyć koszty i otrzymać liczne możliwości finansowania. Nic więc dziwnego, że pierwszym krokiem w renowacji domu jest ocieplenie dachu. Jeśli mimo wszystko ponownie pokryjesz dach, izolacja na krokwiach jest opłacalna. Jest trochę droższa niż izolacja między krokwiami lub pod krokwiami, ale jest też dużo bardziej skuteczna. Jeśli zdecydujesz się na tańszą opcję, możesz samodzielnie wykonać izolację. Oszczędność energii średnio od pięciu do siedmiu procent jest możliwa tylko przy profesjonalnym wdrożeniu.Zwróć uwagę, że kwalifikujesz się do niektórych dotacji tylko wtedy, gdy izolacji towarzyszy ekspert.
Osoby wykwalifikowane w pracy ręcznej mogą samodzielnie przeprowadzić niektóre prace remontowe, takie jak izolacja dachu.
Podczas przebudowy dachu możesz samodzielnie wykonać niektóre czynności, takie jak okładzina lub układanie podłogi. Chcąc wykorzystać dach jako przestrzeń mieszkalną, należy przestrzegać pewnych wytycznych (drogi ewakuacyjne, ochrona przeciwpożarowa). Do instalacji elektrycznych i grzewczych warto zatrudnić fachowców. To samo dotyczy pokrycia dachowego. Najlepszym sposobem oszczędzania jest materiał. Glina i łupek są drogie. Beton, bitum czy metal są tańsze.
Odnowić piwnicę
Możesz też sporo zaoszczędzić przy remoncie piwnicy. Ponieważ nieizolowane sufity piwniczne umożliwiają szybsze chłodzenie pomieszczeń mieszkalnych powyżej. Dzięki skutecznej izolacji stropu piwnicy zaoszczędzisz zatem sporo na kosztach ogrzewania. Planowanie budżetu piwnicy zależy od użytego materiału i grubości warstwy izolacyjnej. Jeśli piwnica jest podzielona na wiele małych pomieszczeń, będziesz musiał zaplanować więcej czasu na remont domu, ponieważ będziesz pracować na mniejszym obszarze.
Odnowić elewację
Najbardziej skutecznym środkiem ochrony przed ciepłem jest izolacja ścian zewnętrznych. Możesz zaoszczędzić 20 procent kosztów energii. Ale także w tym przypadku ekspert musi być na pokładzie, jeśli chcesz ubiegać się o dotacje. Jeśli izolacja elewacji ulegnie złuszczeniu, we wnętrzu może dojść do uszkodzenia wilgoci. Więc jeśli nie masz z tym doświadczenia, powinieneś zostawić izolację profesjonalistom. Z drugiej strony malowanie elewacji jest możliwe - nawet jeśli nie każdemu udaje się malować ją czysto i równomiernie. Będziesz także potrzebował rusztowań, które możesz pożyczyć od specjalistycznych firm. Powinieneś także zaplanować naprawy porządkowe - także ewentualną pracę zrób to sam. W przypadku farb można wybierać między niedrogą farbą wapienną lub emulsyjną do tworzyw sztucznych a odporną farbą silikatowo-siloksanową.
Izolacja ściany zewnętrznej to najskuteczniejsza ochrona termiczna.
System ogrzewania i instalacja elektryczna
Jeśli chcesz wymienić stary system grzewczy na nowoczesny kocioł kondensacyjny, istnieją dopłaty do różnych systemów. Możesz tutaj zaoszczędzić do 30 procent kosztów energii, ale średnio musisz budżetować od 5000 do 10000 euro. W zależności od systemu nadal może być konieczne zainstalowanie pompy ciepła, wymiana grzejników lub zaizolowanie rur. Instalacje elektryczne kosztują około 100 euro za metr kwadratowy. Jeśli flirtujesz z inteligentnym domem, instalacja systemu sterowania inteligentnym domem jest często nieco bardziej skomplikowana. Jednak są też systemy, które bez problemu możesz samemu zlecić.
Finansowanie remontu domu
Kapitał własny, pożyczony kapitał, dotacje - te trzy filary finansują remont Twojego domu. Zwykle nic nie działa bez słuszności. Ponieważ zwykle otrzymujesz pożyczki tylko wtedy, gdy masz kapitał lub zabezpieczenie, takie jak umowy z kasą mieszkaniową. Możesz także skorzystać z prywatnych pożyczek, aby spełnić swoje wymagania początkowe. Alternatywnie możesz uzyskać tanie pożyczki w bankach landu. Porównaj wszystkie opcje, zanim wybierzesz gorszą ofertę dla wygody.
Dotacje na remont Twojego domu
Zarówno KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), jak i BAFA (Federalny Urząd Gospodarki i Kontroli Eksportu) oferują różne dotacje na remonty domów. W szczególności wspierany jest tu energetyczny remont domu. Ale są też programy finansowania dostosowanych do wieku renowacji i ochrony przed włamaniem. Możesz więc skorzystać na kilka sposobów. Możesz nawet otrzymać dotacje dla swojego doradcy ds. Energii. Zasadniczo obowiązuje zasada KfW i BAFA: Najpierw upewnij się, że planujesz właściwie. Wystąp o finansowanie tylko wtedy, gdy dostępne są wszystkie dokumenty potwierdzające. Po zatwierdzeniu można rozpocząć pracę. Finansowanie KfW i BAFA często można łączyć.
Dotacje KfW i BAFA na remonty domów
- Efektywność energetyczna przegród zewnętrznych budynku (izolacja termiczna dachu / fasady / stropu piwnicy, nowe okna, wentylacja)
- Instalacje grzewcze na olej i gaz, pompy ciepła, systemy grzewcze na pellet, systemy mini-CHP, systemy solarne, zbiorniki buforowe
- Fotowoltaika i magazynowanie
- Porady dotyczące energii
- Ochrona przed włamaniem
- Przebudowa dostosowana do wieku