Według badań osoby oszczędzające na domu i pożyczkach oszczędzają średnio o 17 procent więcej pieniędzy niż gospodarstwa domowe bez umowy dotyczącej oszczędności w domu (Empirica / LBS Research). Powiemy Ci, dlaczego oszczędności w budowaniu społeczeństwa są niezwykle ważne przy budowaniu twojego majątku i jaką rolę odgrywają twoje własne cztery ściany w zabezpieczeniach emerytalnych.
Domowe oszczędności i oszczędzający odkładają więcej pieniędzy niż gospodarstwa domowe bez umowy o kredyt mieszkaniowy i oszczędności, a zatem również oszczędzają więcej pieniędzy. Kupujesz dom wcześniej - i jest to bardziej prawdopodobne. Oto najważniejsze wyniki „analizy wpływu Bausparena”, badania instytutu badawczego Empirica we współpracy z LBS Research. Naukowcy ocenili dane z szeroko zakrojonych badań długoterminowych (panel społeczno-ekonomiczny). W ramach tego badania co roku badane są te same osoby, w tym ich sytuacja mieszkaniowa i zachowania oszczędnościowe. W ten sposób można również śledzić długoterminowe skutki oszczędności w społeczeństwie budowlanym.
Dlaczego oszczędzający na budowanie społeczeństwa oszczędzają więcej pieniędzy niż oszczędzający na społeczeństwie innym niż budowanie?
Wykres pokazuje, że osoby oszczędzające w kasach oszczędnościowo-budowlanych oszczędzają średnio 718 euro miesięcznie, podczas gdy osoby oszczędzające w kasach oszczędnościowo-budowlanych oszczędzają jedynie 616 euro.
„Analiza wpływu Bausparena” pokazuje, że klienci oszczędzający w domu oszczędzają średnio 17% więcej pieniędzy niż gospodarstwa domowe bez umowy oszczędzania domu. Powód: często zakłada się, że oszczędności w budownictwie zastępują inne formy oszczędności. Ale tak nie jest: ci, którzy oszczędzają budynki, często robią to dodatkowo. Dotyczy to wszystkich grup dochodowych. Wydaje się, że Bausparen aktywuje określone wysiłki oszczędnościowe i uodparnia je na pokusę konsumpcji.
Na początku, ponieważ oszczędzający na budowanie społeczeństwa budują swój własny kapitał na swoje życzenie „własnych czterech ścian”. Później - z konieczności - poprzez regularne spłaty w trakcie finansowania. Zawarcie umowy kredytu mieszkaniowego i oszczędności to także początek udanej biografii akumulacji majątku. Innymi słowy: właściciele domów ratują się bogactwem. Ponadto mają znacznie większą swobodę na starość ze względu na zaoszczędzony czynsz.
Jaką rolę odgrywają w tym dopłaty do kas mieszkaniowych?
Za pomocą dotacji, takich jak dodatek mieszkaniowy lub dodatek na oszczędności pracownicze, państwo zachęca do regularnego oszczędzania. Kwoty finansowania nie są hojne i wynoszą 45 euro premii za budowę domu i 43 euro dodatku na oszczędności pracownicze rocznie. Ważniejsze jest, aby dotacje przyciągały więcej uwagi i zachęcały młodzież oraz gospodarstwa domowe o początkowo niskich dochodach do rozpoczęcia długoterminowych procesów oszczędzania. Dzięki oszczędnościom w kasie mieszkaniowej zyskujesz również prawo do niskooprocentowanej pożyczki i tym samym zabezpieczasz się przed ryzykiem wzrostu stóp procentowych.
Oszczędności emerytalne oszczędzających kasy mieszkaniowe
Badanie pokazuje, że osoby oszczędzające na towarzystwie budowlanym mają średnio 39 lat = "" kiedy kupują nieruchomość, nabywcy bez umowy z kasą budowlaną mają 41 lat. To było średnio tylko dwa lata. Jeśli przyjrzeć się wynikom bardziej szczegółowo, przewaga klientów domowych oszczędności i pożyczek jest większa i może wynosić nawet do pięciu lat (w zależności od typu gospodarstwa domowego). Naukowcy zaobserwowali, że zorientowane na konsumenta młode gospodarstwa domowe prawie nieumyślnie oszczędzają pieniądze, budując oszczędności społeczne i - gdy osiągną odpowiedni wiek lub w sytuacji rodzinnej - mają większe szanse na posiadanie niezbędnego kapitału niż oszczędzający w społeczeństwie niebudującym. Często to rodzice radzą swoim dzieciom, aby zaczęły oszczędzać na wczesnym etapie, ponieważ same mają pozytywne doświadczenia.
Wskaźnik posiadania domu w Niemczech
60 procent ankietowanych miało co najmniej jedną umowę pożyczki kasy mieszkaniowej w ciągu trzech lat poprzedzających zakup lub budowę nieruchomości, a 40 procent żadnej.
Wskaźnik posiadania domów w Niemczech należy do najniższych w Europie. Istnieją historyczne powody. Po drugiej wojnie światowej była to kwestia szybkiej odbudowy zniszczonych budynków mieszkalnych, a także budowy nowych przestrzeni mieszkalnych dla przesiedleńców. To ukształtowało instrumenty państwowe: Republika Federalna przez długi czas polegała na budownictwie socjalnym na wynajem. Są kraje, na przykład Wielka Brytania, które zazdroszczą nam silnego rynku mieszkań na wynajem. Więc w czym problem? Przede wszystkim ludzie chcą posiadać nieruchomość - z różnych powodów, na przykład dlatego, że chcą być niezależni od wynajmującego lub chcą przestrzeni dla siebie i swoich dzieci. Musisz im zaoferować taką możliwość. Aby osiągnąć swój cel, wielu jest gotowych oszczędzać i inwestować przez dziesięciolecia.Ponadto posiadanie domu jest de facto najważniejszym elementem zapewniającym bezpieczeństwo na starość. I jedyna forma zabezpieczenia na starość, z której możesz korzystać w młodym wieku.
Liczby, dane i fakty dotyczące budowania oszczędności w społeczeństwie i mieszkania we własnym domu
Zaleta oprocentowania przy kredytach bankowych
Bausparen służy jako zabezpieczenie przed wzrostem stóp procentowych. Ale co, jeśli zmiana stóp procentowych się nie zmaterializuje? Magazyn Finanztest w wydaniu z czerwca 2019 r. Pisze: „Nawet jeśli stopy procentowe pozostaną na tak niskim poziomie, jak obecnie, właściwa kombinacja pożyczek bankowych i kredytów mieszkaniowych jest często lepsza niż czysto bankowe.” Powód: Ci, którzy dodają do finansowania umowę pożyczki towarzystwa budowlanego, potrzebują mniej pieniędzy jego bank i w rezultacie otrzymuje wyższe odsetki. Jeśli na przykład oszczędzający w spółdzielni mieszkaniowej mogą przesunąć kredyt bankowy z 90 do 60 procent ceny zakupu, to według zwolenników konsumentów stopa procentowa spada średnio o około 0,3 punktu procentowego. Z biegiem lat przynosi to znaczne oszczędności procentowe.
Żyj 40 procent taniej
Według Instytutu Badań Ekonomicznych w Kolonii (w raporcie kosztów mieszkaniowych Accentro IW 2019) prawie wszędzie w Niemczech kupno nieruchomości mieszkaniowej jest bardziej atrakcyjne niż wynajem. Właściciele mieszkań muszą średnio zapłacić za swoją nieruchomość 5,58 euro za metr kwadratowy miesięcznie. Porównywalne nowo wynajmowane mieszkanie kosztuje 9,24 euro za metr kwadratowy miesięcznie.
19 milionów gospodarstw domowych z nieruchomościami
Federalny Urząd Statystyczny podaje: Około połowa gospodarstw domowych w Niemczech posiada nieruchomości, a prawie co trzecia osoba może posiadać nawet dom jednorodzinny.
Czy chcesz dowiedzieć się więcej na temat analizy „Oszczędności w społeczeństwie budowlanym”? LBS Research podsumował najważniejsze wyniki pod adresem www.haus.de/studie
