Każdy, kto chce żyć samodzielnie we własnym domu na starość lub ma ograniczoną mobilność, może uczynić go wolnym od barier. Wyjaśnimy Ci, jaka jest prawna definicja dostępności i jakie terminy, takie jak „przystosowany dla wózków inwalidzkich” i „senior”, dotyczą.
Wiele osób nawet na starość chce mieszkać samodzielnie we własnym mieszkaniu. Każdy, kto ma ograniczenia ruchowe, potrzebuje mieszkania bez barier. W tym celu konieczne są pewne remonty i często konieczne jest kupowanie mebli bez barier. Ale co dokładnie oznacza dostępność? Z naszego przewodnika po definicji dostępności dowiesz się, czym jest mieszkanie bez barier i co dokładnie oznaczają terminy techniczne, takie jak „niskobarierowy” czy „obniżony barierę”.
Istnieją różne sytuacje życiowe, w których potrzebne jest mieszkanie bez barier. Obejmuje to niepełnosprawność fizyczną lub ograniczoną mobilność w starszym wieku. Jeśli na przykład wystąpią trudności w chodzeniu, zaburzenia widzenia lub problemy z równowagą, własne mieszkanie należy dostosować do indywidualnych potrzeb. Środowisko życia musi być zaprojektowane w taki sposób, aby życie w mieszkaniu było łatwe.
Ustawa o równości osób niepełnosprawnych
Paragraf czwarty Ustawy o równości osób niepełnosprawnych (BGG) oficjalnie definiuje termin dostępność. Nie chodzi tylko o życie bez barier, ale także o inne dziedziny życia:
- systemy konstrukcyjne
- inne systemy
- Środki transportu
- przybory techniczne
- Systemy przetwarzania informacji
- akustyczne źródła informacji
- wizualne źródła informacji
- Urządzenia komunikacyjne
- inne zaprojektowane obszary życia
Obszary wymienione powyżej są wolne od barier, jeśli są dostępne i użyteczne dla osób niepełnosprawnych. Musi to być możliwe w „ogólnie przyjęty sposób”. Oznacza to, że osoby niepełnosprawne mogą bez większych trudności korzystać z tych obszarów. Obszary i urządzenia muszą być zawsze łatwe do znalezienia, dostępne i użyteczne bez pomocy z zewnątrz. Dozwolone są jednak środki pomocnicze wymagane ze względu na niepełnosprawność. Warto
wiedzieć: wyżej wymienione prawo nie określa, jakie konkretne działania budowlane należy wykonać. Są one uregulowane w normach DIN.
Środek transportu, w tym przypadku autobus, uważa się za pozbawiony barier, jeżeli osoba o ograniczonej sprawności ruchowej może z niego korzystać bez pomocy z zewnątrz.
Dostępność: zajmowanie się różnymi terminami
W kontekście dostępności używane są różne terminy. Pojęcia „dostępny dla osób niepełnosprawnych” i „przyjazny dla osób niepełnosprawnych” są dziś używane rzadziej. Powód jest następujący: połączenie słów „niepełnosprawny”, „sprawiedliwy” i „przyjazny” może wywołać niepożądane skojarzenia. Stwarza to wrażenie, że osoby o ograniczonej sprawności ruchowej potrzebują specjalnych warunków i wsparcia. Środowisko życia powinno być generalnie zaprojektowane tak, aby każdy mógł w nim mieszkać.
W branży nieruchomości używa się określeń „senior”, „odpowiedni dla osób starszych” lub „wolny od barier”. Sugerują one, że mieszkanie jest dostosowane do potrzeb osób starszych. Jednak terminy nie są oficjalnie zdefiniowane i są inaczej interpretowane. Z kolei terminy „bez barier” i „dostępny dla wózków inwalidzkich” są zdefiniowane prawnie.
Mieszkanie opisane jako „bez barier” musi mieć określone cechy wyposażenia określone w normie DIN 18040. „Mieszkanie bez barier” niekoniecznie jest „przystosowane dla wózków inwalidzkich”. Należy to wziąć pod uwagę budując, kupując lub wynajmując nowy dom.
Mieszkanie bez barier zgodnie z normą DIN 18040-2
Najważniejsze cechy mieszkania bez barier podsumowaliśmy w poniższych tabelach:
|
Chodniki |
Rampy |
|
|
|
Schody |
Windy |
|
|
|
Obszary ruchu |
Wykładziny podłogowe |
|
|
|
Drzwi |
drzwi i okna |
|
|
|
Sterownica |
kąpiel |
|
|
|
Salon i sypialnia |
kuchnia |
|
|
|
balkon |
widok |
|
|
Dodatkowe kryteria dotyczące mieszkania przystosowanego dla wózków inwalidzkich
Mieszkanie przystosowane dla osób poruszających się na wózku inwalidzkim musi spełniać kryteria mieszkania bez barier oraz spełniać dodatkowe wymagania:
- łatwe w obsłudze elementy sterujące (siła od 2,5 do 5 niutonów)
- Obszary ruchu 150 cm x 150 cm
- Przestrzeń przy łóżku 150 cm i 120 cm
- Drzwi o szerokości 90 cm i wysokości 205 cm
- Wizjer wysoki na 120 centymetrów
- Miejsca na wózki 150 cm x 180 cm
- Klamki okienne o wysokości od 85 do 105 centymetrów lub mogą być obsługiwane automatycznie
- Minimalna głębokość 150 centymetrów przed meblami kuchennymi
- Kuchenka, zlew i blat przystosowany do wózków inwalidzkich
- 30 centymetrów i 90 centymetrów przestrzeni obok toalety
- Oparcie na toalecie
- Ramiona wspierające
- Uchwyt na papier toaletowy i spłuczka łatwo dostępne
- Wysokość przedniej krawędzi umywalki maksymalnie 80 centymetrów
- Umywalkę można toczyć pod co najmniej 55 cm
- Odległość między przednią krawędzią umywalki a baterią to maksymalnie 40 centymetrów
- Miejsce na nogi pod umywalką o szerokości co najmniej 90 cm
- Składane siedzisko do kąpieli
- składane uchwyty podtrzymujące
- Łatwo dostępna jednouchwytowa bateria prysznicowa
- Następnie wannę z możliwością rozbudowy można używać z windą
Definicje terminów
Co oznaczają „seniorzy” i „seniorzy”?
Warunki te nie są zdefiniowane przez prawo. Są różnie interpretowane przez firmy budowlane, pośredników i wynajmujących. W związku z tym nawet mieszkanie z prostymi uchwytami w łazience można określić mianem „seniora”. Może to również oznaczać, że w pobliżu znajduje się kilka sklepów, aptek czy lekarzy. Dlatego zawsze warto bardzo dokładnie pytać i zapisywać wszystko na piśmie w umowie kupna lub najmu. Nawet jeśli kupującemu i najemcy się to nie podoba, takie opisy są dopuszczalne w branży nieruchomości. Potwierdza to kilka orzeczeń sądowych.
Co oznaczają „niska bariera”, „niski próg” i „obniżona bariera”?
Te oznaczenia również nie podlegają żadnym wymogom ustawowym. Są w jakikolwiek sposób interpretowane w branży nieruchomości. Na przykład „niski próg” może oznaczać, że jest prysznic na poziomie podłogi. Ale nie musi tak być. Przy odrobinie szczęścia określenie „niska bariera” lub „obniżona bariera” ukrywa windę schodową lub windę. Ale nie jest to wymagane. Terminy te nie dostarczają również żadnych informacji o tym, jak szerokie są drzwi ani jak duże są obszary ruchu w mieszkaniu.
Co oznacza „przystosowany dla osób niepełnosprawnych”?
Termin ten oznacza przede wszystkim, że mieszkanie spełnia indywidualne potrzeby mieszkańca. Jeśli mieszka tam osoba na wózku inwalidzkim, mieszkanie może być całkowicie przystosowane dla wózków inwalidzkich. Widać to na przykład w stołach, które można wjechać pod spód i podniesionej toalecie. Prawdopodobnie w tym mieszkaniu są również pręty wsporcze. Jednak nie ma prawnego wymogu, aby to mieszkanie faktycznie tak wyglądało. Wynika to częściowo z dużej liczby możliwych niepełnosprawności. Dlatego trudno jest sformułować ogólnie obowiązujące kryteria wyposażenia mieszkania przystosowanego dla osób niepełnosprawnych.
Zawsze zdarzają się oferty mieszkaniowe, w których powyższe terminy nie są poprawnie używane. Jeśli zakochałeś się w takim brokerze i np. Nie możesz znaleźć windy schodowej w zakupionym domu, możesz poszukać wiarygodnych dostawców w swojej okolicy tutaj:
Musisz zwrócić na to uwagę przy wynajmie lub zakupie
Wiele terminów w reklamach mieszkań nie jest precyzyjnie zdefiniowanych i można je dowolnie interpretować. Jesteś po bezpiecznej stronie tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wyraźnie określone jako „bezbarierowe” lub „dostępne dla wózków inwalidzkich”. Te określenia mogą być używane do celów reklamowych tylko wtedy, gdy przestrzegana jest norma DIN 18040-2.
Wskazówka: warto zabrać ze sobą co najmniej jedną osobę, która obejrzy mieszkanie. Wcześniej należy szczegółowo zapoznać się z normą DIN 18040-2. Podczas wycieczki możesz odhaczyć listę, aby upewnić się, że wszystkie standardy są spełnione. Poniższa lista kontrolna zapewnia dalsze wskazówki.
Lista kontrolna: czy mieszkanie jest przystosowane dla osób niepełnosprawnych?
Wymagania dotyczące mieszkania odpowiedniego do wieku są bardzo indywidualne. Podsumowaliśmy najważniejsze funkcje w praktycznej liście kontrolnej:
- Czy jest rampa dla wózków inwalidzkich?
- Czy jest winda schodowa?
- Czy można pokonać progi i stopnie?
- Czy obszary ruchu w mieszkaniu są wystarczająco duże (dla spacerowiczów, wózków inwalidzkich itp.)?
- Czy wszystkie drzwi są wystarczająco szerokie?
- Czy są uchwyty lub opcje doposażenia?
- Czy toaleta jest wystarczająco wysoka i niska?
- Czy oświetlenie jest wystarczające?
- Czy włączniki światła są na odpowiedniej wysokości?
- Czy nieistniejące rzeczy można później dodać lub przekonwertować?
Co to jest łazienka bez barier?
Urządzenia sanitarne muszą być bezpieczne i łatwo dostępne. Toaleta, umywalka i prysznic muszą być również dostępne dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Zamiana wanny w prysznic może mieć sens. Jeśli chcesz zachować wannę, możesz zainstalować podnośnik do wanny. Pomocna może być również kąpiel w biodrze. Korzystanie z toalety ułatwia podniesiona deska sedesowa. Poręcze można przymocować obok toalety, umywalki i prysznica, aby zapewnić wsparcie i bezpieczeństwo. W całej łazience powinna znajdować się antypoślizgowa podłoga.
Uchwyty obok toalety zapewniają użytkownikowi większe bezpieczeństwo.
Jak wygląda kuchnia bez barier?
Meble kuchenne należy ustawić tak, aby było wystarczająco dużo miejsca do poruszania się. Powinna również istnieć możliwość swobodnego przesuwania rolki i wózka inwalidzkiego. Cała kuchnia musi być funkcjonalna. Wszystko musi być łatwo dostępne i wygodne w użyciu. Blat i piec powinny być dostępne dla wózków inwalidzkich, aby można było z nich korzystać również w pozycji siedzącej.
Jak zaprojektować wejście do domu bez barier?
Idealnie, wejście do domu nie ma stopni ani progów. Alternatywnie można zainstalować rampy lub windy schodowe. Dobre oświetlenie ułatwia poruszanie się po wejściu do domu. Włączniki światła powinny znajdować się na wysokości, do której może dosięgnąć użytkownik wózka inwalidzkiego. Dotyczy to również innych elementów obsługi, na przykład domofonów, otwieraczy drzwi lub przycisków windy. Oczywiście ważne jest, aby dzwonek i skrzynka na listy znajdowały się na odpowiedniej wysokości.
Finansowanie bez barier remontowych
Jeśli uznano stopień opieki, koszty renowacji są dotowane pod pewnymi warunkami. W takim przypadku ubezpieczenie na wypadek konieczności pokrycia kosztów. Warunkiem wstępnym jest poprawa sytuacji życiowej zainteresowanej osoby. Jego konserwacja musi być łatwiejsza. Poszkodowani mogą liczyć na jednorazową dotację w wysokości do 4000 euro, którą można przeznaczyć na opłacenie prac remontowych. Później może zostać przyznany kolejny grant. Może to mieć miejsce w przypadku zmiany sytuacji życiowej i konieczności dalszej przebudowy.
Inną możliwością jest zasięgnięcie informacji o programach finansowania KfW dotyczących renowacji dostosowanych do wieku. Warunkiem otrzymania pożyczki lub stypendium jest to, aby środowisko życia spełniało normy DIN dotyczące życia bez barier. Przebudowa zwykle musi być wykonana przez certyfikowaną firmę rzemieślniczą.
Dostępność: zalety
Dla poszkodowanych
Jeśli mieszkanie zostanie przebudowane tak, aby było wolne od barier, osoby dotknięte chorobą mogą w nim zostać dłużej. Przeprowadzka do domu spokojnej starości lub domu opieki może się opóźnić. W niektórych przypadkach nie jest to już konieczne. W mieszkaniu bez barier można łatwiej zająć się osobami wymagającymi opieki.
Z reguły wartość nieruchomości bez barier rośnie z biegiem lat. Warto wiedzieć, kiedy chcesz sprzedać mieszkanie.
Dla opiekunów
Odpowiednie środki konwersji mogą znacznie ułatwić konserwację. Kiedy jest wystarczająco dużo miejsca, jest dużo łatwiej. Na przykład można zainstalować pomoce do podnoszenia i przenoszenia. Zmniejsza to fizyczne obciążenie opiekunów.
Dostępność poszła o krok dalej
Kiedy słyszysz termin dostępność, często myślisz najpierw o mieszkaniu lub budynku. Jednak dostępność wykracza daleko poza obszar krajowy. Wpływa również na środowisko społeczne i życie. Cała przestrzeń życiowa danej osoby powinna być pozbawiona barier. Powinien móc żyć samodzielnie i niezależnie. Obejmuje to również spełnianie indywidualnych potrzeb i możliwość wykonywania zadań.
W życiu codziennym raz po raz napotykamy przedmioty bez barier, takie jak umywalka z czujnikami.
Dostępność w samochodzie i na drodze
Pojazdy można indywidualnie modyfikować i projektować tak, aby były pozbawione barier. Na przykład istnieją specjalne rampy do wsiadania lub automatyczne windy, które ułatwiają wsiadanie do samochodu. Użytkownicy wózków inwalidzkich często potrzebują samochodu, w którym gaz i hamulce można obsługiwać ręcznie. Do tego celu służą innowacyjne systemy, takie jak Space Drive lub Space Drive II, w których zastosowano wspomaganie jazdy sterowane mikroprocesorem. Wysyłając sygnały do serwomotorów, można obsługiwać gaz, hamulce i układ kierowniczy. Dla osób niskiego wzrostu często można wbudować specjalne foteliki samochodowe.
Warto wiedzieć: Coraz więcej wypożyczalni samochodów, takich jak Europcar, Avis, Enterprise i Hertz, oferuje również wynajem samochodów dla osób niepełnosprawnych.
Infrastruktura i transport publiczny powinny być zaprojektowane tak, aby były wolne od barier. Aby to osiągnąć, można zbudować systemy ramp i windy. Ścieżki i wejścia powinny być wystarczająco szerokie. Dla niewidomych można ustawić informacje audiowizualne i dotykowe. Pomocne są również oznaczenia na podłodze, które można odczytać białą laską.
Podróżuj bez barier
Na szczęście coraz więcej firm turystycznych oferuje podróże bez barier. Umożliwiają osobom niepełnosprawnym lub ograniczonym fizycznie wyjazd na wakacje. Biura podróży organizują transport i konserwację. Program wsparcia dostosowany jest do indywidualnych możliwości i życzeń podróżnych. Są nawet hotele opieki.
Dostępność w sektorze usług i rozrywki
Sektor usług, rozrywki i rekreacji również oferuje oferty bez barier. Jest między innymi:
- dolne bankomaty z przyciskami Braille'a
- Odtwarzanie mowy dla niewidomych
- Filmy kinowe z napisami dla osób niedosłyszących
- Komputer z kontrolą wzroku lub myszą ustną
- Filmy w języku migowym
- Czytnik ekranu
- Teksty w prostym języku
- szczególnie przejrzyste strony internetowe
Na koniec dobra wiadomość: coraz więcej firm zwraca uwagę na definicję dostępności, a także oferuje dostępne produkty i usługi.