Wraz z nową dotacją mieszkaniową wkrótce otrzyma znacznie więcej pieniędzy od państwa dla wielu oszczędzających na własny dom. Dofinansowanie można przeznaczyć na budowę lub zakup, a także na remont lub modernizację istniejącej nieruchomości. Ponadto więcej osób w Niemczech będzie w przyszłości korzystać z dopłat do posiadania domu. Tutaj znajdziesz odpowiedzi na najważniejsze pytania dotyczące ulepszonej premii za budowę domu.
Kto otrzyma dodatek mieszkaniowy?
Premia za budowę domu, wprowadzona w 1952 r., Wspiera tych, którzy oszczędzają pieniądze na zakup, budowę lub remont nieruchomości mieszkalnej. Wraz z wejściem w życie nowelizacji od 2021 r. Zasiłek państwowy otrzyma więcej oszczędzających kasy mieszkaniowe, gdyż znacznie podwyższono limity dochodów.
Ile otrzymam premii za budowę domu?
Jeśli płacisz do 700 euro rocznie na umowie kredytu mieszkaniowego, od 2021 r. Otrzymasz premię za budowę domu w wysokości 10 proc. Od tej kwoty oszczędności - czyli do 70 euro. W przypadku małżeństw kwalifikowalna kwota jest dwukrotnie wyższa i wynosi 1400 euro. W tym przypadku ulepszona premia za budowę domu przynosi 140 euro rocznie. W obu przypadkach oznacza to wzrost o ponad 50 procent. Tym samym premia za budowę nowego domu jest dobrą rekompensatą za obecnie relatywnie niskie oprocentowanie kredytu mieszkaniowego.
Inna dobra wiadomość: każdy, kto dziś zawrze umowę o kredyt mieszkaniowy i oszczędności, otrzyma również ulepszoną premię za budowę domu od 2021 r. Warto więc już teraz położyć fundamenty finansowe pod własną nieruchomość. Możesz skorzystać z kalkulatora oszczędności kredytu mieszkaniowego LBS, aby dowiedzieć się, która umowa jest dla Ciebie odpowiednia.
Ustawa o premii mieszkaniowej od 2021 r. Przyniesie znaczące usprawnienia dla oszczędzających spółdzielnie mieszkaniowe: limity finansowania rocznych oszczędności, limity dochodów i stopa finansowania zostaną podniesione.
Na co mogę wykorzystać ulepszoną premię za budowę domu?
W odniesieniu do możliwych zastosowań nic się nie zmienia: skumulowane premie za budownictwo mieszkaniowe są dostępne tylko dla umów zawartych od 2009 r., Jeżeli zaoszczędzone pieniądze zostaną później zainwestowane w cele mieszkaniowe, tj. W budowę, zakup lub modernizację nieruchomości mieszkalnej. Jedyny wyjątek: młodzi ludzie poniżej 25 roku życia po siedmiu latach mogą swobodnie dysponować całym kredytem, łącznie ze składkami na budowę domu. Jednak każdy oszczędzający może skorzystać z tego specjalnego przepisu tylko raz w życiu - nawet jeśli podpisał już drugą umowę kredytu mieszkaniowego i oszczędności w wieku 25 lat.
Jeśli chcesz od razu sfinansować nieruchomość, możesz również skorzystać z ulepszonej premii za budowę domu, w tym przypadku z połączonym kredytem mieszkaniowym i pożyczką oszczędnościową: zaciągasz prefinansowanie, którego nie musisz spłacać na początku. Zamiast tego twoje płatności, w tym premia za budowę domu i, jeśli ma to zastosowanie, dodatek oszczędnościowy dla pracowników, wpływają do umowy pożyczki towarzystwa budowlanego jako świadczenia oszczędnościowe. To z kolei zastępuje płatności zaliczkowe alokacją. Płatności za zamówienie są kwalifikowalne do alokacji w ramach ww. Limitów maksymalnych.
Jakie są limity dochodu dla ulepszonej premii za budowę domu?
Oprócz przeznaczania środków, limity dochodów są drugim ważnym warunkiem uzyskania wyższej premii za budownictwo mieszkaniowe. Obecnie wynoszą one 25 600 euro dla osób samotnych i 51 200 euro dla małżeństw. Od 2021 roku limity wzrosną odpowiednio do 35 000 i 70 000 euro. Warto wiedzieć: podstawą obliczenia jest dochód podlegający opodatkowaniu, którego wysokość można znaleźć w ostatnim rozliczeniu podatkowym. Twój dochód brutto może być znacznie wyższy, ponieważ kilka pozycji, takich jak wydatki związane z dochodem - na przykład na wyjazdy do pracy - i ewentualnie różne wydatki specjalne, są odliczane od tego w celu ustalenia dochodu podlegającego opodatkowaniu. Uwzględnia się również niektóre składki na ubezpieczenie, wydatki emerytalne i zasiłki na dzieci.
Jak ubiegać się o dodatek mieszkaniowy?
Na początku każdego roku wszyscy klienci kas mieszkaniowych LBS automatycznie otrzymują wniosek o premię za budowę domu za poprzedni rok. Musisz wypełnić i podpisać ten wniosek i przesłać go do kasy mieszkaniowej. Możesz ubiegać się o premię za budowę domu z mocą wsteczną na okres do dwóch lat - to znaczy, jeśli chcesz zabezpieczyć składkę na budowę domu za płatności dokonane w 2017 r. Od umowy kredytu mieszkaniowego i oszczędności, musisz złożyć wniosek do 31 grudnia 2019 r.