Dzięki premii za budowę domu oszczędzający z kasy mieszkaniowej są corocznie wspierani przez państwo. Jednak wysokość tego zależy od osoby. Dowiedz się, jak łatwo obliczyć możliwą kwotę finansowania.
Dodatek mieszkaniowy służy jako pomoc publiczna dla obywateli, którzy mają tzw. „Wydatki na promocję budownictwa mieszkaniowego”. To dość uciążliwe sformułowanie kryje w sobie wszystkie te wydatki, które, w przybliżeniu podsumowane, służą budowie, nabyciu lub remontowi nieruchomości, np. Na umowę pożyczki towarzystwa budowlanego. Aby poprawnie wyliczyć składkę na budowę domu, trzeba liczyć się z tym, że od 2021 r. Warunki zmienią się - od tego momentu dotacja znacznie wzrośnie.
Wysokość składki za budowę domu do 31 grudnia 2020 r
Wysokość premii za budowę domu jest indywidualna, ponieważ jest obliczana jako procent rocznych płatności dokonywanych w ramach umowy kredytu mieszkaniowego i oszczędności. Im więcej pieniędzy zaoszczędziłeś lub zainwestowałeś z własnych środków, tym więcej pieniędzy będzie na żądanie państwa, pod warunkiem, że nie zostaną przekroczone określone limity dochodów.
W 2020 roku składka na budowę domu wyniesie 8,8 proc. Świadczonych usług. Istnieją jednak maksymalne kwoty finansowania.
Do jakiej kwoty są finansowane wydatki do 31 grudnia 2020 roku?
Powyższe 8,8 procent nie ma zastosowania w nieskończoność. Istnieją raczej maksymalne limity wydatków kwalifikowalnych, jak pokazuje poniższa tabela:
|
Osoby fizyczne |
Pary małżeńskie / partnerzy życiowi * |
|
|
Wysokość premii za budowę domu |
8,8 proc |
8,8 proc |
|
maksymalne dotowane |
512 euro |
1024 euro |
|
maksymalna możliwa składka |
45,06 euro |
90,11 euro |
* Małżonkowie oceniani łącznie oraz partnerzy oceniani łącznie zgodnie z Ustawą o związkach partnerskich.
Osoby fizyczne mogą ubiegać się o premię za budowę domu w wysokości maksymalnie 45,06 euro rocznie, jeśli poniosły wydatki na promocję budownictwa mieszkaniowego w wysokości 512 euro lub więcej w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy.
Małżonkowie lub partnerzy życiowi mogą otrzymywać od państwa 90,11 euro premii za budowę mieszkań za wydatki w wysokości 1024 euro lub więcej.
Oblicz wysokość premii za budowę domu do 31 grudnia 2020 r
Na dwóch przykładach pokażemy, jak obliczana jest premia za budowę domu do 31 grudnia 2020 r.
- Przykład 1 (osoba fizyczna):
Felicitas Fuchs wpłaca 35 euro miesięcznie na poczet swojego kredytu mieszkaniowego i umowy oszczędnościowej. Powoduje to roczne wydatki w wysokości 420 euro. Ponieważ nie przekracza ona maksymalnego limitu 512 euro, kwota ta jest w pełni kwalifikowalna. Jeśli złoży wniosek o premię na budowę domu, otrzyma dotację w wysokości 36,96 euro (8,8 procent z 420 euro). - Przykład 2 (małżeństwo):
Jutta i Klaus Wunsch wpłacają co miesiąc 90 euro w ramach umowy kredytu mieszkaniowego i umowy oszczędnościowej. Ich roczne wydatki wynoszą 1080 euro. Z tej kwoty kwalifikuje się tylko 1024 euro, więc premia za budowę domu jest obliczana zgodnie z tą maksymalną kwotą. Małżonkowie Wunsch mogą zatem otrzymać premię w wysokości 90,11 euro rocznie (8,8 procent z 1024 euro).
Wysokość składki za budowę domu od 2021 r
Premia za budownictwo mieszkaniowe wzrośnie od 2021 r .: osoby, które ponoszą wydatki na promocję budownictwa mieszkaniowego, a które nie przekraczają określonych, również podwyższonych limitów dochodów, będą wówczas dotowane przez państwo dotacją w wysokości 10% poniesionych wydatków. Maksymalne kwoty kwalifikowalne również zostaną zwiększone od 2021 roku.
Do jakiej kwoty będą finansowane wydatki od 2021 roku?
Dostosowanie maksymalnych kwalifikowalnych kwot i kwoty finansowania skutkuje nowymi maksymalnymi możliwymi kwotami finansowania rocznie. Obliczane są na podstawie płatności dokonanych w całym 2021 roku.
|
Osoby |
Pary małżeńskie / partnerzy |
|
|
Wysokość premii za budowę domu |
10 procent |
10 procent |
|
maksymalne dotowane |
700 euro |
1400 euro |
|
maksymalne możliwe składki rocznie |
70 euro |
140 euro |
* Małżonkowie oceniani łącznie oraz partnerzy oceniani łącznie zgodnie z Ustawą o związkach partnerskich.
Od 2021 roku osoba fizyczna może mieć sfinansowane do 700 euro rocznych wydatków. Przy 10-procentowej dotacji daje to maksymalną możliwą premię za budowę domu w wysokości 70 euro rocznie.
Małżonkowie lub partnerzy mogą ubiegać się o dofinansowanie od 1 stycznia 2021 r. W wysokości maksymalnie 1400 euro. Skutkuje to maksymalną kwotą finansowania w wysokości 140 euro rocznie.
Oblicz wysokość premii za budowę domu od 1 stycznia 2021 r
Ze względu na korektę maksymalnych wydatków kwalifikowanych oraz procentową dotację, dla każdego z powyższych przykładów od 1 stycznia 2021 r. Można obliczyć inną premię za budownictwo mieszkaniowe.
- Przykład 1 (osoba fizyczna):
Felicitas Fuchs nadal ma wydatki związane z kredytem mieszkaniowym i umową oszczędnościową w wysokości 420 euro rocznie. Z tego tytułu otrzymuje obecnie roczną premię za budowę mieszkań w wysokości 10 procent wydatków na wniosek. Pani Fuchs może zatem liczyć na dotację w wysokości 42 euro rocznie, o około 5 euro więcej niż do 31 grudnia 2020 r. - Przykład 2 (małżeństwo):
W przypadku małżeństwa Wunsch roczne wydatki na kredyt mieszkaniowy i umowę oszczędnościową nadal wynoszą 1080 euro. W związku ze wzrostem maksymalnej kwoty dotowanych wydatków możesz teraz mieć tę sumę w całości. Otrzymasz zatem premię mieszkaniową w wysokości 108 euro rocznie, około 18 euro więcej niż wcześniej.
